VENDU EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 146 M² - 5 CH - GRAND TERRAIN DE 875 M² - CENTRE SAINT-ARMEL Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Le Cabinet BARTH Immobilier a vendu en EXCLUSIVITÉ, en plein centre de SAINT-ARMEL (Rennes Métropole), cette maison familiale de 1997, d'environ 146 m² habitable avec son très beau jardin arboré d'environ 875 m² ... COUP DE COEUR assuré ! Située à SAINT-ARMEL, commune à taille humaine en plein développement, vous serez à proximité de la métropole rennaise, 10 min en voiture ou en train avec la gare TER qui rejoint directement celle de Rennes. Vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires (épicerie, boulangerie, bar, restaurant...), ainsi que de nombreuses pistes cyclables pour des balades toujours plus agréables. Décorée avec goût, vous allez ADORER ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², traversante EST-OUEST, avec poêle à bois et réel COUP DE COEUR de cette maison grâce à son salon cathédrale offrant une luminosité maximale. Vous continuerez par une spacieuse cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, se trouve une très grande mezzanine avec vide sur séjour, propice à un bureau ou une salle de jeux, 4 chambres supplémentaires dont une avec un grand dressing, un dégagement avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En complément, un garage avec partie buanderie/cellier, porte motorisée, ainsi qu'une cave en sous-sol. Côté extérieurs, tout est réuni ; un jardin arboré et clos, sans vis-à-vis ni nuisance, une terrasse d'environ 40 m² exposée OUEST (parfait pour les fins de journées ensoleillées), ainsi qu'un abri de jardin en bois d'environ 15 m² avec poulailler attenant. CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWh/m2 par an). CLASSE CLIMAT : C (22 Kg CO2/m2/an). Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2023. Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison vendue à SAINT-ARMEL. Référence : 119. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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479 500 €
3 197 €/m²
