Achat immeuble dans la Loire (42)

Guylaine FOUGEROUSE - Propriétés-privées.com

(34 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Guylaine FOUGEROUSE - Propriétés-privées.com 27/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(34 avis)

368 000 € 876 €/m²
Immeuble • 420 m²

Boën-sur-Lignon (42130)

SECTEUR BOEN SUR LIGNON JAMAIS DE VACANCES ENTRE LOCATAIRES 33 420 EUROS PAR AN SUPERBE OPPORTUNITE Guylaine FOUGEROUSE vous présente en région Rhône Alpes Département de la Loire 42 cet immeuble pour investissement locatif - 4 appartements avec locataires en place + 2 murs commerciaux locaux professionnels Rentabilité annuelle : 33 420 euros Locataires à jour des règlements aucun impayé L'immeuble est composé de : 1 appartement F2 meublé - 52 m² - DPE : D 1 appartement F2 - 64 m² - DPE C 1 appartement F3 - 51 m² - DPE C 1 appartement F6 - 107 m² - DPE C 1 local professionnel - 45 m² 1 Murs commerciaux - 92 m² Taxe foncière 2024 : 2 552 euros dont 724 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables en charge sur les locataires Stationnement facile et gratuit au bas de l'immeuble Proche de tous les services et des arrêts de cars Très belle opportunité et très beau potentiel Bien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir. Prix : 368 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 396413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - . Afficher plus

Agent immobilier ?

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MARGERIT Pascal - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par MARGERIT Pascal - Dr HOUSE-IMMO 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

395 000 € 1 274 €/m²
Immeuble • 310 m² • 9 chambres

Unieux (42240)

En Exclusivité, UNIEUX CENTRE , un ENSEMBLE IMMOBILIER d'environ 585 m² comprenant un IMMEUBLE composé d'un dépôt en rez de Chaussée de 160 m² ( Loué 300 € / mois ) , au 1 er étage 2 Appartements de Type 3 dont un loué 470 € / mois , au 2 éme étage un Appartement de Type 4 de 77 m² + 2 F1 de 25 et 33 m² + Greniers - une Maison composée d'un Local Commercial loué 310 €/mois et d'un Appartement de 55 m² à l'étage + un Dépôt avec Mezzanine +Garage attenant d'environ 60 m² - Chauffage Gaz Individuel - Double Vitrage - Toitures Refaites ( Tuiles - Zincs ) ..... le tout sur 1 089 m² de Terrain dont une partie constructible sur l’arrière - GROS POTENTIEL - IDÉAL ARTISANS , PROFESSIONNELS, MARCHANDS DE BIENS ou INVESTISSEURS . Ce bien vous est présenté par Pascal Margerit , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier 18/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

516 000 € 860 €/m²
Immeuble • 600 m²

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

Idéal INVESTISSEURS Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité sur la ville de St-Just-St-Rambert ce beau et grand bâtiment de 600m2 environ sur 3 niveaux avec 3 appartements d'environ 90m2 chacun, un local commercial/restaurant d'environ 225m2 et 90m2 de cave/atelier ainsi que sur la même parcelle une maison d'environ 100m2 avec piscine. le tout est sur un terrain de 860m2 au bord de Loire avec plusieurs accès. Pour les appartements qui étaient tous loués en 2023, méritent tout de même un petit rafraichissement, ils ont tous 3 chambres, la maison 2 chambres, la piscine et la partie commerciale sont également dans leur jus mais possède un gros potentiel (vue sur Loire, panorama, parking à 2 pas). Comme vous l'aurez compris, un beau projet d'investissement, qui pourra vous apporter une belle rentabilité de par sa situation géographique et son petit prix qui vous laissera une bonne marge de travaux. Plus d'information, une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 283717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 516 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

DAMIEN GROSSELIN IMMOBILIER

(280 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par DAMIEN GROSSELIN IMMOBILIER 24/04/2025

(280 avis)

70 000 € 183 €/m²
Immeuble • 382 m²

Saint-Symphorien-de-Lay (42470)

Dans le Village de St symphorien de Lay - 42 - sur la Route Nationale 7 - L'ensemble de 382m2 au sol se compose au Rez de chaussée d'une salle BAR, un bureau administratif, des sanitaires, une salle RESTAURANT, une terrasse côté route et une ombragée côté cour. Une cuisine équipée composée d'un point chaud et une partie plonge. A l'étage un couloir dessert la partie HOTEL 10 chambres avec salle d'eau privative. Au Second étage, 5 chambres également. Double vitrage PVC, chauffage fioul. Dans l'arrière cour vous trouverez diverses dépendances ainsi qu'un parking privatif. Pour programmer une visites ou obtenir des renseignements, contacter Tiffani au 06 46 20 91 07 Afficher plus

IMMO PIERRE

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par IMMO PIERRE 07/05/2025

Nouveau 11

90 000 € 776 €/m²
Immeuble • 116 m²

Cuinzier (42460)

IDEAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541 11 MIN CHARLIEU - 8 MIN COURS Au cœur de Cuinzier, située dans une rue très calme et ensoleillée, cette maison divisée en deux logements comprend : Un appartement de 80 m², loué 410€/mois depuis plus de 20 ans avec un locataire fiable, en place ! garantissant une rentabilité immédiate. Un appartement de 40 m², actuellement libre, avec une légère rénovation à prévoir pour être rapidement mis en location ou utilisé comme résidence secondaire. Jardin commun de 355 m², pouvant être séparé en deux espaces privatifs pour plus de confort. Double vitrage, volets roulants manuels, isolation et tout-à-l’égout conforme pour les deux logements. À visiter rapidement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros pour l' année de référence 2021. (abonnements compris) Afficher plus

Khier MAHNANE - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Khier MAHNANE - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

359 000 € 764 €/m²
Immeuble • 470 m²

Saint-Étienne (42100)

EXCLUSIVITÉ - BELLE IMMEUBLE PIERRE SAINT ETIENNE BELLEVUE - À SAISIR, IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF. IMMEUBLE SAINT-ETIENNE BELLEVUE avec du cachet. 11 LOTS 470 m2 Actuellement loué actuellement pour 1 585 €. Potentiel locatif : 4 185 € Enveloppe travaux : 100 000 €.

PASCAL MORIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par PASCAL MORIN - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 30/04/2025

240 000 € 1 611 €/m²
Immeuble • 149 m²

Roanne (42300)

Immeuble réhabilité proche de la gare, des commerces et des écoles de Roanne. Cet immeuble se compose de deux appartements T2 meublés et d'un appartement T3, ainsi que d'une cour commune de 90m2 et d'une cave par logement. Entièrement réhabilité récemment, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité.(8.38 %) Situé à proximité de la gare, cet immeuble est idéalement situé pour les locataires qui cherchent à être proches des transports en commun. Les commerces et les écoles sont également facilement accessibles à pied, offrant un grand confort de vie pour les locataires. Chaque appartement a été entièrement rénové avec des finitions modernes et de qualité supérieure, offrant un environnement confortable et accueillant pour les locataires. Les appartements T2 sont meublés avec goût et équipés de tout le nécessaire pour un séjour agréable. L'appartement T3 offre un grand espace de vie et une belle luminosité. La cour commune offre un espace extérieur agréable pour les locataires, tandis que la cave offre un espace de stockage supplémentaire. Cet immeuble est une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable dans un emplacement idéal. Rapport annuel 17 500 euros HC. Ne manquez pas cette opportunité unique ! A visiter avec Pascal 0609434444 Cette annonce référence 205422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2021 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par IMMO DU FOREZ 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

399 000 € 915 €/m²
Immeuble • 435,92 m²

Saint-Étienne (42000)

St Etienne : Secteur centre, Jacquard, Jean Jaurés.. POUR INVESTISSEURS : Nous vous proposons un immeuble de 6 logements avec cour + un ancien commerce de 45 m2 Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation. La Rue Jules Ledin bénéficie d'un projet de réaménagement ambitieux, offrant un fort potentiel de valorisation et promettant un avenir dynamique pour les résidents et investisseurs. Cet immeuble comprend plusieurs logements, dont certains sont vides et d'autres occupés. Bien qu'il nécessite quelques petits aménagements, aucun gros travaux ne sont à prévoir. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun. Le quartier, en plein développement, est parfait pour un investissement locatif ou pour une revente future. Des appartements de type F2 à F4, le duplex possibilité de le divser en deux. Des loyers pouvant aller de 350 à 750 €. Chauffage individuel gaz pour chaque appartement. Taxe Fonciére 4425 € N'hésitez pas à me contacter Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202 Afficher plus

ATIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ATIF IMMOBILIER 04/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

179 000 € 994 €/m²
Immeuble • 180 m²

Boën-sur-Lignon (42130)

ATIF Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de 180 m2 entièrement loué - spécial investisseur Il se compose : - d'un local à usage commercial de 80 m2 actuellement loué 560 € / mois - d'un studio meublé de 25 m2 actuellement loué 340 € / mois - d'un appartement duplex de 75 m2 actuellement loué 420 € / mois Vous avez également la possibilité de créer 1 appartement et 1 studio. Loyer annuel de 15 840 € brut par an. Rentabilité brute de 8,84%. Investir aujourd'hui est un avantage fiscal. Lorène Jeampierre Agent commercial siret : 934 827 981 R.S.A.C St Etienne. Afficher plus

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 21/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

175 000 € 581 €/m²
Immeuble • 301,38 m² • 5 chambres

Saint-Étienne (42100)

Immeuble à vendre - Opportunité de réhabilitation ou projet de construction Nous vous proposons aujourd'hui un immeuble à vendre offrant un fort potentiel , situé dans un environnement calme et verdoyant, proche d'un sentier de grande randonnée et du cour d'eau le Furet réaménagé, proche des accès autoroutier. Une réhabilitation pour du locatif : Vous pouvez envisager de rénover les appartements existants et de faire jusqu'à 7 logements attractifs pour les locataires. Les 3 appartements existant : -154.77 m2 grande terrasse environ 50m2, 2 chambres possibilité 3 salle de bain, cuisine. (divisible) - 63.85 m2 1 chambre 1 pièce a vivre 1 balcon (divisible) - 42.76 m2 cuisine 1 chambre Possibilité de réaliser un studio au rez-de-chaussée d'un ancien bar de 35 m2. Une totalité de : 301.38 m2 Une démolition et une nouvelle construction : Le terrain offre également la possibilité de démolir l'immeuble actuel: Zone PLU libellé: U Zone PLU sous libellé: Cc Dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant de l'attractivité d'un emplacement idéal à proximité des espaces naturels. Surface cadastrale de la parcelle: 1689.55 m2 Pour plus d'informations contactez: Anne Granger au 06 76 19 14 11 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC: 928 566 918-Saint Etienne Bastien Soumah au 06 64 17 39 69 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC: 914 440 334- Saint Etienne Surface: 301.38m2 DPE: 2 appartements en E 1 appartement en D Prix du bien: 175 000€ Honoraires à la charge de : Vendeur Taxe foncière: 1356€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; https//www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Philippe BASTIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Philippe BASTIN - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

595 000 € 1 202 €/m²
Immeuble • 495 m²

Saint-Étienne (42000)

Nous vous proposons un immeuble de rapport en monopropriété , situé en cœur de ville à proximité de l’Hôtel de Ville de Saint-Etienne. L'immeuble est composé sur 4 niveaux de 9 appartements meublés: trois studios, trois T1(dont un avec cour privative), un T3 mansardé etdeux T4 avec chacun trois chambres. Au rdc, un plateau commercial de 65 m2 reste à rénover. Il peut être transformé en logement. Huit appartements viennent d'être terminés. Peinture, électricité, plomberie, sanitaires et mobilier sont neufs. Un seul est loué pour l'instant. Le T3 au dernier étage est en excellent état et dispose d'une chaudière individuelle gaz. Autres photos et dossier de rapport locatif à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181 - SAFTI – BASTIN Philippe, Conseiller indépendant Afficher plus

APImmobilier La Grand-Croix

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par APImmobilier La Grand-Croix 08/10/2024 - mise à jour 24/04/2025

403 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 237 m²

La Grand-Croix (42320)

Il s'agit d'un immeuble de trois étages avec un appartement T3 par niveau. Chaque appartement mesure environ 70 m² et disposent de deux chambres, un salon, une cuisine, un WC et une salle de bain. Le plus des combles aménageables. Au sous-sol se trouve la cave d'environ 80 m². Attenant à cet immeuble se trouve une dépendance avec cuisine d'été, WC et salle de bain, le tout mesurant environ 36,19 m² ainsi qu'un atelier ou garage d'environ 27,5 m². Cet ensemble se situe sur une parcelle de 730 m² ainsi, la bâtie dispose d'environ 580 m² de terrain constructible. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

PATRIMMOGEST

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par PATRIMMOGEST 19/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

255 000 €
Immeuble

Cuzieu (42330)

CUZIEU : Tènement immobilier comprenant un local commerciale (boulangerie) libre, un appartement au dessus à aménager et un T4 en duplex de 99.02 m² libre. Le tout sur une parcelle de 319 m². Le T4 est en duplex et offre : une entrée avec placard, un séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une cave. Chauffage individuel fioul, ouvrants en DV/PVC, volets électrique roulants PVC. Classe énergie : F GES : F. Prix de vente : 255 000 Euros (honoraires agence inclus dans le prix de vente charge vendeur). Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4538.90 et 4538.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

Philippe GALLIEN - 3G IMMO

(5 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Philippe GALLIEN - 3G IMMO 21/10/2024 - mise à jour 14/03/2025

(5 avis)

500 000 € 699 €/m²
Immeuble • 715 m² • 8 chambres

Saint-Étienne (42100)

EXCLUSIVITE / SAINT ETIENNE CENTRE DEUX / IMMEUBLE DE 1983 / DEUX DUPLEX- UN LOCAL COMMERCIAL-UN DEPOT-UN GARAGE / IDEAL ARTISAN SOUHAITANT AVOIR LOGEMENT ET LOCAL AU MËME ENDROIT / IDEAL POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT PETITE COPROPRIETE TRES SAINE AVEC PEU DE CHARGES /POTENTIEL CREATION DE PARKINGS ET GARAGES / Très bien situé (proche FAC, commerces et autoroute) cet immeuble d'excellente qualité de construction propose un duplex T7 de 185M² (5 chambres, un grand séjour cathédral, une cuisine, un salon mezzanine, une salle de bain (avec baignoire et douche), une salle de douche, une buanderie et trois WC) rénové dans les années 2000, un T5 de 176m² avec finitions de 1983 ( 3 chambres, un grand séjour cathédral, une cuisine, un salon mezzanine, une salle de bain (avec baignoire et douche), une salle de douche, une buanderie et trois WC), un local commercial de 162m² comprenant un boutique (84m²),une arrière-boutique et son bureau. Au sous-sol un dépôt de 128m², un garage double de 52m² et deux caves. Grande cour à l'arrière de l'immeuble permettant d'accéder au dépôt et garage. Chaque lot a son compteur d'eau et d'électricité et est totalement indépendant. Règlement de copropriété existant permettant une vente à la découpe. Et beau potentiel de création de lots supplémentaires ( garage et parkings) DOSSIER DETAILLE SUR DEMANDE Contact : Philippe GALLIEN au 06 68 910 888 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN Inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE 509 174 199, Tel : 06 68 91 08 88, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196133PG-1462412439 Afficher plus

Immo Gier F.G

(164 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Immo Gier F.G 08/08/2024 - mise à jour 02/05/2025

(164 avis)

90 000 € 643 €/m²
Immeuble • 140 m²

Rive-de-Gier (42800)

"BIEN SOUS COMPROMIS : merci de votre confiance. Et si nous concrétisions aussi votre projet immobilier ?" Vous aussi, vous avez un projet de vente ou d'achat ? N'hésitez plus, contactez nous ! Immeuble de rapport d environ 140m² sur 3 niveaux plus combles situé à Rive de Gier. Idéal pour un investisseur ou une activité commerciale. Proche de la place de la libération c'est l emplacement idéal pour la visibilité de votre commerce. Au RDC un local commercial avec porte automatique et volet métallique. Au 1er et 2ème étage des espaces pour stockage, bureaux.. également une salle d eau et un toilette. Combles aménageables. Division et création d appartement possible au 1er et 2ème étage. Actuellement un seul compteur électrique pour l immeuble. Travaux de rénovation à prévoir. Contactez nous pour plus d informations Référence agence : 217 Afficher plus

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