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Armor Côté Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Armor Côté Immobilier 05/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

311 400 € 2 148 €/m²
Maison • 145 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 470 m²

Lanvollon (22290)

********** SOUS COMPROMIS ********** UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / LANVOLLON / CENTRE-VILLE À PIED / PLAGE À 15MIN / 4 CHAMBRES / 145M2 HABITABLES / TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE. Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette propriété rénovée, très lumineuse, composée de 4 chambres et d'une surface de plus de 145m2. Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités (commerces, écoles, loisirs) à proximité. Voici la disposition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard (11m2) / WC indépendant / Salon-séjour avec poêle à bois rotatif (50m2)/ Cuisine ouverte (9m2)/ Accès garage double (35m2). À noter que vous aurez la possibilité de créer aisément une chambre supplémentaire et une salle d'eau à ce niveau pour une vie de plain-pied. ÉTAGE : Pièce de détente avec vue dégagée/ 4 chambres / WC indépendant / Salle de bains + douche et dégagement / Accès combles. EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 2470m2 (arbres fruitiers et potager) et entièrement constructible (zone UB) / Terrasse exposée Sud-Ouest. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout (en conformité) / Chaudière fioul / Système d'aspiration centralisée en place / Travaux de rénovation récents / Accès Fibre. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 311 400EUR Prix du bien hors honoraires : 300 000EUR Honoraires TTC : 3.80 % soit 11 400EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2023. Consommation énergétique : 149 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 EUR et 1960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Stéphane ROUILLE - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Stéphane ROUILLE - iad 03/07/2024 - mise à jour 20/09/2024

(2 avis)

185 700 € 1 769 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Le Mené (22330)

iad France - Stéphane Rouille (06 75 86 66 39) vous propose : Proche du bourg du Mené, maison d’habitation de 1984 de 106 m2 environ avec 4 chambres, terrain de 505 m2 environ clos avec un garage. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour de 26 m2 environ orientée sud, une cuisine équipée de 15 m2 environ, une chambre de 11 m2 environ, une salle d’eau de 4 m2 environ, un WC séparé. A l’étage, 3 espaces nuits avec une salle de bain de 5 m2 environ et un WC séparé. Chauffage avec un poêle mixte utilisant le bois et le pellet. Radiateur électrique en complément, huisserie double vitrage avec volet roulant électrique, VMC simple flux, raccordée au tout à l’égout. Le sous-sol de 73 m2 environ permet de loger véhicule sur la partie garage de 35 m2 environ avec portes sectionnelles, buanderie de 24 m2 environ et local arrière cuisine. Jardin bien entretenu sans vis-à-vis avec belle terrasse orientée sud. A 4 km de Saint Jacut du Mené, 15 km de Merdrignac, 21 km de Lamballe, 30 km de Loudéac, Mauron, 35 km de Saint Méen le Grand, 36 km de Saint Brieuc, 45 km de Dinan, 50 km de Pontivy, 72 km de Saint malo, 78 km de Rennes. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. Venez poser vos valises dans cette maison à proximité de toutes les commodités. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rouille EI (ID 16873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LE GALL PARTNERS

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par LE GALL PARTNERS 16/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

25 900 € 809 €/m²
Maison • 32 m² • 6 pièces • 2 chambres

Tréglamus (22540)

Maison - TREGLAMUS Maison à rénover située à TREGLAMUS, à 5min de GUINGAMP et des axes. Elle se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Cave. Grenier. Possibilité de faire deux logements ou un seul avec deux accès. Le tout sur un terrain d'environ 600m².

GROUPE C2I

(1006 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par GROUPE C2I 01/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

(1006 avis)

117 000 € 1 017 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 565 m²

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

REF : 32 Vidéo de présentation youtu be/MnouHQwUGZg Votre agence immobilière du Pelem vous propose cette maison de 115m² avec quatre chambres et deux garages au coeur de Saint-Nicolas-Du-Pelem Au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, un salon/salle à manger, un W-C buanderie, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse. A l'étage: un grand palier desservant trois chambres, un bureau, un W-C et une salle de bains. Le jardin est clos avec un double garage, un accès à la cave et à la terrasse. Ce bien relié au tout à l'égout, Double vitrage, chauffage fioul, VMC Pour plus d'informations contacter Claire Devacht au 06 31 25 59 82 RSAC 899 806 665

Arthurimmo.com Saint-Quay-Portrieux

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Saint-Quay-Portrieux 10/07/2024 - mise à jour 02/11/2024

248 160 € 4 206 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 83 m²

Saint-Quay-Portrieux (22410)

Plein coeur du bourg de Saint Quay ! Ne cherchez pas, plus central, cela n'existe pas ! Maison de pêcheur de deux chambres dont une suite parentale, avec grande cour plein sud. Investissement locatif, pied à terre et pourquoi première petite maison ? Une valeur sûre pleine de charme ! En exclusivité chez Saint Quay Portrieux

Cindy Travert - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Cindy Travert - iad 25/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

(1 avis)

60 100 € 1 019 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 577 m²

Yvignac-la-Tour (22350)

iad France - Cindy Travert (07 61 68 53 04) vous propose : Charmante maison à rénover - Idéal pour un projet de rénovation créatif ! Située à Yvignac-la-Tour, cette maison individuelle de 59m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur. Construite en 1930, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement paisible et d'un terrain spacieux, offrant l'opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreux avantages pour les bricoleurs et les investisseurs. Avec 4 pièces au total, cette maison offre la possibilité de concevoir un espace de vie confortable selon vos goûts et vos besoins. L'intérieur de la maison est actuellement à l'état brut, ce qui permet une personnalisation totale de l'aménagement intérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable bijou architectural. Le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privé où vous pourrez créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou même installer une piscine, selon vos envies. Yvignac-la-Tour est une commune calme, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature. Les commodités locales et les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour réaliser le projet de vos rêves. Ne ratez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon douillet à votre image. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Travert EI (ID 66198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bel-Air-Homes

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Bel-Air-Homes 15/12/2023 - mise à jour 10/09/2024

179 375 € 1 157 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 81 810 m²

Merléac (22460)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces + Dépendances + 8 Hectares 22460 Merléac 179 375 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 175 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall WC avec lave mains Salon - 21,50 m² Cuisine / Salle à manger - 22,50 m² Salon-séjour - 30,50 m² Buanderie / Cellier - 12 m² 1er étage / First floor : Dégagement - 6,50 m² Chambres 4, ( 23,50 m², 15 m², 14 m², 10,50 m² ) Salle d'eau et WC privatifs - 5 m² Salle de bains et WC privatifs Salle d'eau et WC - 4,50 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 155 m² Chambres 4 Salle d'eau privative 1 Salle de bains privative 1 Salle d'eau 1 Chauffage - poêle à bois Grange attenante avec appentis Dépendance Prairie Terrain - 81 810 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

Annonce publiée le 30/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Lamballe-Armor 30/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

314 400 € 2 966 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 250 m²

Coëtmieux (22400)

Très jolie maison des années 70, située en campagne de Coëtmieux, en bout d'impasse. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un grenier. Chauffage pompe à chaleur de 2020, isolation par insufflation, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel conforme. Un sous-sol total ainsi qu'un garage indépendant complètent cet ensemble immobilier, le tout sur un joli terrain de plus de 2200m², sans vis-à-vis ! Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Armelle DUCRAY-BIRE - REGM

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Armelle DUCRAY-BIRE - REGM 16/04/2024 - mise à jour 01/11/2024

272 000 € 1 402 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 546 m²

Saint-Brieuc (22000)

SAINT BRIEUC, Armelle DUCRAY-BIRE EI vous propose cette super opportunité, pour famille nombreuse, colocation, profession libérale, assistante maternelle, artisan etc cette maison de 1982 construite par son propriétaire, maçon de métier, habitable de suite. Elle offre 3 niveaux de100m2+grenier sur une parcelle. parcelle de 546m2. Villa T8 bénéficiant d'une terrasse à vivre ensoleillée S/O, d'un jardin clos, L'intérieur est formé d'un séjour traversant de 50m2 accès terrasse, cheminée, un espace cuisine aménagée avec accès terrasse pour y prendre ses repas sans vis à vis et 6 chambres entre 11 et 19m2. Un point très pratique pour une famille nombreuse, l'existence de 2 salles de bain, buanderie, 3 wc. La superficie intérieure habitable, actuellement aménagée totalise 194m2 avec la possibilité d'aménager de la SH supplémentaire au rez de chaussée . Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de parking et d'un garage de 70m2. Dépendance dans le jardin. A remettre au goût du jour, maison d'excellente qualité de construction. Le prix s'élève à 299 915 EUR. Un nombre de pièces conséquent permettra à chacun d'avoir son espace. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, l'agence immobilière Armelle DUCRAY-BIRE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aurélie JOUAN - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Aurélie JOUAN - iad 22/05/2024 - mise à jour 17/10/2024

(12 avis)

291 060 € 2 079 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Saint-Alban (22400)

iad France - Aurélie Jouan (06 81 72 58 36) vous propose : Saint Alban à 5mn des commerces et 8mn des plages joli longere mitoyenne d un côté elle offre une vie de plain pieds avec entrée séjour salon, cusine, grande arrière cuisine, chambre avec salle d'eau, wc . A l étage 5 chambres dont une avec sde et WC. Sde wc . Garage , diverses dépendances. Jardin de plus de 2000m2 . Possibilité de créer deux logements pour ceux que ça intéresse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Jouan EI (ID 15545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maud Vancappel - iad

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Maud Vancappel - iad 14/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

313 100 € 2 269 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Erquy (22430)

iad France - Maud Vancappel (06 84 38 11 98) vous propose : ERQUY - MAISON TRADITIONNELLE AVEC SOUS SOL - 6 PIECES de 138m² SItuée à moins de 3 kilomètres du centre d'ERQUY et de la plage de CAROUAL, et moins de 6 kilomètres de la plage SAINT MICHEL, dans une rue peu fréquentée au calme. Découvrez cette belle maison de famille de 138m² construite en 1973, avec un accès PMR pour une vie de plain pied. Vous profiterez d'une grande terrasse orientée SUD en façade sans vis à vis, l'entrée de la maison propose un couloir qui dessert une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 12m² inclus WC, un plateau d'environ 45m² qui comprend une cuisine équipée complète en chêne massif, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée pour alterner le mode de chauffage. A l'étage, vous découvrirez quatre jolies chambres singulières, une salle d'eau et WC. Le sous-sol se décompose en espace garage, buanderie, chaufferie et cave sur terre (pour les amateurs de vin, le stockage des fruits et légumes). Vous serez séduits par le jardin arboré d'environ 2500m² qui est découpé naturellement par un espace pelouse, un potager et un verger bien garni. La gloriette est l'atout romantique du jardin. Différents bâtiments annexes et atelier vous permettront le stockage de vos outils ou la création de box pour vos animaux. Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Vancappel EI (ID 83698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yvon Bernard - Domini

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Yvon Bernard - Domini 26/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

110 500 € 2 351 €/m²
Maison • 47 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 808 m²

Saint-Quay-Perros (22700)

SAINT-QUAY-PERROS – MAISON À RÉNOVER – PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA – TERRAIN DE 1 808 m² NOUVEAUTÉ : DOMINI IMMOBILIER, le réseau éthique qui respecte vos valeurs, vous propose cette maison à rénover sur une vaste parcelle de 1 808 m² à Saint-Quay-Perros. Vous recherchez un terrain idéal pour rénover une ancienne maison ou développer un projet personnel ? Le critère de l'espace extérieur est-il essentiel pour vous ? Située dans une impasse, cette propriété de plain-pied offre un terrain plat de 1 808 m² et une habitation de 47 m² exposée plein sud. L'accès à la maison se fait par une véranda de 12,5 m², lumineuse et orientée au sud. L'entrée mène à une cuisine spacieuse de 16,5 m², déjà équipée. Le couloir dessert deux chambres de 9 m² et 11,5 m², dont l'une a été rénovée et dispose d'un lavabo. Les sanitaires comprennent des toilettes et une douche, séparés par un sas. La propriété inclut également une dépendance sur dalle béton de 44,5 m², divisée en plusieurs pièces avec des portes d'accès. EN VENTE avec DOMINI IMMOBILIER, saisissez cette belle opportunité avant la rentrée scolaire 2024. Contactez-moi au 06 47 75 39 82 pour organiser une visite ou pour en savoir plus. Une visite à distance est également possible. Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579

Christelle Mesnage Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Christelle Mesnage Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

772 500 € 4 710 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Dinan (22100)

Exclusivité à vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN, belle maison d'architecte de 164 m² de surface habitable offrant : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une cheminée au gaz de ville et avec un accès à la terrasse et à la piscine, un bureau avec un accès au jardin, 4 belles chambres dont une suite parentale au RDC (grande chambre, dressing et salle d'eau équipée), 2 wc suspendu avec lave-mains, un grand garage. Le tout sur un terrain arboré et clos de 750m² avec une piscine chauffée et une grande terrasse. Belles prestations, quartier résidentiel, calme, lumineuse, norme RT2020, proximité Dinamo et des commerces. Réf: 389V2113M DPE : B Consommation énergétique: 46 Kwh/m² /an GES : B Emission de CO2: 8 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

136 500 € 416 €/m²
Maison • 328 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 3 813 m²

Plounévez-Quintin (22110)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - A Plounévez Quintin, en campagne, à moins de 10 minutes de Plouguernével et Gouarec, venez découvrir cette ancienne boîte de nuit et son logement. Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée de deux bars, de deux pistes de danse, d'une cuisine, d'un débarras et d'un garage. Cet ensemble représente une surface d'environ 330 m² qui peut être réaménagé selon vos projets. A l'étage, un petit palier dessert un salon et un long couloir distribue une salle de bain et trois chambres. L'ensemble est situé sur une parcelle de 3800 m². Idéal investisseurs. Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 446 224 RCP AACI/18170/22732

Magalie LAMIDON - iad

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Magalie LAMIDON - iad 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

116 500 € 557 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • Ter. 207 m²

Pontrieux (22260)

iad France - Magalie Lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : PLEIN COEUR DE VILLE/ IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE / POTENTIEL QUATRE APPARTEMENTS/ BON ETAT DU GROS OEUVRE Située en plein coeur de Pontrieux, petite cité de caractère reconnue pour son parcours touristique en alliance avec Paimpol, sa 6 ème place au village préféré des français en 2023, mais aussi pour ses commerces de proximité, ses écoles et collèges, cabinets médicaux, sans oublier son port de plaisance ni sa gare... ce bien sera idéal pour un investisseur :possibilité de 4 appartements si on aménage le grenier au 4 ème niveau (non compris dans la surface habitable), ou une personne ayant le projet de réhabiliter un bien de charme pour en faire une résidence principale pleine de cachet! La maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, implantée en plein centre ville, (hors du périmètre à risque inondation) .représente une surface à réhabiliter de plus de 209 m² environ sur 3 niveaux, le quatrième niveau étant actuellement un vaste grenier aménageable. La toiture est récente ainsi que la dalle du rez de chaussée. L'intérieur et l'aménagement seront à revoir complètement, mais ce bien possède déjà une répartition des pièces intéressante. A l'extérieur, ce bien possède une adorable cour dallée, un puits mitoyen ainsi qu'une petite dépendance pouvant être transformée en studio ou gîte supplémentaire, en lieu de stockage ou autre. Vous l'aurez compris, des travaux importants seront nécessaires, mais cette maison historique le mérite! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.