Achat maison en viager dans le Puy-de-Dôme (63)

Emily RAYNAUD - Optimhome

(15 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par Emily RAYNAUD - Optimhome 15/05/2025

(15 avis)

Nouveau 12

190 000 € 2 375 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Optimhome immobilier vous propose à la vente sur Clermont Ferrand, cette maison située dans un environnement calme, proche des commodités. A proximité du parc de la fraternité, sur les cotes de Clermont Ferrand. Cette maison construite en 1985 est mitoyenne, elle comprend : Au rez de chaussée, 40m2 comprenant le garage, un coin buanderie. Le premier étage donne sur la pièce de vie ouverte sur un extérieur, une cuisine et un toilette. Au second étage, vous trouverez la partie nuit avec les 3 chambres et la salle de bain. Idéal pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 584605 ) Afficher plus

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CBF Conseils

Annonce publiée le 16/05/2025

Proposée par CBF Conseils 16/05/2025

Nouveau 9

339 000 € 1 407 €/m²
Maison • 241 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 244 m²

Riom (63200)

CENTRE RIOM , MAISON DE VILLE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGE EN EXCLUSIVITÉ .. Venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un endroit paisible, cette maison unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement. Puis on arrive au premier niveau dans un hall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité; la cuisine indépendante donne sur la même terrasse. Nous avons 2 chambres confortables parfaites pour une famille dont une suite parentale avec sa salle d'eau à ce niveau . Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures. Laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir.... Besoin de plus d'informations ? Contactez ZAFER DOGAN AU 06 49 54 62 07 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge de l' acquéreur . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

GTI Immobilier COURPIERE

(203 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par GTI Immobilier COURPIERE 17/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

(203 avis)

Nouveau 9

367 000 € 1 932 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 21 960 m²

Courpière (63120)

Ancien Moulin Propriété d'un peu plus de 2 hectares de terrain, au bord du ruisseau Le Couzon, composé d'un premier bâtiment: le moulin (177m2), de l'huilerie (34m2), les anciennes écuries (66m2 sur 2 niveaux), et la dépendance centrale avec l‘atelier, la grange, le pigeonnier, le séchoir et les loges à cochons. La maison d'habitation d'environ 190m2, a gardé tout son charme et son authenticité avec des murs en pierre, plancher bois… Au rez-de-chaussée, se trouve: séjour, cuisine/ salle à manger, WC, et buanderie. A l'étage, une première chambre avec balcon et accès sur l'extérieur, salle d'eau/WC, chambre, et chambre parentale avec une partie bureau. Au second, à terminer d'aménager, 2 chambres, salle de jeux, salle d'eau/WC et grenier. Chauffage poêle à bois, et assainissement individuel (non conforme). Le terrain, libre de toute location, est bordé d'eau, une partie importante est boisé avec des essences locales, une autre est une prairie. Deux vergers ont été plantés, des haies et des allées créées pour circuler jusqu'au jardin potager. Lieu unique, cocon de verdure et de tranquillité, pour un projet familial ou professionnel les bâtiments et le terrain offrent de nombreuses possibilités, et l'eau, une ressource précieuse, disponible, pour toutes personnes souhaitant jardiner par passion ou professionnellement. Pour plus de renseignements contacter Céline HERITIER 0698484278 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Vos Agents

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Vos Agents 19/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

Nouveau 20

399 000 € 2 574 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 542 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent... une très belle maison indépendante sur deux niveaux, bénéficiant d'un agréable jardin ensoleillé et de nombreuses annexes, à proximité des grands axes, des écoles et des commodités. Bâtie sur une parcelle de plus de plus de 540m2, cette maison se compose comme ceci : En rez-de-jardin, une cuisine d'été de 25m2, deux grandes chambres de plus de 15m2 dont une avec salle d'eau (douche et WC), un garage de 15m2 et une cave avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez un séjour de 42m2 avec cuisine ouverte et balcon, trois chambres de 11m2, 12.8m2 et 12,3m2, toutes avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 25m2, d'un abris de jardin, d'un pool house avec grenier et d'une autre petite terrasse. Mais surtout, vous pourrez plonger dans une belle piscine avec espace balnéo ! Un stationnement sur le côté de la maison complète le bien. Isolation de qualité, pompe à chaleur et climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Un bien au confort rare, proche de toutes commodités, du centre-ville et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 399 000 € HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Afficher plus

GTI Immobilier AMBERT

(107 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par GTI Immobilier AMBERT 21/01/2025 - mise à jour 30/04/2025

(107 avis)

200 000 € 1 379 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 765 m²

Arlanc (63220)

Exclusivité !! Bienvenue dans votre futur havre de paix à Arlanc ! Nichée au coeur de la commune d'Arlanc, cette maison neuve de 2024. Avec une surface habitable de 181.50 m² et un terrain de 1765 m², elle offre un espace de vie généreux et accueillant. L'état général du bien est neuf, il reste quelques finitions à effectuer et ce bien pourra vous offrir un confort optimal. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de convivialité et de partage. Les 4 chambres (une avec dressing) spacieuses offrent un espace intime pour chaque membre de la famille. Ce bien est complété par une salle de bain, un bureau, wc et garage. La vue panoramique depuis les fenêtres vous offre un spectacle naturel à couper le souffle, où vous pourrez admirer les paysages environnants en toute sérénité. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans votre jardin où se trouve une piscine à finir, entouré de verdure et de tranquillité. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis, avec des espaces de vie généreux et une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Frédérique JORAND 06.65.93.02.15 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

KW ARVERN

(303 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KW ARVERN 15/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(303 avis)

550 000 € 4 701 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 27 500 m²

Saint-Sauves-d'Auvergne (63950)

Sur près de trois hectares préservés au cœur de l'Auvergne authentique, ce remarquable moulin du début du XIXe siècle, répertorié sur la prestigieuse carte de Cassini, conjugue charme historique et cadre naturel d'exception. Donnant sur son étang privatif et traversé de ruisseaux de montagne, l'atmosphère est propice à des projets hors du commun: gîte haut de gamme, lodges insolites ou encore une expérience éco-responsable unique dans la région. À seulement 50 minutes de Clermont-Ferrand, proche de toutes commodités (5 min), à 10 minutes des thermes de La Bourboule et 20 minutes des pistes du Mont-Dore, son emplacement idéal ravira une clientèle exigeante à la recherche d'authenticité et de nature. L'ancien moulin est actuellement aménagé en gîte confortable, disposant d'une chaleureuse cuisine-séjour avec son ancien cantou traditionnel ouverte sur le séjour, d'un salon invitant à la détente et de trois chambres généreuses, réparties sur deux niveaux, avec salles d'eau privatives. Une extension brute, prolongée par une terrasse exposée, permettra aisément l'aménagement d'une suite parentale, ou encore d’un atelier artistique ouverts sur la nature environnante. Ce bien unique nécessitera une remise à niveau pour révéler tout son potentiel. Pour ne pas passer à côté d'une opportunité rare et échanger sur les nombreuses possibilités offertes par cette propriété, contactez dès maintenant votre conseiller spécialisé sur le secteur: Janick Olagnon KW Arvern Disponible même en dehors des horaires habituels. ---------------------------------------------------------------------------- Mill with Private Pond near the Massif du Sancy – Saint-Sauves d'Auvergne Set upon nearly three hectares of unspoiled land in the heart of authentic Auvergne, this exceptional early-19th-century mill, proudly listed on the renowned Cassini map, seamlessly blends historic charm with a breathtaking natural setting. Overlooking its private pond and crossed by gentle mountain streams, the atmosphere here lends itself perfectly to exceptional projects: a luxurious guesthouse, unique eco-lodges, or even an exclusive eco-friendly experience unmatched in the region. Conveniently located just 50 minutes from Clermont-Ferrand, only five minutes from local amenities, ten minutes from the renowned thermal baths of La Bourboule, and twenty minutes from the ski slopes of Mont-Dore, its ideal positioning is sure to delight discerning clientele seeking both authenticity and nature. The old mill is currently configured as a comfortable guesthouse, offering a welcoming open-plan kitchen and dining area with a traditional Auvergne cantou fireplace, a cozy lounge perfect for relaxation, and three spacious bedrooms arranged over two levels, each with its own private bathroom. An unfinished extension, complemented by a sunny terrace, presents easy potential to create an expansive master suite or a creative artist's studio, both enjoying superb views of the natural surroundings. This unique property requires some updating to fully reveal its remarkable potential. Don't miss this rare opportunity. To discuss the numerous possibilities this exceptional property has to offer, please contact your dedicated local property consultant: Janick OlagnonKW ArvernAvailable even beyond standard business hours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

PUY DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par PUY DE L'IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

260 000 € 1 912 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 3 766 m²

Charbonnières-les-Vieilles (63410)

En exclusivité, dans hameau calme de CHARBONNIERES-LES-VIEILLES, sur un terrain joliment arboré de plus de 3 700 m2, le Puy de l'Immobilier vous propose cette propriété de charme : Agréable maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, de 136 m2 comprenant: Au rez-de-jardin : entrée, cuisine entièrement équipée, pièce de vie rénovée avec ancien bar et poêle à granulés de 2021, véranda lumineuse, salon avec sortie sur jardin et poêle à granulés de 2021, espace de rangements, salle d'eau avec WC (douche à jets). A l'étage 1 : grand dégagement avec placards intégrés ouvert sur mezzanine, 1 grande chambre avec placards intégrés. A l'étage 2 : Mezzanine / espace bureau, 1 chambre avec placard intégré, grenier visitable de 33 m2 au sol (au-dessus pièce de vie ; accès indépendant). Partie technique : double vitrage en Aluminium vert et double vitrage en PVC blanc de 2015 - poêle à granules (x2) de 2021 + radiateurs électriques - fosse-septique mise aux normes en 2021 - installation électrique entièrement refaite en 2007 - crépis extérieur de 2007. En annexes attenantes : - Buanderie voûtée avec placards intégrés - Dégagement avec rangements et accès cave - Belle cave voûtée en pierres apparentes et bois sur voûte (20 m2) - Abri de jardin avec placards de rangements et étagères Cuisine d'été non-attenante avec rangements en briques - terrasse dallée avec pergola de 9 m2 - seconde pergola avec point de vue et espace jacuzzi - puits - portail électrique - portails manuels en bois blanc (x2) Grand terrain attenant clos et arboré de 3 766 m2. BEAU PRODUIT ; A VISITER !! Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT. Afficher plus

Franck LASSAIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Franck LASSAIGNE - SAFTI 21/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

93 000 € 1 329 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ambert (63600)

Amoureux de la nature ce bien est pour vous... Dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur d'un charmant village bien exposé avec vue bien dégagée... Venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierres qui se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, salle de bains/wc... à l'étage 2 chambres, 1 pièce annexe... grange... Possibilité d'aménager... Estimation des coûts d'énergie du logement entre 2640 et 3610 euros... Terrain attenant de 6400m² (pré et bois résineux...) N'hésitez pas à me contacter par téléphone... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953 - SAFTI – LASSAIGNE Franck, Conseiller indépendant Afficher plus

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 07/12/2024 - mise à jour 16/05/2025

225 000 € 2 317 €/m²
Maison • 97,1 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 633 m²

Saint-Beauzire (63360)

Venez découvrir cette maison individuelle, En EXCLUSIVITE, d'une surface de presque 100 m², à Saint Beauzire, dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités. Elle est construite sur un grand terrain attenant d'environ 630 m² et comprend : Au rez-de-chaussée, une grande entrée qui dessert d'une part le garage attenant, d'autre part un espace de vie comprenant une grande chambre, une cuisine d'été pouvant être reconsidérée dans un futur projet, une salle d'eau avec douche, wc et lavabo, le tout pour une surface d'environ 40 m². A l'étage, vous profitez d'un salon séjour traversant et lumineux de presque 30 m², donnant sur un balcon, une seconde chambre avec placard, une cuisine aménagée avec rangements, une salle de bain et un wc indépendant. Un beau projet immobilier pour une vie future dans un cadre agréable et paisible. J'ai noté pour vous : Fenêtres double vitrage récentes Un WC à chaque étage Des pièces lumineuses Proches commerces, accès autoroutiers et toutes commodités 10 mn de Clermont Nort, Riom, 5 mn Gerzat Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour plus de détails et la programmation d'une visite ! Honoraires inclus de 5.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902655737 Afficher plus

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 14/05/2025

483 000 € 3 199 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Chamalières (63400)

RB 520 :Située dans le quartier prisé des Galoubies, cette charmante maison individuelle d'environ 150m2 habitables offre un cadre paisible, à proximité des transports en commun et des commerces. En excellent état et ayant conservé son charme, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine rénovée en 2020 et toute équipée, d'un séjour-salon lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin aux terrasses, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC séparés. Un double garage de plus de 35m2 et un espace atelier de 12.50m2 complètent ce bien. Les plus : façade récemment rénovée, fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés, et portail motorisé..Taxe foncière 2420 €. Le prix de vente est de 483000 € dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Afficher plus

La Navette Immo

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par La Navette Immo 04/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

398 000 € 2 653 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

Veyre-Monton (63960)

La Navette Immo vous propose, en exclusivité, cette belle maison individuelle rénovée avec goût, située sur la commune de Veyre-Monton, entre Clermont-Ferrand et Issoire. Édifiée sur une parcelle de 780 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la Vierge de Monton et la chaîne des Puys. D'une surface généreuse de 150m² habitable, elle se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, d'un WC séparé avec lave-mains ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, d'un cellier, d'un dégagement avec placard et d'une chaufferie. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage de 40 m², d'une terrasse couverte, d'un bûcher et d'une cave facilitant le stockage. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage électrique avec pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électrique et d'un assainissement tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Afficher plus

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

295 000 € 1 735 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 669 m²

Saint-Genès-Champanelle (63122)

Située sur la commune de Saint-Genès-Champanelle, à moins de 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 170 m² habitables est accompagnée d'une grange de 70 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et un salon lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, un bureau, une chambre, des toilettes séparées et une buanderie. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains spacieuse équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Au 2e étage, une suite parentale de 40 m² avec un espace dressing et une salle de bains à aménager selon vos préférences. En complément, un grand abri de garage offrant un espace de stockage, ainsi qu'une grange de 70 m², idéale pour divers aménagements. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent entièrement à l'électricité. Enfin, des panneaux solaires sont installés, générant un revenu annuel de 5 000 euros pour un coût de fonctionnement de 3 000 euros. PRIX DE VENTE : 295.000 euros, dont 15.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D GES : B Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 euros et 3970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence : 2003 Pour plus d'informations, contactez votre conseiller et agent commercial, M. Clément RAYMOND, au 06.49.55.01.80. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

CBF Conseils

Annonce publiée le 28/04/2025

Proposée par CBF Conseils 28/04/2025

435 000 € 2 132 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 110 m²

Aydat (63970)

A découvrir à Ponteix , commune d'Aydat. (5min d'Aydat, 20min de Clermont-Ferrand). Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite dans les années 1900 et rénovée avec soin en 2008. Avec une surface habitable de 204 m² et une surface au sol de 280 m², cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose ainsi: - un salon séjour de 64 m² exposé sud-est avec une magnifique vue sur les montagnes. Pièce de caractère décorée avec goût. - une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée. Une belle cheminée habille chaleureusement la pièce. - trois chambres - une salle d'eau - un WC indépendant Le gros plus de cette maison: un appartement de 54m2 avec accès direct par la maison et avec également une entrée indépendante. On y trouve un espace salon et chambre de 30m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain et une agréable terrasse. Actuellement loué en gite saisonnier, offrant ainsi une belle rentabilité annuelle (environ 16000e/an donc 1330e par mois), il peut aussi être utilisé pour un usage personnel. Le jardin entièrement clôturé de 500m2 est situé juste en face de la maison, vous pourrez faire une partie de pétanque, de la balançoire avec vos enfants, et inviter vos amis à manger dans un endroit calme et ensoleillé. Vous trouverez également un garage double, une buanderie et une magnifique cave voutée de 15m2. Caractéristiques de la maison: - DPE D - Chauffage: cheminée, poêle à granulés, radiateurs électriques - VMC simple flux - PVC double vitrage - fibre optique - isolation des combles À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une crèche est accessible en 5 min en voiture, tandis qu'une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont à 10 min en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Vous cherchez le calme de la campagne, un environnement paisible pour vos enfants, tout en étant rapidement en ville, n'attendez plus pour visiter cette belle maison. Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313 Afficher plus

Luc VAZEILLE - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025

Proposée par Luc VAZEILLE - iad 12/05/2025

(57 avis)

85 000 € 1 133 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 850 m²

Saint-Amant-Roche-Savine (63890)

iad France - Luc VAZEILLE vous propose: Au cOEur d’un écrin de verdure, cette maison de vacances implantée au centre d’un magnifique jardin de 2 850 m², sans vis-à-vis ni voisinage immédiat Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière réunissant cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère conviviale, de trois espaces nuits, d'une salle d’eau et d'un garage attenant – actuellement en cours d’aménagement. Les menuiseries en double et triple vitrage ont été rénovées récemment et la toiture est en excellent état, garantissant une bonne base pour votre projet. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour personnaliser l’espace à votre image, et l’assainissement devra être mis aux normes. Mais c’est surtout l’extérieur qui fait tout le charme de cette propriété : un vaste jardin arboré idéal pour profiter de moments de détente en plein air, jardiner ou simplement respirer la sérénité du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Une belle opportunité pour qui cherche un refuge authentique, dans un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 638 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 23/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

339 000 € 3 685 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²

Nohanent (63830)

Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied, située à Nohanent, cette maison de 92 m² se distingue par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Caractéristiques de la maison : Cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux Cellier 3 Chambres dont une avec bureau ou dressing Salle d'eau WC séparé Garage 1 voiture Extérieur : Jardin de 495 m² Cette maison est située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BOUCHABAKE Carte T ADC 63042023000000025 Afficher plus