Superimmo

Azergues Transactions

(114 avis)

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Azergues Transactions 01/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

(114 avis)

331 000 € 2 955 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Lozanne (69380)

Lozanne, sur les hauteurs, venez visiter cette maison de 5 pièces - 112m2 avec des travaux à prévoir. Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), un séjour, une buanderie (22m2), une salle de bains, un wc. A l'étage, 3 chambres. Combles aménageable de 40m2 env. Un joli jardin d'environ 300m2 clos, exposé SUD/OUEST, au calme absolu et aucun vis-à-vis. Une cave de 40m2, un abri de jardin de 11m2 et deux places de parking. Chauffage au au gaz, la chaudière a été changée en 2018, la toiture a été refaite en 2013. Assainissement au tout à l'égout. DPE ; E et GES ; E. Référence agence : 2117

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Act Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Act Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

200 000 € 1 333 €/m²
Maison • 150 m² • Viager • 6 pièces • 5 chambres

L'Arbresle (69210)

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette vente d'un appartement en viager occupé, une tête, Monsieur 78 ans, rente 700 EUR/mois. Très belle opportunité d'investissement socio-responsable. Appartement de haut standing dans une résidence de qualité,très bien entretenue et sécurisée. Copropriété construite en 2012, l'appartement situé au 4 ème et dernier étage offre une vue splendide sur les communes avoisinantes. Il est composé d'un studio indépendant entièrement équipé d'une surface de 30 m2 , d'un T5 avec séjour-salon + cuisine US 49 m2 donnant sur la terrasse de 44 m2, cuisine américaine équipée, 4 chambres entre 10 m2 et 13 m2 dont une avec salle d'eau-wc, une autre salle d'eau, un wc. garage double avec porte électrique sur compteur individuel, et un garage simple. La gare située à 5 minutes à pied déssert le métro Gorge de Loup et la gare St Paul. L'autoute A89 est à quelques minutes. Le centre ville commerçant et le centre commercial avec les enseignes Super U et Carrefour ainsi que d'autres commerces sont accéssibles à pied. Les charges de copropriété 202 EUR/mois, TF 1450 EUR. Pas de procédure ni travaux. Dans le cas d'une libération de l'appartement la rente sera augmentée de 30%. Opportunité à ne pas laisser passer!

Act Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Act Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

535 000 € 2 861 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 418 m²

L'Arbresle (69210)

ACT IMMOBILIER, vous propose en exclusivité, plein coeur de ville au calme, cette magnifique maison, de type 6, d'une surface de 187 m2, près de 200 m2 au sol, assise sur une parcelle de 418 m2. Vous serez ébloui par la luminosité et les volumes que vous offre cette demeure. L'espace intérieur est constitué au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine de 36 m2 donnant sur la terrasse de 38 m2, les meubles et équipements de la cuisine sont de très bonne qualité. La partie nuit, au 1er et 2ème vous accompagne dans 5 chambres spacieuses à la décoration subtile dont l'une de 36 m2. Un dressing généreux vous ouvre ses penderies et tiroirs de qualité. Chaque niveau est doté de sanitaires avec de 2 salles d'eau, une salle de bains et 3 wc. Le grenier de 12 m2 et les combles entièrement isolés dune surface au sol de 37 m2 peuvent être aménagés. Chauffage gaz de ville chaudière récente. La fibre facilitera les journées de télétravail. Cette maison offre la possibilité au niveau rez de jardin, d'aménager une cuisine d'été dans un espace de 55 m2 actuellement occupé par une buanderie, un atelier, une cave. L'espace extérieur exposé plein sud séduira les amateurs de soleil et de bien-être avec la piscine de 5,50m x 3,50m idéale pour les petits et les grands. Cette demeure de caractère vous propose un espace de skockage ou abris voitures/camping car de 30 et 32 m2. Les commerces à quelques mètres, les médecins et pharmacies ainsi que la crèche, les écoles primaires et lycées accessibles à pied répondent à une qualité de vie sans égal pour votre famille, pour vos ados et les plus petits. La gare sncf desservant le métro Gorge de Loup et Lyon St Paul à 200 m, l'autoroute A 89 Clermont-Lyon à 5 minutes faciliteront vos déplacements professionnels. Benoît Vitoux se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet en vous offrant une visite exclusive de ce bien hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal PENTENERO - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Pascal PENTENERO - Capifrance 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(17 avis)

495 000 € 3 750 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 354 m²

Soucieu-en-Jarrest (69510)

SOUCIEU EN JARREST, cette maison sur 2 niveaux située à proximité de toutes les commodités et transports est idéale pour une famille. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et bien arboré de 1354m2, et sans vis-à-vis ! Situation géographique : • Cœur du village, commerces, écoles et collège La Perrière à quelques minutes à pied. Le lycée est à St Genis Laval. • Services de transport en commun (cars du Rhône ligne 114 reliant Oullins et SNCF/TER à Brignais) • Soucieu s’étale et vous permet aisément d’accéder aux nombreux chemins de randonnée des Monts du Lyonnais. Les vététistes ne seront pas déçus. Le pays Mornantais vous propose plusieurs circuits de 12 à 92kms. Atouts : • Maison très bien entretenue par la même famille depuis sa construction • Hameau au calme et voie sans issue • 3 chambres à l’étage plus 1 bureau au rdc • Double-vitrage • Pompe à chaleur air/air de 2015 et chauffage au sol • Très bonne Isolation des murs (DPE sur demande) Confort : • Luminosité avec 3 portes-fenêtres sur la terrasse et jardin • 2 terrasses abritées • Terrain entièrement plat facile à vivre et piscinable • Construction traditionnelle de 1981 • Grand garage plus abris voiture de 20m2 Distribution (plan sur demande) : Au rdc, • Hall d’entrée de 12,3m2 communiquant avec le garage, • 1 cuisine indépendante de 11,8m2, • 1 séjour, de 34,2m2 ouvrant sur le jardin • 1 bureau de 9,9m2 • 1 WC avec lave-main • 1 dégagement servant de cellier de 3,77m2 • 1 chaufferie de 12,76m2 • 1 garage de 35m2 A l’étage, • 3 chambres de 14,8m2, 17,7m2, 11,7m2 avec lave-main • 1 salle d’eau de 11,7m2 avec douche et double vasque • 1 WC Pour plus de détails et pour l’organisation d’une éventuelle visite, veuillez me contacter au 0672505158. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873036)

Vernay Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Vernay Immobilier 13/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

235 000 € 1 958 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 503 m²

Chambost-Allières (69870)

A LA CAMPAGNE, AU CALME. L'agence VERNAY IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHAMBOST-ALLIÉRES, cette maison de 120 m2 sur 2 niveaux a été bâtie dans les années 1974 sur un terrain de 1503 m2. Avec une exposition Est/Ouest, elle se compose au 1er étage, d'une entrée qui dessert une pièce de vie de 39 m2 avec sa cuisine équipée avec un accès direct sur le balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Au Sous-Sol, nous avons 4 pièces dont une première pièce de 10,89m2 avec un point d'eau et un accès sur le terrain, un dressing de 13,59m2, une troisième pièce de 19 m2 avec un point d'eau et une chambre avec une SDE/WC complète le tout. Les prestations comprennent un chauffage fioul avec une chaudière de Dietrich, un poêle à bois, des fenêtres en double vitrage bois, dans les chambres du parquet et du carrelage dans le reste de la maison. Cette maison n'est pas raccordée au réseau communal d'assainissement ( fosse septique). Lien de la vidéo: AVIS DE L'EXPERT :VOUS L'AUREZ COMPRIS CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE BELLE QUALITÉ DE VIE Annonce mise en ligne par H. DELORME - Agent Commercial - RSAC 837866474.

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par RE/MAX Immocalade 14/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

420 000 € 4 000 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 893 m²

Villefranche-sur-Saône (69400)

Bienvenue à Frans (01480), où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Nichée sur les hauteurs, cette ravissante maison de 105m² sur sous-sol complet offre une qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 105m² • Sous-sol complet • État général : Très bon, de bonne facture • Chambres : 3 + 1 au sous-sol • Équipements : Cheminée, climatisation réversibleExtérieur idyllique : Entourée d'une grande parcelle de 1900m², cette propriété ravira les amateurs de plein air. Profitez d'une belle piscine de 10x5 mètres pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un four à pizza extérieur complète l'ensemble, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Localisation : Située à Frans, cette maison bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? Que vous recherchiez une résidence principale alliant confort et charme, ou une maison de vacances où chaque jour se transforme en escapade, cette propriété répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Julien JAMBON (EI) - *6-76-77-42-93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ABC Immobilier

(152 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par ABC Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

(152 avis)

2 250 000 € 5 396 €/m²
Maison • 417 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

BIEN DE PRESTIGE Judicieusement implantée sur son terrain de 1000m² clos et à l'abri des regards, le réseau ORPI vous propose cette maison familiale de fin XIXème sur 3 niveaux. alliant charme de l'ancien et ambiance contemporaine. Intégralement rénovée en 2021, pierre, poutres, parquets, bois vieillis, corniches, moulures, lambrequins, cheminées, toutes ces prestations de qualité -et bien d'autres encore- sont présentes. Depuis la grande pièce de vie "esprit cottage", vous découvrirez de magnifiques ouvertures tournées vers le jardin et la piscine. Sur ce même niveau se trouve une cuisine de rêve de 31m², formidable lieu de partage pour recevoir votre entourage. A l'étage, 4 chambres spacieuses, à remarquable hauteur sous plafond. bureau, dressing et 3 points d'eau dont une salle de bains dotée de belles briques blanches. Au second étage sous toit, une 5 ème chambre, un espace extraordinaire de 32 m² au sol pouvant être dédié à salle de jeux/salle de musique… et enfin 3 autres pièces comportant notamment rangement et placards. Décoration parfaite et très qualitative, air conditionné/climatisation. Coté extérieur : splendide jardin arboré paysagé (glycines, cyprès, hortensias, etc...), piscine 3 m*11 m, pool house et abri jardin. Commodités: A 8 km du centre de Lyon, accès faciles et rapides à M7 A7 A450 A 20 mn de la gare TGV Perrache, 8 mn du métro B et du Centre Hospitaliers Lyon Sud Lignes de bus à proximité: C10 - 12-17-78-88-114 et navette 59 Groupe scolaire Sainte Marie Saint Joseph à 600 m de la maison, Cité Internationale Scolaire (CSI) et International School of Lyon à 30 mn via TCL, A 500 m de tous les commerces de proximité Référence agence : 24063

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/10/2024

900 000 € 3 158 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Fiche Id-SUP152978 : Au calme dans un environnement verdoyant, sur un terrain magnifiquement arboré ,proche du centre de Champagne au Mont d'Or , villa construite en 1972 à rafraîchir qui offre une très belle vue dominante sur les alentours. Elle dispose d'espaces de vie aux surfaces généreuses ainsi qu'un très grand sous-sol avec de nombreuses pièces annexes et un garage de 106m2.Vous apprécierez les diners en famille sur la grande terrasse. Quartier résidentiel, prox commerces et transports ! Beaucoup de potentiel pour cette maison bien entretenue! A voir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 900000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 216 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Caroline DESLEE - Expertimo

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Caroline DESLEE - Expertimo 02/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

635 000 € 3 629 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 152 m²

Saint-Pierre-la-Palud (69210)

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Pierre-la-Palud. Cette grande maison vous séduira par son style, ses espaces de vie lumineux et ses prestations de qualité. Vous pourrez profiter d'un salon cosy avec poêle à bois, d'une grande véranda pour recevoir et profiter d'une magnifique vue, un coin cuisine donnant sur la terrasse, une suite parentale en rez de chaussée et 3 chambres à l'étage... à l'extérieur profitez d'une piscine chauffée avec pool house, et d'espaces verdoyants. Le terrain est clos, aménagé et arboré et vous pourrez bénéficier d'un abri à voitures (grande hauteur). Au calme mais proximlité des commodités et de la gare de sain Bel. A visiter avec Caroline DESLEE 06 68 39 08 07 Agent Immobilier D+ immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SAUSSET Marilyn

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par SAUSSET Marilyn 03/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

490 000 € 4 455 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Lissieu (69380)

A LISSIEU limitrophe Limonest: Située dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette maison traditionnelle de 2005, offrant une surface habitable de 110m2 et un sous-sol / garage aménagé de 59m2, le tout sur une parcelle de 1 300m2. Caractéristiques principales : Surface habitable : 110m2 Sous-sol aménagé : 59m2 (idéal pour un espace de rangement, salle de jeux ou atelier) ou tout simplement garage ! Nombre de chambres : 3 chambres agréables 1 bureau : parfait pour le télétravail ou créer une pièce supplémentaire Séjour cathédrale lumineux et spacieux de 44m2, offrant une grande hauteur sous plafond et une belle luminosité Cuisine équipée ouverte : moderne et pratique, favorisant les moments de partage en famille Terrain de 1 300m2 : vaste jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Maison individuelle dans petit lotissement ( 12 lots) Charge Annuelles: 300EUR Syndic Benevol Points forts : Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : 59m2 (espace supplémentaire pour rangements, salle de jeux, bureau, etc.) Volumes généreux avec un séjour cathédrale apportant un sentiment d'espace et de luminosité Grande parcelle pour profiter des extérieurs dans un environnement arboré et sans vis à vis. Maison récente avec de belles finitions, parfaitement entretenue VISITE VIRTUELLE + PLAN DISPONIBLES Plus d'Infos ou Visite : 06.12.71.61.40 Date du DPE 22/11/2023 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1720 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 155kwh/m2/ an Classe D et Emissions 31kg/co2/m2/an Classe D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Lyon 3ème Saxe 03/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

427 000 € 2 703 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 488 m²

Feyzin (69320)

Aux portes de Lyon, sur la commune de Feyzin, nichée dans une impasse au calme, sur une parcelle de 490 M2, nous vous présentons en exclusivité une véritable maison de maçon sur 2 niveaux édifiée en 1976 et entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Dès l'entrée et son bel escalier en chène, nous sommes charmés par l'ambiance cosy et les nombreux détails qui font toute la diffèrence. En rdc un grand espace buanderie carrelé et composé d'élégants placards de rangement toute hauteur, un coin bureau, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une cuisine contemporaine, Le plus : aujourdhui un garage et demain après quelques transformations, une vaste pièce de vie d'environ 35 M2 ! A l'étage, cet élégant cocon familial abrite un salon séjour et une splendide cuisine ouverte sur mesure, plan de travail en granit du Zimbabwé, électroménager haut de gamme, parquet en chène massif, 3 chambres agencées, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. Dans les détails : Piscine hors sol, terrasse en bois, abris de jardin, cabane pour enfants, local technique piscine, Chaudière Orteli au fioul basse température, poele à bois dans le salon, double vitrage PVC, volets roulants electriques. Surface utile : 158 M2 Surface habitable : 110 M2 dont carrez 91 M2 Une visite s'impose ! Laurent est à votre écoute au 06 17 20 42 72 Laurent HILF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903081635 - Lyon.

Human Immobilier Lyon 6 Brotteaux

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 6 Brotteaux 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

699 628 € 2 915 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 832 m²

Vaugneray (69670)

Grande maison familiale 2 niveaux, centre Vaugneray, terrain 832 m2, exposition sud/ouest, environnement très calme: cuisine équipée ouverte sur séjour 70 m2, suite parentale, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 2 wc séparés, dressing, buanderie. Terrasse couverte bois, piscine, jardin paysager avec vue sur Monts du Lyonnais. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Rochat Immobilier

(72 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Rochat Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(72 avis)

43 000 € 632 €/m²
Maison • 68 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - PROCHE GRATTE-CIEL - Femme : 73 ans -Valeur d'expertise : 215 000 EUR -Décôte d'occupation : 111 800 EUR Bouquet : 43 000 EUR HAI -Possibilité d'acquerir le bien en vente à terme occupée Rente mensuelle : 450 EUR Droits d'enregistrement* : 9 500EUR (*donnés à titre indicatif) Caractéristiques du Bien : Type de bien : Appartement - Surface habitable : 68 m2, - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 (Possibilité 3) - Description : Ce très bel appartement, parfaitement entretenue, se compose d'un spacieux salon-salle à manger lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, placards, dressing ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le balcon offre un extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Appartement entièrement rénové : Diagnostic Permormance Energetique : C -Portes interieurs et ses encadrements -Huisseries et baies vitrées -Pompe à chaleur neuve avec 3 blocs (salon, salle à manger, une chambre) -Électricté neuve -Store éléctrique L'immeuble date de 1965 et dispose de plusieurs stationnements. Aucun travaux n'est prévu. Carnet de l'immeuble : -Façade faite en 2020 avec isolation exterieur pignon nord -Mondérnisation ascenseur et Habillage cabine en 2010 -Remplacement porte cabine en 2022 -Fermeture copropriété en 2013 -Condamnation des vides ordures en 2017 Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage = 167 EUR par mois dont 107 EUR de charges locatives. -Taxe Foncière: 698 EUR dont 107 EUR de taxe d'ordures ménagères Données d'investissement : Expertisé au prix de 215 000 EUR,vous encaissez immédiatement 111 800 EUR de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 103 200 EUR, soit un prix au m2 de 1 474 EUR pour cet appartement de qualité. Et ce n'est pas tout. La venderesse vous octroit des facilités de paiement avec un accompte sur vente de 43 000 EUR ,et le capital restant du à verser par une rente de 450 EUR /mois. En cas de libération anticipée du bien par la venderesse, la rente sera alors majoré de 25% du montant alors atteind. Vous pourrez donc habiter ou louer le bien.sur une valeur actuelle de 900 EUR /mois hors charges suivant l'encadrement des loyers. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation. Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

949 000 € 3 434 €/m²
Maison • 276,37 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 150 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

Une exclusivité DECULTIEUX Immobiliier A proximité du Centre Bourg de Caluire. Caluire proche la Croix-Rousse Pas moins de 276 m² habitables, avec 6 chambres dont une magnifique suite parentale de 50 m². sur sous-sol complet de 185 m² Vous serez à l'aise dans cette maison, chacun aura son espace. Une parcelle de 1150 m² autour de la maison permet de profiter des beaux jours à l'ombre des arbres. La maison se compose de 2 niveaux d'habitation sur sous-sol complet: -Au RDC: une entrée majestueuse avec une hauteur sous plafond de 6m, un séjour/ salle à manger configuré en L de 54 m² donnant sur le jardin, une cuisine se prolongeant par la véranda, une buanderie, 2 chambres et une salle de bains. -A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale (de 50 m² !) avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing, une 3ème salle de bains (baignoire et douche également). De nombreux placards dans les chambres et sur le palier permettent un rangement bien pratique. -Le sous-sol est accessible par l'intérieur ou par l'extérieur. Il offre un garage pour camping car, un garage double, une cave à vin, une pièce détente bien-être avec cabine de sauna et jacuzzi, des pièces ateliers et une chaufferie. Avec des poutres au plafond, les volumes sont très impressionnants. Toiture révisée en 2016, la chaudière au gaz date également de 2016. Enfin, le plafond du 1er étage est isolé par les combles. Il n'y a donc pas de gros travaux à prévoir. Côté pratique: Plusieurs bus vous mènent à La Part-Dieu ou à la Gare de Cuire pour prendre le métro C, le 9 vous dépose dans le centre de Lyon à Cordeliers. Des bus scolaires transportent les collègiens et lycéens jusqu'aux établissements de la Croix-Rousse. Des écoles primaires sont à 5' à pied. Vous trouverez tous les commerces à Proximité (Petit et Grand Auchan) et le Centre Bourg est également à 5' à pied. Enfin, l'accès aux axes autoroutiers (TO ou périph Nord) se fait très facilement. Caluire est un ville très agréable à vivre dans un environnement verdoyant. La voie verte à côté de la maison permet d'ailleurs de belles promenades. Le marché tous les mardis rue Pierre Terrasse propose de jolis produits. Le DPE est en classe énergétique D, très bien pour une maison individuelle. PLU H: Zone URi1a - un coefficient actuel de pleine terre de 65% (min 25%) et une emprise au sol de 16% (max 40%). Des croquis de chaque niveau sont disponibles sur demande et plus de photos visibles sur notre site. Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre ac...

Azergues Transactions

(114 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Azergues Transactions 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(114 avis)

460 000 € 4 340 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 891 m²

Dommartin (69380)

Coup de coeur de l'Automne !! Emplacement idyllique, familial et résidentiel au calme absolu, en hyper centre de Dommartin. Toutes commodités accessibles à pied (supérette, cabinet médical, restaurants, mairie, écoles etc). Maison de plain pied très lumineuse, traversante Est-Ouest sur son terrain plat et clos de près de 900m2. Deux belles vérandas vous permettent de récupérer la lumière et d’avoir plusieurs endroits pour profiter du jardin sans aucun vis-à-vis. Un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, deux grands celliers / stockages. Toutes les baies vitrées / porte fenêtres ont été changées (PVC triple vitrage). Potentiel +++ avec des volumes généreux et un PLU permettant extension, surélévation, piscine. Un atelier de rangements dans le jardin. A visiter rapidement. Référence agence : 2127

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