Acheter une maison dans le Puy-de-Dôme (63)

Idéale pour chambres d’hôtes, gîtes, ou investissement… Située à Doranges, à 10 minutes de St Germain l’Herm, 18 minutes de la Chaise Dieu, et 30 minutes d’Ambert, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir cette grande maison à rénover ( ancien hôtel restaurant) avec dépendances, de 321,90 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 1280 m2. Pour la partie maison vous trouverez 4 plateaux de 172 m2 chacun Pour les dépendances: 1: 11 m2 2: 2 niveaux de 9 m2 3: 2 niveaux de 40 m2 Une maisonnette de 30 m2 au sol sur 2 niveaux Caractéristiques du bien: - DPE F / GES F Système de chauffage en place: Chaudière individuelle au fioul DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisé le25/02/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 14 700 € et 19 950 € Logement à consommation énergétique excessive 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 70 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 5779,81 € soit 9%. Prix net vendeur: 64 220,19€. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Charmante maison de ville située à la Bourboule, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en ville avec une vue sur la campagne et les montagnes, tout en offrant la proximité immédiate à pied des commodités de la ville. A l'extérieur, implanté sur un terrain de 562 m² offrant une cour intérieure menant à un garage de 30 m², un atelier de 80 m² et au dessus la possibilité de faire une terrasse, en plus une dépendance habitable refaite à neuf d'environ 34 m² pouvant servir à de la location saisonnière par exemple, avec une possibilité d'accueillir un couple avec enfant. Vous trouverez plusieurs places de stationnement. C'est un point fort, la Bourboule est une station thermale proche de la station de ski du Mont Dore, offrant des paysages magnifiques et de nombreuses activités à faire ! A l'intérieur, la maison de 188 m² propose un espace habitable généreux avec ses trois niveaux. Au 1er niveau, se trouve le hall d'entrée donnant accès à une chambre avec un point d'eau, un toilette séparé, un bureau, une buanderie/cave et l'accès à un garage de 25 m² avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules. Au second niveau, 70 m² répartis avec une grande pièce de vie et sa cuisine semi-ouverte, l'ensemble très lumineux et bien agencé avec sa cheminée au centre de la pièce, en plus une chaudière à granulé alimente l'ensemble des radiateurs de la maison, en complément à ce niveau, une arrière cuisine, une salle d'eau, un toilette séparé. Au troisième niveau, l'espace nuit avec trois chambres, une pièce pouvant servir de rangement ou dressing, une salle de bain avec son toilette et l'accès aux combles. Cette maison offre un véritable confort de vie, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. A découvrir sans attendre !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682 - SAFTI – PEREL Stéphanie, Conseiller indépendant Afficher plus