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ERIC VERNEAU - 3G Immo

(14 avis)

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par ERIC VERNEAU - 3G Immo 16/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

(14 avis)

183 200 € 916 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 7 500 m²

Noyant-Villages (49490)

La Maison se trouve à la campagne. Son jardin est plaisant et bien entretenu, ainsi qu'un hangar pour garer vos véhicules. Grâce à la pompe à chaleur, vous pourrez faire des économies d'énergie tout en chauffant de manière efficace votre domicile. La cuisine bien aménagée et équipée est parfaite pour cuisiner de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon doté d'une cheminée crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour se relaxer après une journée de travail acharnée. La chambre des parents est vaste et agréable, offrant un espace privé aux parents. Les deux magnifiques chambres situées au rez-de-chaussée seront idéales pour recevoir les enfants ou les invités. Au niveau supérieur, les deux spacieuses chambres proposent de magnifiques possibilités d'aménagement. Finalement, les travaux de peinture et parquets à planifier vous donneront la possibilité de personnaliser la maison selon vos préférences et de la rendre encore plus chaleureuse. N'hésitez pas à découvrir cette magnifique demeure qui présente de magnifiques espaces et de multiples options d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509, Tel : 06 45 59 01 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com

(3 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 01/11/2024

(3 avis)

547 900 € 2 292 €/m²
Maison • 239 m² • 9 pièces • 5 chambres

Herbignac (44410)

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL (EI) vous présente cette propriété nichée dans un paisible hameau d'HERBIGNAC, à proximité de LA ROCHE-BERNARD. Cette maison lumineuse offre généreusement 239 m2 d'espace habitable et est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Elle repose au cœur d'un parc clos, orné de majestueux arbres, préservant votre intimité dans un cadre serein et paisible. La maison propose une agréable vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle (triple exposition), un salon/séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (totalisant plus de 50 m2), un bureau, une suite parentale (avec chambre, salle d'eau privative et accès extérieur), ainsi qu'un WC. L'étage présente un vaste palier menant à une terrasse carrelée orientée plein Sud (solarium), trois chambres, une salle de bains avec une baignoire d'angle, une douche et des doubles vasques, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre agrémentée d'un dressing pour plus de confort. Le sous-sol abrite un garage, une pièce avec placard, une chaufferie, une grande cuisine d'été, une lingerie et une cave. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un triple garage de 58,49 m2, ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve. Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi par téléphone ou par SMS pour obtenir de plus amples détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éric MOURIN - SAFTI

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Éric MOURIN - SAFTI 14/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

199 900 € 1 481 €/m²
Maison • 135 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 125 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les crèches et les transports en commun, à 7 minutes du supermarché. Avec un grand terrain clos de 2125 m², cette maison bénéficie également des places de parking extérieures et d'un garage double séparé offrant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, situé à 17 minutes de Segré. L'extérieur de la maison comprend une cave, une dépendance et une toiture en ardoise, ajoutant du caractère à la propriété. Les murs en béton parpaing garantissent une bonne isolation et une structure solide. Un sous-sol complet abrite une salle d'eau, une chaufferie, un atelier et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, la maison de 135 m² propose un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée et insert, un salon chaleureux, 2 chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 toilettes séparées et un débarras. Construite en 1967, cette propriété offre un confortable espace de vie comprenant 9 pièces, idéal pour une grande famille cherchant à s'installer dans un cadre tranquille et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857 - SAFTI – MOURIN Éric, Conseiller indépendant

Clarisse GADBIN - SAFTI

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Clarisse GADBIN - SAFTI 22/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

230 000 € 1 168 €/m²
Maison • 197 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 879 m²

Senonnes (53390)

Vous souhaitez une vie paisible à la campagne mais proche de l'école et non isolée ... je vous ai trouvé cette PERLE RARE. Cette maison est une maison FAMILIALE de PLAIN PIED qui offre de grandes pièces ( cuisine , salon - séjour, bureau ) et actuellement 4 chambres. Le grenier est aménageable . Vous avez également une arrière cuisine, un garage attenant à la maison. Les terrasses sont situées à l'arrière de la maison à l'abri des regards et vous permet de profiter du terrain. La maison peut être séparée avec une partie professionnelle pour être famille d'accueil ou avoir une activité libérale. Egalement cette partie peut être louée à de jeunes jockeys très présents sur la commune. La maison est équipée de fenêtres en PVC et double vitrage ainsi que de volets électriques. Une pompe à chaleur est installée. Un puits est sur le terrain. La fibre optique est arrivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426 - SAFTI – GADBIN Clarisse, Conseiller indépendant

l'Adresse Le Mans Nord

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par l'Adresse Le Mans Nord 04/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

414 000 € 1 630 €/m²
Maison • 254 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 321 m²

Yvré-l'Evêque (72530)

Charmante maison bourgeoise à Yvré-l'Évêque, en centre bourg ! Découvrez cette superbe maison sur un terrain clos de 1300 m² avec piscine, située en plein coeur de Yvré-l'Évêque. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et sa piscine. Un salon/séjour convivial complète cet espace. N'oublions pas la chambre de plain-pied avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, 3 chambres et salle de bains avec WC. Au 2eme étage : une chambre pour votre ADO où vos amis ainsi qu'une mezzanine et grenier. Un préau d'été pour pouvoir profiter en famille des extérieurs, sans compter sur la piscine. La grande cour permet de stationner au moins 3 véhicules. Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter ! A seulement deux pas des commerces, cette maison allie le charme bourgeois au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ref : CS2537 DPE : D *Honoraires à charge vendeur

DCBM NOTAIRES

Annonce publiée le 08/03/2020 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par DCBM NOTAIRES 08/03/2020 - mise à jour 17/10/2024

798 000 € 1 995 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 507 m²

Laval (53000)

En hyper centre, maison de ville d'environ 400 m² habitables sur 507m² de terrain, comprenant :- Au rez de chaussée : grand hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant accès à une terrasse, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, vestiaire et wc,- Au premier étage : palier desservant quatre chambres dont une avec salle de bains privative, une autre avec dressing, grande salle de bains, cabinet de toilette,- Au dessus : palier desservant deux chambres, salle de bains, grenier,- En rez-de-jardin : salle de billard, salle de sport, jacuzzi, salle d'eau, wc.Cave aménagée et climatisée, rangement, chaufferie, une autre pièce aménagée.Grand garageJardin closChauffage gaz de villeCouverture ardoise naturelleUn- A

Anne Marie BREMAUD - Noovimo

(109 avis)

Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Anne Marie BREMAUD - Noovimo 26/10/2023 - mise à jour 07/10/2024

(109 avis)

467 000 € 1 914 €/m²
Maison • 244 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 108 m²

Cholet (49300)

Edifiée sur une parcelle de plus de 1000m2, dans un quartier paisible non loin de la gare et du centre ville, cette belle Maison de Caractère de 1940, assortie d'un appartement T3 de 52m2 environ ne vous laissera pas indifférent. L'entrée sur carreaux de ciment dessert un grand bureau sur parquet chêne, une chambre sur parquet avec dressing et salle d'eau(17m2), un séjour-salon de 35m2 avec cheminée, une grande cuisine séparée, WC. L'étage s'ouvre sur un grand palier qui distribue trois belles chambres sur parquet(19,20,21m2) dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bains, un petit bureau, un WC; Un Appartement T3 avec entrée indépendante peut être destiné à une location saisonnière ou à l'année. Il se compose d'une grande chambre, d'un salon, d'une cuisine accédant à une terrasse, une salle d'eau, un WC, une buanderie. L'ensemble est complété par un garage de 23m2 et un sous sol complet. Large passage latéral s'ouvrant sur un superbe jardin paysagé avec grande terrasse. Vous aurez la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600m2. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 . Honoraires 3,78% de 450000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 467 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Véronique BOSSIS - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Véronique BOSSIS - SAFTI 10/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

650 000 € 2 851 €/m²
Maison • 228 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

Située aux Sables-d'Olonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable proche des plages et des commodités de la ville. Ce bien serait idéal pour un artisan qui a besoin de stockage, ou un investisseur qui souhaite faire plusieurs logements ou encore une grande famille qui fera tout à pied. Érigée sur un terrain de 1130 m², cette maison de 228 m² dispose de plusieurs places de parking, d'un jardin clos avec piscine couverte. À l'intérieur, la maison se divise en deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, un bureau, un très grand salon séjour, une cuisine dinatoire et une véranda offrant une belle luminosité. On trouve également une salle de bain, un WC indépendant et une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 70m² avec une chambre, un salon cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un immense garage en 3 parties peut être aménagé en atelier. Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450 - SAFTI – BOSSIS Véronique, Conseiller indépendant

Tatiana FRENDO - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Tatiana FRENDO - iad 29/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(46 avis)

430 000 € 1 617 €/m²
Maison • 266 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 346 m²

Saint-Mesmin (85700)

iad France - Tatiana Frendo (06 60 16 56 19) vous propose : Découvrez cette magnifique grange rénovée avec soin en 2000, offrant 6 chambres spacieuses. Le séjour de 115m² est le cOEur de cette demeure, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée apporte une touche moderne à l'ensemble. Avec un jardin privatif, une piscine, un garage ainsi que de nombreux ateliers, vous bénéficiez de nombreux espaces pour créer et pour profiter des beaux jours. Cette maison en bon état général saura vous séduire par son charme et son authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint Mesmin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tatiana Frendo EI (ID 56486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe DESCOINS - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Christophe DESCOINS - SAFTI 15/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

272 000 € 1 265 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 802 m²

Lassay-les-Châteaux (53110)

Découvrez cette maison de famille atypique au charme de l’ancien, située en plein centre de Lassay-les-Châteaux, une commune dynamique de 2 400 habitants, avec commerces et écoles à proximité. Avec ses 215 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son caractère unique. Elle se compose de : 4 grandes chambres lumineuses Un vaste séjour avec poêle à bois et poêle à granulés, en complément du chauffage central au fuel Une cuisine spacieuse et conviviale Isolation récente et fenêtres en bois double vitrage À l’extérieur, profitez d’un terrain de 800 m² sans vis-à-vis et d’une terrasse calme, un véritable havre de paix en pleine ville. Un garage de 40 m² attenant à la maison offre un espace pratique pour le rangement ou le stationnement. Les points forts : Maison atypique, pleine de charme et de caractère Emplacement central à proximité des commerces et écoles Chauffage mixte (poêles à bois et granulés + chauffage au fuel) Terrain spacieux et intimiste Vente longue requise, idéale pour un projet bien préparé Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison au style unique, alliant confort moderne et authenticité. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384 - SAFTI – DESCOINS Christophe, Conseiller indépendant

Anthony Haudebault - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Anthony Haudebault - iad 16/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(9 avis)

166 000 € 1 099 €/m²
Maison • 151 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 270 m²

Beaupréau-en-Mauges
Beaupréau (49600)

iad France - Anthony Haudebault (06 17 35 24 20) vous propose : INVESTISSEURS Rare opportunité d'investissement en plein cOEur de Beaupréau, possibilités diverses (habitation, colocation, locaux commerciaux, espace de coworking...) Cette maison individuelle à rénover est une véritable perle rare sur le marché, avec une superficie habitable généreuse de 151m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre de vastes espaces et une multitude de possibilités pour des acheteurs souhaitant laisser libre cours à leur imagination et rénover entièrement cette maison pour en faire un véritable bijou. Elle dispose également d'une cave et d'un grenier supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant une cuisine, un salon, un séjour lumineux, un WC et une chambre. A l'étage, retrouvez 4 chambres + une aménageable, une salle de bain et un wc. La superficie offre un potentiel de configuration flexible pour créer des espaces de vie personnalisés pour toute la famille. Aménagez des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées tout en profitant de l'exposition plein sud dans ce jardin entièrement clôt et agrémenté d'une dépendance. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison pleine de potentiel nécessite des travaux de rénovation, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer la maison de leur rêve, adaptée à leurs besoins et à leurs goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce joli bien à fort potentiel à Beaupréau. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette maison selon vos envies ! Plans d'aménagements possibles sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Haudebault EI (ID 73669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 19/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

391 500 € 2 276 €/m²
Maison • 172 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Vallet (44330)

Maison 5 chambres en campagne à Beaupréau Venez découvrir cette maison à 15min de Cholet en campagne rénovée avec soin de 170m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon /séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une chambre de plain-pied. L’étage vous offre 4 chambres, une salle d’eau. Ce bien présente aussi un double garage, un cellier, une cave, un atelier, une grange, une serre et un terrain de plus de 3000m² en campagne. Cette maison familiale très bien placé à 5min de Beaupréau vous attend, venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez votre agent commercial « Ô cœur de l’immo », Tel :06/03/05/64/32 cd@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’ANGERS sous le numéro 897 633 541, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 160 KWh/m²/an indice C et classe CLIMAT 5 Kg de CO²/m²/an indice A. Christophe DUPONT +33603056432

MegAgence

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MegAgence 01/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

166 000 € 976 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 255 m²

Cholet (49300)

Située en plein cœur du centre-bourg du May-Sur-Evre, à 10 km de Cholet, cette MAISON DE CARACTÈRE, de 170m² habitables, a été construite en 1905. Elle est dotée de BEAUX VOLUMES et d'une GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND. L'entrée dessert, un LUMINEUX salon/séjour de 32 m² à la lumière traversante, équipé de deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée de 19 m². De ces deux pièces, vous accèderez directement à une terrasse bois de 21 m². En continuité se trouvent une arrière cuisine/lingerie de 7 m², un WC, une chambre de 17 m² à rénover, une chaufferie de 8 m² dans laquelle vous pourrez créer une salle d'eau et un dressing, pour faire une suite parentale au rez-de-chaussée. Le pallier du premier étage dessert une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau et terrasse de 16 m² (solarium) permettant d'y installer éventuellement un SPA, deux chambres de 16 et 14 m², une salle d'eau. Le deuxième étage, sous combles d'environ 15 m², a été aménagé en deux bureaux pouvant être modifiés en une chambre. Une chaufferie de 8 m², une terrasse en bois de 21 m², un atelier de 13 m² avec puits, une cave de 17 m² et un carport complètent le tout. Volets électriques, menuiseries en PVC, double vitrage, chaudière à condensation de 2018, façade repeinte en 2023, isolation extérieure côté nord, tout à l'égout, toiture en bon état, fibre optique. Taxe foncière 1180 €. LA MAISON A ÉTÉ RÉNOVÉE EN PARTIE MAIS DES TRAVAUX RESTENT ENCORE A FAIRE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 01/11/2023 - mise à jour 18/10/2024

875 000 € 3 229 €/m²
Maison • 271 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 38 000 m²

Loire-Authion
Andard (49800)

Nichée dans la commune de Loire-Authion, à quelques minutes d'Angers, ce corps de ferme et sa très belle rénovation déploient environ 270 m² d'espace habitable sur un vaste terrain de plus de 38 000 m², un véritable écrin de verdure. Cette propriété hors du commun invite à découvrir un univers où charme ancien et modernité se rencontrent. Dès l'entrée le charme opère grâce à l'allure authentique de cette demeure, où des matériaux nobles ont été utilisés pour préserver l'esprit d'antan tout en intégrant des touches contemporaines. Le vaste espace de vie se déploie autour d'une cuisine équipée, chaleureusement aménagée pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger, dominée par une cheminée ancienne et parée de tomettes et de poutres apparentes, vous offre un lieu de rassemblement empreint de caractère. Le salon, quant à lui, offre une ambiance plus intimiste avec son insert, créant une atmosphère cosy. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables et une salle de bains, vous permettant de profiter pleinement de la vie de plain-pied. A l'étage, un jeu d'espaces se révèle : une mezzanine, telle une plateforme suspendue, sépare habilement les deux zones. D'un côté, une suite parentale digne des plus beaux contes ; de l'autre, une chambre supplémentaire, un bureau inspirant et une salle de bains moderne, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre. A l'extérieur, le spectacle continue avec une terrasse en bois exotique qui invite à la contemplation, jouxtant une piscine aux lignes épurées. Un jardin planté d'arbres et fleuri de mille couleurs, ainsi qu'une prairie verdoyante, assurent un havre de paix où chaque instant devient un privilège. Cette propriété est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un espace atypique où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère unique, mêlant sérénité et élégance dans un cadre bucolique. Cette maison est située à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année. 2021 : entre 1 616 euros et 2 186 euros. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Vivre Ici Sautron

Annonce publiée le 28/05/2023 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Vivre Ici Sautron 28/05/2023 - mise à jour 05/11/2024

576 800 € 2 973 €/m²
Maison • 194 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 276 m²

Sautron (44880)

Cette grande maison familiale, située en impasse à proximité des commerces et transports, dans un cadre verdoyant se compose - Au RDC: une entrée vous mène à un séjour double avec cheminée (donnant sur une belle terrasse sans vis à vis) et une cuisine. Une vraie vie de plain pied vous y attend également avec ses deux chambres, son bureau, sa salle de bain et ses WC. - A l'étage, le pallier dessert deux grandes chambres, un dressing et un WC (avec possibilité de créer une salle d'eau). - Au sous sol, entièrement réaménagé en espace de vie, et avec un accès direct sur une autre partie du jardin, vous découvrirez, un espace buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage et un espace de 23m² , dont chacun y trouvera son utilité (salle de musique, ciné, jeux, bricolage) (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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