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Beatrice SAILLARD - iad
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Beatrice SAILLARD - iad 12/11/2024
20
Maison, 90 m²

312 000 € 3 467 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 784 m²

Angles (85750)

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : Angles Moricq 85 à 6 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer ou de Longeville , je vous invite à venir découvrir ce pavillon de plain-pied récent de 2021 accessible PMR, DPE en B , GES en A. Vous y trouverez tout le confort , composé d'un séjour-salon et d'un espace cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sur plots agrémentée de son voile d'ombrage et le jardin. 2 chambres suites ayant chacune une salle d'eau avec toilettes et dressing . 1 lingerie avec toilettes , un puits alimentant le jardin en arrosage intégré et les 3 toilettes. 1 grand garage carrelé. L'ensemble parfaitement bien entretenu et sous garantie décennale jusqu'en 2031. Pompe à chaleur , chauffage par le sol et climatisation réversible, ouvertures en Alu, tout à l'égout. Maison coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard EI (ID 16093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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JEREMY BROSSIER - Noovimo
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par JEREMY BROSSIER - Noovimo 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Maison, 84 m²

238 740 € 2 842 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison d'environ 84m2 orientée plein sud offre un cadre de vie agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien présente tous les atouts pour vous séduire. Son espace de vie principal, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud, vous invite à la détente. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou optimiser la rentabilité locative. Vous y trouverez également deux salles d'eau contemporaines et bien agencées. En plus de ses prestations modernes, ce bien est couvert par toutes les garanties légales (garantie décennale, assurance dommage-ouvrage...), vous garantissant une acquisition en toute sérénité. Caractéristiques principales : Surface de 84m2, orientée plein sud Trois chambres lumineuses Deux salles d'eau récentes Pièce de vie spacieuse et ensoleillée Emplacement idéal, proche du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire Bien sous garanties légales, pour un achat sans souci Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison moderne et prête à vivre dans un secteur prisé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Jérémy BROSSIER 06.19.32.52.56 Honoraires 3,8%TTC de 230 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 238740EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 953 443 074 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon NoRSAC : 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur YonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Edgar Quinet - iad
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Edgar Quinet - iad 13/11/2024
9
Maison, 98 m²

310 000 € 3 163 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • Ter. 681 m²

Moutiers-les-Mauxfaits (85540)

iad France - Edgar Quinet (06 73 01 39 07) vous propose : Charmante Maison de 106 m² à Moutiers-les-Mauxfaits -avec sa piscine couverte sur terrain de sous sol complet avec une chambre aménagée et grand garage Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la paisible commune de Moutiers-les-Mauxfaits. Érigée en 1978, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette maison présente de beaux atouts à exploiter selon vos envies et besoins. Elle se compose actuellement d'une entrée, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur de la propriété offre également un potentiel intéressant avec la possibilité d'aménager un jardin paisible et un espace extérieur convivial sans vis à vis. Située dans un quartier calme et charmant de Moutiers-les-Mauxfaits, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales et des espaces naturels préservés. Cette propriété à Moutiers-les-Mauxfaits pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel caché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edgar Quinet EI (ID 82716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 930774476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gilles BILLAUD - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Gilles BILLAUD - iad 15/11/2024
16
Maison, 170 m²

339 000 € 1 994 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • Ter. 4 650 m²

Chantonnay (85110)

iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose : Proche de Chantonnay, dans un petit village, venez découvrir cette jolie propriété pleine de charge, elle sera vous séduire par son cachet, et son environnement calme et arboré. Cette maison d'une superficie de 170 m², sur un terrain clos de 4650 m², vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ces caractéristiques sont : Une grande pièce de vie lumineuse avec sa véranda, parfaite pour accueillir vos moments en famille. Une cuisine équipée et aménagée. Trois chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Un bureau pour travailler ou vous détendre. Une salle de douche et un WC. Trois garage avec porte motorisée, permettant un accès pratique et sécurisé, interphone, digicode et alarme Une grande terrasse, idéale pour profiter des soirées d’été. Le terrain clos assure tranquillité et intimité. N'hésitez pas une visite s'impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud EI (ID 36183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Fontenay Le Comte
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Nestenn Fontenay Le Comte 16/11/2024
23
Maison, 162 m²

242 400 € 1 496 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 421 m²

Champagné-les-Marais (85450)

A vendre en exclusivité. Maison de plus de 160m² habitables, située à Champagne Les Marais, 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes des plages. Cette bâtisse est composée au rez de chaussée d'une entrée, un lumineux salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda, une cuisine indépendante et un cellier. Elle offre également 2 chambres, 2 WC, une salle de bain, et une salle d'eau. L'étage donne sur une grande mezzanine, puis un dégagement desservant 3 pièces à usage de chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, sur la parcelle entièrement close de plus de 1400m², la maison dispose d'un double garage indépendant et d'une dépendance (non comptabilisée dans la surface habitable) à usage de dortoir avec salle d'eau et WC. Cave et assainissement au tout à l'égout. (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Montaigu
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ajp Immobilier Montaigu 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
13
Maison, 146 m²

Prix en baisse 312 900 € 2 143 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 428 m²

Montaigu-Vendée (85600)

L'agence AJP de Montaigu, vous propose située dans un charmant village de la commune de Saint Hilaire de Loulay à proximité du centre, cette maison spacieuse offre de nombreux atouts dans un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un spacieux salon/séjour d'environ 45m² avec une belle hauteur sous plafond, lumineux et cosy donnant sur une terrasse et son jardin exposé SUD, une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas d'environ 25m² avec cheminée à insert, une buanderie, toilettes. A l'étage trois chambres dont une suite parental avec dressing et espace bureau, une salle d'eau et toilettes. Maison parfaitement entretenue et chaleureuse! Le bien dispose également d'un extérieur bien agencé, avec une terrasse exposé plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également un joli jardin pour vos moment de détente sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage avec portail électrique et d'une dépendance. LES ATOUTS: Double vitrage, volets roulants électriques, DPE C, fosse septique aux normes et conforme, très bonne isolation, calme et charme!! (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François DELHOMMEAU - SAFTI
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par François DELHOMMEAU - SAFTI 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 105 m²

215 000 € 2 048 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 479 m²

Mouilleron-le-Captif (85000)

Vous recherchez un bien avec du potentiel, 4 chambres,bien entretenu, à 2 pas de la Pharmacie, des transports en commun, dans un quartier calme ? Ne cherchez plus ! cette maison des années 70, restée dans "son jus", est le parfait terrain de jeu pour les amoureux de la rénovation et des belles surprises! Points forts : => surfaces spacieuses et lumineuses, et des pièces qui ne demandent qu'à être redécorées. => sous-sol à exploiter : 2 chambres y sont déjà implantées mais vous pouvez imaginer une salle de cinéma, un atelier d'artiste ou même une cave à vin digne des plus grands crus ! => proximité de tout : Pharmacie, boulangerie et transports en commun accessibles à pied. => potentiel incroyable : oui, elle a vécu, mais c'est justement cela qui en fait tout son charme ! Avec un brin d'imagination (et d'huile de coude), elle deviendra la maison dont tout le monde rêve... A prévoir : Les travaux sont là, on ne va pas vous mentir... mais rien qu'un bricoleur ou une bricoleuse motivée ne puisse transformer ! On aime : la possibilité de créer un espace unique, avec une base solide et de beaux volumes. De quoi ravir les amateurs de déco rétro ou les familles en quête d'un beau projet. Et tout cela dans un quartier hyper pratique et tranquille... Prêts à devenir propriétaires ? Appelez moi ! Vidéo complète sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

François DELHOMMEAU - SAFTI
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par François DELHOMMEAU - SAFTI 17/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 86 m²

312 000 € 3 628 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Mouilleron-le-Captif (85000)

Située à Mouilleron-le-Captif , à proximité des commodités et des services essentiels, ce plain-pied tout neuf de 86m2, accessible aux Personnes à Mobilité Réduite bénéficie d'un environnement calme. Implantée sur un terrain de 376 m², cette maison neuve de plain-pied PMR de 86 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier pratique, de trois chambres offrant des espaces de vie confortables et des placards aménagés, d'une salle d'eau moderne, et de toilettes séparées. Une terrasse exposée au Sud , un garage avec porte motorisée complètent ce bien le + : maison classée A (chauffage par pompe à chaleur au sol), matériaux contemporains et de qualité, décennale jusqu'en 2033. Construite en 2023, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des équipements de qualité, propices à une qualité de vie optimale pour ses habitants. Vidéo complète sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714 - SAFTI – DELHOMMEAU François, Conseiller indépendant

Arthurimmo.com Courcon
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Courcon 18/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 66 m²

169 000 € 2 561 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • Ter. 672 m²

La Taillée (85450)

Maison plain pied 3 chbres la taillée maison de plain pied sans travaux et rénové avec gout, composé d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine équipée, une salle de bains, un toilette, 3 chambres. véranda et garage ! terrain de 625 m² assainissement neuf, climatisation réversible et un ballon thermodynamique. video disponible de suite sur: retrouvez plus d'informations sur votre agence courçon: -

A.B.I.E.
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par A.B.I.E. 20/11/2024
9
Maison, 105 m²

241 500 € 2 300 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 903 m²

Doix lès Fontaines (85200)
Fontaines

DOIX LES FONTAINES Maison en pierre rénovée d\'environ 105 m², comprenant : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle d\'eau, dressing et un WC indépendant. Au premier étage, palier desservant 2 chambres et une salle de bains. À l\'extérieur un charmant terrain arboré d\'environ 900 m² avec une piscine sécurisée, une dépendance et un garage.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur et vendeur.Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_41943_28892711)

A.B.I.E.
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par A.B.I.E. 20/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 47 m²

98 000 € 2 085 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 226 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Proche du centre-ville de FONTENAY-LE-COMTE, venir découvrir cette maison en pierre de plain-pied qui se compose comme suit:Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d\'eau, un WC et une véranda.Vous profiterez également d\'un jardin agréable, sans vis-à-vis, d\'un garage et d\'une cave.Ouvertures double vitrage, Tout à l\'égout, chauffage gaz de ville.Idéal premier achat ou investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.38 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 93 000 ¤. (gedeon_41943_30122550)

LEKYP IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par LEKYP IMMOBILIER 20/11/2024
5
Maison, 44 m²

54 950 € 1 249 €/m²
Maison • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-André-Goule-d'Oie (85250)

St André-Goule D\'Oie (85250), Myriam bossard vous propose une maison à réhabiliter d\'environ 44 m², garage et atelier d\'environ 70 m² sur plus de 340 m² de terrain.Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon. Mandat no 2669. Prix frais d\'agence inclus 54 950 EUR, honoraires à la charge du vendeur.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_90748_30041818)

Joris Bonnet - iad
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Joris Bonnet - iad 21/11/2024
15
Maison, 87 m²

193 500 € 2 224 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 559 m²

Le Poiré-sur-Vie (85170)

iad France - Joris Bonnet (06 37 76 87 79) vous propose : NOUVEAUTE / LE POIRE SUR VIE Opportunité à saisir pour cette maison familiale située sur la commune du Poiré sur vie, à seulement 15 minutes de la ROCHE SUR YON. Commune connue comme étant attractive et recherchée. Idéale pour un projet de rénovation, construite en 1989, elle comprend une entrée, un salon/séjour spacieux donnant sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace à réaménager selon votre goût. Une véranda de 20m2 environ complète la surface habitable pour profiter pleinement du joli jardin clos, sans vis à vis. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placards, un WC ainsi qu'une salle d'eau à rénover entièrement laissant libre à votre imagination. Les atouts de ce bien résident notamment dans ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle en fait un lieu parfait pour une famille. Située dans un quartier calme et en impasse, ce bien offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles ( 3 minutes à pied), d'un parc arboré et des commodités. Avec un grand garage et la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins, cette maison à rénover est une belle opportunité d'investissement. Travaux à prévoir : Isolation, remises aux normes électriques, méthode de chauffage, salle d'eau, et un bon rafraichissement au niveau des peintures. Vous souhaitez avoir un aperçu et tomber sous le charme de cette maison? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Bonnet EI (ID 74517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par MegAgence 21/11/2024
10
Maison, 71 m²

375 000 € 5 282 €/m²
Maison • 71 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 198 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette maison pleine de charme, idéalement située, à quelques minutes à pieds de la grande plage des Sables, du marché Arago, du centre-ville et de la gare. D'une surface de 71 m2, cette maison de plein-pieds saura vous séduire par sa disposition autours du jardin, donnant un côté cosy et chaleureux à l'ensemble. Elle se compose d'un entrée, d'une véranda, d'un cuisine, d'un séjour, d'un salon (avec un magnifique parquet et une cheminée), de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, un garage. Notre avis: Quelques travaux à prévoir pour un résultat sublime! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 22/11/2024
9
Maison, 132 m²

229 000 € 1 735 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 274 m²

Curzon (85540)

Cette charmante petite maison de 130 m² est nichée sur une parcelle de 274 m², au coeur du pittoresque village de Curzon. Avec ses murs en pierre, son patio et sa galerie surplombant la cuisine, cette demeure au charme bohème unique séduira les amoureux des vieilles pierres et de la campagne. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée et de murs en pierre, une cuisine avec plafond cathédrale, ainsi qu'une chambre et une petite salle de bain. La cuisine et la chambre s'ouvrent largement sur un charmant patio entouré de murs en pierre, qui invite à profiter des repas en extérieur dès qu'un rayon de soleil apparaît. A l'étage, les pièces s'organisent autour de la galerie qui surplombe la cuisine. Ce niveau est composé de deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau. Grâce à un espace nuit isolé au rez-de-chaussée et une organisation fonctionnelle de l'étage, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Côté pratique, la maison dispose également d'une arrière-cuisine et de plusieurs placards. A l'extérieur, une belle grange attenante au patio offre un espace de stockage très intéressant. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison a déjà bénéficié de travaux de restauration, mais offre encore un potentiel d'amélioration. L'intérieur, traité de manière brute et naturelle, renforce le charme authentique de la propriété. Le village de Curzon se trouve à 10 minutes de Luçon, où l'on trouve toutes les commodités et services, et à 20 minutes des plages réputées de Vendée. Pour les amoureux de la nature, la vallée du Lay, toute proche, est une invitation aux promenades à pied, à vélo ou en barque. Cette maison est une véritable invitation à la tranquillité et à la découverte de la vie de village. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 810 euros et 2 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.