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MegAgence

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 07/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

132 000 € 1 467 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 169 m²

Guerlédan (22530)

Erwan Guégan Megagence vous propose, cette maison de 90m² habitable, dans un environnement calme de la commune de GUERLEDAN, proche de tous commerces et écoles. Elle vous accueille sur une propriété de plus de 2000m², arboré en partie clos, garage de 17m², cabanon. Elle se compose d'une petite véranda, une cuisine équipée ouverte sur une salle de séjour de 32m² avec un insert bois, une salle d'eau, wc, arrière cuisine de 20m², cellier. A l'étage, palier, deux chambres, bureau. Tout à l'égout, double vitrage pvc, gaz citerne enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires : 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

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Amélie GODRON - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Amélie GODRON - iad 08/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(45 avis)

672 000 € 4 800 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : Située sur les hauteurs de Saint-Cast, cette jolie maison en pierres édifiée sur un terrain de 780m2 environ. saura. vous. séduire par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée une entrée desservant. de. part et d'autre une cuisine ouverte et une grande pièce de vie avec cheminée bénéficiant d'une double exposition ainsi qu'une buanderie et des WC. A l'étage le palier dessert trois chambres et une salle de bain. Une des chambres offre un balcon et une Vue Mer. Un garage aménageable sur 2 niveaux complète ce bien. Un carport complète également ce bien. Proximité des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sébastien MOY - OPTIMHOME

(50 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sébastien MOY - OPTIMHOME 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(50 avis)

159 600 € 1 277 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 831 m²

Plussulien (22320)

Maison Contemporaine de 125 m² Située proche des sites naturels et historiques qu'offre le centre Bretagne, dans un lotissement au calme, en impasse, accès à l'école primaire à pieds; La maison est composée, -au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine équipée aménagée, d'une suite avec salle d 'eau et dressing, WC, une buanderie et un garage - à l'étage, vaste palier, deux chambres, un bureau actuellement à usage de chambre, une salle de bains et WC; La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol. construction en 2010. L'ensemble sur un terrain de 831 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 560568 )

ACCES CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par ACCES CONSEIL IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 14/10/2024

319 640 € 2 174 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 190 m²

Châtelaudren (22170)
Châtelaudren Plouagat

ACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente cette superbe longère entièrement rénovée d'environ 147m² habitables édifiée sur un terrain de 1190m² et distribuée comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, un WC., une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau/WC) A l'étage: grand palier avec espace bureau distribuant 3 chambres et une salle de bain avec WC. A l'extérieur: jardin avant et arrière sur pelouse. Terrain non-clos. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic LE COZIC - iad

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Yannic LE COZIC - iad 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

770 000 € 7 404 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Perros-Guirec (22700)

iad France - Yannic Le Cozic (06 22 97 08 75) vous propose : Vue imprenable sur la plage de Trestraou pour cette villa Perrosienne datant des années 1920. La plage, les restaurants, la thalasso et la casino à pied. Très rare sur le marché, ce manoir propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec équipée de son poêle à bois, une cuisine équipée avec son espace repas, des WC. Au premier étage, une chambre spacieuse avec son salon vue mer, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage, un grenier pouvant être aménagé. Au rez-de-jardin, une chambre, des WC, un local technique et deux remises. Le tout sur un terrain en pelouse arboré de 600 m2 environ en fond d'impasse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannic Le Cozic EI (ID 59303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Céline Zito - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Céline Zito - iad 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(10 avis)

173 000 € 1 602 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 725 m²

Glomel (22110)

iad France - Céline Zito (06 31 22 21 94) vous propose : Trés jolie maison avec jardin arboré et chalet! Maison comprenant au rdc: cuisine ouverte sur séjour, un salon,1 chambre de 12,30 m2 environ, une salle de bain et toilettes séparés. A l'étage: 2 chambres de 12 et 16 m2 environ, une salle d'eau et toilettes. Un grand sous sol avec une cuisine d'été et espace voiture, cheminée avec insert. Le jardin de 1725m2 est clos , il comprend un petit chalet bois de 30 m2 environ, un verger, et de nombreuses fleurs ! Ce bien des années 80 est relié au tout-à-l'égout. Une magnifique vue dégagée sur la campagne de Glomel vous séduira immédiatement, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Zito EI (ID 77696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume Morgand - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Guillaume Morgand - iad 18/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

(42 avis)

94 500 € 1 549 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 060 m²

Laurenan (22230)

iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Charmante maison, édifiée en pierres et parpaings, d'une surface habitable d'environ 61 m². Cette propriété comprend également une dépendance à rénover totalement, d'environ 110 m² au sol, construite en pierres, située sur le même terrain. VIDEO DISPONIBLE. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon qui communique directement avec une cuisine, un WC (présence d'un puits). À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne. Combles au-dessus. Présence d'un garage et chaufferie. Le terrain clos de 2060 m² entourant la maison constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur spacieux et agréable. La dépendance offre actuellement un grand espace de stockage. Cette maison a bénéficié de travaux récents, incluant le changement des menuiseries, le doublage des murs pour une meilleure isolation, l'installation de nouveaux radiateurs à inertie, ainsi qu'une nouvelle installation électrique. Située dans un lieu-dit tranquille, cette maison pleine de caractère est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous êtes à environ 3 minutes du bourg de Laurenan. Vous y trouverez une école élémentaire, une boulangerie, bar/restaurant etc. Pour plus de commodités et services vous voilà à 9 minutes de Plémet, à 10 minutes de Merdrignac, à 15 minutes de Collinée, à 19 minutes de Loudéac, à 24 minutes de Saint-Méen-Le-Grand et à 55 minutes de RENNES. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vanessa RICARD - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Vanessa RICARD - iad 08/08/2024 - mise à jour 14/10/2024

(33 avis)

141 000 € 1 226 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 618 m²

Plédéliac (22270)

iad France - Vanessa RICARD (06 31 32 05 03) vous propose : Maison à rénover ou a diviser de 115m² sur 3 niveaux à Plédéliac. La commune de Plédéliac offre un cadre de vie très agréable grâce à ses commerces, ses services et son environnement : la maison est située proche du bourg, des écoles, de la forêt, de la ferme d'Antan et du Lac de Tournemine. Dans le bourg, vous trouverez une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur... Avec son exposition plein sud, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un projet de rénovation vous permettra de modeler cette maison selon vos goûts et vos besoins ou pour un projet locatif. Actuellement la maison se compose comme suit : entrée, salon, grande cuisine, dégagement, un wc, au 1er étage 3 chambres, au 2eme étage un grenier aménageable. La maison dispose également d'un cellier, une cour et un grand jardin ( possibilité de récupérer 1 hectare plus tard). Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RICARD EI (ID 40443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CABINET A&G

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par CABINET A&G 21/09/2024

234 300 € 1 616 €/m²
Maison • 145 m² • Meublée • 5 pièces • Ter. 2 723 m²

Loudéac (22600)

Découvrez cette charmante maison traditionnelle proche du centre ville à Loudéac, Avec ses 145 m² habitables, elle est partiellement meublée. Le séjour de 42 m² est baigné de lumière. La cuisine est aménagée et équipée. Le jardin est de 2723 m². Proximité des écoles, commerces et services médicaux. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2521.00 et 3411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fanny LE RALLEC - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Fanny LE RALLEC - SAFTI 24/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

137 000 € 1 370 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 450 m²

Pleumeur-Gautier (22740)

Située à Pleumeur-Gautier (22740), à proximité du bourg, sur un terrain de 1450 m², cette maison en préfabriqué construite dans les années 80 vous offre 100 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un wc et une salle de bains. Attenant à la maison, un garage avec wc, un atelier et une mezzanine offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin sur l'avant et l'arrière de la maison permet de profiter de moments de détente en plein air. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est non soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage. Prévoir travaux de rénovation général dont l'installation électrique. Contactez-moi pour plus de renseignements : Fanny Le Rallec - Votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021 - SAFTI – LE RALLEC Fanny, Conseiller indépendant

Marie-Amélie SAMSON - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Marie-Amélie SAMSON - iad 21/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(17 avis)

262 000 € 1 048 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • Ter. 23 000 m²

Pluzunet (22140)

iad France - Marie-Amélie SAMSON (06 61 13 66 74) vous propose : CORPS DE FERME A RENOVER DE 300M² – PLUZUNET – LGV LANNION – 2 HA DE TERRAIN Vous rêvez de tranquillité et d'espace ? Ne cherchez plus, ce corps de ferme à rénover est fait pour vous ! Situé dans le charmant village de Pluzunet, à quelques minutes de Lannion, avec ses 2ha de terrain, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour vos projets de vie à la campagne. Ce corps de ferme dispose d'une surface aménageable de300 m² dans le bâtiment principal , entouré de 2 hectares de terrain plat . Plusieurs dépendances en bon état offrent de multiples possibilités d'aménagement. La crèche existante peut être transformée en gîte ou en chambres d'hôtes, offrant ainsi un potentiel de développement locatif. Le cadre enchanteur de Pluzunet, avec son environnement calme et verdoyant, est idéal pour les amoureux de la nature. Vous profiterez de la proximité avec les commodités et services de Lannion, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village paisible. Pluzunet est un village authentique situé au cOEur de la Bretagne, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. À environ 15 km, Lannion propose tous les services et commerces nécessaires, ainsi qu'un riche patrimoine historique et culturel. Le village est traversé par la rivière le Léguer, idéale pour des balades au bord de l'eau, des pique-niques et des activités de pêche. Les nombreux sentiers de randonnée offrent des paysages variés et pittoresques, parfaits pour les amoureux de la nature. À seulement 30 minutes en voiture, découvrez la Côte de Granit Rose, l'un des plus beaux littoraux de France avec ses formations rocheuses uniques et ses plages magnifiques. Ploumanac'h, élu village préféré des Français, et Trégastel sont des sites incontournables pour des excursions en famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le corps de ferme et les dépendances en état. C'est une belle opportunité de créer un lieu unique à votre image. Venez découvrir ce havre de paix à Pluzunet et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce corps de ferme en une propriété exceptionnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien et son environnement enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON EI (ID 42288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME

(67 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME 22/10/2024

(67 avis)

150 000 € 1 765 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Grâces (22200)

22200 - Nathalie Gaillard vous propose cette très jolie maison de plain pied avec la possibilité d'aménager l'étage. Au rez de chaussée on dispose d'une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains à rénover, trois chambres et un w.c. Le grenier de 80 M² est aménageable. Attenant à la maison, on dispose d'un garage avec une pièce au dessus, qui elle communique avec le grenier. Garage supplémentaire de 25 M² indépendant. Le jardin de 590 M² entoure la maison. La propriété requiert des travaux de restauration. Située en impasse, elle est proche de la RN 12 et à 5minutes du centre ville de Guingamp. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 572403 )

MAISON ROUGE - Saint-Quay-Portrieux

Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 17/08/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Saint-Quay-Portrieux 02/12/2023 - mise à jour 17/08/2024

670 720 € 5 281 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 600 m²

Binic-Étables-sur-Mer (22)

Très belle maison entre Binic et Pordic, proche du bord de mer accessible à pied et en vélo route. Une situation privilégiée pour ce bien qui bénéficie d'une clarté exceptionnelle. Le calme des lieux, un grand espace jardin paysagé de 2500 m2 avec une jolie vue mer. Pas de vis à vis, belle exposition. Maison de 1978 comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée, salon séjour traversant de 35 m2 avec cheminée, cuisine équipée aménagée, salle de bains, wc séparé, lingerie et une chambre. Une véranda de 30 m2 sur toute la longueur de la maison côté sud, complète un rez de chausée lumineux et spacieux. Au 1er étage, un dégagement, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, un wc séparé. Sur sous sol complet d'environ 80 m2 permettant le stationnement de 2 véhicules, un espace atelier, une buanderie et une cave. Produit rare et exceptionnel ! A visiter maintenant pour profiter dès le printemps. Prix FAI : 670 720 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Vincent TRUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519599963 - SAINT BRIEUC.

IMMO-POP

Annonce publiée le 28/04/2023 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par IMMO-POP 28/04/2023 - mise à jour 12/11/2024

228 900 € 1 156 €/m²
Maison • 198 m² • 4 pièces • 4 chambres

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison individuelle de Type 6 et 192m² sur deux niveaux et une parcelle de 470m², orientée Sud-Ouest et située dans un secteur très calme de la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem, à environ 40km de Guingamp, Loudéac et Carhaix-Plouguer et à proximité immédiate des commerces, école et collège. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande et agréable pièce de vie de 57m² avec carrelage au sol, un coin séjour, un coin salle à manger et une cuisine, moderne, équipée et aménagée autour d'un ilôt central, d'une belle suite parentale d'environ 17m² disposant de sa salle de bains attenante avec douche et baignoire, meuble double vasque, wc et de son dressing ,d'un bureau de 12m² et d'un second wc indépendant. Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires équipées de placards de rangement, une salle d'eau avec évier et bidet et un wc indépendant. Enfin, un garage, un sous-sol de 40m² avec un espace buanderie et chaufferie pour la chaudière au fuel (Viessmann, changée il y a 5 ans) ainsi qu'une pièce de stockage complètent ce bien. Des panneaux solaires sur le toit permettent d'alimenter le chauffe-eau et de couvrir la consommation en électricité du bien. Le surplus est revendu au réseau Enedis. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin bien exposé, arboré et clôturé, sans vis-à-vis. DPE/GES : E/E Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3900 euros à la charge du vendeur Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !

Yann PENCREC'H - OPTIMHOME

(8 avis)

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Yann PENCREC'H - OPTIMHOME 07/02/2024 - mise à jour 06/11/2024

(8 avis)

394 900 € 2 821 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Dinan (22100)

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre avec une localisation privilégiée car elle est située en plein cœur de notre ville. Cette maison sur trois niveaux se compose comme suit : Un rez-de-chaussée qui a été habilement aménagé : * une partie est un logement de 32 m² avec une entrée privative. * l’autre partie sert d’atelier et de rangement. Ce studio comprend une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. L'ingénieuse disposition permet une opportunité de location idéale pour une profession libérale ou une location saisonnière indépendante, offrant flexibilité et la possibilité de générer des revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Au 1er étage, un palier conduit à une chambre, un salon spacieux, un séjour accueillant avec balcon exposé plein sud, une cuisine bien équipée et une salle d'eau, créant ainsi un espace de vie harmonieux. Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Profitez de la terrasse sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Exposée plein sud, c'est un véritable atout pour des moments ensoleillés et des instants de détente en plein air. Le terrain devant la maison est clos, il offre la possibilité de garer 5/6 voitures en toute sécurité. Un avantage considérable pour votre confort quotidien. Le tout repose sur une parcelle d'environ 420 m². Coup de cœur assuré pour ce bien, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (peinture, tapisserie….). Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu'offre cette maison plein centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 555756 )