Acheter une maison en Maine-et-Loire (49)

A 10mn de Saumur, 45mn de Tours par l’A85, quelques minutes des commerces et des commodités. Entouré de ses douves alimenté en eau, ce château datant pour partie duXV puis du XIXest chargé d’une riche histoire locale. Il propose plus de 600 m2 hab. restauré ou en partie rénové. Situé au cœur de la Vallée de la Loire, il est ancré au sein de ses 6,6 hectares de bois, de vergers et de potager. La propriété est complétée par un ensemble de dépendances offrant plus de 350 m2 de bâtis en partie aménagé. Niché dans un écrin de verdure, on y accède par son allée de platanes et son pont surplombant les douves et qui entourent entièrement le château, sa chapelle et ses diverses dépendances. Le château d’une surface habitable de 550 m2 : Au rez de chaussée : Hall d’entrée 5 m2 et sa galerie de 28 m2Cuisine aménagée et équipée de 38 m2Office, chaufferie, buanderie et cellier de 46 m2Salle à manger avec cheminée de 28 m2Petit salon avec cheminée de 28m2Petit salon avec cheminée de 30 m2Grand salon de réception avec cheminée de 56 m2Verrière de 10 m2Au premier étage :Palier et galeries de 24 m2Suite avec salle de bains et wc de 27 m2Suite avec salle de bains et wc de 29 m2Suite avec salle de bains et wc de 30 m2Suite parentale avec salle de bains, dressinget wc de 46 m2Suite à finir d’aménager avec salle de bains etwc de 40 m2Au deuxième étage : Palier avec dégagementsSuite avec salle de bains et wc de 31 m2Espace nuit : 3 chambres (11, 14 et 16 m2), dressing, salle de bains de 11 m2, wc Retrouvez l’authenticité et le charme des matériaux d’origines tels que les parquets, les marbres, les cheminées, les fenêtres à vitraux et leurs volets intérieurs, les moulures et les boiseries, la pierre de Tuffeau et le moellon ainsi de très beaux sols en carreaux de ciments, les plafonds à closoirs peints.Dépendances :Une longère aménagée et rénovéede 114 m2: Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une pièce de vie, 3 chambres, 2 salles de bains avec wc. Une grange en cours d’aménagement de 69.8 m2 avec grenier.Les anciennes écuries de 45 m2 aménagées en espace bien être et détente dont un jacuzzi et un hammam avec douche et wc. Une chapelle de 18.9 m2. L’ancienne 'maison du jardinier' de 37 m2 à rénover comprend deux chambres et une salle d’eau, atelier et pool house.Un ancien château d’eau.Une piscine 10x5m au sel, chauffée par pompe à chaleur de 2023, et sa terrasse en pierre naturelle complète cet ensemble de caractère et de charme. Ce lieu unique, son cadre propice au calme et à la détente sans aucun vis à vis vous séduira par ses volumes, ses prestations de standing, son charme intemporelle. Vous souhaitiez developper une activité de chambres d'hotes ou de gites ? Ce petit morceau du patrimoine français vous le permettra dès à présent Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91., vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 1.800.000€ dont 5,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 1.701.000€ Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -