Acheter une maison dans la Sarthe (72)

A la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée ...tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité. A rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre. N'oublions pas les toilettes qui sont dignes d'un roi ! (à voir absolument). Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est tout-à-fait possible d'y aménager 4 belles chambres. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m2) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. A l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. De très belles prestations vous attendent dans cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883762)

Située dans le cadre paisible de la campagne de Montaillé, cette charmante maison invite à la sérénité et à la vie en famille. Dès l’entrée, le grand hall lumineux offre un accueil chaleureux, baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial pour préparer les repas et partager des moments en famille. Le séjour, avec son insert tubé, promet des soirées douillettes au coin du feu, créant une atmosphère confortable et intime. La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Pour ceux qui rêvent d’espace supplémentaire, le comble à l’étage peut être aménagé selon vos envies, offrant un potentiel à exploiter. Le sous-sol, occupant toute la superficie de la maison, propose un vaste espace de rangement ou un atelier, selon vos besoins. À l’extérieur, un garage indépendant permet de stationner un camping-car en toute simplicité. Un grand chemin goudronné vous mène jusqu’à l’entrée du sous-sol, facilitant l’accès et les déplacements. Il existe aussi un terrain de pétanques. Le cadre naturel est embelli par un petit plan d’eau qui ajoute une note poétique et apaisante à l’ensemble de la propriété. Avec des huisseries en PVC double vitrage récemment installées et une pompe à chaleur moderne, cette maison allie confort et économie d’énergie pour un quotidien agréable et serein. Une petite bulle de tranquillité avec une belle superficie habitable ! A venir voir sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883604)