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328 600 €
1 254 €/m²
Maison • 262 m² • 5 chambres • Ter. 587 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Autrefois connue sous le nom de « La Villa Gracieuse », cette impressionnante demeure française classique a été construite vers 1850 pour un négociant en vin. Elle est située dans une ville charentaise populaire avec des commodités à votre porte et des connexions ferroviaires proches d'Angoulême et de Bordeaux. Des maisons comme celles-ci ne se vendent pas très souvent, nous sommes donc ravis de vous proposer cette maison indépendante de 2 étages avec 4/5 chambres et une grande grange. Au rez-de-chaussée, l'impressionnant hall d'entrée carrelé noir et blanc vous accueille dans un spacieux salon, une salle à manger séparée et une cuisine. Le bel escalier d'origine vous amène au 1er étage qui comprend 2 salles de bains et 3 chambres avec des planchers en bois partout. Le dernier étage a été converti en un espace de vie ouvert avec un bureau et un studio de musique, une chambre séparée et une salle d'eau. À l'extérieur, une cour isolée, une salle à manger couverte avec bain à remous, un jardin de ville et une grande grange avec des unités de stockage extérieures. Un studio indépendant avec cuisine et salle de bains se trouve également à côté de la maison (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une grande maison avec beaucoup de caractéristiques originales, une maison d'amis et un énorme potentiel. Prix honoraires inclus : 349.800 € Prix honoraires exclus : 330.000 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
179 870 €
1 746 €/m²
