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SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 26/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

342 400 € 1 542 €/m²
Maison • 222 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 8 663 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Au calme, à la sortie d'un hameau sur l'axe SAUZE-VAUSSAIS / MELLE, cette belle maison à l'abri des regards comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée carrelé (9,57 m²) avec placard, un séjour carrelé avec cheminée-insert (31 m²), une cuisine aménagée carrelée avec cheminée-insert (22 m²), un espace bureau ou salon carrelé avec cheminée-insert (23 m²), une salle d'eau avec wc carrelée (8,80 m²). A l'étage : un palier-mezzanine (25 m²) pour les moments de lecture ou de jeux ou, autre chambre, une grande chambre mansardée sous les combles isolés (40 m²) avec vélux électrique, une chambre (23 m²), un dégagement rangement (7,50 m²), une vaste salle de bains (18,80 m²) et un wc. Terrasse à l'arrière de la maison, grange avec chaufferie (pouvant permettre une extension de la maison), deux hangars couverts, une ancienne porcherie complètent l'ensemble. Puits, jardin et très beau parc arboré. HABITABLE DE SUITE - TRAVAUX REALISES PAR DES ARTISANS - CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET PAR TROIS INSERTS TRES BONNE ISOLATION MURS ET TOITURE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A REMETTRE AUX NORMES 'Honoraires de négociation d'un montant de 22 400 € inclus dans le prix de présentation' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et 2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2268.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Leïla SERVEAUX - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Leïla SERVEAUX - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

165 000 € 750 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Argentonnay (79150)

Au centre même du joli village d'Argenton les vallées, posez vos valises dans cette séduisante maison de maitre aux volumes atypiques, édifiée sur 3 niveaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de près de 48m² (cuisine équipée/salle à manger). Par un jeu de verrière coulissante, accédez ensuite à un séjour avec poêle à granulés, ce dernier desservant 1 chambre avec dressing de 20m², 1 salle d'eau + WC, 1 terrasse et 1 petit bureau. Au 1er étage, 2 chambres et 1 autre salle de bain avec WC. Au 2eme étage, 1 belle pièce sous toit de 44m² avec espaces dressings, offrant de multiples usages. Au rez de jardin: salle de cinéma de 28m², cave, pièce à aménager. Jardin clos séparé en 2 partie avec jolie vue dégagée. Aspects techniques: assainissement tout à l'égout, chauffe eau électrique, chauffage pompe à chaleur avec clim réversible pour la pièce de vie principale, pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés - Garage et emplacement parking. Idéal chambres d'hôtes ou famille. Appelez vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605 - SAFTI – SERVEAUX Leïla, Conseiller indépendant

Marina Martineau - iad

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Marina Martineau - iad 12/07/2024 - mise à jour 11/11/2024

99 000 € 406 €/m²
Maison • 244 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 558 m²

Brioux-sur-Boutonne (79170)

iad France - Marina Martineau (06 86 64 47 45) vous propose : Opportunité à saisir ! Maison de ville à rénover à Brioux-sur-Boutonne Grande maison de ville sur 2 étages à rénover selon vos goûts. Composée d'un grand salon de 44m2, d'une cuisine séparée, de huit chambres allant de 14 à 16.5 m2, de 2 salles d'eau et une salle de bain, cette maison offre un incroyable potentiel. L'extérieur comprend un espace détente avec terrasse et verdure permettant de profiter en toute intimité. Ses nombreuses dépendances et ses deux garages de 55 et 47 m2 sont des atouts majeures permettant de ranger ou de créer de nouveaux espaces. Un parking privatif extérieur complète ce bien. Le local commercial de 40 m2 avec un accès directe à la maison peut servir de bureau, ou être proposé à la location. Ce bien peut être parfait pour un projet d'investissement avec création de plusieurs locatifs N'hésitez pas à venir visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou dans une commune paisible à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de projet sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau EI (ID 81166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Agence Berland Bennett 19/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

38 990 € 534 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située proche du centre-ville de Sauzé-Vaussais, cette maison en pierres à rénover offre 73m2 de surface habitable avec possibilité de 170m2, comprenant : Au rez de chaussée : entrée dans une pièce de 25m2 avec sol carrelé, cheminée, œil de bœuf et évier en pierre. Une autre pièce de 24m2 avec sol parquet à refaire, cave en dessous et 2 portes fenêtres. Étage accessible de l’extérieur : 2 pièces de 14,45 et 9,70m2 sur parquet avec fenêtres en place. Grand garage de 72m2 attenant à la maison offre une possibilité d’extension à la maison. 2 greniers aménageables. Jardin avec hangar avec toit en tôles. Idéal investissement ou projet maison de vacances. Le tout sur 445m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck JEANNIN - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Franck JEANNIN - iad 25/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

(51 avis)

235 000 € 1 460 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 245 m²

Bressuire (79300)

iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : Charmante Maison à Bressuire de 160.5m² environ habitable environ avec dépendances et garage camping-car !! sur un terrain clos de 2200 m2 environ. Découvrez cette magnifique maison d'une surface d'environ 160.5m² environ située à 7 kms du centre de Bressuire, proche de la 4 voies pour Cholet et parfaitement entretenue. Elle est idéale pour une vie familiale confortable grâce à ses 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Caractéristiques principales : Surface : 160.5m² environ Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 et 1 bureau Cuisine d'été / Buanderie. Pièce de vie de 49 m2 environ Cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse Une salle d'eau et 3 wc (dont un dépendance) Cave, garages, chaufferie, préau et salle de jeu. État : Excellent, aucun travaux à prévoir Possibilité de faire un logement indépendant pour location Équipements : Double vitrage Fibre optique : Oui Chauffage : Individuel, pompe à chaleur sur radiateurs Exposition : Sud/ouest pour une luminosité maximale Assainissement tout à l'égout. Emplacement : Situation : Proche des commodités Cette maison est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et équipé de toutes les commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

194 500 € 1 263 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 911 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP158270 : Située entre Sauzé-Vaussais et Lezay, belle longère en pierres de 154 m2 habitables avec belles possibilités d’extension dans les greniers et les dépendances. Ouvertures bois double vitrage, chauffage central fuel, assainissement à remettre aux normes. Au rez de chaussée : entrée dans une grande pièce de 38 m2 avec poutres et escalier d’accès à l’étage, une cuisine aménagée et équipée, avec porte fenêtre ouvrant en façade, un salon de 28,50 m2 avec cheminée / insert, poutres, et porte fenêtre, chaufferie et cellier, couloir desservant la partie nuit composée de 3 chambres de 13m2 avec dressing, 14 m2 et 9m2, dont deux sur parquet flottant, une salle de bain avec WC et WC indépendant. Plusieurs greniers de 127 m2 pouvant permettre la création de chambres supplémentaires. Dépendances : atelier de 21m2 avec sol béton et grenier, abri voiture de 17m2, hangar de 40m2 avec sol béton et grange de 64m2. Cour et jardin. Vidéo disponible! - Mentions légales : Proposé à la vente à 194500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 182300 Euros) - Classe Energie D : 175 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Jérôme GUIBERT - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Jérôme GUIBERT - SAFTI 07/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

269 450 € 1 858 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 616 m²

Bressuire (79300)

À vendre à Bressuire (79300), cette charmante maison familiale vous offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien pratique et confortable. Implantée sur un vaste terrain de 1616 m², la propriété dispose d’un accès goudronné avec plusieurs places de parking, un garage et un abri voiture. Son extérieur soigné comprend une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée de 8x4 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en plein air. D’une surface habitable de 145 m², cette maison est agencée de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et une cave. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle de douche avec WC complètent l’espace nuit. En plus, une dépendance attenante de 53 m² en rez-de-chaussée vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789 - SAFTI – GUIBERT Jérôme, Conseiller indépendant

Thierry COINON - OPTIMHOME

(57 avis)

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Thierry COINON - OPTIMHOME 09/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

(57 avis)

222 600 € 1 223 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 725 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

79400. Située dans un quartier paisible de St Maixent, proches commerces, écoles et ENSOA, cette maison a profité d'une très belle rénovation ainsi que l'optimisation des volumes disponibles. Implantée sur 725 m², elle dispose aussi d'un garage et d'un atelier indépendants en bout de l'allée goudronnée. L'entrée de l'habitation dessert une première partie où se trouvent la buanderie, la chaufferie avec une chaudière à granulés de 2021, un wc et une grande chambre avec sa salle d'eau. Le reste du rez de chaussée est occupé par un ensemble ouvert et traversant de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et un salon, inondés de lumière grâce à une grande baie vitrée. De l'entrée, un escalier nous mène à l'étage et son palier accueillant qui distribue l'ensemble de ce niveau à savoir, deux chambres disposant d'une salle d'eau commune, un wc, un grand salon avec cheminée, cette pièce accède par deux portes fenêtres au grand balcon qui descend directement au jardin. Une suite parentale complète cette jolie maison que j'ai eu la chance de connaitre avant. Je peux vous assurer que ça n'a plus rien à voir; les volumes étaient bien là mais il fallait une bonne dose de jugeote pour les rendre aussi agréables. A VOIR EN PRIORITÉ !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 567953 )

Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

130 000 € 1 383 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 663 m²

Germond-Rouvre (79220)

Venez découvrir en exclusivité à Germond Rouvre , village au calme à 20 minutes de NIORT, cette maison en pierre à rénover d'environ 94 m2 habitables nichée sur un terrain de plus de 1650 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine avec accès à la véranda, un salon / séjour avec cheminée, une salle d'eau, un cellier et un wc. Poursuivez la visite à l'étage avec ses deux chambres sur parquet et un grenier que l'on peut aménager en chambre. Atouts supplémentaires : Possibilité de restaurer les trois autres maisons en pierre, une d'environ 100 m2, l'autre de 80 m2 et une d'environ 77 m2 avec dont deux avec leur entrée indépendante. La parcelle se prête à un découpage aisé. Un porche, un hangar et des petits toits complètent ce bien ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Claudie HARPIN - Capifrance

(110 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Claudie HARPIN - Capifrance 02/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

(110 avis)

77 000 € 423 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 168 m²

Allonne (79130)

ALLONNE : GRANDE MAISON FAMILIALE à seulement 5 km des commerces, située dans un village de campagne, avec école, restaurant. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, coin cuisine aménagée, salon, poutres apparentes dans toutes les pièces, bel escalier en bois menant à l'étage où se répartissent deux grandes chambres et une immense salle de bains avec salle d'eau communicante. Au second une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé. Au rez de chaussée, communicant avec la pièce de vie, une cuisine aménagée ou arrière cuisine accède à un salon séjour. A l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent la partie nuit. La maison peut être facilement scindée en deux logements avec chacun son propre accès. Un ancien garage avec des pièces à l'étage sur deux niveaux pourrait faire l'objet d'un aménagement, avec accès caves, chaufferie et petit garage. Les huisseries sont en double vitrage. Chauffe-eau solaire, chauffage central fuel. Raccordement à l'assainissement collectif. Idéal grande famille, ou pour investisseur ... contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871547)

Louis Gallard - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Louis Gallard - iad 04/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

(9 avis)

178 500 € 1 919 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Châtillon-sur-Thouet (79200)

iad France - Louis Gallard (06 16 78 19 62) vous propose : À CHÂTILLON-SUR-THOUET, à proximité de toutes les commodités et des écoles (Pharmacie, épicerie, ...), un JOLI PAVILLON RÉNOVÉ DE PLAIN-PIED de 93 M² HABITABLE, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et un salon / séjour LUMINEUX. Dans l'espace nuit, un couloir dessert trois chambres (entre 9 et 12 m²), avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier / buanderie et un garage de 20 m² avec une porte motorisée, complètent l'ensemble sur un terrain entièrement clos et arboré de 594 m². Côté technique : les menuiseries sont en PVC / double vitrage, les combles sont isolées et l'assainissement au tout à l'égout est conforme. CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED, RARE SUR LE MARCHÉ, À PROXIMITÉ DES ÉCOLES, N'ATTEND PLUS QUE VOUS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Gallard EI (ID 75376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 05/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

265 000 € 1 636 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 646 m²

Melle (79500)

Au coeur de Melle, 25 min Niort, 20 min A10, cette maison mitoyenne d'un côté a été batie au début des années 60. Elle a fait l'objet d'une rénovation et d'améliorations par les actuels propriétaires, avec de belles prestations. Implantée à moins de 5 min à pieds des halles, accès sur tous les services et commerces dans un rayon d'1 km, ce bien très lumineux avec une belle hauteur sous plafond vous propose 162 m2 habitables plus un sous sol de la même superficie. Un salon séjour ouvert sur balcon, une cuisine aménagée, 5 chambres , 1 grande salle de bains, 1 salle d'eau, couloir, WC, composent l'étage de vie. Le sous sol présente 4 pièces dont une aménagée ouvrant sur terrasse par une grande baie vitrée, et un grand garage. Le terrain de 646m2 est arboré (dont des frutiers) , totalement clos, ombragé, sans aucun vis à vis sur l'arrière. Réf 2433. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € par an.

Mazé Céline - Dr House Immo

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Mazé Céline - Dr House Immo 05/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

199 450 € 950 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 098 m²

La Mothe-Saint-Héray (79800)

Rare ! Magnifique demeure familiale du XIX siècle à La Mothe-Saint-Héray Une maison chargée d’histoire qui n’attend que vous pour écrire son nouveau chapitre. Dans le cœur historique de La Mothe-Saint-Héray, cette propriété de 1880 vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Sur une parcelle verdoyante de 1 100 m², découvrez une ancienne bâtisse pleine de charme, idéale pour une famille, un projet de gîte ou simplement pour ceux qui recherchent un cocon de caractère. La maison principale : élégance et authenticité Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui donne le ton avec ses volumes et sa luminosité. Une cuisine/salle à manger de 30 m², parfaite pour partager des moments chaleureux autour de bons petits plats. Un salon spacieux de 30,5 m², agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver. Une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou espace de rangement, selon vos besoins. Au 1er étage : Deux belles chambres baignées de lumière. Une salle de bain avec douche et baignoire, pour allier confort et praticité. Une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et buanderie intégrée. Au 2 étage : Deux autres chambres idéales pour les enfants ou les invités. Un bureau ou petite chambre selon vos envies. Une deuxième suite comprenant une grande chambre, un espace bureau/dressing, une salle d’eau et un WC avec rangements. Un confort moderne dans une maison d’époque Double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, associé à un poêle à bois. Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver. Radiateurs électriques de qualité dans les étages, sèche-serviettes dans les salles d’eau. Extérieurs & dépendances : un cadre de vie exceptionnel Une cour arborée et fleurie pour profiter des beaux jours. 192 m² de dépendances : garages, toits, atelier… De quoi laisser libre cours à votre imagination ! Une maison annexe pour vos projets En bonus, une seconde maison attenante de 100 m² habitables, idéale pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif ou développer un projet à votre image. Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC indépendant. Cuisine aménagée et buanderie. Salon/salle à manger convivial. À l’étage : Trois chambres lumineuses et une salle d’eau. Un grenier aménageable pour encore plus de potentiel. Pourquoi craquer pour cette propriété ? Une demeure de caractère : poutres apparentes, beaux volumes, authenticité préservée. Une localisation idéale : à deux pas des commodités du village et à proximité des axes principaux. Un cadre propice aux projets : maison de famille, chambres d’hôtes, location, ou simplement un lieu de vie où tout le monde se sentira bien. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de mêler histoire, charme et modernité dans un cadre exceptionnel. Vous êtes prêt à visiter ? Contactez-moi rapidement, cette maison pourrait bien être votre coup de cœur ! Points forts : Cachet de l’ancien et prestations modernes. Deux maisons indépendantes pour multiplier les possibilités. Grand terrain avec dépendances. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MegAgence

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

127 500 € 1 020 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Scillé (79240)

Maison de 125 m² située sur la commune de Scillé à 5 min de L'Absie, et 15 min de Secondigny Au rez-de-chaussée la maison dispose d'une cuisine équipé ouverte, d'un salon avec un poêle à bois, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et toilette. La maison dispose également d'une cave A l'étage 3 chambres, salle d'eau, toilette Le tout sur un terrain complètement clos, et arboré de 766 m² A l'arrière de la maison ce trouve une grange Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires : 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Stella LANGÉ, Tél. : 0641590749, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 951962802

Stéphane Plaza Immobilier Niort

Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Niort 08/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

468 000 € 2 208 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Magné (79460)

En vente dans votre agence Stephane Plaza Immobilier (réf LB1235) Plongez dans le charme et l'authenticité de cette magnifique maison en pierre ancienne, offrant 212m² habitables et située sur un terrain de 1000m². Un grand séjour accueillant, doté d'une cheminée à double foyer pour une ambiance chaleureuse et authentique. 4 grandes chambres lumineuses, offrant espace et confort pour toute la famille. Cuisine et salle à manger spacieuses, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Située dans un cadre calme, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des commerces, tout en offrant une intimité totale. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter . Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

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