Ventes immobilières en Charente (16)

Idéalement située au calme dans un petit village à 10 minutes à peine de Ruffec, cette magnifique propriété, composée d'une maison principale (divisiée en deux pour faire deux maisons indépendantes) et de deux dépendances qui servent de gîtes (Ces dépendances sont elles-mêmes divisées pour faire au total cinq gîtes), offre d'énormes possibilités de projets. Le tout se trouve sur un grand terrain avec une belle piscine au sol. MAISON PRINCIPALE 1 Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (16m²) : carrelage -Entrée (4m²) : carrelage -Salon (30m²) : plancher, poêle, poutres apparentes Etage -Palier (4m²) : moquette, placard -Salle d'eau (7m²) : lino, WC, douche, lavabo -Chambre 1 (11m²) : moquette -Chambre 2 (15m²) : lino, coin dressing -Chambre 3 (11m²) : moquette, placard Extérieur -Cour avec vue -Potager MAISON PRINCIPALE 2 Rez-de-chaussée -Pièce de vie (41m²) : aménageable, plancher, poêle Etage -Palier (2m²) : moquette -Salle d'eau (5m²) : lino, WC, lavabo, douche -Chambre 1 (30m²) : moquette -Chambre 2 (13m²) : moquette GITE 1 (pour l'instant, réservé pour la famille) Rez-de-chaussée -Pièce de vie (38m²) : carrelage, simple, poutres apparentes -Chambre 1 (12m²) : moquette Etage -Salle d'eau (4m²) : lino, WC, lavabo, douche -Chambre 2 (30m²) : moquette GITE 2 (loué 800 euros par mois ou 90 euros la nuit ; peut communiquer avec le gîte 1) Rez-de-chaussée -Pièce de vie de 31 m² Etage -Chambre 1 (12m²) -Chambre 2 (12m²) -Salle de bain (5m²) GITE 3 (loué 90 euros la nuit) Rez-de-chaussée -Salon (20m²) : plancher, poutres apparentes -Cuisine simple (14m²) : lino sur béton, porte donnant sur la cour Etage -Palier (5m²) : moquette -Salle de bain (5m²) : lino, lavabo, WC, baignoire avec douche, velux -Chambre 1 (12m²) : parquet flottant -Chambre 2 (7m²) : moquette, velux GITE 4 (loué pour le long terme pour 550 euros par mois) Rez-de-chaussée -Pièce de vie de 41m² Etage -Salle de bain (6m²) -Chambre 1 (15m²) -Chambre 2 (15m²) GITE 5 (loué 120 euros la nuit) Rez-de-chaussée -Pièce de vie : plancher, cuisine, poêle à granulés Etage -Palier : plancher -Chambre 1 : plancher, velux -Chambre 2 : plancher, velux -Salle de bain : lino, WC, baignoire avec douche, lavabo, velux EXTERIEUR -Piscine chlorée 12x6 construite en 2019 avec local technique -Grand jardin -Cours Si tous les gîtes sont loués, la propriété a un potentiel bénéficiare de 92 000 euros par an. Il y a 3 fosses toutes eaux (conformes en 2012), 3 compteurs EDF et un compteur d'eau