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Roger Cathala Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Roger Cathala Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

127 000 € 1 016 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 m²

Ginestas (11120)

En plein cœur de Ginestas, à 2 minutes des commerces, charmante maison de village de 125m², restaurée entièrement, double vitrage en alu anthracite. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de 2 pièces de 16 et 13m2 et d’une suite parentale avec douche, vasque et toilette, et une petite courette de 3m2. 1er étage d’une pièce de vie de 20m2 avec cuisine aménagée et d’un salon de 16m2. 2e étage, 2 chambres de (11 et 17m²), une salle d'eau de 5.5m2 et toilette séparée. Pour premier achat, location ou Airbnb. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A/C. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce :217 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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RE/MAX ABSOLUTE

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX ABSOLUTE 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

315 000 € 2 006 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 217 m²

Sigean (11130)

À Vendre : Charmante Maison de Village à Sigean (Aude) Située dans le charmant village de Sigean, au cœur de l’Aude, découvrez cette vaste maison de village, idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Caractéristiques du bien : Surface : 4 niveaux avec un garage en rez-de-chaussée, deux terrasses (dont une semi couverte que vous pourriez aussi transformer en véranda, deux grandes caves au sous-sol avec un puits. Chambres : 6 chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de location. Espaces de vie : Un grand séjour avec emplacement pour une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu’une buanderie pratique. Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes pour un confort optimal. Combles : Des combles aménageables offrant une grande flexibilité pour des projets d’agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie. Terrasses : 2 terrasses sans vis-à-vis, offrant un superbe panorama sur la campagne environnante et le magnifique massif des Corbières. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute tranquillité. Avantages supplémentaires : Projet Investissement : Parfait pour un marchand de biens ou un investisseur cherchant à créer un immeuble de rapport. Plusieurs configurations possibles pour optimiser la rentabilité. Cadre de Vie : Emplacement privilégié, proche des commodités, dans un village authentique et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien au potentiel immense ! Que ce soit pour une grande famille ou pour un projet immobilier lucratif, cette maison est faite pour vous. Prévoir des travaux d'aménagement et isolation + toiture dans les combles. Vous gagnez ainsi 80 m2 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GELLA DYBMAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par GELLA DYBMAN - BSK Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

325 000 € 1 757 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 245 m²

Pouzols-Minervois (11120)

Maison 9 pièces 185 m2. Enorme garage, vue magnifique sur les vignes environnantes, Les Corbières et le Canigou, à peine à 8 minutes du Canal du Midi, 17 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne. Coup de coeur assuré ! Maison en pierre du début du 19ème siècle située au centre de Pouzols-Minervois, modernisée et entretenue avec gout, spacieuse avec 185 m² avec un garage de 100m², des ateliers pour près de 90 m² et un second garage, le tout sur un terrain piscinable de 1245 m². Idéale pour grande famille, activité artisanale ou artistique, chambre d’hôtes. Elle est composée au 1er étage d'une cuisine/salle à manger, un salon spacieux, d’une véranda fermée avec vue panoramique, d’une chambre, d’une salle d'eau avec Wc séparé, et d'un petit bureau. Au 2ème étage, 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec Wc séparé, dressing et rangements divers. Double vitrage, chauffage central à granulés et chauffe-eau thermodynamique récents. Toiture refaite récemment. DPE C, émissions A Les points forts: 190 m² au rez-de-chaussée entre garages et ateliers Grand terrain, piscinable Superbe vue sur les vignes et les Corbières depuis la plupart des pièces Nombreuses chambres et nombreux rangements Maison solide parfaitement entretenue et modernisée (chauffage récent, eau chaude thermodynamique, fibre internet…) Possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 254474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie FRANÇOIS - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par Nathalie FRANÇOIS - SAFTI 02/10/2024

238 000 € 1 506 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 806 m²

Pezens (11170)

Située à Pezens (11170), cette maison de 158 m² sur un terrain de 806 m² offre un cadre de vie idéal. Rénovée en 2018, elle présente des finitions de qualité avec des menuiseries en aluminium haut de gamme assurant une isolation phonique optimale. Luminosité et modernité sont au rendez-vous grâce à ses volets électriques, sa climatisation et sa présence de fibre. De plus, la maison bénéficie d'un garage, de combles aménageables de 50m², d'une piscine récente et d'un potentiel d'extension de 33m² pour une activité professionnelle. Ce bien de 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, se distingue par ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique proche des commodités essentielles tels que les transports en commun (bus), les établissements scolaires (écoles, lycée, collège, crèche). Offrant une atmosphère alliant confort et modernité, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031 - SAFTI – FRANÇOIS Nathalie, Conseiller indépendant

Saint Marcel immobilier

(82 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Saint Marcel immobilier 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(82 avis)

369 000 € 2 335 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 922 m²

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

No4406 RARE : Grande villa 4 faces sur un terrain de 922m2 arboré comprenant en rez de chaussée une pièce de vie de 51m2, une cuisine de 12.49m2, une chambre avec dressing de 19m2, une salle d'eau avec toilette de 6m2 ainsi qu'une grande pièce de 19.75m2 pouvant servir de chambre ou de bureau avec entrée indépendante et terrasse couverte attenante. Le premier étage comporte 4 chambres (9.4m2/11.05m2/11.75m2/11.86m2), une salle de bain de 6m2 et un toilette indépendant. Le jardin est agréable sans vis à vis avec sa piscine, ses grandes plages et son local technique. Secteur calme et recherché proche de toutes commodités ( 3 min des commerces, école, collège....). Il y a également un garage de 20m2 et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété . Le prix est exprimé frais d'agence inclus(FAI) , pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite , contactez nous ! Thierry O6.61.02.27.57

A&S Peronne Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par A&S Peronne Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

549 000 € 2 530 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 486 m²

Villemoustaussou (11620)

A Vendre - Magnifique Bastide avec vue sur les Pyrénées à 5 minutes de Carcassonne - Toutes commodités: Ecole, Pharmacie, Epicerie, Médecin... Rez de chaussée: 1 suite parentale, salle d'eau, dressing, grand salon séjour, cuisine de 30m² toute équipée, second salon de 30m². A l'étage: 4 chambres, 2 salles d'eau. Un sous-sol avec buanderie et espace de rangement, garage. Grand jardin avec piscine maçonnée et espace détente, cuisine d'été. Puit sec. Venez vite poser vos valises dans ce cadre idéal!!! Agence A S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

David Bustos Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par David Bustos Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

(39 avis)

39 000 € 520 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces

Villegailhenc (11600)

Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Je vous propose cette maison de village de 75 m² habitables (25 m² par niveau sur trois étages), située à seulement 8 minutes de Carcassonne. Travaux de rénovation à prévoir, sauf la toiture et les planchers déjà refaits. Une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou ceux cherchant un bien à fort potentiel locatif. Prix de vente : 39 000 € (honoraires charge vendeur) N'attendez plus ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandat : 241235 David Bustos Immobilier Julie Vidal : 06 42 33 75 02 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com

(29 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 07/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(29 avis)

899 000 € 2 048 €/m²
Maison • 439 m² • 18 pièces • 9 chambres • Ter. 1 100 m²

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DE LA CITE DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Au pied de la Cité de Carcassonne, sur une surface cadastrale arborée de 1100m², cet ensemble immobilier est constitué d'une maison de maitre et son garage, d'une maison secondaire et son garage ainsi que d'une piscine 10.50 x 5.50, plage carrelée, et son abri coulissant avec vue sur la Cité de Carcassonne. MAISON PRINCIPALE 315m² sur 3 niveaux - 7 Chambres dont 5 ont été exploitées quelques temps en Chambres d'Hôtes * REZ-DE-CHAUSSÉE : * Hall d'entrée * Salon - Salle à manger accès direct sur patio équipé barbecue et four à pizza * Bureau * Bibliothèque * Cuisine fonctionnelle * NIVEAU 1 : * Palier distribuant 4 Suites avec SDB et WC indépendants * NIVEAU 2 : * 1 cinquième Suite avec SDB et WC indépendants * 2 Chambres * 1 SDB * WC indépendants * Buanderie Toutes les chambres sont climatisées. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. Pour l'eau chaude, le cumulus de 300l est couplé au système de chauffage. L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage ; bois, alu, PVC. Le garage est à ouverture automatisé MAISON SECONDAIRE 127m² récemment rénovée sur 2 niveaux - Exploitée quelques temps en Gite * REZ-DE-CHAUSSÉE : * Entrée avec placards * Salon accès direct sur terrasse * Petit salon de lecture * Débarras * NIVEAU 1 : * Palier * 2 Chambres de 20m² * Salle de bain et WC * Cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air, gaine sous toiture. Un cumulus électrique de 150 litres fournit l'eau chaude L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage. Le garage est à ouverture automatisé La localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, l'entretien et les rénovations réalisés font de ces 2 maisons un outil parfait pour recevoir une grande famille ou se réaliser dans une activité touristique combinant gite et chambres d'hôtes. A vous d'inventer le futur de cette demeure ! Prix : 899.000 euros dont 439000 euros Honoraires TTC (4.53%) inclus Charge Acquéreur, soit 860.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 et 3.220 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 381018 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Véronique ARINO - Global Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Véronique ARINO - Global Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

149 990 € 1 364 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 182 m²

Escouloubre (11140)

Véronique Arino agent commercial Global Immobilier sur la commune d'Escouloubre 11140, une maison de village avec garage, comprenant 1 entrée, salon avec cheminée, 1 salle d'eau, cellier A l'étage, un séjour salon cuisine ouverte avec balcon, au demi palier 2 chambres dont une avec douche. Au 2ème étage 2 chambres dont une avec un point d'eau. Combles aménageables, terrain non attenant à proximité. Places de stationnements extérieures. Ses atouts : a proximité des stations de skis ( Mijanes, les Angles, Fourmiguères etc...) Prix : 151200 euros Honoraires charge vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier tél : 06 46 42 63 67 Annonce proposer par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

(142 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 10/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(142 avis)

549 000 € 2 153 €/m²
Maison • 255 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 379 m²

Carcassonne (11000)

Rare opportunité dans un quartier très prisé de Carcassonne, à proximité immédiate de la célèbre cité médiévale, du centre-ville et des berges de l'Aude. Cet ensemble immobilier d'exception est une véritable perle rare qui ne manquera pas de vous séduire ! Il se compose de deux superbes maisons, d'un jardin accueillant et d'un emplacement dédié pour stationner votre véhicule. Les maîtres mots de cette propriété sont sans conteste le charme, l'élégance et le confort moderne. Chaque recoin a été soigneusement rénové avec un sens aigu du détail et du raffinement, pour offrir un cadre de vie chaleureux. La maison principale vous séduira dès l'entrée avec une vaste pièce de vie où se trouve une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante, ainsi que de deux chambres supplémentaires qui partagent une élégante salle d'eau. Celle ci est sublimée par de magnifiques volumes, avec de belles hauteurs sous plafond qui apportent une sensation d'espace et de grandeur. La seconde maison, dotée d'un accès indépendant, constitue un véritable atout, soit pour bénéficier pleinement d'un revenu locatif très intéressant en saisonnier, soit pour accueillir la famille. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau et deux suites parentales à l'étage. L'extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez savourer des moments précieux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Nous sommes sur des prestations de qualité ainsi que sur une magnifique décoration soignée. La quintessence de l'élégance, une visite vous convaincra. Thibault LAFITTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Karine MAS - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Karine MAS - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

178 000 € 1 017 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Mouthoumet (11330)

Située dans le charmant village de Mouthoumet, sur la route des Châteaux Cathares, à 1h de Narbonne et 45 min de Lézignan. Cette maison rénovée offre au rez de chaussée: un hall d'entrée, une grande pièce à vivre d'environ 44m2, avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage ( 27m2 ). Au premier se trouvent: une cuisine, un salon, deux chambres, un dressing et une salle de bain avec douche. Au second le grenier est aménageable. Possibilité de louer une partie car tout est crée pour. Le jardin d'environ 580m2, possède un barbecue, une pièce de rangement et est accessible en voiture. Il offre également une belle vue et est adossé à l'église. Bien à voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652 - SAFTI – MAS Karine, Conseiller indépendant

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 11/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

249 000 € 2 349 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Conilhac-Corbières (11200)

À Vendre - Maison T4 située dans un lotissement à proximité de Lézignan-Corbières , cette maison T4 moderne de plain-pied, construite selon les normes RE 2020 , est idéale pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison offre une surface habitable généreuse avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le salon. Elle dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale. Vous apprécierez le confort d'une climatisation gainable réversible chaud-froid, discrètement installée dans le plafond, ainsi que des volets roulants électriques pour faciliter votre quotidien. Un cellier/buanderie est également à disposition pour plus de rangement. Le grand garage isolé est doté d'une porte motorisée pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain de 390 m² est plat et entièrement clôturé, prêt à être aménagé selon vos envies. Côté situation géographique, la maison est idéalement située à 30 minutes de Carcassonne , 15 minutes de Narbonne , et à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Parfaitement adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite, cette maison de plain-pied offre un aménagement pensé pour un confort optimal et une grande accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité, praticité et situation idéale. Contactez-moi pour plus d'informations , pour voir la visite virtuelle et pour organiser une visite sur place . Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GHISLAIN MBOUYOU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GHISLAIN MBOUYOU - BSK Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

792 000 € 3 046 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Carcassonne (11000)

Ce bien peut être considéré comme un coup de cœur - idéal maison familiale. Possibilité d'y établir une activité professionnelle comme la propriétaire actuelle qui y a son salon de coiffure sur place et y accueille donc ses clientes Les deux terrasses dont une bioclimatique, la grande pièce à vivre (Salon, salle à manger, cuisine) sont de véritables plus. Pour le reste, comme pour un bon film, je vous recommande de venir découvrir sur place A bientôt Ghislain Cette annonce référence 256203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 792 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2021 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pauline FERRETTI - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Pauline FERRETTI - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 03/11/2024

330 000 € 3 438 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

Au sein du village de Sallèles-d’Aude, à 12 minutes de Narbonne (11), proche des commodités telles qu’une pharmacie, un tabac presse, une boulangerie, supermarché et complexe sportif… **Belle villa plain pied de 2023, RT 2020 sous garantie décennale propose** Côté intérieur, avec sa surface habitable de 96m2, vous disposerez à l’entrée d’un lumineux séjour, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, d’un coin salon et salle à manger de type îlot central s’ouvrant sur une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec en bonus un cellier attenant, pratique et fonctionnel. L’espace nuit, se compose de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et w.c, ainsi qu’un second w.c indépendant disposant d’un lave main. L’ensemble des huisseries et volets électriques aluminium, la climatisation gainable, le thermodynamique vous assure un confort tout au long de l’année et une économie considérable. Côté extérieur, sur une parcelle de 414m2 clôturé, vous apprécierez l’aménagement paysagé, ses deux terrasses et les évolutions possibles: terrain piscinable. La villa dispose d’un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu’une place de parking privative supplémentaire à extérieur. Elle n’attend que ses futurs propriétaires ! Merci de me contacter pour convenir d’une visite sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

GRIMOIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par GRIMOIS IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

139 900 € 1 771 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Maison lumineuse de 80 m2 environ en Copropriété dans une Résidence sécurisée avec Piscine, Garage et Jardin. RDC : - Un Salon/Séjour avec cuisine ouverte de 36m2 - Une buanderie et un WC - Un accés à l'exterieur par 2 portes fenêtres, avec une jolie terrasse en bois. 1er étage : - Deux chambres de 9 m2 et 11m2 ainsi qu' - Un bureau de presque 9m2, - Une Salle de bain avec sa double vasque et baignoire - Un WC indépendant ATOUTS : En extérieur de la ville / Quartier calme / Résidence sécurisée / Garage de 14m2 / Jardin de 30 m2 / Piscine collective / Place de parking. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Mme Gosselin Charlène (Agence Grimois immobilier), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 889 266 813. Référence annonce : 5313288. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation conventionnelle : 154 kWh ep/m2.an (Classe C). Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels : entre 770EUR et 1090EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au (06.60.20.43.18) ou par mail à l'adresse suivante :

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