Ventes immobilières en viager à Marseille (13)

MARSEILLE 14 - Secteur Le Canet - Blvd Charles Moretti - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 vous présente, en Exclusivité : en étage élevé avec ascenseur avec vues dégagées ; A pied du bus et commerces et écoles ; et accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement traversant de quatre pièces, rénové, lumineux de 76 m2 de surface au sol incluant un balcon et une loggia ( 68 m2 loi carrez ) plus une cave : L' appartement est doté d' un séjour avec baies vitrées s'ouvrant sur balcon ; d' une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur loggia, de trois chambres ( dont 2 avec placards intégrés ), d' une salle de bain et wc séparés. Bus au pied de la résidence. Nombreux rangements. Parking aisé. Vous apprécierez, LA LUMINOSITÉ et la RÉNOVATION de l'appartement , l'ASCENSEUR, le balcon ; le bus et les commodités à pied ! Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : 06 01 72 25 86 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

PRADO/CASSIS - MARSEILLE 13008 - SUPERBE REZ-DE-JARDIN DE 74m² AVEC DEPENDANCE DE 35m² Votre agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 8 - PARADIS vous propose en exclusivité : Dans le secteur de l'avenue du Prado, à deux minutes du métro Périer, un superbe appartement rez-de-jardin de 74m² composé d'un double salon de 37m² avec cheminée, d'une spacieuse chambre de 20m², d'une très belle cuisine US entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une agréable véranda chauffée de 16m² prolonge la pièce principale et s'ouvre sur un grand jardin d'environ 60m². Enfin, une dépendance de 35m² composée de deux chambres avec salle d'eau et wc vous permettra de loger ados, famille ou amis de façon indépendante. Prestations de qualité, cuisine équipée et salle d'eau modernes, huisseries PVC double vitrage, alarme. L'emplacement, idéal et recherché, est proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, métro Périer, tram Castellane, accès autoroutiers, plages du Prado à 20mns à pied, parcs, écoles publiques et privées, lycées et collèges. Le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et le sentiment d'habiter dans une maison individuelle ! Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare à la vente ! VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact visites et renseignements : Michel Dourian : 06 19 01 36 52 Michel DOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 327 964 110 - .

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 vous présente en exclusivité : Opportunité d'investissement locatif - Les Jardins de la Valentine, 13011 Marseille Les points forts de cet investissement : Bien vendu loué : Actuellement occupé par une locataire de 89 ans, ce bien garantit un revenu locatif immédiat. Situation stratégique : Implanté sur la Route des Camoins, dans la résidence sécurisée Les Jardins de la Valentine, l'appartement bénéficie d'une localisation prémium. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers pour un attrait locatif maximal. Atouts pratiques et valorisables : Le bien inclut une cave privative et une place de parking intérieur, des éléments très recherchés qui augmentent la valeur locative et facilitent une éventuelle revente. Potentiel de valorisation : Après un rafraîchissement ou une rénovation future, ce bien dévoilera tout son potentiel, augmentant significativement sa valeur marchande. Avantages pour les investisseurs : Un rendement avec un faible risque de vacance locative grâce à la qualité de l'emplacement. Une opportunité de valorisation patrimoniale à long terme dans un secteur en forte demande résidentielle. Cet appartement s'adresse à des investisseurs qui recherchent un bien offrant un mix parfait entre revenus stables et perspective de plus-value. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Taxe Foncière : 1240 Charges : 960 / an Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre contact pour les visites, Bruno Lebert : 06x25x00x37x19 ACHAT - VENTE - ANCIEN - PROGRAMMES IMMOBILIER NEUFS - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04x84x89x58x00 Mail: marseille11@ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.