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SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 07/08/2024
Proposée par SAS OFFICE NOTARIAL SAINT ROCH 12/07/2024 - mise à jour 07/08/2024
15
Maison, 180 m²

261 900 € 1 455 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 258 m²

Montargis (45200)

A Montargis ,cœur de ville, l 'office notarial Saint Roch vous propose de découvrir cette demeure historique pleine de beaux projets!D'un rez-de-chaussée composé d'un couloir d 'entrée desservant une cuisine, salle à manger, salon, une chambre, cabinet de toilette. D'un premier étage : une belle pièce de vie avec cheminée a l âtre et parquet , deux chambres , une salle d 'eau . De combles aménagés composés de deux greniers, deux chambres équipées de lavabos. Le tout sur cave.Cour privative menant directement au garage de 20 m² et à l 'atelier.Chauffage central par chaudière Gaz (de 2016), fenêtres de l 'arrière de PVC double vitrage et volet électrique, tout à l 'égout.... Coordonnées négociateur : Sabine BOICHÉ, Mobile : 06 73 94 86 64,Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : Consommation énergétique: E;

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Pierre-Yves CHARRIER - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 15/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(46 avis)
11
Maison, 104 m²

203 500 € 1 957 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 119 m²

Le Malesherbois (45330)

iad France - Pierre-Yves Charrier (06 28 02 31 60) vous propose : Charmante maison de 104m² entièrement rénovée située à Malesherbes. Avec 4 chambres et 1 salle d'eau, ce bien offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Bien exposée , cette maison offrant un bel extérieur, est très lumineuse tout au long de la journée. Proche des commodités et dans un état impeccable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille exigeante. Visite virtuelle ou réelle sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Charrier EI (ID 16345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vincent GONCALVES - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Vincent GONCALVES - BL Agents immobiliers 23/07/2024 - mise à jour 30/09/2024
17
Maison, 117 m²

225 000 € 1 923 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 823 m²

Montargis (45200)

BAISSE DE PRIX !!!!! Idéalement située à Amilly Saint Firmin des Vignes, à deux pas de l'école, à seulement 2 minutes de la zone commerciale d'Antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, cette maison offre un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique. Venez découvrir cette maison de 107m2 comprenant: Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine italienne aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC séparé. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Edifiée sur un terrain d'environ 820m² entièrement clôturé, cette maison possède également un studio aménagé d'environ 18m² avec un compteur d'eau individuel qui peut être mis à la location pour amortir le prêt. Possibilité de réaliser un 2ème studio indépendant d'environ 24m2. Les +++: Soulignons la présence de cinq chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une pompe à chaleur récente (2019) pour un confort thermique optimal, un poêle à granulés installé en 2022, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un puit. Taxe foncière: 1548 ¤ ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Vincent GONCALVES au 06 43 00 27 69. N° RSAC : 819 177 551 ORLEANS

Foncia Transaction Olivet
(122 avis)
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Olivet 24/07/2024 - mise à jour 02/11/2024
(122 avis)
9
Maison, 90 m²

264 000 € 2 933 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²

Saint-Denis-en-Val (45560)

FONCIA vous propose cette maison en Triplex de 90 m2 construite en 2021, située en second rang dans un secteur très calme et très recherché. À deux pas du complexe sportif de chemeau, du Haras du val de Loire ainsi que du collège du Val de Loire. À 12 min du bourg à pied. Cette maison se compose : d’une entrée avec WC (normes PMR), une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, sans vis-à-vis, exposé Sud/Est. Au 1er étage : un palier avec placard, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage : un palier, une grande chambre, une salle d’eau et un wc. Un garage et deux places de stationnement privatives. Le jardin est de 525 m2. Actuellement Loué 1 215 € dont 15 € de charges.

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 27/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
18
Maison, 138 m²

Prix en baisse 94 000 € 681 €/m²
Maison • 138 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 404 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Au coeur de Chatillon sur Loire, bourg dynamique, tous commerces, très bel ensemble immobilier pour investisseurs ou particuliers comprenant au RDC : F2 68.30m² à l'étage : F3 69.44m². Rentabilité 15.77 % DPE : E. Double vitrage sur l'ensemble, chauffage central Gaz, compteurs individuels. Cave, dépendance et jardin de 404 m² . Bien facilement transformable en belle maison d'habitation. Exclusivité ORDIM Bonny sur Loire .

Maryline BOURY - iad
(98 avis)
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Maryline BOURY - iad 28/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(98 avis)
20
Maison, 171 m²

181 000 € 1 058 €/m²
Maison • 171 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 890 m²

Thou (45420)

iad France - Maryline Boury (07 81 76 81 79) vous propose : THOU : A 1H30 de Paris, 5 mn de Bonny sur loire, d'une sortie d'autoroute et de toutes les commodités, ce pavillon spacieux de 171m² répartis sur 2 niveaux et sous-sol total s'ouvre de plain pieds sur belle entrée, salon-séjour avec lumière traversante, cuisine aménagée et équipée, 6 grandes chambres lumineuses, un bureau, dressing, 1 salle de bain et eau, autre salle de bain et 2 WC. Beaucoup de placards à chaque niveau complètent l'ensemble. Situé dans un village agréable, ce pavillon est en très bon état général, parfait pour accueillir une grande famille pour y vivre paisiblement . Un jardin clôturé et arboré pour que les enfants puissent courir et profiter des beaux jours. Cette maison est la maison idéal pour une grande famille, idéalement située pour le travail entre Dampierre et Belleville notamment et pour les loisirs, dans un cadre champêtre et proche de plusieurs sites touristiques. Venez vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury EI (ID 15450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bontemps Nathalie - Dr House Immo
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Bontemps Nathalie - Dr House Immo 29/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
14
Maison, 110 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 818 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Villemandeur (45700)

Profitez de cette belle maison de 5 pièces, idéalement située au coeur de Villemandeur. Celle-ci vous propose une surface habitable de 110 m² env., le tout sur un joli jardin clos de 720 m² env. sans vis-à-vis. L'espace de vie climatisé offre un séjour traversant spacieux et accueillant de 30m2 env., une cuisine séparée et équipée, une salle de bain moderne avec bain et douche et un wc séparé. Le bien se compose de 2 belles chambres lumineuses, prêtes à accueillir tous les membres de votre famille. Sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre, une buanderie avec salle d'eau et wc, un bureau et une salle de jeux. Garage avec deux portes motorisées. L'extérieur n'est pas en reste avec un joli jardin clos et arboré, parfait pour un moment de détente en plein air ou pour des activités de plein air en famille. Il comprend également une grande terrasse prête pour vos barbecues d'été et vos réceptions. La propriété est également équipée d'un second garage de 18m2 non attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un endroit sûr pour garer votre véhicule. Entièrement rénovée cette maison dispose de la PAC air/eau 2021, d'un forage, de panneaux solaires, d'une toiture neuve 2020, peinture refaite, d'un ballon thermodynamique 2021, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électrique et nombreux autres équipements. Cette maison offre une combinaison unique de confort, d'espace, de calme et de proximité avec les commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement paisible et agréable de Villemandeur. Contactez - moi dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Annie CORMIER - Capifrance
(61 avis)
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Annie CORMIER - Capifrance 29/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
(61 avis)
12
Maison, 108 m²

Prix en baisse 195 000 € 1 806 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Sully-sur-Loire (45600)

Proche de Sully sur Loire, SAINT AIGNAN LE JAILLARD, à moins de 2h de Paris, 45 minutes d'Orléans, Magnifique maison de caractère d'environ 110m2 habitables et grenier aménageable, conjugue à merveille les codes de la maison bourgeoise et de l'esprit campagne chic ! Au rez-de-chaussée, l'entrée chaleureuse nous plonge immédiatement dans l'univers cosy de la maison, avant d'ouvrir sur une jolie pièce de vie avec son poêle à bois, lumière traversante, superbe cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Cette maison a conservé tout le charme de l'époque, très belle hauteur sous plafond, poutres, tomettes, corniches et cheminées en marbre. Le premier étage dessert deux chambres et une salle d'eau. Jardin arboré sans vis à vis et disposant d'une terrasse à l'abri des regards. Pour compléter l'ensemble, belle cave voutée, un abri bois. Les prestations de cette maison, ses matériaux d'origine et de qualité, ainsi que son jardin intimiste en font un bien rare et authentique. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868633)

Michelle LE PENNEC - Propriétés-privées.com
(16 avis)
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Michelle LE PENNEC - Propriétés-privées.com 03/08/2024 - mise à jour 14/11/2024
(16 avis)
18
Maison, 206 m²

210 520 € 1 022 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 195 m²

Pithiviers (45300)

En EXCLUSIVITE sur PITHIVIERS (45) Michelle LE PENNEC vous propose cette très belle maison bourgeoise située dans secteur résidentiel . Elle est composée de 3 niveaux. Au rdc entrée placard, couloir avec verrière, cuisine équipée ouverte dans séjour, salon avec cheminée, WC, au 1er étage : palier, 2 chambres, WC, salle d'eau avec douche italienne, buanderie, dressing, au second un palier, 4 chambres, dressing, salle d'eau avec douche italienne WC, et l'aménagement d'un espace détente, un sous-sol enterré avec chaufferie, une pièce et superbe cave pour les amateurs de vin. Le tout sur une parcelle de 195 m2 clos de mur. PRIX : 2105200 euros - REF : 375304LPM - DPE : C (101) - GES : D (23) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle LE PENNEC, au 06 99 63 79 81 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle LE PENNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 520624610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris « CETTE VENTE EST GARANTIE 12 MOIS » Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. » Michelle LE PENNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 520624610 - .

Guy Hoquet Neuville Aux Bois
(205 avis)
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Neuville Aux Bois 04/08/2024 - mise à jour 01/10/2024
(205 avis)
11
Maison, 101 m²

194 000 € 1 921 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 731 m²

Ruan (45410)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME A deux pas d'Orléans, Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 101 m² et de 731 m² de terrain en vente à RUAN (45410). Le rez-de-chaussée compte une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, un cellier et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Au premier étage, un palier de 10 m² ouvre sur deux chambres de 10 m² et 11 m² et une salle d'eau. Un jardin vient compléter cette maison, un gain d'espace et de confort appréciable. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. C'est une maison datant de 2015 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Cette maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a les gares Artenay, Château-Gaillard et Chevilly dans les environs. Les autoroutes A10 et A19 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Circuit 1 tout comme sur trois tennis, une bibliothèque et deux bassins de natation à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, trois épiceries et deux bureaux de poste. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergie A, elle est parfaitement isolée et ne nécessite pas de travaux. La classe climatique est également notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 330 euros et 500 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

Nadine BERHAULT - Capifrance
(61 avis)
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nadine BERHAULT - Capifrance 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(61 avis)
15
Maison, 392 m²

349 900 € 893 €/m²
Maison • 392 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 789 m²

Villemandeur (45700)

Votre projet immobilier sur-mesure vous attend ! Appelez moi rapidement ! Cette magnifique propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. Que vous soyez investisseur, grande famille ou artiste, ce bien s'adapte à tous vos besoins. "Un véritable havre de paix à réinventer selon vos envies." Voici les atouts de ce bien unique : Flexibilité maximale : Divisez, aménagez, créez des espaces sur-mesure pour un habitat principal, des logements locatifs, des ateliers ou des bureaux. Cadre de vie exceptionnel : Jardin, potager, dépendance et parking au calme, le tout dans un environnement verdoyant.(La rue passante ne s’entend pas du jardin ) Potentiel commercial : Grâce à l'agrément ERP, organisez des événements, des expositions ou des ateliers. Investissement pérenne : Un bien rare offrant de multiples possibilités de valorisation. Les plus de cette maison : Grands volumes et hauteurs sous plafond pour une ambiance spacieuse et lumineuse. Matériaux de qualité et équipements à moderniser selon vos goûts. Localisation idéale à proximité de la zone commerciale d’Antibes, à 5 mn de Montargis et ses commerces, 2 mn des transports en communs pour la Gare de Montargis. Vous souhaitez créer votre atelier d'artiste d'exception avec visibilité ? Ce bâtiment unique, est doté de l'agrément ERP, c'est idéal pour créer un espace de travail inspirant et ouvert au public. Vous souhaitez investir ? C'est une belle Opportunité à fort potentiel locatif. Vous souhaitez y vivre en famille ? Vous avez déjà plusieurs logements individuels pour préserver l'intimité de chacun. Visite virtuelle, plan et rendez-vous sur appel téléphonique ! il ne faut plus hésitez, venez vous installer dans le #Loiret Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869379)

Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS
(16 avis)
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS 15/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
(16 avis)
22
Maison, 155 m²

Prix en baisse 264 000 € 1 703 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 010 m²

Chevillon-sur-Huillard (45700)

SUPERBE MAISON bâtie à la fin du 19e siècle à VENDRE à CHEVILLON-SUR-HUILLARD proche de MONTARGIS et VILLEMANDEUR et 1h15 du sud PARIS par A77. Cette belle et vaste habitation du centre bourg de Chevillon-sur-Huillard au cœur d'un parc paysagé de + de 4000 m2 se compose de: Entrée, salon-séjour plafond cathédrale, pierres apparentes, superbe cheminée et tomettes en parfait état, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, grande chambre et bureau. A l'étage: palier et dégagement sur 3 chambres (7 m2 habitables / 14 m2 au sol) et salle de bains + WC. Garage attenant avec mezzanine au dessus. Local chaudière + buanderie en retour. Dépendance indépendante. Surface utile env. 240 m2 dont env. 155 m2 habitables. Huisserie simple vitrage, chaudière Frisquet gaz récente, assainissement tout à l'égout conforme, tableau électrique refait (10/2024)... Ensemble en bel état. Le tout sur un superbe terrain de 4010 m2 en partie boisé. Localisation idéale commerces de proximité, services communaux, écoles... à pieds. Centres commerciaux et sortie Autoroute A77 à moins de 10 minutes, gare SNCF de MONTARGIS (Ligne R PARIS / NEVERS): 15 minutes. Cette superbe habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002113979) et . Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (253 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Arthurimmo.com Toury
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Toury 21/08/2024 - mise à jour 27/11/2024
8
Maison, 81 m²

194 000 € 2 395 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces

Patay (45310)

Maison 4 pièces sous garantie décennale dans une commune à seulement 10 minutes de l'a10, avec commerces, écoles, et maison médicale sur place, ce pavillon moderne attend sa nouvelle famille. une pièce de vie traversante avec sa baie vitrée donnant accès directement à sa terrasse et son brise vent, et son barbecue pour passer d'agréables moments, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte), ses trois chambres et sa salle d'eau sauront vous faire apprécier les lieux. toute la modernisation est au rendez-vous grâce à la domotique : garage attenant avec porte électrique, volets roulants électriques à toutes les fenêtres, ainsi que des moustiquaires, portail et portillon électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau. le tout sur un agréable terrain clos d'environ 600 m². les petits plus supplémentaires : abri de jardin, boite à colis, un coffre à poubelles, tout à l'égout. -

Nathalie TILLAY - Capifrance
(204 avis)
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(204 avis)
15
Maison, 172 m²

595 000 € 3 459 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 754 m²

Orléans (45000)

Orléans St Marc, jolie maison d'architecte de 2014 aux formes arrondies, résolument baignée de lumière par de grandes baies vitrées traversantes et ouvertes sur le jardin et le patio intérieur. Une distribution fonctionnelle, conviviale et familiale, une superficie de 178 m² organisée sur 2 niveaux, de belles prestations, un design actuel. Au rez-de-chaussée : entrée, grand volume de vie ouvert de 70 m² comprenant les espaces salon-salle à manger et cuisine. Traversant et très lumineux, organisé autour du patio intérieur. Cuisine avec îlot ouverte sur le salon et sur le patio. Cellier et buanderie. Espace nuit : Chambre suite avec porte fenêtre sur le patio, dressing et salle d'eau. Au 1er étage : grand palier mezzanine, 3 chambres, salle-de-bains. Beau jardin arboré et paysagé, au calme, en second rang : longue allée avec stationnements, garage 2 voitures. Un environnement résidentiel et idéalement situé quartier St Marc. Proche écoles, transports et toutes les commodités. A quelques minutes en voiture du centre d'Orléans. DPE en C. RT2012 et garantie dommage ouvrage. Coup de cœur, exclusivité. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870559)

HOME SWEET
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par HOME SWEET 30/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 261,36 m²

629 900 € 2 410 €/m²
Maison • 261,36 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 075 m²

Semoy (45400)

Découvrez cette superbe maison située dans la commune prisée de SEMOY, à proximité d'Orléans et de la tangentielle qui allie confort, espace et raffinement. Description du bien : Au rez-de-chaussée, une élégante entrée vous accueille, donnant accès à un spacieux et lumineux salon/salle à manger avec de larges ouvertures sur les extérieurs. Vous trouverez également un coin bureau pouvant être aménagé en chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing et une grande cuisine fonctionnelle idéale pour les amateurs de cuisine. À l'étage, cette demeure propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un complément de revenu locatif. Extérieurs : Implantée sur une parcelle sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un terrain généreux avec une piscine et un jacuzzi, créant un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. Caractéristiques supplémentaires : Pièces : 6 pièces principales, dont 3 chambres Surface : 261,34 m² Terrain : 1075 m² Sous-sol aménagé : appartement indépendant Extérieurs : piscine et jacuzzi Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4260.00 et 5840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878

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