Acheter une maison en viager dans le Gard (30)

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5 855 annonces
IMMO-GLOB
Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par IMMO-GLOB 09/02/2024 - mise à jour 03/10/2024
6
Maison, 90 m²

395 000 € 4 389 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 98 m²

Langlade (30980)

Langlade 2 villas de standing de type 4, dans un environnement calme et agréable, vue dominante sur la vaunage, proche supermarché, grande pièce de vie en rez de jardin privé, piscine privative, carrelage 60X60, peinture lisse sur murs, menuiseries gris anthracite, volets roulants électriques, volets en bois avec persiennes pour les chambres, portes intérieures en bois contemporaines, wc suspendu, miroirs avec LED pour les SDB, chauffage par pompe à chaleur réversible sur pièce principale et radiants dans les chambres, garage 18 M², parking privé, terrain privatif 100 M². Ces villas composent un groupe d'habitations de 3 villas et jouissent d'une situation privilégiée

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CROCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par CROCE IMMOBILIER 16/03/2024 - mise à jour 26/11/2024
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Maison, 200 m²

365 000 € 1 825 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 110 m²

Montaren-et-Saint-Médiers (30700)

À Montaren-et-Saint-Médiers (30700), maison à vendre de 10 pièces, 200 m² et 110 m² de terrain, exposée au nord. Elle offre six chambres, une cuisine aménagée et quatre salles d'eau. En annexe, on trouve une cave, une place de parking et deux terrasses. Travaux à prévoir. Vue sur rue. À proximité : écoles, restaurants, boulangeries, commerces et épicerie. Autoroute A9 et nationale N106 à 20 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 10 pièces en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CROCE IMMOBILIER sur :

Andre Elleron - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 27/03/2024 - mise à jour 27/11/2024
16
Maison, 130 m²

499 000 € 3 838 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Nîmes (30000)

Gard, Nimes, Vous ne pourrez qu'être Séduit, Sur les hauteurs, avec une vue dominante, dégagée, imprenable, panoramique sur Nimes, la Tour MAGNE, les pins, la nature. ENDROIT BUCOLIQUE. RETROUVEZ l'Esprit et le Charme d'un AUTHENTIQUE MAZET Nimois du siècle dernier. Maison 130 m2, ancien mazet entièrement rénové sur 1600m2 de terrain. A 2 pas du centre ville et de toutes commodités. Vous entrez sur une magnifique terrasse de plus de 200m2, puis véranda, salon agrémenté d'une cheminée d'architecte et d'un puits en pierre, cuisine et une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau et wc. A l'étage une chambre, un wc et une terrasse de 30 m2 avec vue domminante sur Nimes, la TOUR MAGNE, et les pins. Dans le jardin, à l'écart, un autre un mazet, entièrement aménagé, pièce à vivre, chambre et salle d'eau wc. Pour les amoureux de la nature. Un Véritable retour à la Source. Votre accompagnateur Jean-Christian 06.12.61.71.37. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NADINE FOUYER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par NADINE FOUYER - BSK Immobilier 28/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Maison, 157 m²

395 000 € 2 516 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 016 m²

Sernhac (30210)

Villa de style provençal, située dans le triangle, Nîmes, Avignon, Uzès, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit avec 2 chambres et 1 salle de bains. Une buanderie et un garage. A l'étage, un spacieux salon mezzanine, 2 chambres et 1 salle d'eau. Une parcelle arborée d'essences méditerranéennes, de plus de 1000 m² avec piscine et terrasse et son Pool-House. Une véranda semi-ouverte avec son four à Pizza. Un havre de paix Cette annonce référence 226371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Connaux
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Connaux 28/03/2024 - mise à jour 27/11/2024
7
Maison, 191 m²

Prix en baisse 405 000 € 2 120 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 738 m²

Sauveterre (30150)

A deux pas de la garrigue - MAISON 6 PIÈCES AU CALME. En vente : Découvrez cette superbe maison d'environ 190m2 offrant un espace de vie de 90m2, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine toute équipée. Cette pièce lumineuse donne accès à deux terrasses, dont l'une communique avec l'espace piscine, pour des moments de détentes inoubliables. Avec 5 chambres dont une suite parentale spacieuse d'environ 30m2, cette maison est parfaite pour une vie confortable en famille ainsi, elle offre la capacité de revisiter ces espaces pour un meilleur confort. Le plus de cette maison, son grand garage d'environ 37m². Idéalement située, à proximité de la garrigue, vous profiterez d'un environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Bernard de Ventadour et l'École Maternelle Alphonse Daudet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois arrêts de bus (Place Mairie - lignes RO1 et PJ1, Valergue - lignes RO1 et SV1 - et Avenue de Provence - lignes RO1 et PJ1) juste à côté. Les autoroutes A9 et A7 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve deux restaurants, une boulangerie, un commerce, un bureau de poste et une supérette à proximité du bien. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet CONNAUX. Cédric CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00005 - LILLE.

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix
Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 14/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
11
Maison, 126 m²

139 000 € 1 103 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Meyrannes (30410)

A VENDRE GARD (30) MEYRANNES MAISON DE VILLAGE EN PIERRES de plus de 120m² habitable avec trois chambres, un bureau, un séjour, une cuisine, deux terrasses, un garage et deux caves. A l'entrée de la propriété, vous trouverez une jolie cour avec la possibilité de stationner. Le rez de chaussée est composé de caves spacieuses et d'un grand garage Par un escalier extérieur menant a l'étage vous accédez a une terrasse bien ensoleillée offrant une jolie vue sur les cévennes et le château du Montalet. L'intérieur de la maison est composé d'un séjour avec poêle à gaz GODIN, d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, un bureau, une salle d'eau wc et une terrasse tropézienne. Chauffage bois, gaz de ville et électrique, assainissement au tout-à-l'égout. Prévoir remise au goût du jour Parcelles de terres non attenantes de bois d'une superficie de plus de 9000m². A VISITER SANS TARDER, A VOIR SUR NOTRE SITE INTERNET Réf : 92330

Nicolas Meric - iad
Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Nicolas Meric - iad 15/04/2024 - mise à jour 23/09/2024
20
Maison, 146 m²

Prix en baisse 385 000 € 2 637 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Jonquières-Saint-Vincent (30300)

iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Villa de 146 m2 (environ) - Terrain de 751 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Une villa de plain-pied construite en 2006 avec piscine qui s’articule de la façon suivante : • La partie « jour » : Dès l’entrée, un bel espace élégant avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. • La partie « Nuit » : D’un côté 3 Chambres, salle de bain (douche et baignoire) et WC et de l’autre une suite parentale donnant accès à la terrasse. • Une pièce très lumineuse actuellement utilisée comme salle de musique offrant de multiples possibilités en fonction de vos envies. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin avec une terrasse de 75m2 (environ), une piscine, 2 pergolas et divers espaces bien distincts pour la relaxation, la détente et les activités sportives. • Petit plus : Un garage, une grande aire de stationnement de stationnement, un système d’arrosage automatique programmable, un adoucisseur, une pompe à chaleur gainable, double vitrage, un portail électrique. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelque pas du centre ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée et de toutes les commodités. Elle est également située à proximité de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et dans le triangle Avignon-Nîmes-Arles, ce qui facilite les déplacements vers les principales villes de la région. • Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Orange
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Orange 16/04/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Maison, 152 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 967 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Sabran (30200)

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze vous propose cette charmante maison de 152 m² sur une parcelle de 2300 m² sur les hauteurs de Sabran. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 33 m² donnant sur la terrasse, vous profiterez également d'une grande cuisine équipée. Toujours à ce niveau vous disposerez de 3 chambres, une de 15 m², une de 12 m², et une autre 11,2 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire de 8,70 m² . A l'étage, vous aurez accès à une suite parentale de 29 m², équipée d'un WC et d'un point d'eau. Cette maison est équipée d'un grand garage de 35 m², ainsi que d'un portail électrique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété avec une vue à couper le souffle sur Sabran. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette résidence. Georges PHILIPPE : o6.52.9o.87.89 / o4.32.85.11.68 Georges Philippe (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 050 997 - Avignon.

Orpi Castelas Immobilier
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Orpi Castelas Immobilier 20/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 142 m²

Prix en baisse 260 000 € 1 831 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 89 m²

Rochefort-du-Gard (30650)

Charmante Maison de Village en Pierre à Rochefort du Gard Découvrez le mariage parfait entre l'authenticité et le confort moderne avec cette magnifique maison de village en pierre, idéalement située dans la commune prisée de Rochefort du Gard. Entièrement rénovée, cette propriété offre environ 142 m² d'espace habitable, parfaitement agencés pour répondre à tous vos besoins. Une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière vous accueille, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau offre un espace dédié pour travailler ou étudier. Vous trouverez également quatre chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal. Un patio privé, accessible depuis la pièce à vivre, offre un espace extérieur tranquille où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Les rénovations récentes assurent un confort optimal. La toiture isolée et les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que l'air conditionné est disponible pour votre bien-être tout au long de l'année. De plus, les huisseries ont été changées en 2018, et la propriété est éligible à la fibre optique pour une connectivité haut débit. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un équilibre parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère rénovée dans l'un des plus beaux villages de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1111

Charles PORTAL - SAFTI
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Charles PORTAL - SAFTI 03/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 400 m²

1 030 000 € 2 575 €/m²
Maison • 400 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 270 000 m²

Mons (30340)

Situé dans la charmante commune de Mons (30340) au cœur des Cévennes, cette propriété offre un cadre paisible et authentique. La ville, réputée pour sa nature préservée et ses paysages pittoresques, est idéale pour les amoureux de la tranquillité et des activités en plein air. Avec ses nombreux sentiers de randonnée et ses rivières environnantes, Mons ravira les amateurs de nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette magnifique demeure de style mas cévenol s'étend sur un terrain de 4000m² plus 27 hectares non attenant composé de terre agricole, de maquis, de champ et d'une mare en eau toute l'année . Avec une surface habitable généreuse de 400 m², elle offre 15 pièces dont 10 chambres, 4 toilettes et 4 salles de bain, en extérieur une grande piscine et un spa. Idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôte qui peut généré des revenues confortable , cette propriété allie le charme de l'ancien à des espaces confortables et fonctionnels. Une opportunité unique pour profiter de la douceur de vivre et du patrimoine naturel exceptionnel des Cévennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 030 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786 - SAFTI – PORTAL Charles, Conseiller indépendant

Immoconcept
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Immoconcept 07/06/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Maison, 250 m²

748 000 € 2 992 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 100 m²

Pujaut (30131)

Belle villa de 250 m², située dans un secteur calme et paisible. Ce bien offre un cadre de vie idyllique grâce à son parc clos et arboré. Le double séjour de 65 m², lumineux et généreux, offre un espace de vie convivial où vous pourrez vous détendre et partager des moments inoubliables avec vos proches. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments gourmands en famille. La maison se compose de six chambres spacieuses, dont quatre situées au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir toute votre famille et vos invités. Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux salles d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. La terrasse bénéficie d'une vue imprenable sur le parc et la piscine, vous invitant à profiter pleinement de la nature et de moments de détente en plein air. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. Si vous recherchez une maison confortable, spacieuse et située dans un environnement calme, cette propriété est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364

SZENTENDREI immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par SZENTENDREI immobilier 10/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 180 m²

Nous contacter
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 533 m²

Montpezat (30730)

Sous compromis : Ouvert inter agence - SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa de 180m² avec un appartement, un garage et 3500m² de terrain sur le paisible village de Montpezat 30730 , à seulement 15 min de Sommières. A découvrir : Au rez de chaussée vous bénéficierez d'un appartement de type 3 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et d'un jardinet. Le garage de plus de 50m² est accessible depuis l'appartement. Au 1er étage se trouve la résidence principale. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un superbe salon-séjour traversant, trois confortables chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Vous profiterez de la terrasse avec sa vue imprenable sur le Pic St Loup et le Mont Hortus ! Vous aimez les grands espaces...3500m² de terrain rien que pour vous à l'abris des regards en zone agricole. A savoir : Des menuiseries double vitrage, volets roulets électriques, une cheminée à bois, la pompe à chaleur de 2020, alimentée par 2 panneaux solaires, une cuisine aménagée, un portail automatique, un terrain entièrement clôturé, un puit et un terrain de pétanque ! Vous l'aurez compris, les prestations de cette villa s'adapteront à tous vos projets. Visite virtuelle disponible sur demande, Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !

Celine BRETON - iad
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Celine BRETON - iad 18/07/2024 - mise à jour 04/11/2024
19
Maison, 131 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 901 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Clarensac (30870)

iad France - Celine Breton (06 95 66 41 29) vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Clarensac, construite en 2001, d'une surface de 131m² environ de plain- pied avec accès PMR, mitoyenne par le garage, sur une parcelle de 600 m² avec piscine de 7x3.5m traitement au sel dans un jardin clos et arboré. Située dans une impasse au calme, cette maison bien entretenue offre un bel espace de vie principale très lumineux ouvrant sur la terrasse et l'extérieur . Vous apprécierez le confort d’une belle cuisine et son cellier et garage pour les commodités. D'un coté la suite parentale avec sa salle d'eau et WC . De l'autre, la partie famille avec 3 autres chambres et une salle de bain . Un bureau indépendant est idéal pour du télétravail . Exposition plein Sud sans vis-à-vis avec son coin ombragé . Pas de travaux à prévoir. Profitez du calme et de la sérénité tout en étant proche des agglomérations et des accès autoroutiers . Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton EI (ID 17710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Euzet Mollard Jennifer - LGM Immobilier
Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Euzet Mollard Jennifer - LGM Immobilier 29/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 120 m²

318 000 € 2 650 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Montpezat (30730)

Vous rêvez d’acquérir une charmante villa dans une commune paisible tout en restant à proximité des grandes villes ? Découvrez cette magnifique villa située à Montpezat, à seulement 20 minutes de Nîmes et Quissac, et à 15 minutes de Sommières. D’une superficie de plus de 120 m² sur une parcelle de 270 m², cette villa offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Actuellement louée, cette villa génère un revenu locatif stable avec un bail en cours jusqu’au mois de mai 2025. À la fin du bail, en mai 2025, vous aurez la possibilité de récupérer le logement pour en faire votre résidence principale ou secondaire, ou de continuer la location avec le bail en cours . Caractéristiques principales : • Superficie : plus de 120 m² • Parcelle : 270 m² • Chambres : 4 (dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau) • Proximité : 20 minutes de Nîmes et Quissac, 15 minutes de Sommières • Bail locatif en cours jusqu’en mai 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une villa alliant charme, confort et rentabilité. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Jennifer Euzet, O6 45 79 00 45 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703) Référence agence : 11304

Jean-Paul AIME - Capifrance
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean-Paul AIME - Capifrance 05/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 170 m²

735 000 € 4 324 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 15 007 m²

Laval-Saint-Roman (30760)

Un coin de paradis, loin de toute agitation, offrant calme et sérénité. Description de la Propriété : Surface Habitable : 170 m², sur deux niveaux Terrain : 15 000 m² avec des chênes truffiers Construction : Maison T6 toute récente, construite en pierre par un artisan spécialisé, sur les bases d'une ruine datant de plusieurs décennies Terrasses : - Terrasse avec pergola : 28 m² (côté ouest) - Terrasse couverte en pierre : 14,72 m² (côté nord) Pergola : Charmante pergola pour vos moments de détente Piscine : Belle piscine pour des journées ensoleillées Garage : Garage spacieux pour vos véhicules Dépendance : Une dépendance supplémentaire pour vos besoins divers Intérieur de la Maison : Rez-de-Chaussée : - Une chambre parentale (16,73 m²) avec salle d'eau attenante (5,93 m²) - Salle à manger : 28 m² - Salon : 32 m² - Cuisine : Positionnée au centre de la maison, offrant un accès pratique aux deux terrasses (nord et ouest) et à la piscine, optimisant le confort en fonction du positionnement du soleil et des vents dominants À l'Étage : - Trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec coin nuit (20,4 m²) et salle d'eau attenante (8,59 m²) - Chambre 2 : 19,57 m² - Chambre 3 : 15 m² - Bureau : 7,5 m² - WC indépendant - Salle de bain : 5,44 m² - Couloir central très joli desservant toutes les pièces Confort et Équipements : - Climatisation réversible dans chaque pièce - Puits qui donne toute l’année et récupération des eaux de pluie en toiture avec une réserve d'eau de 30 m³, système de traitement de l'eau pour la rendre potable - Alimentation électrique classique et groupe électrogène de secours de 10 kW - Sols en travertin au Rez de chaussée, en plancher à l’étage. - Assainissement assuré par un système de fosse septique tout récent, complètement aux normes - Connexion Internet par fibre optique, offrant des communications rapides même en étant isolé - Accès sécurisé : Petit chemin menant à la maison fermé par un portail électrique avec caméra, assurant confort et sécurité, tout en offrant une arrivée élégante à la propriété - Classée C au niveau Performance énergétique, les coûts annuels d’énergie de cette grande maison sont évalués entre 1040€ et 1490€. Environnement et Proximité : - Voisinage : Deux autres maisons en pierre situées à 120 mètres chacune, dans un secteur très protégé et privilégié, garantissant une tranquillité accrue et un cadre de vie raffiné. - Orientation : Maison orientée plein sud pour un ensoleillement optimal Bien qu’isolée cette maison est à proximité de commerces (6 km) et d’une station-service. Points Forts : - Calme et Tranquillité : Située loin des bruits de la ville, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer. - Environnement Naturel : Entourée par la nature, avec des chênes truffiers sur le terrain, idéale pour les amateurs de nature et de gastronomie. - Confort Moderne : Bien que construite en pierre pour le charme, la maison offre tout le confort moderne. - Optimisation du Confort : Positionnement central de la cuisine pour desservir efficacement les terrasses, la piscine, et les espaces de vie, en tenant compte de l'ensoleillement et des vents dominants. - Sécurité et Esthétique : Accès sécurisé par un portail électrique avec caméra, ajoutant à la fois confort et élégance à l'entrée de la propriété. Cette maison est parfaite pour : - Ceux qui recherchent un refuge paisible à la campagne. - Les amateurs de cuisine gastronomique, avec la possibilité de récolter vos propres truffes. - Les familles souhaitant un cadre de vie sain et naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867779)