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Ventes immobilières en Loire-Atlantique (44)

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Thomas Badau - efficity
(113 avis)
Annonce publiée le 27/10/2024
Proposée par Thomas Badau - efficity 27/10/2024
(113 avis)
19
Maison, 135 m²

313 500 € 2 322 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 346 m²

Missillac (44780)

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Missillac, impasse du Landas, cette maison de 135 m², de plain pieds, construction 2024, à finir, au calme, sans vis à vis sur une parcelle d'environ 1346 m² exposée sud. Ce bien est hors d'eau, hors d'air, reste la cuisine à équiper et à aménager, les sanitaires et les salle d'eau à faire, les VRD et les espaces verts (végétalisations, clôtures) sont à aménager. Vous y découvrirez: une réception, un salon séjour de 47 m² donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine aménagée, un cellier, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, deux toilettes séparés, trois chambres, une salle de bains. Cette maison proche de toutes les commodités, 2 minutes du centre et des écoles mérite votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Thomas Badau - efficity
(113 avis)
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Thomas Badau - efficity 27/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(113 avis)
8
Appartement, 46 m²

135 000 € 2 935 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

44800 – SAINT HERBLAIN APPARTEMENT de 46 m² - Idéal premier achat ou investissement locatif. Thomas Badau, Efficity, l’agence qui estime votre bien, vous présente cet appartement de 46 m², situé en rez-de-jardin, 9 rue des Irlandais à Saint Herblain, proche polyclinique, périphérique. Vous y découvrirez un salon séjour, une cuisine séparée, une loggia, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Proche de toutes les commodités, des transports et des axes routiers, venez découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMOBOX
(385 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par IMOBOX 28/10/2024
(385 avis)
6
Appartement, 57 m²

167 990 € 2 947 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS ST GEREON, proximité Bords de Loire et commodités, appartement de type T2 d'environ 60 M² au rez de chaussée, Il se compose d'une pièce de vie, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC. Le plus : un garage fermé de 15 M² vient compléter ce bien. Locataires en place, loyer de 550¤, mais possibilité néanmoins de libérer cet appartement de toutes occupations pour Août 2025 par le biais d'un congé pour mise en vente. Résidence de 2000 composée de 3 Collectif de 21 lots chacuns;Charges annuelles d'environ 620¤ par an pour le T2. DIAGNOSTICS EN COURS BIEN RARE SUR LE SECTEUR Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christelle LEGER(s) au 06 12 95 20 58. N° RSAC : 883112690

Erwan CHOLET - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Erwan CHOLET - iad 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
(16 avis)
13
Maison, 127 m²

372 000 € 2 929 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • Ter. 618 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Venez découvrir cette belle maison avec 4 chambres en bout de lotissement, parfaite pour accueillir toute la famille . Toutes les commodités accessibles à pieds (transports, commerces et écoles) Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une grande pièce de vie avec poêle à bois, avec une cuisine ouverte moderne, élégamment séparée par une verrière. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes séparés et une suite parentale récente avec sa salle d'eau et un dressing. À l'étage, l'espace est entièrement dédié aux enfants et aux invités, avec trois belles chambres et un palier aménagé en salle de jeux. Une salle de bain avec toilettes complète cet étage. Le tout est situé sur un magnifique jardin arboré, clos et sans vis-à-vis de 618 m², agrémenté d'une terrasse avec pergola. L'extérieur comprend également un abri de jardin, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage et un grand carport pouvant accueillir deux voitures. Les + : vie de plain-pied, proximité des commodités, plancher béton, exposition Sud, aucun vis-à-vis, vide sanitaire, grand carport, N'attendez plus pour visiter cette maison aux nombreux atouts, idéale pour une vie de famille dans un environnement agréable ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mario Falade - iad
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Mario Falade - iad 28/10/2024
18
Maison, 125 m²

318 000 € 2 544 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 945 m²

Pontchâteau (44160)

iad France - Mario Falade (07 51 58 56 23) vous propose : À Découvrir : Magnifique Maison Familiale de 125m² avec Jardin et Garage à Pontchâteau ! Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette superbe maison individuelle construite en 2007 offre tout le nécessaire pour une vie épanouie. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de 52m² se compose d'un séjour accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres, un WC indépendant et une terrasse donnant sur un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées. *À l'étage*, découvrez une mezzanine spacieuse de 20m², idéale pour un coin bureau ou un espace de jeux, accompagnée d'une chambre cosy de 13,34m². Une salle d'eau est prévue, ainsi qu'un deuxième WC, offrant praticité et confort pour toute la famille. Les travaux de finition sont déjà en grande partie réalisés, avec les équipements nécessaires en attente d'installation. Profitez de la fibre optique, du chauffage au sol et de panneaux solaires, tout en étant proche de l'école publique La Gérardais, des arrêts bus, et un voisinage chaleureux et accueillant Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mario Falade EI (ID 84295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com
(40 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com 28/10/2024
(40 avis)
7
Appartement, 27 m²

180 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule Escoublac, Catherine Nival vous propose ce studio avec une chambre cabine , au coeur d'un parc boisé avec 2 piscines à 300 mètres de la plage , commerces à proximité. Ce studio dispose d'une entrée avec placards, wc et salle de bain, une pièce de vie avec un coin cuisine , un balcon . Une petite chambre avec placards. Une place de parking à l'extérieur. DPE E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 500 euros et 740 euros par an. Charges à l'année 1250 euros, Budget 180000 euros Honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378920 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 1250 euros.

Foncia Transaction Saint Herblain
(67 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Saint Herblain 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
(67 avis)
14
Appartement, 69 m²

149 000 € 2 159 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Herblain (44800)

Exclusivité Foncia : Coup de cœur pour cet appartement T3 au 1er étage avec vue sur Parc. Il se compose d’une entrée sur pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec wc. Le balcon est exposé Sud, très au calme donnant sur un parc et sans aucun vis-à-vis. Situé proche des transports (tramway, bus et chronobus), des écoles (maternelles, primaires et collège), des commerces de proximité.

Delphine Dauce - efficity
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Delphine Dauce - efficity 28/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
8
Maison, 145 m²

395 000 € 2 724 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 543 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

44430 - LE LOROUX-BOTTEREAU - Proche bourg - 145m² - 3 chambres - 1 bureau - Terrain clos - "Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien, vous présente cette maison située à moins 3 minutes du centre du Loroux-Bottereau, cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 145m², cette demeure spacieuse s’ouvre sur un grand espace de vie de plus de 50m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial, parfait pour accueillir vos proches. Côté nuit, quatre chambres avec placards vous attendent dont une suite parentale, véritable atout avec sa salle d'eau privative et un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire, un dressing ainsi qu'un bureau de 10m² complète ce bien. Le garage de 30m² pensé pour le rangement, donne accès à un grenier, prêt à être transformé selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 2500m² est un véritable havre de paix. Il comprend une terrasse en bois, des cabanons de jardin, une aire de jeux pour les enfants et des espaces réservés pour un potager. Un espace idéal pour les amoureux de la nature. Côté confort: -Pompe à chaleur récente 2023 -Poêle à pellets, assurant une consommation énergétique maîtrisée et un respect de l’environnement. -Ventilation double flux. -Isolation des combles, Ouate de cellulose. Le système d’assainissement autonome par filtre compact, réalisé il y a deux ans, ne nécessite pas de vidange annuelle et fonctionne indépendamment du réseau électrique, pour une sérénité totale. Cette maison bénéficie d'un DPE en B et d'aucun travaux à prévoir. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Delphine DAUCE." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Dauce - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°950909382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Samuel FERRE - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Samuel FERRE - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
7
Maison, 111 m²

249 900 € 2 251 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 167 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

A saisir - Magnifique opportunité Située dans la commune de Les Touches (44390), cette maison de 111 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du Bourg, dans une impasse calme et résidentielle. Sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces en fait une localisation pratique et recherchée. Cette maison de 5 pièces se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée avec son coin douche et WC. À l'étage, on découvre deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Le bien bénéficie également d'un garage et d'un jardin clos, offrant ainsi espace et intimité. Construite en 2010, elle allie confort moderne et fonctionnalité pour une vie quotidienne agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381 - SAFTI – FERRE Samuel, Conseiller indépendant

VIVRE ICI - Treillières
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par VIVRE ICI - Treillières 29/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
13
Appartement, 82,88 m²

372 000 € 4 488 €/m²
Appartement • 82,88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Treillières (44119)

Nouveauté VIVRE ICI , en plein bourg de Treillieres , dans une petite résidence récente 2016 , sécurisée , au 1 ér etage avec ascenseur , un appartement de type 4 comprenant une entrée avec penderie , un salon séjour exposé sud avec sa grande terrasse arboré , meublée de 20 M² , une cuisine ouverte aménagée et equipée , 2 chambres avec placards , une salle de bain avec douche a l'italienne , chaudière gaz individuelle , un box fermé en sous sol , local à vélos , DPE en C , charges de 136 euros par mois , 19 lots . faire vite tout a proximité , le confort du recent . (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros.

Charlène HUET - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Charlène HUET - SAFTI 29/10/2024
7
Maison, 108 m²

399 500 € 3 699 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 708 m²

Mauves-sur-Loire (44470)

Profitez du confort de vivre à Mauves-sur-Loire, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus 67 et à proximité du bourg et de la gare. Venez découvrir cette maison de plain-pied, lumineuse de 2018, d'une superficie de 108 m² sur un terrain de 708 m². Elle dispose d’une entrée avec placard intégré, menant à une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², extrêmement lumineuse grâce à son exposition sud-est, offrant du soleil tout au long de la journée. La pièce de vie et la cuisine équipée s’ouvrent toutes deux sur une terrasse de 50 m². Un cellier et un garage attenant complètent l’ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec dressing, d’une vaste salle d’eau et d’un WC indépendant. Appréciez le confort offert par le chauffage en aérothermie avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage en aluminium avec volets électriques, et une VMC avec recyclage d'air, garantissant un environnement chaleureux et éco-responsable. Le vaste jardin, véritable havre de paix, ajoute une touche de sérénité à cette maison entourée de verdure. La propriété est entièrement clôturée et équipée de portails électriques, offrant un stationnement aisé. Envie de vivre dans un environnement paisible et confortable, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158 - SAFTI – HUET Charlène, Conseiller indépendant

Morgane MEYER - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Morgane MEYER - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
6
Maison, 178 m²

443 300 € 2 490 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 009 m²

Herbignac (44410)

Découvrez cette belle maison familiale de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour allier confort et intimité. Le grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte est agrémenté d’un poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse et économe en énergie. Vous apprécierez également le garage attenant, très pratique pour le rangement et les accès quotidiens. Le tout dans un environnement calme et recherché, à quelques pas des commodités familiales essentielles. Les atouts : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial Poêle à pellets pour un confort optimal et des économies d'énergie Garage attenant Proximité des écoles, collège et crèche Ne manquez pas cette occasion d'acquérir la maison idéale pour votre famille à Herbignac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515 - SAFTI – MEYER Morgane, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 111 m²

319 300 € 2 877 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 569 m²

Besné (44160)

Fiche Id-SUP168418 : Rare à la vente, je vous propose une maison de plain-pied, de 111 m2, tout juste livrée par constructeur réputé sur le secteur. Elle est réalisée avec des matériaux de qualité avec une garantie de 10 ans. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec une cuisine aménagée (pas d'électromé nager), un cellier, un bureau et 3 chambres dont une avec son espace dressing, d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et 2 W.C. Nombreux espaces placards et garage Chauffage au sol avec pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Terrain de 441 m2 à aménager à son goût. dans un lotissement en cours d'aménagement de 7 lots. Idéalement située à seulement 3 minutes de l'école et commerces de Besne (1,5 Kms), 4 minutes de la gare et du centre Leclerc de Pontchateau, Diagnostic énergétique établi le 02/10/2024, maison RE 2020 DPE A et GES A - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 390 EUR et 580 EUR Prix de vente de 319 300 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3\% soit 9 300 EUR - Net vendeur 310 000 EUR P - Mentions légales : Proposé à la vente à 319300 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Classe-Energie A : 37 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Fabienne DUTEIL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GWENAËLLE PAGEOT - BSK Immobilier
(74 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par GWENAËLLE PAGEOT - BSK Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(74 avis)
7
Appartement, 66 m²

198 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Nouveauté / Exclusivité / NANTES - Blanche de Castille - Jules Verne- Rd Point de Paris Appartement T3 lumineux de 66,74 m² dans résidence avec isolation extérieure. (Basse Consommation) Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement des années 60 offre des prestations idéales pour un confort de vie agréable. Il comprend : • Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec arrière-cuisine. • Salon-séjour traversant offrant une belle luminosité et accès direct à un balcon sans vis à vis. • Chambres : 2 avec placard. • Salle d’eau, Wc séparé •. Entrée avec placards Atouts supplémentaires : • Isolation extérieure : travaux déjà réalisés, garantissant une bonne performance énergétique. • Garage et cave : pour un espace de rangement et stationnement supplémentaire. • Calme : situé dans une rue calme sans vis à vis offrant un cadre paisible. • Moulures au plafond, bon état général, chauffage individuel. La copropriété propose un jardin partagé avec potager, barbecue et tables. Les plus de cet appartement : un emplacement idéal, au calme, à deux pas du Rond point de Paris, à 10 minutes du Centre Ville en C1. Cet appartement est idéal pour profiter de la proximité des commodités tout en étant au calme. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 258359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne Lucie ROUILLON - eXp France
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Anne Lucie ROUILLON - eXp France 29/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
13
Maison, 109 m²

383 690 € 3 520 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clisson (44190)

44190 CLISSON **Une Exclusivité** Maison de 100m2 Env. - Rythmez votre quotidien à moins de 10mn (à pied), du centre ville de Clisson, des commerces, des écoles, du cinéma, de la piscine et bien sur du train pour vos trajets de travail** Elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable** RDC : C'est en poussant la porte que le grand espace de vie, se dévoile, très lumineux (48 m2) avec un salon-séjour(double exposition) ouvert sur la terrasse et la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée aux tons actuels et dans le prolongement l'arrière cuisine-lingerie(6 m2), le tout donnant sur le jardin** puis la chambre Parentale (placard)avec Salle d'eau(fenêtre oscillo.) se situe au même niveau ainsi que le WC (séparé)** Le 1er étage : une grande mezzanine ( 9m2-possibilité de fermer, vous avez votre bureau),2 chambres ( avec placard), une salle d'eau avec WC (fenêtre)** le garage au dessus de celui-ci un grenier (fermer par une trappe)pour le rangement, jardin orienté sud, sans vis à vis, agrémenté de 2 terrasses (une tonnelle), d'une piscine (sécurisée et chauffée) et le chalet.** Ses points Forts : Qualité de vie-écoles( primaires, secondaires et lycée)-proximité du train- des commerces-Aucun travaux- chauffage par le sol-chaudière à condensation-panneaux solaires-garanties décennales en cours-aménagement immédiat-orientation sud**.Toutes ces caractéristiques contribuent à votre confort et bien-être** Venez poser vos valises sans attendre!**Disponible 6jours sur 7. 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

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