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ANTHONY FRADET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par ANTHONY FRADET - BSK Immobilier 06/11/2024

365 000 € 1 304 €/m²
Maison • 280 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marmande (47200)

Située a 40 minites de bordeaux, maison lumineuse au coeur de la ville et des commodités. L'entrée dessert un salon de 30m2 et une salle à manger de 20m2. Une grande cuisine moderne donne sur une terrasse et le jardin arboré de 700m2 avec un grand carport. Une pièce fait office de buanderie avec un patio reliant la cuisine. A l'étage se trouvent 4 chambres dont une de 30m2, une salle de bain, une salle TV et un bureau. Au bout de la cuisine on découvre une très jolie piscine couverte et chauffée qui agrémente la maison été comme hiver. Cette annonce référence 259811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FRADET (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 41529217600054. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Human Immobilier Marmande Centre

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Human Immobilier Marmande Centre 07/11/2024

337 600 € 1 886 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Mauvezin-sur-Gupie (47200)

Sur les côteaux, venez profiter du calme et de la sérénité dans cette jolie maison en pierre rénovée, tout en ayant gardé le charme et l'authenticité de l'ancien. Elle se compose d'un grand salon séjour de 70 m² , cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, jardin arboré d'environ 2000m²

MARIE-LAURENCE LEMAIRE - Expertimo

(10 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par MARIE-LAURENCE LEMAIRE - Expertimo 09/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(10 avis)

240 000 € 2 526 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeréal (47210)

Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m2, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située au cœur d’un village prisé offrant toutes les commodités, cette propriété allie confort moderne et charme authentique, le tout à seulement 30 minutes de Bergerac, de sa gare reliant Bordeaux et Paris, et de son aéroport international. Cette maison vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter des repas en plein air. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale avec une salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau supplémentaire avec WC ainsi qu’une buanderie viennent compléter les aménagements intérieurs, sans oublier des WC séparés pour plus de confort. Le terrain arboré d’environ 1000 m2 propose de beaux espaces extérieurs avec un garage pour votre véhicule et un cabanon aménagé en pièce secondaire. Ce dernier peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et de qualité. Le double vitrage et l’isolation performante garantissent une excellente efficacité énergétique, renforcée par la VMC qui assure une aération optimale de chaque pièce. Le chauffage, mixte bois et électrique, a été conçu pour allier économie et confort thermique. Tous les appareils et installations de confort sont neufs, pour que vous puissiez emménager en toute sérénité sans travaux supplémentaires à prévoir. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bien clé en main dans un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité de grands axes de transport. Ne manquez pas la chance de visiter cette belle maison. contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Marie-Laurence - EI - NoRSAC: 445 080 047, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FRANCES IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par FRANCES IMMOBILIER 13/11/2024

832 000 € 1 870 €/m²
Maison • 445 m² • 17 pièces • 8 chambres • Ter. 34 963 m²

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

EXCEPTIONNEL ! Propriété en pierre entièrement rénovée avec une maison d'habitation de 213 m², une grange aménagée comprenant une salle de réception de 99 m², 2 gîtes de 69 m² et 63 m², une dépendance en pierre, une serre/hangar, piscine, ponton avec accès au Lot, grand parking, poulailler et chenil : l'ensemble sur 3,4 hectares de terrain. Aucun travaux à prévoir --> Idéal pour une activité de gîte/touristique. Maison d'habitation avec en rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cheminée, salon, 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative et deux WC séparés et une buanderie. A l'étage : mezzanine, couloir, 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec WC. L'étage peut être également loué à titre de chambre d'hôtes. Volets roulants électriques avec une télécommande centrale. Les gîtes sont en très bon état avec chacun en rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et terrasse privé. A l'étage : couloir, 2 chambres, salle d'eau. Une grande salle de réception de 99 m² se rajoute à l'ensemble avec plancher chauffant et un accès au gîtes. Gros plus : une pièce de 35 m² attenante est à finir (arrivée et évacuation d'eau présentes) ; elle offre la possibilité d'avoir un bar pour réaliser des dégustations de vin ou une cuisine avec des sanitaires pour la salle de réception. Buanderie, chaufferie et atelier sont accolés à la grange. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour le rez-de-chaussée de la maison principale et de la grange (gîtes inclus). Climatisation réversible pour les étages. Chauffe eau thermodynamique. Une dépendance en pierre est également présente sur la propriété avec une pièce de stockage, le local technique de la piscine et 2 pièces pouvant accueillir un espace hammam et sauna si on le souhaite. Piscine chauffée 11x5 au sel exposition plein sud avec robot piscine et alarme. L'ensemble sur un terrain de 3,4 hectares avec une source privative. Maison raccordée à l'eau de la source pour les sanitaires (douche et WC) et les planchers chauffants. Les éviers sont raccordés à l'eau de la ville. Plusieurs robinets sont présents sur les extérieurs, certains avec l'eau de la ville pour pouvoir s'hydrater et d'autre avec l'eau de la source pour pouvoir arroser les extérieurs (le goutte-à-goutte est présent dans les massifs pour l'arrosage). Quelques rands de safran et d'asperges sont à ce jour cultivés par les propriétaires. Le terrain vous permet également de bénéficier d'un accès privé au Lot où il y a un ponton qui vous fera profiter du calme au bord des berges avec une crique et une cascade naturelle. Idéal pour les amoureux de la nature ou les amateurs de pêche.

SYLVIE MAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par SYLVIE MAS - BSK Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

449 900 € 2 727 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 30 560 m²

Beaugas (47290)

Sylvie Mas vous propose en EXCLUSIVITE - cette maison alliant authenticité et confort, d'environ 165 m² habitables, au cœur d'une pinède de trois hectares. Derrière le portail motorisé, une allée bordée de buissons et de pins majestueux mène vers une maison de caractère équipée d'une piscine 4x8 m et d'une terrasse. Un double carport est installé près de la cuisine. Celle-ci avec ses 24 m2, offre de belles surfaces de plan de travail et des équipements de qualité récents. La véranda de 48 m² avec cheminée ouverte et climatisation réversible, relie harmonieusement la maison à la terrasse de la piscine, offrant un espace convivial toute l'année. En haut de quelques marches, le salon avec accès à un patio donne sur la partie nuit comprenant trois chambres (16, 12 et 11 m²), la jolie salle de bains de 9 m2 avec douche à l’italienne, un dressing de 5 m², un WC séparé. Côté confort : portail électrique, visiophone, climatisation réversible dans la véranda, pompe à chaleur avec chauffage au sol, isolation des combles récente, équipements de cuisine de qualité et récents, liner récent. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 20 minutes du golf de Castelnaud-de-Gratecambe, et 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort, authenticité, et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite de cette pépite ! Cette annonce référence 260684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEX IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par LEX IMMOBILIER 15/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

245 000 € 2 874 €/m²
Maison • 85,24 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 940 m²

Agen (47000)

A vendre, maison de charme des années 1920 de 85m² située sur les hauteurs d'Agen, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un double salon-séjour lumineux, ainsi que des WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second WC. L'extérieur offre deux belles terrasses et un jardin arboré de 940m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 40m² et deux places de parking complètent ce bien. A visiter sans tarder ! (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BERGÉ - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Nathalie BERGÉ - iad 15/11/2024

(34 avis)

299 000 € 2 091 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 988 m²

Sainte-Bazeille (47180)

iad France - Nathalie Bergé (06 51 14 13 00) vous propose : Belle architecture pour cette maison contemporaine au confort certain. A Sainte-Bazeille, au calme mais non loin des commodités, découvrez cette jolie maison de plain-pied avec garage en sous-sol, édifiée sur un terrain de 1988 m² totalement clos. Avec ses 143 m² habitables, elle offre une grande pièce de vie baignée de lumière, ainsi que sa cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte grâce à sa verrière. Profitez de quatre chambres confortables, dont une suite parentale (grands placards, salle d'eau avec WC), une salle-de-bain et un WC séparé. Le sous-sol abrite un grand garage avec buanderie, tandis qu'à l'extérieur, vous trouverez un coin piscine intime avec sa végétation offrant une agréable sensation de sérénité, parfait pour des moments de détente en toute discrétion. Cet espace extérieur comprend également, deux belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, un grand local/atelier et un cabanon de jardin. En bonus, une cave non attenante complète ce bien sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé EI (ID 8836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Kévin Selsis - iad

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Kévin Selsis - iad 16/11/2024

159 000 € 2 446 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres

Boé (47550)

iad France - Kévin Selsis (06 33 24 05 28) vous propose : Charmante Maison Semi-Mitoyenne – Idéale pour Primo-Accédants ou Jeune Famille Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 65 m² entièrement rénovée dans le cadre paisible de Boé Village. Idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple avec enfant, elle allie confort moderne et ambiance conviviale dans un secteur très recherché. Descriptif du Bien Superficie de 65 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses à l'étage et bien aménagées, un petit jardin privatif pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu’une terrasse accueillante. Deux places de parking privatives pour plus de praticité. Points Techniques Aménagement refait à neuf comprenant : - Cuisine moderne aménagée et fonctionnelle - Sols de qualité dans l’ensemble des pièces - Peinture refaite pour une décoration soignée - Salle de bain équipée et fonctionnelle, avec ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toutes saisons - Chambres rénovées et aménagées pour un espace accueillant - Triple isolation des combles pour une performance énergétique accrue et un confort thermique tout au long de l'année - Fibre Atouts de la Maison Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités, du centre commercial O’Green et des établissements scolaires. Accès rapide au Lac de Passeligne et à Garonne Plage, des lieux parfaits pour se ressourcer et profiter d’activités de plein air en famille. Rénovation complète avec des matériaux de qualité offrant un intérieur moderne et accueillant. Cette maison représente un choix parfait pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et proximité des espaces verts out en restant à proximité du centre d'Agen. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir ce bien rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21 € par mois (soit 252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Selsis EI (ID 85065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SYLVIE MAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par SYLVIE MAS - BSK Immobilier 18/11/2024

275 000 € 1 261 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Cuzorn (47500)

Au cœur d'un quartier résidentiel calme, à la lisière d'un bois dans une impasse sans vis-à-vis, cette élégante maison d'architecte de 218 m2 habitables environ saura vous charmer par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, et son vaste terrain arboré de 4 000 m², dont 900 m² de bois. L'habitation principale est reliée à la partie technique (arrière-cuisine, chaufferie, garage) par une véranda, créant un agréable espace de transition. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : - Un bureau idéal pour le télétravail, - Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main, - Une belle pièce de vie de 49 m2 avec un plafond cathédrale sur une partie, l'espace salon chaleureux est doté d'un insert. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin arboré. La cuisine, attenante à la salle à manger, donne également accès à une seconde terrasse. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à des combles accessibles pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport accolé au garage et d'un abri pour les outils. La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage à utiliser selon vos préférences : POMPE A CHALEUR, chauffage au fioul, INSERT, et convecteurs électriques. Envie d'en savoir plus, vous souhaitez visiter cette belle maison ? Contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 256153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OCEANE MOIZARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par OCEANE MOIZARD - BSK Immobilier 18/11/2024

884 000 € 5 703 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 58 000 m²

Saint-Astier (47120)

Vous rêvez de conjuguer passion et profession ? Ce domaine est fait pour vous ! Venez découvrir cette superbe propriété situé dans le Lot-et-Garonne au cœur d'un environnement calme, d'une superficie d'environ 5.8 hectares. L'ensemble regroupe une maison d'habitation et une exploitation canine entièrement clôt. Pour la première partie, ce complexe canin s'étend sur 2.3 ha composé de 12 boxes avec abris et terrasses en béton. La seconde partie s'étend sur plus de 2 ha composée de 16 boxes dont 10 avec terrasses abritées ainsi qu'un préau spacieux avec sa terrasses de 20m². Cheptel compris dans le prix de vente. Aucun retraité, entièrement productif. En plus de cette activité d'élevage canin, ce bien comprend une charmante maison en pierre de 155m² -Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée, un séjour de 31m², un bureau, une véranda, deux chambres avec dressing avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. -A l'étage: Deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et de 35m² de combles. Le tout étant équipé de 18 caméras pour une sécurité optimale. Attenant à la maison, vous y trouverez une salle de maternité de 26m², une salle de stockage de 37m² et une salle de toilettage de 10m². A l'extérieur , en plus d'un vaste jardin arboré vous pourrez vous détendre avec un spa professionnel pour des moments de relaxation et une piscine 4x9 équipée d'une pompe à chaleur. Cette activité offre une rentabilité exceptionnelle avec un accueil jusqu'à 100 chiens LOF et tout le confort nécessaire pour un CA >400K€. -Situation géographique: 33 minutes de Bergerac 1h20 de Agen 1h44 de Bordeaux 2h de Angoulême Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/10/2023 Cette annonce référence 257610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCEANE MOIZARD (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98313158200014. Prix du bien : 884 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julie CHAUFFAILLE - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Julie CHAUFFAILLE - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

231 000 € 2 119 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 298 m²

Montignac-Toupinerie (47350)

Située à Montignac-Toupinerie (47350), à seulement 20minutes de Marmande, à 6minutes de Seyches. Cette maison bénéficie d'un environnement proche de la nature, elle ravira les amateurs de tranquillité. Ses 2298 m² de terrain permettent de profiter de l'espace extérieur. De plus, un hangar doté d'un atelier offre des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires, répondant aux besoins pratiques des résidents. Ainsi une marre vient compléter le charme de l'extérieur. Cette charmante maison de 109 m² en plain-pied, se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, offrant convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres disponibles ainsi que la salle d'eau répondent parfaitement aux besoins quotidiens. Un garage attenant et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Le bien est complété par une terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur et d'une place de parking extérieure pour faciliter le stationnement des différents véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426 - SAFTI – CHAUFFAILLE Julie, Conseiller indépendant

FRANK SAUTER EN FRANCE

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 390 000 € 1 738 €/m²
Maison • 800 m² • 10 chambres • Ter. 47 000 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Lot-et-Garonne : Château 800m2 Château du XIX° avec piscine sur 4.7 Hectares Dans la vallée du Lot, en position dominante, Domaine de 800 m² habitables offrant 20 pièces. L’ensemble de la propriété est composé d’un château et de ses dépendances. Le château de XIX° avec ses 750 m² habitables offre 18 pièces sur 3 niveaux : 2 salons, 1 salle à manger, 10 chambres dont 9 suites parentales, 1 boudoir, 2 bureaux, cave. Ses dépendances proposent un appartement de 50 m², un garage pour 4 voitures, un ancien chai, des granges, un pigeonnier… La propriété est nichée dans un cadre remarquablement bucolique jouissant d’une vue imprenable sur la vallée du Lot. Ses 4.7 Hectares sont agrémentés d’une piscine de 12.5m sur 8 m, d’un parc d’agrément, d’un bosquet et de prairies. Grâce à l’authenticité et l’élégance des lieux, l’ambiance y est chaleureuse, une sérénité garantie !

Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME

(33 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Nicolas BELLUGUE - OPTIMHOME 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(33 avis)

147 000 € 1 267 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Miramont-de-Guyenne (47800)

Découvrez en exclusivité cette maison des années 1970, rénovée en partie en 2023, idéalement située à Miramont-de-Guyenne, entre Eymet et Marmande. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles), cette maison de 116 m² offre un agencement pratique sur deux nivaux avec des espaces indépendants, idéals pour une famille ou un investissement locatif. L'habitation principale au premier étage se compose d'un salon traversant de 21m2 avec une cheminée équipée d'un insert, lumineux et agréable. Une cuisine séparée de 11m2. De deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Le Rez-de-chaussée est un T2 avec entrée indépendante de 46m2. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendant équipée d'une cheminée avec un insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC. Un ancien garage transformé en pièce de stockage, carrelé avec une baie vitrée, pouvant être réaménagé en seconde chambre. Côté extérieur, un joli jardin de 500 m² entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, avec une petite dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement supplémentaire. Cette maison a été rénovée en 2023 : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible pour un confort optimal. La fibre est également déjà installée. Grand potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix attractif pour un bien rare dans le secteur. N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 573920 )

Human Immobilier Casteljaloux

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Human Immobilier Casteljaloux 20/11/2024

171 200 € 1 181 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Damazan (47160)

Maison de 145 m² habitables non loin des commodités composée de : une véranda, une entrée, une cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et en sous sol une chambre, une salle d'eau, une buanderie, des garages, une cave. Ce bien est situé sur un terrain de 2300 m². A visiter !

CABINET CARNIEL

(44 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par CABINET CARNIEL 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(44 avis)

549 000 € 2 288 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Marmande (47200)

Située à dix minutes des échangeurs de La Réole et de Marmande, dans un village avec commodités, magnifique maison en pierre de 240 m² entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne, au coeur d\'un parc arboré d\'un hectare entièrement clôturé.Ce bien d\'exception comprend au rez-de-chaussée, deux vérandas pour profiter du jardin tout au long de l\'année, un salon-séjour de 60 m², une cuisine dinatoire ouvrant sur une véranda côté piscine, une arrière cuisine, cellier, deux chambres, un dressing, deux salles d\'eau, wc, un atelier de peinture et une salle de cinéma, idéale pour des soirées en famille ou entre amis.Au premier étage, deux chambres, une salle d\'eau et WC.Chauffage au sol via une pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique et poële à granulés.À l\'extérieur, une piscine de 8,50 x 4,20 pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque, et des dépendances pour voitures.Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique !Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_30015054)

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