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Pauline MELLAC - SAFTI

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Pauline MELLAC - SAFTI 06/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

115 000 € 2 875 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 86 m²

Fleurie (69820)

Située à Fleurie (69820), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en bénéficiant de la proximité d'une école pour les familles. L'environnement pittoresque de Fleurie séduit par son calme et sa beauté naturelle, offrant un cadre de vie serein aux résidents. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. À l'extérieur, cette propriété propose un garage, un terrain, une véranda et trois caves, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Un portail électrique assure la sécurité et facilite l'accès à la propriété. De plus, une place de parking extérieure est disponible, offrant des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 40 m² propose une disposition optimale avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une véranda lumineuse. Les trois caves offrent des possibilités de stockage supplémentaires, tandis que le garage permet de garer un véhicule en toute sécurité. L'espace extérieur, composé d'un terrain et d'une cour, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le toit est en bon état il faut juste prévoir de le faire démousser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline Mellac, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871 - SAFTI – MELLAC Pauline, Conseiller indépendant

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Campagn'Immo

(177 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Campagn'Immo 06/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

(177 avis)

270 000 € 2 477 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces

Bully (69210)

Maison de ville à Bully Campagn'immo vous propose une maison de ville idéalement située au centre de Bully, sur une parcelle de 247 m². Le jardin, joliment arboré, est parfait pour organiser des barbecues entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine avec coin repas, un cellier, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres ( 10, 16, 17m²) avec placards et une salle d'eau avec toilettes. Cette maison est idéale pour une famille !

L'Immobilière Du Marché

(232 avis)

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par L'Immobilière Du Marché 12/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

(232 avis)

420 000 € 2 897 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 630 m²

Rivolet (69640)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, idéalement située au cœur de Rivolet dans le Beaujolais. Construite en 2004, cette propriété de 145 m² en bon état vous offre un cadre de vie exceptionnel avec sa suite parentale de plain-pied et ses 4 chambres spacieuses et son salon lumineux. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant ou autour de la piscine rafraîchissante. La villa dispose également d'un parking extérieur et intérieur, ainsi qu'une belle terrasse pour vos soirées estivales. À l'intérieur, la salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. De plus, cette villa est idéalement située à proximité d'une école, parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3995

Bruno Silva - efficity

(165 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Bruno Silva - efficity 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(165 avis)

449 900 € 1 666 €/m²
Maison • 270 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 150 m²

Feyzin (69320)

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants. Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z. 44 ventes réalisées sur l'année 2023. 69320 FEYZIN VILLAGE - VILLA PLAIN PIED - EXCELLENTES PRESTATIONS - BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL - PISCINE - SOUS SOL COMPLET - IMPASSE - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle villa individuelle de plain pied de type T5 de 270 m2 située dans une impasse dans le secteur de Feyzin Village. Entièrement construite avec d'excellentes prestations, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre de 120 m2 et sa cheminée avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 40 m2 et sa grande piscine traditionnelle, d'un dégagement desservant sur 1 suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau privative, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains avec espace douche, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. De plus, vous disposerez d'un sous sol complet aménagé de 90 m2 composée d'une salle de billard, d'une salle de sport et d'une salle d'eau avec WC. En outre, vous profiterez d'un grand garage de 40 m2 et d'une cave de 37 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son espace extérieur judicieusement aménagé avec une vaste piscine traditionnelle d'une taille de 11 m x 6 m sans aucun vis à vis au calme. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Prévoir travaux de rafraîchissement. A proximité des commerces, des écoles, de la gare de Feyzin et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PAGNON IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par PAGNON IMMOBILIER 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

595 000 € 3 967 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vaugneray (69670)

Maison Vaugneray 165 m² entièrement rénovée Erigée sur une parcelle de 830 m² (piscinable), cette maison en parfait état et très bien équipée vous séduira notamment par son calme, sa luminosité et ses équipements. Elle comprend de plain-pied une pièce à vivre de 30 m², 2 chambres débouchant toutes sur une terrasse intimiste et une salle de bains. A l'étage, 2 chambres complémentaires, un bureau et une salle de douche. Au sous sol, une vaste buanderie, une salle de jeux ainsi qu'une cave et un grand garage. Très bien isolée, cuisine équipée, climatisation, balnéo, portail électrique, beaucoup de rangements...., nombreuses factures attestant de travaux d'entretien. DPE noté C, aucune anomalie électrique et gaz, pas d'amiante. Très belle opportunité, contactez-moi pour une visite à votre convenance.

APImmobilier Condrieu

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par APImmobilier Condrieu 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

468 000 € 3 343 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 24 m²

Condrieu (69420)

Unique ! Belle maison en pierres au bord du Rhône à Condrieu d'une surface d'environ 140 m² sur trois niveaux (dont 123 m² de surface habitable au sens du DPE car mansarde). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un séjour/cuisine avec accès direct à la magnifique terrasse de 24 m² vue Rhône, un cellier, une buanderie et un WC. Au premier étage, on retrouve : un grand salon avec accès sur l'extérieur et un petit salon passant menant au deuxième étage où se trouve une suite parentale avec salle de bains et WC et une chambre avec douche et WC + mezzanine pour du couchage. Cette ancienne maison de marinier saura vous charmer par l'âme authentique des lieux et l'environnement paisible des bords du Rhône sans aucunes circulation à contempler sans modération. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Maison équipée de climatisation. Toiture 20 ans. Façade 10 ans. En bonus : des panneaux solaires sur le toit rapportent environ 1500 €/an, de quoi payer vos dépenses d'énergies. Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charcot immobilier

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Charcot immobilier 16/01/2024 - mise à jour 28/09/2024

380 000 € 5 205 €/m²
Maison • 73 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 438 m²

Lyon 5ème (69005)

*** SOUS COMPROMIS par CHARCOT IMMOBILIER **** A LYON 5ème, secteur CALME et PAVILLONNAIRE, MAISON de plain-pied de 5 pièces d'environ 73 m2, construite sur un terrain arboré de 438 m2. Entrée, grand séjour avec de nombreux placard, ouvrant sur une véranda, cuisine fermée ouvrant sur le jardin, 3 chambres avec parquet, dont 2 avec placard, 1 salle de bains avec 2 fenêtres, WC séparé. SOUS-SOL COMPLET carrelé comprenant un garage, une chaufferie et une pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau... La triple exposition Est-Ouest-Sud apporte une grande luminosité. Possibilité d'agrandissement en surélevant la maison d'un étage avec la condition d'une toiture traditionnelle à pans. Travaux de rénovation à prévoir. Maison équipée d'une ALARME avec transfert sur les portables. Cette maison de plain pied se trouve à proximité avec les commerces, le bus C20 vers LYON Bellecour (métros A et D), bus 45 vers la Croix Rousse (métro C), bus 65 vers Gorges de Loup (Métro D). Ecoles publiques et privées très proches. Honoraires agence TTC à la charge du Vendeur. Contacter CHARCOT IMMOBILIER juste à côté de la clinique Charcot au 47 rue Commandant Charcot 69110 STE FOY LES LYON

Marc CROZET - SAFTI

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Marc CROZET - SAFTI 11/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

99 000 € 990 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 835 m²

Deux-Grosnes (69430)

Située à Deux Grosnes, à environ trente minutes de Belleville Sur Saône, avec ses écoles, ses commerces, et son collège, Sur plus de 2800 m2 de terrain, idéale pour les amoureux de la nature, cette ancienne ferme à restaurer est nichée dans un environnement paisible de campagne, offrant une vue dégagée. La grande surface habitable possible, permet de nombreux projets envisageables, et une organisation pratique et flexible de l'espace. Vous disposez de nombreuses dépendances, granges, étables, idéales pour des futurs résidents ayant besoin d'espaces de stockage. Trois caves voutées sont présentes. D'importants travaux de toiture et autres sont à prévoir, ainsi que l’assainissement. Cette véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre à la campagne, est à voir rapidement, elle est idéale pour une famille en quête d'authenticité et de sérénité dans un cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CROZET, Tél. : 06 83 46 93 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 383 013 331 - SAFTI – CROZET Marc, Conseiller indépendant

Arnaud BAS - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Arnaud BAS - iad 16/12/2023 - mise à jour 27/09/2024

(38 avis)

360 000 € 3 429 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Francheville (69340)

iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Cette maison rénovée de 105m² environ, nichée à proximité des transports, des écoles et des commerces, est une opportunité idéale pour les familles, les jeunes couples professionnels et les actifs travaillant à Lyon. Avec ses deux niveaux offrant confort et fonctionnalité, elle séduit par sa pièce de vie lumineuse de 42m² environ, sa cuisine ouverte équipée et son accès direct à une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un coin buanderie et un espace de rangement, répondant ainsi aux besoins des familles en quête d'espace et de praticité. L'extérieur clos de 255m² environ propose aussi un parking pour 2 à 3 voitures et une cave/atelier, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs et de jardinage. Cette maison offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Francheville Bel Air ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(855 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 23/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(855 avis)

640 000 € 3 556 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 6ème (69006)

UNE PISCINE SUR UNE PENICHE ! Tellement RARE ! au coeur du 6 eme encore plus !! Pont Supérieur de 100 m² environ distribué de la manière suivante : Timonerie /entrée, la pièce de vie dotée de grandes baies vitrées avec sa cuisine ouverte , de plain pied avec la terrasse et la très contemporaine PISCINE en acier peint . Vous avez une vue panoramique sur la Croix Rousse et l ' Opéra . Pont inférieur de 72 m² environ comprend : l 'espace nuit avec 3 chambres , 1 salle d 'eau , 1 salle de bains, 1 buanderie / dressing avec de nombreux rangements ainsi qu' 1 toilette. Chambre du Marinier de 9 m² en boiserie , équipée d' 1 salle d'eau et d ' 1 toilette , ainsi que de nombreux placards. Pour un confort optimal , une pompe à chaleur a été installée en 2022 ( plancher chauffant et air frais pour la grande pièce de vie ). LE PLUS : cette péniche est sortie de l 'eau dans le cadre de sa visite décennale en AVRIL 2024 . ( tous les renseignements COT , certificat ect...et rapport de l 'expert sur demande ). A retenir non soumis au DPE et pas de frais de notaire . Alors pour profiter d' un cadre de vie exceptionnel sur l 'eau , cet habitat original est fait pour vous ! Une vidéo et / ou visite virtuelle a été réalisée ( sur demande ). Pour vous guider et vous faire découvrir un mode de vie différent Frédérique JOUIN PIETRAPOLIS IMMOBILIER 06 52 13 08 30 . (RSAC 378228506) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378228506

Céline TYRODE - iad

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Céline TYRODE - iad 05/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

240 000 € 2 581 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 706 m²

Villechenève (69770)

iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : En exclusivité, belle villa construite en 1995 sur une parcelle arborée de 700 m². La partie habitable est de plein pied, vous bénéficierez d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec terrasse, d'une cuisine fermée mais que vous pourrez ouvrir sur la pièce de vie. Coté nuit une grande salle d'eau avec placards, 3 chambres et un WC séparé. Vous aurez également un sous sol complet comprenant atelier, garage, cave.... Le terrain est entièrement clos, la vue est dégagée. La maison est habitable de suite même si un rafraichissement serait a prévoir. Villechenève est situé a 8 min de Panissières, 20 min de ste foy l'argentière et 20 minutes de Feurs où vous trouverez toutes les commodités. Au village vous aurez un marché hebdomadaire, la petite boutique avec épicerie, dépôt de pain et bureau de tabac, coiffeur, restaurant, poste, bar associatif, école maternelle et primaire, pour les plus grands des cars desservent collège et lycée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LES CLÉS D'ALEXIA

(202 avis)

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 17/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

(202 avis)

599 000 € 3 524 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • Ter. 820 m²

Anse (69480)

Maison Contemporaine à Anse – 7 Pièces, 170 m² Vous cherchez la maison qui coche toutes les cases ? Ne cherchez plus ! L'agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en a la vente cette magnifique maison située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces pour le pain frais du matin et des transports. Cette maison individuelle récente, construite en 2021, offre 170 m² de confort moderne sur un terrain plat et piscinable de 900m². Une véritable perle rare ! Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, fini les descentes d’escaliers en pyjama. Cette maison vous offre tout le confort moderne, dans un cadre lumineux et spacieux. Imaginez-vous dans une pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière naturelle. Un espace idéal pour des soirées raclette ou des dîners chics avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, et dotée d'un îlot central si élégant que vous aurez envie de cuisiner rien que pour l’admirer. Un bureau au rez-de-chaussée vous permet de travailler en toute tranquillité, ou peut-être de planifier vos prochaines vacances. L'étage accueille 4 chambres et 2 salles de bains, parfaites pour les enfants, les invités ou même pour réaliser vos projets les plus audacieux. Avec un chauffage au sol pour garder vos pieds au chaud et des radiateurs à l’étage pour un confort optimal, cette maison prend soin de vous en toute saison. Le terrain de 900 m², entièrement plat, est prêt à accueillir une piscine pour des journées ensoleillées où vous pourrez siroter votre limonade tout en surveillant les enfants… Envie de découvrir cette maison par vous-même ? Contactez dès maintenant LES CLÉS D'ALEXIA pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. PETIT Gregory Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2021 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 07/10/2021 - mise à jour 21/03/2024

335 000 € 3 490 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

--- EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ASTRINE IMMOBILIER ---- Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier --- Tél : 06 35 66 31 67 --- Située dans un lotissement de maisons donnant sur un petit square sans vis à vis ni circulation, venez découvrir cette maison plain pied de 96m2 et son terrain de 450m2 clos et sans vis à vis. Une extension de la maison de 35m2 a été réalisée en 2002. La maison est mitoyenne d'un côté (pas de gêne ni proximité). Proche des commerces et du centre avec la gare et métro ligne D à 15min à pied. La maison est composée d'un séjour de 30m2 avec sa cuisine fermée, équipée attenante de 12m2 donnant sur la terrasse extérieure. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour s'offrir une pièce de vie de 42/43m2. Un dégagement amène au coin nuit avec ses 3 chambres de 9,20m2 à 13m2 qui donne sur l'arrière du jardin, aucun vis à vis ni nuisance sonore. Une salle de bain spacieuse de 5m2 avec fenêtre. Un wc suspendu indépendant. Un coin buanderie. Plusieurs rangement dans le dégagement. Une cave de 20m2 complète ce bien ainsi que 2 abris dans le jardin. Chaudière gaz de ville (2003) avec thermostat général. Fenêtres double vitrage huisseries bois et volets bois. Ravalement de façade, isolation des combles et périphérique effectués dans les années 2000. Stationnement libre pour plusieurs véhicules devant la maison. Prix : 335 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs ---- Mandat de vente numéro 0-230 ----- Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier --- Tél : 06 35 66 31 67 ---- Email: ---- RSAC : 883462749 Nicolas QUIDOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883462749 - BLOIS.

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 30/06/2022 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 30/06/2022 - mise à jour 05/09/2024

600 000 € 4 255 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Craponne (69290)

EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de Craponne, en hypercentre, dans un secteur résidentiel calme et vert, place du marché, écoles, collèges, commerces et TCL à pieds, accès rapide sur Lyon, en fond d'impasse, une maison de 141m2, sur deux niveaux, espace vie avec cuisine ouverte de 58m2, buanderie, salle de bain et 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez de chaussée (12m2, 13m2, 16m2 et 20m2). Terrain plat et clos de 450m2. Pour tous renseignements omplémentaires contactez l'agence RESEAU OUEST IMMO 04.78.44.88.66 ou victor Copin 06.58.55.30.65 avec la référence 5206A.

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 31/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 31/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

599 000 € 2 951 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Lyon 6ème (69006)

LYON 5EME EXCLUSIVITE 2024 LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le très prisé 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON , Une magnifique villa de 203 m2 , avec son jardin arboré privatif de 160 m2 environ , avec 2 stationnements , dans un secteur résidentiel et au calme.La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment , et ses parquets poncés . Cette propriété se compose au premier niveau , d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67m2 avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , remplaçable par un poêle à Buches permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce .Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière HPE au gaz de ville récente wiesmann , et un ballon d'eau chaude Wiesmann . La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives . Cet espace salon/séjour/cuisine donne sur une grande terrasse de 32m2 orientée à l'ouest , parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en L , situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre . A l'étage , nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses . une salle de bain qualitative de belle taille , qui allie beaux matériaux et confort . Au niveau supérieur , une suite parentale de 20m2 et un espace de 25m2 à aménager en un bureau , une salle de sport ...etc... La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de LYON 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs ( tcl , BUS C21 et C24, , métro gorge de loup à 8 minutes ) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (West Point, primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services . Un Permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation NON COMPRISE dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50m2 supplémentaires . Pour plus de renseignements, organiser une visite , FRANCK MORICHON 06.51XXX98.82XXX70 avec la référence 5020AAA . LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H , mais il s'agit surtout de l'agence du choix avec une trentaine de terrains disponibles avec permis de construire , libres de constructeurs.

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