1
83 000 €
1 239 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 loué + stationnement, situé à 5km du centre ville de Saumur, dans une jolie résidence de 1998, au calme. T3 67 m2 (loyer 482 cc ) Chauffage individuel. Charges de copropriété faibles. Demander DELPHINE SCHIAPPARELLI 07 62 85 96 00
10
299 900 €
2 751 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 417 m²
ANGERS/RUE DE L'ILE DE FRANCE : Maison des années 60 en exclusivité dans un secteur calme et arboré proche de toutes les commodités comprenant, une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine A/E donnant sur véranda-séjour, WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de douches rénovée avec WC. Garage et buanderie. Jardin paysagé avec grande terrasse. Parc d'agrément à proximité. Huisseries récentes. DPE : D Réf : 34512 Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
124 600 €
1 363 €/m²
Maison • 91,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²
A VENDRE en centre ville de Beaufort, maison de bourg de 91m² avec dépendances. Idéal investisseur : vous aurez la possibilité de créer plusieurs logements ! Idéal premier achat : une maison avec de grands volumes en RDC et à l'étage ! Cette maison ancienne se compose d'une vaste pièce de vie au rdc, et à l'étage de 3 chambres et sanitaires. Un budget travaux est à prévoir pour transformer cette maison de ville en vrai cocon. Les plus : une dépendance et cave pour stocker vélo, moto,... et un immense grenier aménageable ! DPE : E Ref : 34487 *honoraires à charge acquéreur (8.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
9
694 000 €
1 496 €/m²
Maison • 464 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 567 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 LOCATIFS + longère de 269m² + hangar + piscine Visite virtuelle possible sur demande. - T2 meublée de 36m² avec accès indépendant loyer 535€ - T2 de 39m² avec accès indépendant loyer 525€ - T2 de 55m² avec accès indépendant loyer 522€ - T2 de 65m² avec accès indépendant loyer 585€ Soit un rendement mensuel de 2167€ pour les 4 T2 Prestations de qualité, matériaux nobles.Excellent état général. Emplacement privilégié en plein centre bourg de la ville d'Andard, pour cette bâtisse de caractère de type longère d'une surface habitable de près de 269m².Pièce de vie volumineuse de plus de 75m², cuisine équipée et aménagée avec cheminée insert bois de 31m², 3 chambres confortables de 25 à 28m², salle de bains avec douche, lingerie buanderie. A l'étage vaste mezzanine donnant sur deux chambres, salle d'eau.Terrain autour entièrement clôturé exposition plein Sud avec piscine enterrée 8x4, puits, dépendances, hangar idéal pour camping-car. Le tout édifié sur une parcelle de 1567m²Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle possible sur demande. Pour toutes informations complémentaires contacter Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750. Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
479 000 €
1 781 €/m²
Maison • 269 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 145 m²
Emplacement privilégié en plein centre-bourg de la ville d'Andard, pour cette bâtisse de caractère de type longère d'une surface habitable de plus de 269m². Visite virtuelle possible sur demande. Pièce de vie volumineuse de plus de 75m² avec , cuisine équipée et aménagée avec cheminée insert bois de 31m², 3 chambres confortables de 25 à 30m², salle de bains avec douche, lingerie buanderie. A l'étage vaste mezzanine donnant sur deux chambres, salle d'eau. Rapport locatif possible: - 1 logement locatif avec soit un accès par la maison ou via la cour intérieure. (rendement possible de 525€/mois) - 1 logement meublé avec accès via l'extérieur (loyer de 535€/mois) Prestations de qualité, matériaux nobles. Excellent état général. Terrain autour entièrement clôturé exposition plein sud avec piscine enterrée chauffée 8x4, puits, dépendances, hangar idéal pour camping-car. Le tout édifié sur une parcelle de 1145m² Visite virtuelle possible sur demande. Pour toutes informations complémentaires contacter Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750. Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
16
611 900 €
4 769 €/m²
Maison • 128,32 m² • 2 pièces • 4 chambres • Ter. 95 m²
Maison de caractère à rénover, en plein cœur de la ville Située à proximité immédiate du tram, de la gare et du Jardin du mail avec aire de jeux, cette maison ancienne, pleine de charme, offre un cadre de vie tranquille tout en étant au cœur de la ville. Vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces et services essentiels. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bains, et d’une jolie terrasse paysagée , un véritable havre de paix. Des travaux de décoration sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère qui souhaitent allier calme et vie citadine. Agent commercial no 334754608
8
158 800 €
1 110 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 390 m²
Venez découvrir cette maison familiale à rénover dans la campagne de Noëllet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le salon où vous pourrez profiter d'une belle cheminée. Une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc, un bureau et 2 chambres. Au premier étage vous trouverez une grande chambre ainsi qu'un accès au grenier de 65m2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur des dépendances, une cour et un grand terrain complètent ce bien. De plus, le passage de la Verzée apporte beaucoup de charme à cet environnement paisible. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Pour tout renseignement ou programmer une visite, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75, EI, Agent commercial RSAC 842 576 738
9
539 900 €
3 483 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²
Située à seulement 15 minutes d'Angers par des axes faciles d'accès, cette charmante maison de campagne saura combler vos envies de calme et de nature, tout en vous préservant de l'éloignement des infrastructures de la ville. Implantée au coeur du Layon, au sud d'Angers, cette propriété bénéficie d'un terrain plat qui s'intègre harmonieusement dans un ensemble d'habitations de standing. La maison a été conçue pour offrir une vie de plain-pied, avec ses 5 chambres spacieuses dont une suite parentale pouvant accueillir confortablement votre famille. Les pièces de vie sont exceptionnellement vastes et lumineuses, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La conception en forme de L enveloppe un jardin verdoyant, créant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. Vous serez ravi d'apprendre que cette maison est neuve et qu'aucun travaux n'est à prévoir. Les meilleurs matériaux ont été utilisés lors de sa construction, garantissant une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui pourra s'adapter à toutes vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété Prenez connaissance des risques sur le site georisque. (1.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
12
349 000 €
1 897 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 987 m²
iad France - Anne PENISSON (06 17 83 85 96) vous propose : Une magnifique maison de maître située au coeur de Jarzé Villages (25 min d'Angers). Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 183 m² et se trouve sur un terrain de 987 m². Idéale pour une famille à la recherche de charme et de tranquillité. Cette maison spacieuse comprend six pièces au total, dont quatre chambres, deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant une cuisine et une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une chambre, et des WC. À l'étage : trois chambres, dont un dortoir et une suite parentale avec sa salle d'eau. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance à rénover, un petit garage, un abri, et un puits équipé d'une pompe. Les points forts de cette maison : son caractère unique, ses grandes pièces lumineuses, et sa proximité des commodités (écoles, commerces, lieux culturels, maison médicale...). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON EI (ID 36228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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369 000 €
3 181 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²
Maison de 116 m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours et une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain avec wc et un escalier donnant accès à une 5ième chambre avec sa salle de douche et un wc. Le tout complété par un garage, une cave, un grenier, un cabanon de jardin et extérieur sans vis à vis. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 16/03/2023 Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1488 et 2012 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4066 scl Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
14
179 400 €
1 272 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²
iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : Maison de bourg atypique avec beaucoup de CACHET située au Louroux-Béconnais. Elle comprend au RDC, un séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger agrémentée d'une cheminée insert, une salle de bain et WC séparée. Profitez de 5 chambres au 1er et dernier étage, une salle d'eau récente et WC séparée. Vous trouverez également une cave de 32m² environ avec une pompe à chaleur en aérothermie, un préau et une cour de 50m² environ. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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315 000 €
2 838 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 493 m²
A deux pas du Bourg de Saint-Lambert-la-Poterie, à 4 min du centre commerciale l'ATOLL Beaucouzé, venez découvrir cette maison de plain-pied avec tout le charme de l'ancien joliment rénovée. Composée d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine lumineuse aménagée et équipée , buanderie, trois chambres dont une avec sa salle de douche privative, salle de bains , wc et jardin avec puit. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
12
235 000 €
2 282 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • Ter. 34 948 m²
iad France - Audraine Benon (06 76 55 46 63) vous propose : Nouveauté en exclusivité. Découvrez cette magnifique maison sur la commune de Beaufort en Anjou, à seulement 2,5 km des commerces de proximité. Rénovée avec goût, cette demeure d'environ 100m² habitables (125m2 au sol) allie le charme de l’ancien et des matériaux nobles, tels que les pierres apparentes et le sol en travertin, le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 3 hectares offrant de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Le salon spacieux, réchauffé par un poêle à pellet, invite à la détente en toute saison. Un dégagement pouvant servir d’entrée mène à un WC indépendant et permet d’accéder à l’étage. À l’étage, le couloir dessert une salle de bain moderne et fonctionnelle équipée d'un WC, une chambre, ainsi qu’un espace bureau pouvant facilement se transformer en chambre d’enfant. Vous tomberez sous le charme de la grande chambre parentale, véritable cocon de sérénité. À l’extérieur, vous profiterez de deux dépendances, ainsi qu'un grand hangar à rénover, idéal pour stocker. Il faudra prévoir de réaliser quelques finitions. Pour les plus gourmand, il est possible d'agrandir la superficie habitable grâce à une extension. Cette maison est idéale pour ceux qui rêvent de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
476 000 €
2 689 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²
Belle maison familiale proche St Martin du Fouilloux, 177m2 Hab sur 5000m2 de terrain idéalement exposée , avec piscine chauffée, 3 grandes chambres , bureau, pièce de vie ouverte sur cuisine, mezzanine pouvant être transformée en chambre, réel potentiel pour ce bien qui dispose également d'un grand double garage indépendant de 70m2. A voir rapidement pour profiter au plus vite de cet environnement et de la piscine cet été ,en appelant Brigitte Jublan au 0670129949 prix 476000FAI inclus honoraires immodream mandat n°2595 Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Brigitte JUBLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 225 230
4
235 000 €
3 856 €/m²
Appartement • 60,95 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nous vous proposons un magnifique appartement lumineux situé dans un quartier recherché en plein coeur du centre ville d'Angers. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et charme ancien. Idéal primo accédants. Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une en duplex. WC et salle d'eau. Une grenier, une cave. Environ 60m2. Contacter Florent JEGOU (EI) au 06.58.32.47.15 RSAC 753 897 560 (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.
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