Acheter une maison dans le Lot (46)

Charmante maison de campagne à rénover à Labastide-Marnhac Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison individuelle de 95 m² vous invite à découvrir son potentiel. Construite en 1989, elle vous offre une surface habitable équivalente à la surface au sol, idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrages , est le coeur de cette demeure de plain-pied. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison à rénover est un véritable projet d'avenir. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Profitez également d'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente en extérieur. Le jardin vous offre un espace de jeu et de liberté pour vos enfants. Cette maison dispose également d'une cave de plus de 20 m², idéale pour stocker vos affaires. Le chauffage individuel vous assure un confort optimal en toute saison. la maison dispose d'un appartement T2 en Rez de jardin et un garage Située à Labastide-Marnhac, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et d'une exposition sud. Les commodités ne sont pas en reste : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche et deux écoles maternelles et élémentaires. Un bus se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2587.00 et 3499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!