Ventes immobilières 9 pièces en Pays de la Loire

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516 annonces
C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD 03/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 227,5 m²

Prix en baisse 399 900 € 1 758 €/m²
Maison • 227,5 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

La Ferté-Bernard (72400)

C Immobilier vous propose à La Ferté Bernard, une belle maison imaginée par un architecte local, contemporaine, d'une surface de 227 m2, elle offre au rez-de-chaussée: hall d'entrée, bureau, une grande pièce de vie de 51 m2 avec cheminée centrale, cuisine aménagée équipée, une suite parentales avec dressing et salle d'eau, WC. Cellier. A l'étage: palier, quatre chambres, dressing, salle d'eau, salle de bains, WC. Terrasse. Garage double avec grenier au-dessus. Terrain clos et arboré de 1800 m2, bel environnement, au calme. Chauffage au sol basse température.

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Foncia Transaction Connerre
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Connerre 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 219 m²

Prix en baisse 160 000 € 731 €/m²
Maison • 219 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 255 m²

Dollon (72390)

A 9 km de Connerre et à 13 km de Vibraye, ensemble immobilier au centre du village composé d'un ancien restaurant complètement restauré et d'un appartement à l'étage à rénover. Proche des accès Autouroutiers PARIS/LE MANS. Environ 180 m2 de plain pied exploitable. L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par les beaux volumes de cette bâtisse. Jardin attenant clos sans vis à vis avec accès voiture, garage, cave et bassin. Fort potentiel, une visite s'impose... Pour plus d'informations, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Jémuel VITTORI - SAFTI
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Jémuel VITTORI - SAFTI 12/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 215 m²

249 000 € 1 158 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 275 m²

Ernée (53500)

Située à Ernée, cette maison de 215 m² avec extérieur est un véritable coup de cœur. Idéalement placée en plein centre-ville, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et services locaux. Cette demeure allie subtilement l'ancien et le moderne, avec des éléments de caractère tels que de belles boiseries et parquets d'origine. Côté pièces de vie, vous profiterez de spacieux espaces composés d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine contemporaine récente, aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'un bureau. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. La configuration de la maison et de ses annexes permet également d'envisager l'exercice d'une activité libérale, ou d'obtenir un revenu complémentaire grâce à une location type Airbnb (entrée indépendante). Un balcon et un bel extérieur clos de murs complètent cet ensemble. Chauffage par chaudière à granulés récente. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906 - SAFTI – VITTORI Jémuel, Conseiller indépendant

Frederique CHAUDET - OPTIMHOME
Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Frederique CHAUDET - OPTIMHOME 20/09/2023 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 225 m²

Prix en baisse 288 500 € 1 282 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 187 m²

Ernée (53500)

Maison de caractère de 224.65 m² accompagnée d'une grande dépendance attenante et d'un garage située à Ernée dans un bel écrin de verdure sur un terrain de 1187 m² non loin du centre ville accessible à pied en quelques minutes et proche de la voie verte pour profiter de la campagne à 2 pas. Cette belle propriété comprend : -Au rez-de-chaussée, l’entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie de 25 m² avec cheminée et un spacieux salon sur parquet de plus de 27 m² orienté sud ouest, ces 2 pièces ont été rénovées entièrement en 2021, la cuisine équipée ouvre sur le jardin, une arrière-cuisine, une grande buanderie avec accès au jardin également, un wc. -Le bel escalier typique des maisons de caractère mène au 1er étage qui dessert 4 chambres, toutes avec dressing, une lingerie avec un cabinet de wc, une salle d’eau. -Au 2ème étage sous-combles se trouvent 2 autres chambres dont une avec dressing, un bureau. Au rez-de-chaussée, une pièce à rénover de 38 m² avec mezzanine peut être transformée en studio à louer ou cabinet pour un professionnel ou bien elle peut être transformée en une autre pièce pouvant être aménagée au gré de vos envies. (électricité et arrivées d'eau en place) Beau potentiel. Accès indépendant ou accès de la maison. Une grande dépendance (avec électricité et eau) attenante à la maison et son étage offre 148 m² d’espace pour un atelier, un espace de stockage, la cave, un grenier qui pourrait ouvrir sur la pièce à rénover. Une autre cave est disponible sous la maison et donne accès à la cuve à fuel. Chaudière récente 2020. Le jardin en pelouse, fleuri et arboré avec son coin potager est clos de murs et offre un espace au calme où la pergola invite à prendre son temps. L’extérieur dispose aussi d’un préau avec un espace jacuzzi et d’un wc. Le garage 2 places de plus de 45 m² dans le prolongement de la dépendance dispose d’une porte électrique. La cour fermée par un portail manuel sert d’entrée à la propriété. Les plus de ce bien : Rénovée en 2021 Une pièce attenante en dehors des 224m2 à rénover qui offre plein de possibilités Un puits fonctionnel. (Terrain piscinable) Charpente et toiture en ardoises refaites en 2015 Proche voie verte et campagne DPE = D GES = D Belle propriété à visiter car elle offre de belles possibilités suivant vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 547977 )

EUROCOM
Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par EUROCOM 21/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
2
Maison, 240 m²

197 500 € 823 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 788 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont St Hilaire, grange à finir de rénover comprenant 2 plateaux de 120m² , de beaux volumes. En rez de chaussée : cuisine, salon, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, atelier/garage, (tout restant modulable). A l'étage : un grand plateau de 120m² à exploiter selon ses envies, accessibilité par escalier intérieur ou extérieur pour division possible, facilités de raccordement électrique, eau, etc. Terrain clos de 788m². Belle opportunité. Notre avis : idéalement située à proximité des Sables, elle saura vous séduire par ses volumes . (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Pascal et Patricia WINTER - Expertimo 30/05/2024 - mise à jour 12/10/2024
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Maison, 286 m²

688 000 € 2 406 €/m²
Maison • 286 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 388 m²

Challans (85300)

Pascal Winter Expertimo La Garnache. Dans un cadre de verdure prisé à quelques minutes des commodités de Challans, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété érigée sur un terrain clos avec puits d'environ 3300m2. Un vaste salon séjour très lumineux et sa cuisine ouverte d'environ 73m2, avec vue et accès sur la terrasse et le jardin, agrémenté d'une véranda d'environ 30m2 constituent l'espace de vie de ce bien. Une majestueuse cheminée apporte la douceur et l'ambiance champêtre à cet espace. L'aile droite est constituée de 3 chambres de 13 à 15 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'aile gauche vous propose une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau avec WC privatifs et son dressing, puis d'une deuxième spacieuse chambre ou bureau, puis 1 WC séparé. A l'étage, une seconde suite parentale d'environ 26m2 avec sa salle de bains et WC. Une arrière-cuisine et un grand garage complètent ce bien. La toiture et l'isolation ont été refaites en 2017, une PAC air/eau a remplacé l'ancienne chaudière en 2022. Cette propriété dégage une douceur de vivre à l'intérieur comme à l'extérieur et n'attend plus que votre coup de coeur. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : Prix du bien 688 000EUR Prix du bien Hors honoraires 670 000EUR, Honoraires TTC : 2,687% soit 18 000 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 13/06/2023 Consommation énergie primaire 207 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3250EUR et 4460EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maurice Jean-Luc - Dr House Immo
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Maurice Jean-Luc - Dr House Immo 04/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
15
Maison, 239 m²

434 800 € 1 819 €/m²
Maison • 239 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 508 m²

Champagné-les-Marais (85450)

Vendée 85450. Champagné-les-Marais. Un ensemble immobilier situé sur la commune de Champagné-les-Marais. Avec tous les commerces de proximité qui se font à pied. Situé prés du littoral Vendéen et de ces magnifiques plages, De la Rochelle, de son port de plaisance, de sa gare TGV , et de son aéroport. Elle est composée d'une propriété de 239 m2 sur 2 niveaux actuellement en locations et résidence principale, deux gîtes meublés. D'un bâtiment de 240 m2 , pour un usage de réception(public) aux normes en vigueur. Un loft à l'étage. De plusieurs dépendances , une buanderie, une écurie. Un grand stationnement , sur un terrain de 3 500 m2 environ clos de mur. Un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun doute son terrain . Cet espace vert offre un cadre idyllique pour vos repas en plein air, vos barbecues d'été et vos détentes sous le soleil. La résidence principale est actuellement divisée en trois logements. Au rez-de-chaussée , une entrée traversante, un séjour avec sa cheminée et son espace bureau, une cuisine , plusieurs chambres au Rez-de-chaussée , une salle de bain. Un appartement de type T 2 . Au premier niveau , un troisième appartement d'une grande surface. Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité d'acquérir une maison qui émane charme et sérénité Venez vite la découvrir, elle est l'endroit parfait où implanter le nid douillet de vos rêves ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720. Contactez Jean-Luc Maurice, Agent commercial auprès de Dr House-Immo au 06 37 54 07 98 ou par mail : Mandat réf. : 77 471. Prix avec frais d'agence réduit de 14 800 euros inclus. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Square Habitat Mayenne
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Square Habitat Mayenne 22/05/2024 - mise à jour 26/10/2024
8
Appartement, 179 m²

243 120 € 1 358 €/m²
Appartement • 179 m² • 9 pièces • 7 chambres

Mayenne (53100)

MAYENNE - En plein coeur du centre ville et à proximité immédiate de toutes commodités. Ensemble immobilier comprenant : 1/Un appartement de type T5 : hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, quatre chambres, WC et salle de bains avec WC. 2/ Au dessus, dans les combles et avec une entrée indépendante : un appartement de type T4 : comprenant salon-séjour, cuisine, trois chambres, WC et salle de bains. Profitez également d'une place de parking, d'un garage fermé et d'une cave. Contactez Florian GANDON 06.26.75.53.18 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EQUINOXE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par EQUINOXE IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 09/10/2024
2
Maison, 187 m²

465 750 € 2 491 €/m²
Maison • 187 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 410 m²

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Sur notre belle commune de Saint-Julien-de-Concelles, au calme de son village mais à seulement 5 minutes du périphérique nantais et du centre bourg, cette maison unique d'architecte aux généreux volumes vous offre : Au rez-de-chaussée: une magnifique verrière, servant d'entrée, donnant sur une suite parentale indépendante (chambre avec salle d'eau et WC privatif), un double salon/séjour d'environ 70 m2 avec cheminée ouvrant sur une belle cuisine aménagée et équipée, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant. A l'étage, trois chambres dont une de 22m2 comprenant placard-dressing sur mesure et WC. Des prestations de qualitées au service d'une maison chaleureuse Niveau extérieur, vous pourrez profiter du soleil sur deux terrasses exposées sud et ouest pendant que les enfants profiteront du terrain clos d'environ 2400m2 Ce bien finira de vous séduire avec son vaste hangar de plus de 300 m2 comprenant un double garage, une grande salle carrelée avec des bureaux, un étage avec des étagères de stockage. Idéal pour un artisan ou pour les fêtes de famille. L'oeil du pro : si vous cherchez une belle maison familiale avec la possibilité de développer une activité d'artisan, ce bien est fait pour vous risques liés au bien consultable sur le portail

Claire POUZET - Noovimo
Annonce publiée le 17/06/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Claire POUZET - Noovimo 17/06/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 795 m²

Prix en baisse 618 000 € 777 €/m²
Maison • 795 m² • 9 pièces • 6 chambres

Candé (49440)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir un ensemble immobilier d'environ 790m2. La partie hotelière est composée de 6 chambres avec salle d'eau. La partie restauration, quant à elle, présente 3 salles, 1 salon, une cuisine, une cave. N'oubliez pas la terrasse, 2 appartements supplémentaires, garage, grenier, et pièces de stockage. RENOVATION ET MISE AUX NORMES murs + fond de commerce (hors véhicule et stock) RARE SUR LE MARCHE Au carrefour des routes reliant ANGERS à CHATEAUBRIANT et SEGRE à ANCENIS. Elle est située à une vingtaine de kilomètres d'Ancenis et Segré et à une quarantaine de kilomètres de Châteaubriant et d'Angers. Elle se trouve aussi à une vingtaine de kilomètres au nord de la Loire 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 Honoraires : 18 000EUR TTC de 600 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 618 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 17456.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES LE MANS
Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 05/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 368 m²

Prix en baisse 850 000 € 2 310 €/m²
Maison • 368 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 18 527 m²

Le Mans (72000)

Située au Mans et nichée sur une parcelle de 1,8 hectare, cette belle maison de famille des années 1970 offre 368 m² habitables, c'est un bien d'exception! Cette maison d'architecte se distingue par ses volumes, la qualité des matériaux et fondations, sa situation proche de la ville et la taille de son parc arboré, piscinable. L'entrée dotée d'un vestibule dessert de part et d'autre de sa cage d'escalier majestueuse, le vaste salon de 53m2 ouvert sur le jardin, la salle à manger sur parquet versaillais, la cuisine indépendante et sa buanderie. La maison déploie à l'étage six chambres, dont deux en rez-de-chaussée, chacune munie de sa salle de bain privative, un bureau, une salle de loisirs de 48 m² qui promet de belles fêtes entre amis. Une cave, un grand sous-sol, un atelier et un double garage complètent le bien. Cette propriété est située à 8 minutes du centre-ville et proche des transports en commun. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3 910 euros et 5 330 euros par an Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge de vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

MegAgence
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par MegAgence 14/08/2024 - mise à jour 28/10/2024
10
Maison, 140 m²

152 250 € 1 088 €/m²
Maison • 140 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 821 m²

Ombrée d'Anjou (49420)
Chazé-Henry

Située à Chazé-Henry (49420), cette maison des années 1960 sur 3 œ étages offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. La ville propose également des espaces naturels propices à la détente et à la pratique d'activités en plein air. Cette charmante maison de 140 m² se déploie sur un terrain de 821 m². Composée de 9 pièces dont 4 chambres, elle offre un agencement pratique et fonctionnel sur ses différents niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une chambre et un sas d'entrée. Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un séjour / salon s'ouvre sur une terrasse de 12 m², accompagnée d'un WC. Le 2ème étage propose une chambre et un bureau, tandis que le 3ème étage se compose de deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC intégré. Enfin, un garage de 50 m², des menuiseries neuves, une aérothermie et un ballon thermodynamique récents apportent confort et modernité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

MegAgence
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 23/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 175 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 023 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 622 m²

Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270)

A 15 min de l'autoroute A81 - 15 min d'Evron - Située au calme dans un village avec école et commerces de proximité, cette maison est idéale pour une famille cherchant une vaste maison, peu énergivore. Parfaitement entretenue de ses actuels propriétaires, vous pourrez y poser vos valises sans aucun travaux. Son rez-de-chaussée offre une cuisine lumineuse et fonctionnelle, une salle à manger ouverte sur le salon, un bureau, une lingerie et une chaufferie. A l'étage, le palier dessert cinq chambres, un cabinet de toilette, et une salle d'eau. Cette bâtisse avec cave réserve encore un beau potentiel d’aménagement au premier étage et au grenier. Côté extérieur, elle a tout l'indispensable : une terrasse sans vis-à-vis pour profiter de bons moments en famille, un terrain clos facile à entretenir, 130m² de garage pour les amateurs de mécanique ou personnes ayant besoin d'espace de stockage. Appelez moi pour échanger sur votre projet si ces premiers éléments éveillent votre curiosité et correspondent à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 500 € Honoraires : 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Pierres & Caractère
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Pierres & Caractère 03/05/2024 - mise à jour 25/10/2024
16
Maison, 254 m²

Prix en baisse 1 135 000 € 4 469 €/m²
Maison • 254 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 350 m²

Nantes (44000)

Cette magnifique maison bourgeoise de caractère a su conserver toute son authenticité. Elle est située dans une rue calme et proche du jardin des Plantes et de la Gare TGV. Comprenant trois niveaux de vie et un vaste sous-sol, cette demeure révèle un agencement élégant et fonctionnel. offrant de beaux volumes, des parquets anciens parfaitement entretenus et tous les éléments propres aux maisons de caractère : cheminées en marbres, boiseries, rosaces et moulures. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un double séjour traversant comprenant un salon et une salle à manger ornées de cheminées et de parquets authentiques. Un second salon pourrait faire office de bureau, de chambre de plain pied ou de salon de musique. Une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire donnant sur la terrasse sud, des toilettes invités et une entrée de service complètent ce niveau. A l'étage principal, un palier central dessert quatre chambres spacieuses . Une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et une salle d'eau équipée complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un agencement flexible, comprenant deux chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une pièce en "L" idéale pour un espace de détente, de travail ou pour aménager deux chambres supplémentaires si nécessaire. Une salle d'eau et une pièce de rangement complètent ce niveau. Le sous-sol abrite quatre vastes pièces polyvalentes, dont une chaufferie avec chaudière au gaz de ville. A l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre offre une atmosphère paisible, avec une terrasse en pierre, une pelouse verdoyante et des arbres persistants. Cette demeure rare en parfait état d'entretien allie charme d'antan et confort contemporain, offrant un cadre de vie privilégié à ses occupants. Contact : Martine de LA BROSSE : 06 19 39 14 03 Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractere (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martine de la BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00211 - NANTES.

L' agence Sablaise
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par L' agence Sablaise 19/04/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 226 m²

1 149 500 € 5 086 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 315 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située à 4kms des Sables d'Olonne et à 2 minutes en voiture de la 2X2 voies en direction de la Roche sur Yon, cette magnifique maison familiale édifiée en 2010 par un architecte Nantais au calme d'une impasse propose 227m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2300m² entièrement clos et à l'abris des regards. Sa construction de plain-pied a été imaginée pour offrir un confort et un mode de vie paisible et lumineux tourné vers l'extérieur et la piscine. Le hall d'entrée franchit ,vous serez sous le charme d'une élégante pièce de vie composée d'un séjour/salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin. Un coin cosy en contre bas d'une marche promets des moments de détente dans un salon convivial. Une cuisine attenante semi ouverte et entièrement équipée et aménagée vous promet de bons repas intérieurs ou extérieurs grâce à sa pergola donnant sur la piscine. Sur l'aile droite de la maison, l'espace nuit desservant une suite parentale et 4 chambres équipées de grands placards et d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour les extérieurs , un parc paysagé orienté sud et agrémenté d'essences variées telles que des Eucalyptus et arbres fruitiers créant un cadre paradisiaque pour profiter de la piscine chauffée. Deux doubles garages et un pool house complètent les prestations haut de gamme de cette propriété. Vous êtes à égale distance de Sainte Foy ou du Château d'Olonne soit ( 5 minutes environ des commerces, services, écoles et gare). Paris en seulement 3h30 en TGV. Les plages les plus proches sont Tanchet 12 kms ou Le Veillon 15 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409.00 et 1907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830218764 RCP 59661778