Acheter une maison 4 pièces en Pays de la Loire

A proximité immédiate de l'ensemble des services de la commune de LA MONTAGNE Très belle maison de 2023 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une grande pièce de vie de 42 m² avec espace cuisine aménagé et équipé, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC ; à l'étage: une pièce de 28 m², 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Garage attenant et communiquant, jardin avec terrasse exposée Sud. Par sa conception ce bien vous permet de créer à l'étage un logement indépendant. Les consommations d'énergie restent maitrisées grâce à son système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Maison de plain-pied sur une parcelle de 668m2, construite en 2011, offrant 92 m² habitables et de nombreux atouts. Espace de vie lumineux 33,47m² avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée de 9m2 ouverte sur la pièce de vie, 3 belles chambres de 11,77 m², 9,78 m² et 9,22 m² avec parquet en chêne véritable et placards aménagés de qualité, une salle de bain de 6,96 m² avec baignoire et douche, une buanderie de 5,70 m² et un garage ayant un accès aux combles pour du stockage supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une cuve de récupération d'eau pluviale pouvant alimenter les WC et lave-linge, d'une prévision d’ouverture en toiture pour l'installation d'un poêle pour une ambiance chaleureuse. Cette maison a été pensée pour les personnes à mobilité réduite, ici chaque déplacement se fait en toute sérénité. Une maison parfaitement adaptée à vos projets de vie, prête à accueillir votre touche personnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer EI (ID 70588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.