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Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(25 avis)

176 783 € 1 319 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)
Daumeray

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans le centre du village de Daumeray, à proximité des écoles et des commerces, à 30 mn d'Angers, 10 mn du péage de Durtal et 10 mn de Châteauneuf-sur-Sarthe. Maison d'habitation comprenant au rez-de-jardin : entrée spacieuse, chambre avec salle de douche et wc, pièce annexe, garage (porte motorisée), chaufferie, cave et bucher. Au 1er étage un palier dessert : cuisine aménagée/équipée, séjour-salon (cheminée insert) avec accès sur une terrasse balcon, 2 chambres, bureau, salle de douche, wc. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré. -Fenêtres double vitrage / Volets roulants électriques -Droit de puisage -Dépendance (abri de jardin) Possibilité d'aménager le rez de jardin pour mise en location. DPE : E - 315kWh/m²/an - GES: D - 42 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290 euros et montant maximum 3160 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 380130SDRO. Prix: 176 783 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 783 euros TTC) soit 170 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 380130SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

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SORIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par SORIN IMMOBILIER 26/09/2024

293 500 € 1 957 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 961 m²

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

SORIN IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE, dans village proche de CH GONTIER, contemporain au coeur d'un terrain de 960 m², salon séjour, cuisine équipée, suite parentale, wc, à l'étage : mezzanine, trois chambres avec placard, salle de bains, wc ; lingerie, double garage, abri de jardin, plancher chauffant pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jacques FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326.886.132 - LAVAL.

MegAgence

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

335 000 € 1 925 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 840 m²

Le Genest Saint Isle (53940)

À proximité de Le Genest-Saint-Isle, découvrez cette authentique fermette de 174 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et tranquille. Elle se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon/séjour avec parquet et cheminée, de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et, à l’étage, d’une mezzanine desservant un espace de détente. Le grenier est aménageable. La propriété comprend également une dépendance de 71 m², un carport de 43 m² et un terrain d’environ 5000 m². Le calme est assuré, sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Des sentiers de randonnée, accessibles à pied ou à cheval, se trouvent à proximité pour des balades au cœur des haies bocagères préservées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501

Laure Camus - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Laure Camus - efficity 26/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

(8 avis)

798 000 € 4 030 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 825 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

"85340 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 198.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et recherché. Parfaitement agencée, elle allie confort et modernité pour répondre à toutes vos attentes. Rez de chaussée : . Séjour spacieux de 90m2 : lumineux et convivial il offre un espace de vie exceptionnel . Cuisine ouverte aménagée et équipée : Moderne et fonctionnelle, elle est parfaite pour les amateurs de cuisine. .Cellier avec un point cuisson, un évier et du rangement pour stocker vos denrées alimentaires. .Suite parentale : Chambre parentale avec un accès direct à la terrasse extérieure, offrant un cadre paisible et intimiste. .Bureau de 17 m2 : idéal pour le télétravail ou la création d'un espace de détente personnel. . Un WC séparé A l'étage : . Trois chambres confortables : spacieuses et lumineuses, parfaite pour toute la famille. .Salle d'eau moderne : avec douche et un meuble une vasque . Un WC séparé Extérieur : Profitez d'une terrasse agréable, idéale pour des moments de détente en plein air. Un garage de 70m2 pouvant accueillir trois véhicules et un autre de 19m2 pouvant faire office de chambre, de salle de musique ou d'atelier. Cette maison prête à accueillir votre famille, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 0643256475 pour organiser une visite. Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Amélie HILLAIRET - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024

Proposée par Amélie HILLAIRET - iad 04/10/2024

(12 avis)

445 000 € 3 156 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 702 m²

Haute-Goulaine (44115)

iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : Jolie Maison de 141m² avec Jardin et Double Garage à Haute-Goulaine. Dans un cadre familiale et en impasse, vous profiterez des commodités à moins de 10 min à pieds (école, médecin, commerces...). L'entrée avec rangement s'ouvre sur un bel espace de vie Lumineux de 52m² ainsi qu'une cuisine équipée. En rdc vous trouverez deux chambres potentiels et une salle de bain pour profiter d'une vie de pain-pied. A l'étage, 2 charmantes chambres et une salle d'eau/wc. L'extérieur de la maison vous ravira également, avec un agréable jardin offrant un espace extérieur verdoyant et propice à la détente. Côté pratique, un double garage de plus de 40m² avec grenier de stockage. Ouvertures Double vitrages PVC, insert cheminée et tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité unique pour cette charmante maison sans travaux et à l'entretient irréprochable ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

4% immobilier Pontchateau

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par 4% immobilier Pontchateau 10/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

311 250 € 2 730 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 085 m²

Pontchâteau (44160)

PONTCHATEAU - Situé à au calme, à environ 2 kms de la Gare SNCF et de l'accès 4 voies Nantes-Vannes. Ensemble immobilier comprenant deux habitations de plain-pied et un atelier. Le premier logement (surface habitable de 57m²) offre un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, 2 chambres, WC et une salle d'eau. Jardin privé attenant clôturé avec une terrasse et un abri de jardin. Le second logement (surface habitable de 57m²) offre un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement, une salle d'eau, WC et deux chambres. Jardin privé attenant clôturé avec une terrasse et un abri de jardin. Un troisième lot à usage d'atelier vient compléter ce bien, Il peut être aménagé en logement à l'identique des deux autres. Il mesure environ 60m² au sol. Les deux habitations sont actuellement louées. Prix honoraires agence inclus 311 250 euros soit 300 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charge acquéreurs 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etude Notariale Distré

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Etude Notariale Distré 11/10/2024

239 200 € 1 595 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 420 m²

Lys-Haut-Layon
Nueil-sur-Layon (49560)

A vendre sur la commune de Nueil-sur-Layon . Cette maison d'architecte, construite en 1995, se distingue par son élégance et ses volumes spacieux. A l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à son toit cathédrale, créant une atmosphère à la fois majestueuse et confortable. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, promet des soirées chaleureuses durant l'hiver. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un coin repas idéal pour des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une magnifique suite parentale. Celle-ci vous offre tout le confort nécessaire avec sa chambre spacieuse, son dressing familial, sa salle de bains privative avec baignoire et douche, et une lingerie attenante. A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, chacune lumineuse et bien agencée, ainsi qu'un palier spacieux pouvant servir d'espace de détente ou de bureau. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet, un atout indéniable, dispose d'une chaufferie, d'un cellier, d'un garage, ainsi que de deux grandes pièces polyvalentes, idéales pour aménager un atelier, une salle de jeux ou organiser des réceptions A l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter des beaux jours, donnant sur un jardin clos et paysagé, offrant calme et intimité. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, offre une performance énergétique appréciable (DPE D) et des équipements de qualité, tels que le double vitrage, un poêle à bois et un chauffage au sol au fuel. Un coup de coeur assuré pour cette maison rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE : D.

Agence Solution Immo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Agence Solution Immo 12/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

279 000 € 1 641 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 800 m²

Saint-Aignan-de-Couptrain (53250)

L'Agence Solution Immo vous propose cette belle longère pleine de charme avec des dépendances et un terrain de 2800m² environs, sur la commune de St Aignan De Couptrain. Dans la maison principale, vous découvrirez au rdc une grande entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec sa cuisine aménagée, une chambre de 14m², une salle de bains, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage se trouve 2 grandes chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) et un WC. Accolé à la maison principale se trouvent 2 dépendances de 26m² et 31m² (plus grenier sur les deux) aménageables. Vous disposerez également d'une autre maison de 40m² avec un espace cuisine, un salon avec mezzanine, une salle d'eau et WC, pouvant servir pour une activité professionnelle ou pour accueillir vos proches. Le tout sur un terrain de plus de 1600m² entièrement clos. Sur le deuxième terrain de plus de 1100m², en face, se trouve un grand bâtiment en pierres avec différents espaces de stockage. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey CHASSAIGNE au 06 03 16 72 93 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey CHASSAIGNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 920 360 211 auprès de la SAS VITIS IMMO. Audrey CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 360 211 - LAVAL.

L'immo by Marie

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par L'immo by Marie 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

207 980 € 1 809 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 887 m²

Marsac-sur-Don (44170)

Exclusivité AJP BY MARIE ; A proximité d'un site Bucolique "l'étang de la Roche", idéal pour les randonneurs, pêcheurs...Egalement à 10 mins de Nozay et proche axes NANTES/RENNES. Charmante maison en pierres offrant une pièce à vivre d'environ 44 m² avec sa cuisine équipée et son îlot, salon cosy avec poêle à bois. Un espace nuit doté d'une chambre parentale, sd'eau et wc. A L'étage, 2 belles chambres et un cabinet de toilette. Grenier aménageable d'environ 44 m² au sol. Dépendance attenant ; Le tout sur un terrain sans vis à vis de 887 m² dont un 2e accès. Un lieu de vie où il fait bon vivre ! (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manon COUDRAY - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Manon COUDRAY - iad 22/10/2024

(28 avis)

423 000 € 2 595 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Trélazé (49800)

iad France - Manon Coudray (06 52 77 61 13) vous propose : **Maison Neuve de 163m² à Trélazé** Proche des commerces et transports en communs. Située dans la charmante commune de Trélazé. Construite en 2024, cette demeure neuve offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. **DESCRIPTION DES PIÈCES :** Cette maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Les 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et dressing, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Une salle de bain avec Jaccuzi/baignoire complète l’espace nuit de l’étage. La cuisine équipée et aménagée , permet un espace convivial pour les repas et une arrière cuisine complète cet espace. **AVANTAGES DE CE BIEN :** - **Neuf :** Construite en 2024, cette maison offre un intérieur moderne et des installations de qualité. - **Espace :** Avec ses 163m², vous bénéficiez de vastes espaces de vie pour vivre confortablement et de nombreux rangement. - **Luminosité :** Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle très appréciable. - **Localisation :** Trélazé est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de confort. Les annexes extérieures comprennent un parking, une terrasse avec sa pergola, un abri de jardin sans vis-à-vis et un garage. N'hésitez pas à visiter cette maison neuve à Trélazé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Coudray EI (ID 28505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Montaigu

(149 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Nestenn Montaigu 23/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(149 avis)

325 400 € 2 542 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 17 710 m²

Montaigu-Vendée (85600)

En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 128m², en village de St Georges de Montaigu dans un environnement boisé pour les amoureux de nature. Elle vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée vous donnant accès sur une terrasse couverte avec une vue sur la nature. Sur le même niveau, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, vous retrouverez un espace bureau pouvant faire office de chambre ou idéal pour une activité de profession libérale (accès indépendant), une buanderie, pièce de rangement, une cave ainsi qu'un garage. L'ensemble sur une parcelle de 17 710m² composé d'un bois. La maison est également à la vente avec seulement 2 000m2 de terrain (ref 2259). Les + du bien : - 2 niveaux, vous offrant un beau potentiel - Un cadre verdoyant avec vue sur un bois - Ouvertures en alu - Proximité immédiate des commerces et services du bourg. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARTHURIMMO.COM AD FONCIER

(116 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par ARTHURIMMO.COM AD FONCIER 24/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

(116 avis)

58 000 € 527 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • Ter. 250 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Maison de bourg à finir de rénover le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison située à 5min de la chartre-sur-le-loir. nichée dans un village tranquille, à moins de 5 minutes de toutes les commodités et à seulement 35 minutes de tours, cette maison offre un cadre de vie idéal. cette maison pleine de caractère s'étend sur trois niveaux et saura vous séduire avec sa façade en pierre de taille. dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux, ouvert sur une cuisine, agrémentée d'une vaste baie vitrée et d'une cave voûtée. un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec coin couchage en mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. le deuxième étage abrite une vaste pièce qui peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. une partie de la maison a déjà été rénovée, tandis qu'il reste des travaux à prévoir sur l'autre partie. taxe foncière 187euros. référence agence 7468. le prix de 58 000euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 54000euros nets vendeur et 4000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. cabinet arthurimmo com , 33 rue natioinale 72340 la chartre sur le loir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr -

Nicole Joubert - Montreuil-Juigné

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 24/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

297 999 € 2 614 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 174 m²

Montreuil-Juigné (49460)

Idéalement localisée sur Montreuil-Juigné, cette maison familiale vous séduira par : -Sa localisation -Ses 4 chambres -Sa luminosité -Son sous-sol complet Cette maison familiale, avec travaux, offre une agréable vie de plain-pied. L'entrée dessert une pièce de vie traversante, lumineuse donnant sur deux terrasses sur lesquelles vous pourrez profitez des déjeuner en famille ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit décline quatre chambres, un WC et une spacieuse salle de douche La maison se compose également d'un sous-sol, idéal pour les amateurs de bricolage, qui offre un espace garage , un atelier, une cave et une pièce de plus de 10 m² chauffée pouvant devenir une salle de sport ou un bureau. A l'extérieur, cette maison dispose de places de stationnement, et d'un jardin paysagé. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément RABU - Noovimo

(17 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Clément RABU - Noovimo 24/10/2024

(17 avis)

332 900 € 2 249 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 087 m²

Issé (44520)

Votre conseiller Clément RABU vous propose cette superbe maison familiale de 2007, idéalement située à pied du bourg d'Issé, de sa gare de tram-train (Châteaubriant-Nantes) et de tous les services. Nichée dans un environnement calme, cette propriété de 148 m2 habitables sur deux niveaux vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. Description de la Maison : Surface habitable : 148 m2 sur 2 niveaux Terrain : Plus de 3000 m2 entièrement clôturé Double garage : 62 m2 attenant avec cave Rez-de-Chaussée : Vaste entrée avec rangement Lumineuse pièce de vie, donnant sur une grande terrasse en pierres naturelles, exposée plein sud Cuisine aménagée et équipée en 2021 Suite parentale avec chambre, salle de bain et toilettes indépendants Buanderie fonctionnelle reliant la cuisine au double garage Étage : Palier aménagé en espace de jeux familial 3 chambres spacieuses et lumineuses Salle d'eau avec toilettes Grenier isolé de 20 m2 pour rangement supplémentaire Caractéristiques Techniques : Chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux Volets électriques au rez-de-chaussée et volets solaires sur les VELUX des chambres à l'étage Piscine de 9 m x 4 m avec dôme, entourée d'une terrasse aménagée avec goût Jardin parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse Extérieur : Atelier en fond de jardin Portail électrique et allées enrobées Espace arboré avec fruitiers, clôturé pour accueillir poules et moutons La partie en contre bas longe le Don pour un cadre champêtre idéal pour des moments de détente ou des pique-niques. Ce havre de paix à quelques minutes de toutes commodités est l'opportunité rêvée pour une vie de famille au calme, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez Clément RABU dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au 06 17 99 85 29 ou par mail à Prix de vente : 320 000,00 EUR + 4,10 % d'honoraires soit 332 900,00 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NBIMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par NBIMMOBILIER 25/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

296 625 € 2 535 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 472 m²

Laval (53000)

LAVAL - PAVILLON EN IMPASSE - 4 CHAMBRES - RÉF 2437NBL NOUVEAUTÉ NB Immobilier vous invite à découvrir ce charmant pavillon d'une surface de 117m² sur demi niveaux, idéalement situé en impasse. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec accès direct sur la pièce de vie (45m²) exposée sud donnant accès sur la terrasse de 18 m², une cuisine ouverte aménagée équipée, un wc . Le 1er niveau vous donne accès à 3 chambres dont deux avec dressing. Une spacieuse salle de bains/douche avec son lavabo double vasque. Le Second niveau vous propose une belle mezzanine avec un accès à la 4ème chambre incluant un dressing. Un garage accueille deux voitures. Vous serez également charmé par un agréable terrain de 472m² offrant un bel espace de détente pour petits et grands. Ce pavillon en impasse, est une véritable opportunité à saisir. Venez visiter sans tarder et laissez vous séduire ! DPE : C ( 112kWhEP/m².an)et GES : C (22 kgéqCO2/m².an). Date de DPE : 19/09/2024 (nouvelle version). Consommation annuelle comprise entre 1290 € et 1810€/an (base tarifs 2024) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 296 625€ Honoraires inclus soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires : 282 500€). Pour plus d'informations, contactez Nathalie Blin (EI AGENT COMMERCIAL immatriculé au RSAC de LAVAL sous le N°533366944).

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