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16700 – SAINT-GOURSON - MAGNIFIQUE TINY HOUSE DE 34 M² AVEC ANCIEN CORPS DE FERME efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante Tiny house située à Saint-Gourson, dans un quartier calme et paisible. Découvrez cette Tiny house de 34 m2 pleine de charme et fonctionnelle . Elle comprend un spacieux séjour sur une cuisine ouverte de 23 m2 , une mezzanine, le tout équipé d' une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l année . La partie nuit offre une chambre de 11 m2 avec sa salle de bain attenante. La Tiny house est installée sur un plateau semi remorque raccordée aux réseaux électricité, eau et assainissement avec permis de construire valide. A l'extérieur vous profiterez dune terrasse de 45 m 2 avec garde corps offrant 3 accès: 2 escaliers et 1 rampe PMR. Une terrasse couverte de 25 m 2 en polycarbonate complète ce cadre idéal pour se détendre Le tout est situé au calme au cœur de la nature avec vue imprenable sur la vallée . EN COMPLEMENT de la Tiny house vous trouverez également un ancien corps de ferme de 250 m 2 offrant de nombreuses dépendances dont 1 studio rénové d environ 30 m2. Idéalement situé a 15 mn de Ruffec, 15 mn d'Aunac et 20 mn de Mansle. Un lieu paisible et reposant idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien atypique et plein de charme , alliant confort et authenticité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 0632953411 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris