Achat immeuble dans la Loire (42)

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 04/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

300 000 € 1 339 €/m²
Immeuble • 224 m²

Saint-Étienne (42000)

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Saint-Etienne, cet immeuble en monopropriété de 224 m2 rénové en R+3 offre un excellent potentiel d'investissement. Actuellement libre de toute occupation, il se compose comme suit : - RDC un local de 29 m2 - 1er étage : un grand T2 de 70 m2, DPE C - 2ème étage : deux T3 de 59m2 et 67 m2 en duplex avec leur terrasse respective, DPE D. Fenêtres double vitrage bois et chauffage par PAC air/air. Sous convention Anah jusqu'en juin 2027, idéal pour bénéficier des avantages fiscaux. Rendement locatif : 20.520€/an sous convention soit 6,84% de rentabilité brute. Estimation locative : 24.720€/an hors convention soit 8,24% de rentabilité brute. Prix : 300 000€ Surface : 224, 17 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 561€ Bien non soumis à la copropriété Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

AKIM MERDJI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par AKIM MERDJI - BSK Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 30/04/2025

4

30 000 € 200 €/m²
Immeuble • 150 m²

Régny (42630)

NOUVEAUTÉ AKIM BSK IMMOBILIER Ideal investisseur, bel immeuble en pierre à rehabibiliter en totalité doté de 150 m² avec la possibilite de creer 3 appartements de 50 m2 chacun. Ideal pour deficit foncier. Proximité de commerces et des écoles du village. Surface : 150 m² Non soumis au DPE Taxe foncière: 350€ Prix : 30.000€ Cette annonce référence 178692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SAINT BONNET LE CHATEAU

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SAINT BONNET LE CHATEAU 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

12

99 000 € 393 €/m²
Immeuble • 252 m²

Usson-en-Forez (42550)

Situé dans la charmante commune d'Usson-En-Forez, cet immeuble spacieux de 252m2 habitables offre une excellente opportunité d'investissement. La structure comprend un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, accompagné d'un garage commun de 55m2 comprenant un espace chaufferie au fioul ainsi que deux caves de 20m2 et 23m2 . Aux étages supérieurs, deux appartements de type T4 offrent des espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée peut être un espace résidentiel indépendant ou transformé en espace commercial selon les besoins. Les appartements du premier et du deuxième étage présentent un potentiel locatif attrayant, le tout avec des loyers mensuels estimés entre 1300€ et 1500€, en fonction des finitions apportées à chaque appartement. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cet immeuble. L'opportunité de conserver les trois appartements existants ou de créer 6 à 7 logements de type studio ou F1 offre une flexibilité significative, avec un potentiel de revenu locatif pouvant atteindre 1800€ par mois. Cet immeuble représente une excellente occasion pour un professionnel de l'investissement immobilier, particulièrement pour ceux ayant des compétences en travaux et cherchant des possibilités de défiscalisation. Idéalement situé dans le bourg de la commune d'Usson-En-Forez, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales et constitue une base solide pour un projet d'investissement immobilier prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La taxe foncière s'élève à 1186€ par an. Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire. Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne Afficher plus

Solutions Immo by ESPACE CRÉDIT

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Solutions Immo by ESPACE CRÉDIT 13/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

3

450 000 € 1 500 €/m²
Immeuble • 300 m²

Charlieu (42190)

Immeuble d'investissement idéalement situé au coeur de Charlieu, dans la charmante rue Chanteloup ! Cet immeuble de famille depuis 1961, parfaitement entretenu depuis toujours, offre une surface totale de 300 m² et un excellent état général, comme en témoignent sa toiture et sa façade impeccables. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de 4 appartements, du F1 au F4 avec terrasse, répartis du 1?? au 3? étage, tous actuellement loués. Le revenu locatif brut s'élève à 27 120 euros par an, avec un potentiel de 34 320 euros en optimisant l'aménagement (division d'un grand logement en deux appartements et location d'un garage actuellement occupé par les propriétaires). La taxe foncière est de 2 400 euros, et les logements bénéficient d'une classification énergétique favorable, évitant ainsi l'audit énergétique obligatoire. Avec une rentabilité brute de 7,63%, cet investissement sécurisé vous assure sérénité et valorisation patrimoniale sur le long terme. Son emplacement de premier choix, dans une rue pavée récemment réaménagée, offre un cadre de vie agréable et une forte demande locative. De plus, des places de stationnement gratuites sont à proximité. Une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Afficher plus

MELANIE PICARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par MELANIE PICARD - BSK Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

15

45 000 € 378 €/m²
Immeuble • 119 m²

Saint-Germain-Laval (42260)

Situé au cœur de la commune de Saint Germain Laval, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés souhaitant créer de la valeur à travers un projet de rénovation. Caractéristiques de l'immeuble : * Superficie totale : 280 m² * Nombre d'étages : 3 Configuration actuelle : * 1 local commercial avec arrière-boutique (environ 45 m²) * 2 appartements de 50 m² et 60 m² État général : rénovation complète à prévoir Les + de ce bien : * Emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et services * Excellent potentiel locatif après travaux * Possibilité de transformer le local commercial en logement, selon projet et autorisations Travaux à prévoir : * Rénovation complète de l'intérieur * Mise aux normes des installations électriques et plomberie * Révision de la toiture Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 46 86 38 Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Cette annonce référence 283614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Christian DUPLAY - Propriétés-privées.com

(80 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Christian DUPLAY - Propriétés-privées.com 23/04/2025

(80 avis)

8

185 000 € 925 €/m²
Immeuble • 200 m²

Saint-Régis-du-Coin (42660)

Saint Régis du coin 42660 immeuble en pierre sur trois niveaux comprenant 100m² de garage en rez-de-chaussée et deux appartements au dessus (possibilité 4 appartements). Au coeur du village, bel immeuble comprenant en RDC entrepôt garage de 110m avec deux portails de 3.5m de haut par 3.2m de large. Au premier un appartement de 100m² à rénover (possibilité de faire deux appartements par deux entrées différentes). Au second appartement de surface identique avec possibilité de deux appartements également. Toiture récente. 2100m² de terrain constructible . Raccordé au réseau de tout à l'égouts et au réseau de chaleur collectif. Idéal investisseur ou artisan. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Pietrapolis

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Pietrapolis 24/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

9

120 000 € 800 €/m²
Immeuble • 150 m²

Saint-Cyr-de-Favières (42123)

A 10 min de Roanne et de toute les commodités nous vous proposons un immeuble entièrement à rénover comprenant 3 appartements (un T3 de 70m², un T2 de 50 m², T2 (avec une pièce inférieure à 1.80m) de 50m², un garage de 50 m² au sol avec possibilité d'agrandissement et 2 caves. Le tout sur un terrain d'environ 275 m² Votre contact PANTEL David 06 78 44 79 47 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3623.00 et 4903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : David PANTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 359 965 00015 Afficher plus

Chalton Dubanchet - Roanne

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 25/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

18

285 000 €
Immeuble

Roanne (42300)

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité à ROANNE ce tenant immobilier de cinq logements avec locataires en place. Il se compose de trois T3, d'un T4 et d'un T2 et possede un revenu mensuel de 2085 euros HC. Idéalement situé à visiter rapidement!!! Contactez votre agent Aurélien COMBE 06 63 11 25 00 Aurélien COMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 30/04/2025

1

338 000 € 1 285 €/m²
Immeuble • 263 m²

Saint-Cyprien (42160)

EXCLUSIF, ST CYPRIEN Centre. Découvrez cet immeuble R+1 de 2010, composé de 4 appartements de 65 m² environ. Les 4 logements sont actuellement loués. Rapport Locatif Annuel de 26 500 €. Chaque appartement est composé d'une entrée sur pièce à vivre, cuisine US, 2 chambres, salle d'eau et toilettes, balcon ou terrasse. Mandat 2084 : Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Michelle BROSSIER Responsable Service Transactions Plaine du Forez 06 07 15 80 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4200.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

CABINET IMMOBILIER HYVRARD

(39 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par CABINET IMMOBILIER HYVRARD 01/05/2025

(39 avis)

5

200 000 € 552 €/m²
Immeuble • 362 m²

Rive-de-Gier (42800)

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Rive de Gier. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant une bonne rentabilité. D’une surface totale de 362 m2 il se compose de : - Rez-de-chaussée : Un local commercial avec réserve actuellement loué. - 1er étage : Un appartement de type 3 de 116m2, avec balcon actuellement loué - 2e étage : Un appartement de type T4 de 113m2 avec balcon actuellement vide. Chauffage individuel au gaz Taxe Foncière : 2357€ / an **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911 Afficher plus

AC IMMOBILIER

(51 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025

Proposée par AC IMMOBILIER 02/05/2025

(51 avis)

1

379 000 € 842 €/m²
Immeuble • 450 m²

Firminy (42700)

EXCLUSIF ! - FIRMINY - rue Jean Jaurès Immeuble composé de 2 commerces en rez de chaussée et 4 appartements pour un rapport annuel actuel de 30 240 euros et un potentiel à 40 000 euros (un commerce disponible en rdc). Chauffage gaz et électrique, immeuble en bon état, appartements très propres. Rez de chaussée: - un local de 60 m2 loué; - un local de 100 m2 libre; Au 1er étage: - un T5 de 109 m2 avec terrasse de 40 m2 loué. Au 2ème étage: - un T1 de 34 m2 loué; - un T4 de 73 m2 loué. Au 3ème et dernier étage: - un T3 de 80 m2. Situation idéale, aucun problème de règlement des loyers, peu de turn over. Gregory Boyer - O6.66.18.97.49 - Agent Commercial - AC IMMOBILIER Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Grégory BOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

IMMO FACTORY

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par IMMO FACTORY 06/05/2025 - mise à jour 08/05/2025

Nouveau 18

200 000 € 881 €/m²
Immeuble • 227 m² • 4 chambres

Villemontais (42155)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) - Votre agence immobilière IMMO FACTORY vous propose à la vente, au coeur du village de VILLEMONTAIS et proche de toutes commodités, Cette bâtisse en pierres d'une surface généreuse d'environ ... m² élevée sur caves voûtées. Le premier étage offre le potentiel de réaliser un appartement comprenant 4 pièces aménageables en chambres, bureau ou salon (21 m², 16 m², 12 m² et 23 m²), une cuisine salle à manger (24 m²), une salle de bains et un W.C. séparé. Accès direct au terrain. Au deuxième étage, un second appartement comprenant trois pièces aménageables en chambres ou salon, une cuisine salle à manger, une salle d'eau avec W.C. et un grenier. JOLI POTENTIEL ! Chauffage central au gaz de ville (environ 10 ans). Terrain avec jardin potager et petit étang. Vue dégagée. N'ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE. Afficher plus

ERA Pierre Perchey Immobilier 1

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par ERA Pierre Perchey Immobilier 1 27/06/2024 - mise à jour 30/04/2025

13

40 000 € 133 €/m²
Immeuble • 300 m²

Saint-Just-en-Chevalet (42430)

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette immeuble de 300 m² sur 3 niveaux avec extérieur et garage située au coeur du village de Saint Just En Chevalet. Immeuble avec 3 T2 partiellement rénovés et 3 grand plateaux sur chaque niveaux en pierre à réhabiliter. À voir rapidement ! Votre conseiller Christophe Massacrier est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.46.20.41.55 Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion Afficher plus

Béatrix Quesada-Pouzin - LF Immo

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Béatrix Quesada-Pouzin - LF Immo 08/11/2023 - mise à jour 05/05/2025

17

210 000 € 1 105 €/m²
Immeuble • 190 m² • 5 chambres

Rive-de-Gier (42800)

Opportunité Exceptionnelle : Grande Maison Familiale à Vendre à Rive de Gier 🏡 Prix de vente : 229 000 € (Négociable) 🏡 Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une magnifique maison familiale, idéalement située en plein cœur de Rive de Gier. Avec ses entrées séparées permettant de créer trois logements distincts, cette propriété offre une flexibilité inégalée et un potentiel locatif intéressant. Emplacement Idéal Située au cœur de la ville, cette maison est à proximité des écoles, des commerces et de la gare, offrant un emplacement central et pratique pour vos déplacements quotidiens. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Caractéristiques de la Propriété Superficie Généreuse : Environ 190 m² de surface habitable, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Configuration Polyvalente : Rez-de-chaussée : Un appartement T1 indépendant de 36,40 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Idéal pour un adolescent, une personne seule ou pour générer des revenus locatifs. Premier étage : Un duplex d'environ 140 m² avec de grands volumes, comprenant une cuisine spacieuse, des toilettes, une salle de bains et un salon de 28 m². Deuxième étage : Quatre chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes. Extérieur Agréable : Un garage, un atelier, des caves et une belle terrasse de 130 m², parfaite pour aménager un espace de vie en plein air ou ajouter de la végétation. Chauffage Économique : Chauffage au gaz de ville avec des chaudières récentes (moins de 5 ans), garantissant un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés. Aucune Charge Supplémentaire : Profitez de cette propriété sans frais additionnels. Toiture en Bon État : Une maintenance minimale à court terme, pour une tranquillité d'esprit assurée. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Flexibilité : Trois logements distincts possibles, idéal pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Emplacement Central : Proximité des écoles, commerces et transports. Potentiel : De nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Prix Négociable : Une opportunité à saisir pour acquérir une belle propriété à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Béatrix : 06 81 07 79 88 Pascale : 06 10 59 31 47 N'hésitez pas à les appeler pour toute question ou pour manifester votre intérêt pour cette maison. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Guy Hoquet Feurs

(186 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Feurs 24/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

(186 avis)

10

170 000 € 685 €/m²
Immeuble • 248 m² • 5 chambres

Panissières (42360)

OPPORTUNITE A SAISIR DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS ! Au coeur du village dynamique de Panissières je vous propose cet immeuble, actuellement composé d'un espace d'environ 70 m² avec pignon sur rue bénéficiant d'une belle luminosité, qui pourrait parfaitement accueillir un nouveau commerce, ou un logement supplémentaire. A l'étage retrouver un appartement de type 6 sur 2 niveaux, idéal pour une famille avec de belles prestations et une pièce de vie baignée de lumière de près de 70m², il profite d'une entrée indépendante. Ce dernier est habitable de suite et permet une rentabilité immédiate. Son prix de vente est de 170 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS. Laëtitia ALLARDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901329904 - Saint-Etienne. Afficher plus

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