Ventes immobilières en viager à Marseille (13)

Rare à la vente ! Dans un cadre exceptionnel, découvrez cet appartement T5 de 155m2 carrez en rez de chaussée et ses 1 000m2 de jardin en jouissance exclusive avec accès direct par un portail électrique privatif, au calme absolu d’une résidence très bien entretenue et sécurisée. Il se compose comme suit : Passé l’entrée (porte blindée et alarme), un grand séjour de 42m2 lumineux donne sur une terrasse de 48m2 (exposition Est) et sur un balcon de 9m2 (exposition Sud). Dans le prolongement, une cuisine équipée de 22m2 (avec cellier) accède également à la terrasse. L’ensemble des pièces à vivre est climatisé. Une chambre parentale climatisée de presque 42m2 avec salle d’eau et WC permet un aménagement personnalisé. Cette chambre donne sur un deuxième balcon de 11m2, exposé au Sud. Côté Nord se trouve un espace nuit qui dispose de trois chambres (11, 9 et 9m2 environ) avec à proximité, une salle d’eau de 4,64m2 et un WC indépendant avec point d’eau. Son jardin en L de 1 000m2 environ, exposé Est et Sud, avec emplacement pour jacuzzi, est arboré (abricotier, oliviers…) et au calme absolu. Un espace de stationnement extérieur sécurisé au sein du terrain privatif peut recevoir au moins trois véhicules. Cet accès se fait grâce à un portail électrique (bip). Une double cave en sous-sol complète le bien. Un double box (accès au garage par un portail électrique commandé par un bip) est disponible en sus. La résidence est proche des accès autoroutes, des commerces et écoles du village de Montolivet (3min à pied) ce qui en fait un lieu familial idéal. Charges mensuelles (eau froide, entretien des communs et espaces extérieurs, ascenseur, box) : 341€ Taxe foncière : 2 845€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.