7
197 000 €
2 096 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres
SAUMUR CENTRE - Idéalement située sur l'Île d'Offard, cette maison a été rénovée avec goût récemment. Aujourd'hui, elle est confortable et dispose d'une cuisine équipée, un salon-jéjour et deux ou trois chambres selon la destination choisie pour l'utilisation des pièces de nuits.
5
316 000 €
3 292 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres
A proximité du Centre ville à pied, et proche du tram, appartement duplex de 96m2 comprenant sur le premier niveau, une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, espace bureau et rangements, une salle de bains et wc. Au dessus un salon et cuisine aménagée de 28m2 avec un accès direct à la terrasse de 35m2 avec une vue rare. Cave et parking. 445 lots principaux - charges annuelles 3600EUR chauffage et eau inclus. En prévision, notamment, un relooking des façades avec une isaloation par l'extèrieur. 445 lots - charges annuelles 3600 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
294 000 €
3 108 €/m²
Maison • 94,58 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²
Angers ouest Lac de Maine. Maison située sur Angers dans un environnement calme. Avec son séjour lumineux orienté Est Ouest cette maison vous offre une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche, une cuisine, un salon séjour avec conduit pour un futur poële à bois ou future cheminée. A l'étage 3 chambres plus une salle de bains. La maison dispose d'un garage et d'un jardin de plus de 200m². Située à proximité des espaces verts pour de belles promenades, des commerces et des bus. Idéal pour accueillir votre famille. Référence z7161 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
725 000 €
1 151 €/m²
Maison • 630 m² • 25 pièces • 16 chambres • Ter. 25 144 m²
Située au nord de Saumur, à seulement 30 minutes (commune de Noyant-Villages), ce superbe gîte d'une capacité de plus de 30 personnes offre un cadre paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature cherchant une escapade relaxante. Les visiteurs peuvent profiter de l'environnement calme tout en restant à proximité des points d'intérêts de la région. Le gîte est actuellement ouvert 7 mois à l'année pour un chiffre d'affaire plus qu'intéressant. La propriété se divise en plusieurs bâtis, au total 6 gîtes bénéficiant tous d'une ou plusieurs pièces de vie, de plusieurs chambres, de salle de bain, de terrasses privées dans un cadre de maison de campagne alliant pierres de pays, poutres apparentes et confort. Les 2.5 hectares de terrain offrent une intimité appréciable et propose un maximum de prestations tels que la piscine chauffée, terrain de tennis et de pétanque, un grand garage, un atelier et une maison en cours de rénovation. Les réservations confirmées jusqu'en 2026 attestent de sa popularité continue. Pour plus de renseignements sur le descriptif des différents gîtes n'hésitez surtout pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant
9
111 000 €
3 688 €/m²
Appartement • 30,1 m² • 1 pièce
Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement 1bis pièce de plus de 30 m² à vendre à ANGERS (49100). Il se compose d'une pièce principale, une cuisine indépendante semi aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Intérieur en bon état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking en extérieur. Locataire en place jusqu'en mars 2025 (location meublée). Loyer actuel : 540€+60€ charges : 600€ charges comprises Il s'agit d'une copropriété de 24 lots. Appartement : 720 / 10 000èmes des parties communes générales Parking : 70 / 10 000èmes des parties communes générales Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (CAPUCINS) juste à côté. Les autoroutes A11 et A87N sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un port de plaisance à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 696.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
3
98 500 €
3 530 €/m²
Appartement • 27,9 m² • 1 pièce
DOUTRE - PLACE DU TERTRE Au sein d'une CoPropriété de 7 lots d'habitation, GRENIER au 3ème étage (Combles) à réinterpréter intégralement d'une surface au sol de 60m2 et 27,90m2 en Carrez. Non soumis au DPE, Aucune source de chauffage actuelle, Pas de procédure en cours. Laissez libre cours à votre imagination. Installation d'un chauffage électrique à prévoir. Contact : DUBOIS Jean Olivier - Agent Commercial - (920 624 566 R.S.A.C Angers) (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.
14
367 500 €
2 784 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²
Emplacement privilégié pour cette maison de bord de Loire, comprenant de plain-pied: hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, un bureau et une chambre. En étage: palier, salle de bains, quatre chambres et combles aménageables. Jardin et 43 m2 de dépendances Prévoir travaux de remise en état et conformité
11
900 000 €
2 857 €/m²
Maison • 315 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 9 739 m²
Située dans l'agréable commune du Plessis-Grammoire, cette maison de maître aux grands volumes propose une surface habitable de 291 m² sur un terrain de plus de 9000 m² A proximité du bourg, cette propriété sera le lieu de vie idéal pour une grande famille grâce aux dimensions généreuses de ses pièces et à son vaste jardin arboré. Sa décoration intemporelle ravira ses futurs occupants. Une fois franchi le grand portail blanc en fer forgé, l'atmosphère romanesque respire un doux air de Marcel Pagnol. L'allée bordée de tilleuls d'un côté et la dépendance de charme de l'autre mènent à la maison principale, objet de tous les imaginaires. Le grand hall dessert les pièces de vie, bénéficiant toutes de belles hauteurs sous plafond, de sols authentiques au charme d'antan et de fenêtres laissant apercevoir l'écrin de verdure qui entoure ce havre de paix. La cuisine équipée est reliée directement à la salle à manger et donne un accès direct à son petit coin de nature, promesse de petits déjeuners ensoleillés. La salle à manger et le salon, aux belles proportions, offrent un confort douillet avec leurs poutres et leur cheminée respective. Ce même niveau est complété par une cave et une salle d'eau. Le large escalier en bois patiné mène au premier étage et à son vaste palier qui accueille actuellement un bureau. Il dessert quatre chambres et une salle de bains, toutes d'une dimension conséquente. Le dernier étage abrite une suite parentale et sa salle d'eau, laissant apparaître la charpente monumentale, ainsi qu'une autre chambre et divers aménagements. Une lingerie et une buanderie agrémentent la partie nuit. La dépendance permet actuellement deux stationnements et des possibilités d'aménagement selon les projets. Elle accueille également le local technique de la piscine extérieure. A proximité immédiate des commerces et services proposés par la commune, ce bien est situé à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe Energie : E / Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 7 000 euros et 9 000 euros par an. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
9
170 352 €
1 872 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²
A proximité des commerces et au calme, profitez de cette maison de plain-pied composée d'une pièce de vie traversante, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc, un garage et un jardin. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
340 000 €
1 012 €/m²
Maison • 336 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²
iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : MAISON + LOCAL INDEPENDANT + GRAND TERRAIN Découvrez cette maison d'architecte située à Landemont avec de très beaux volumes comprenant, une entrée, une pièce de vie de 90m² environ avec salon, séjour et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau et une salle de bain. Au RDC également, vous trouverez une suite parentale (dressing, SDB) et 2 chambres. A l'étage une mezzanine qui dessert 2 chambres avec salle de bains ainsi qu'une salle de jeux ou 6ème chambre. LES PLUS: Ancien local commercial de 58m² environ complètement indépendant pouvant être transformé en STUDIO (idéal investissement locatif). Un sous-sol de 200m² environ avec garage et buanderie. Le tout sur un terrain arboré de 2500m² environ. Travaux à prévoir (chauffage, menuiseries, rafraichissement) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
1
41 400 €
363 €/m²
Maison • 114 m² • 3 pièces • Ter. 1 400 m²
En Exclusivité ! Venez découvrir cette maison à rénover entièrement. Laissez libre court à votre imagination afin de créer la maison de vos rêves. Edifiée sur une belle parcelle d'environ 1400m², vous pourrez également profiter de dépendances. Notre avis ? Ne tardez plus à venir visiter ce bien. DPE : Vierge - REF 33687 *Honoraires à charge acquéreurs (18.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
396 500 €
2 319 €/m²
Maison • 171 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 695 m²
A moins de 15 minutes d'Angers, dans un quartier calme et desservi par les transports en commun, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied ! Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé. La maison dispose également d'une belle suite parentale avec dressing et de cinq chambres au total. Plus en détail, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie accueillante combinant salon chaleureux et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, sans oublier des toilettes. A l'étage, un dégagement mène à quatre chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre. Un garage et une terrasse exposée plein sud complètent ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS.
8
168 000 €
1 631 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²
Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison familiale situé sur la commune de Villedieu La Blouère, à proximité immédiate des commodités (Commerces et écoles) et à seulement 5 minutes de la 2x2 voies Nantes/Cholet. Cette maison mitoyenne édifiée en 1959 et agrandie en 1985 présente une surface habitable d'environ 103 m2 et se compose au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour avec cheminée insert (et bouches chauffant l'étage), d'une cuisine équipée, d'un buanderie, de wc et d'un grand garage. L'étage est constitué de trois belles chambres sur parquet, d'une plus petite (chambre d'enfant ou bureau) et d'une salle de bain. L'extérieur bénéficie d'un charmant jardin arboré clos et parfaitement entretenu. Donnez votre touche décorative à ce bien idéal pour accueillir votre famille ! Travaux réalisés récents : Isolation des combles, Couverture tuiles, radiateurs électriques au rdc, porte de garage automatique, Tableaux électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646 - SAFTI – SEGUIN Fabien, Conseiller indépendant
11
338 000 €
3 219 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²
EXCLUSIVITE : Secteur Angers Patton à 10 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement entre étang Saint-Nicolas et lac de Maine, cette spacieuse et agréable maison de famille aux prestations haut de gamme propose une belle luminosité sur l'espace à vivre apportée par ses grandes ouvertures. Elle vous offre en rez-de-jardin; un studio indépendant avec cuisine d'été, une buanderie, un atelier, un garage. En Rez De Chaussée surélevé, un palier dessert, un séjour double avec poêle à bois récent sur parquet poncé et vitrifié, 3 belles chambres sur parquet d'origine restauré, une cuisine aménagée, une salle de Douche à l'italienne, un wc. Le grenier parfaitement isolé permet un stockage supplémentaire. Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, TRAM, parcs et espaces verts...), la qualité de ces prestations qui en font un bien de grand confort. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 . Mandat réf :4000CCG Prix net vendeur de 325032 euros (12968 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 338000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440 euros et 1990 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
14
294 000 €
2 286 €/m²
Maison • 128,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 341 m²
Bienvenue à La Varenne Orée d'Anjou, aux portes de Nantes, et découvrez cette charmante maison de 126m² qui s'étend sur un vaste terrain de 1341m². Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable et pratique. La maison comprend une cuisine spacieuse, un salon lumineux avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose également d'un bureau et 3 chambres, dont une suite parentale de 20m² Les atouts majeurs de cette propriété incluent un vaste sous-sol, offrant une surface équivalente à celle de la maison et, offrent ainsi un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins et vos envies. Bien que cette maison offre un cadre de vie attrayant, veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût et lui redonner tout son éclat. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901029362) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
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