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LEGGETT IMMOBILIER

(892 avis)

Annonce publiée le 11/01/2023 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 11/01/2023 - mise à jour 29/10/2024

(892 avis)

325 000 € 7 386 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

A16523 - T2 sur plan situé au 3ème étage à vendre dans le quartier bien recherché de Montchat. Près des commerces et marchés. Dans une petite résidence contemporaine, metro et transports en commun à proximité. Livraison pévu T4/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Nathalie MENTRE - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nathalie MENTRE - Propriétés-privées.com 23/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

679 000 € 8 818 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Nathalie Mentré vous propose à Lyon 3, limite Montchat, Montplaisir cet appartement de 3 pièces en dernier étage. Sa terrasse exceptionnelle est un veritable atout : plus de 47 M2. : une pièce de vie suplémetaire aux beaux jours. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 33 M2, deux chambres dont une de presque 15 M2, avec sa salle d'eau privative, une salle de bains . Appartement en parfait état où vous n'aurez rien à faire . Une place de stationnement est incluse dans le prix Une visite s'impose, contactez moi au 06 37 78 64 65 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NATHALIE MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Prix de vente 1 003 327 euros honoraires charge acqéreurs. Informations sur le bien à vendre + DPE B - GES B. Copropriété de 30 lots dont 14 logements Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie Mentré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814084737. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Onéo

(36 avis)

Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Onéo 17/01/2024 - mise à jour 05/09/2024

(36 avis)

439 000 € 6 968 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - En plein coeur de Monplaisir A proximité immédiate du métro Monplaisir venez découvrir notre appartement comme une maison sur le toit. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 24 logements offrant des prestations soignées venez profitez de ce logement type 3 d'une superficie de 63m2. Le bien située au 5ème et dernier étage de la résidence se compose au 4 ème étage d'un hall d'entrée avec Cellier, une salle de bain, un wc et une belle pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 18 m2 exposée Est vous permettant de profiter des beaux jours. Vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau aménagée et un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement bénéficie d'un stationnement en sus du prix. Notre avis : Appartement lumineux bénéficiant d'une belle terrasse en plein coeur du quartier de Monplaisir Prix de vente : 439 000 euros FAI GARAGE POSSIBLE EN SUS DU PRIX (30 000 euros) Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Onéo Neuf : 04.28.29.49.11 /

ERA Presqu'île

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par ERA Presqu'île 23/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

105 000 € 6 176 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir cette charmante maisonnette , situé dans la cour d'un immeuble de 1950 ! Au calme, idéal pour un étudiant ou bien un investisseur, ce bien atypique se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une jouissance de passage sur la terrasse commune, dont il peut disposer à souhait. Le bien est situé dans un secteur dynamique, proche des quais du Rhône, des transports en commun, écoles, restaurant, bar et commerces. Prenez contact avec notre agence pour plus d'information ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 393 euros.

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 17/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(49 avis)

99 000 € 7 615 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette calme absolu - secteur commerçant Vendu libre de toute occupation, aucun bail commercial Dans un charmant petit immeuble sur cour récemment ravalé, sans aucune nuisance, venez découvrir ce charmant studio idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée. Les huisseries sont neuves (en aluminium double vitrage), le vide sanitaire a été isolé, la façade a été refaite cette année et la toiture été entièrement refaite en 2021 ! Aucun travaux de gros œuvre à prévoir. Chauffage individuel électrique + climatisation réversible. Les travaux de rénovation déjà effectués permettent d'atteindre un DPE en D depuis le 01/07/2024 ! Idéalement situé secteur Villette / Baraban à 10min à pied de la gare Part-Dieu (SNCF, métro B, tramway T1, T4, Rhône Express) et T3 Dauphiné Lacassagne. Aucune vacance locative. Toutes commodités à proximité (Velo'v, boulangerie pâtisserie, boucherie, pharmacie, fromager, Intermarché, marchés 3x par semaine etc...). Esprit village dans ce quartier Idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée. Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Lamy Lyon Vitton 10/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

395 000 € 4 229 €/m²
Appartement • 93,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3ème – Rue Cadets de la France LibreA proximité immédiate des transports et des commerces.Dans une copropriété de 2003, bien entretenue et sécurisée.Venez découvrir cet appartement de type 4 en rez-de-jardin surélevé, celui-ci mesure 93.40m² et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 26.28m² desservant une terrasse et un jardin d’une superficie totale de 150m², d’une cuisine donnant accès à une terrasse en intérieur de copropriété ainsi qu’un coin nuit composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Vous disposerez également d’une cave et pourrez acquérir un garage en sus.Charges annuelles : 1 191 euros Nombres de lots : 126

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 30/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 30/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

599 000 € 2 951 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Lyon 3ème (69003)

LYON 5EME EXCLUSIVITE 2024 LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le très prisé 5EME ARRONDISSEMENT DE LYON , Une magnifique villa de 203 m2 , avec son jardin arboré privatif de 160 m2 environ , avec 2 stationnements , dans un secteur résidentiel et au calme.La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment , et ses parquets poncés . Cette propriété se compose au premier niveau , d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67m2 avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , remplaçable par un poêle à Buches permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce .Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière HPE au gaz de ville récente wiesmann , et un ballon d'eau chaude Wiesmann . La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives . Cet espace salon/séjour/cuisine donne sur une grande terrasse de 32m2 orientée à l'ouest , parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en L , situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre . A l'étage , nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses . une salle de bain qualitative de belle taille , qui allie beaux matériaux et confort . Au niveau supérieur , une suite parentale de 20m2 et un espace de 25m2 à aménager en un bureau , une salle de sport ...etc... La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de LYON 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs ( tcl , BUS C21 et C24, , métro gorge de loup à 8 minutes ) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles (West Point, primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services . Un Permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation NON COMPRISE dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50m2 supplémentaires . Pour plus de renseignements, organiser une visite , FRANCK MORICHON 06.51XXX98.82XXX70 avec la référence 5020AAA . LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H , mais il s'agit surtout de l'agence du choix avec une trentaine de terrains disponibles avec permis de construire , libres de constructeurs.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 20/04/2024 - mise à jour 21/09/2024

425 000 € 4 513 €/m²
Appartement • 94,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lumineux T4 de 94M2 au 7 ème étage avec deux balcons entre Garibaldi et Monplaisir. Au 154 cours Gambetta, superbe appartement lumineux de 94,18 m2 traversant nord/sud en très bon état, situé au 7ème étage/8 avec ascenseur d'un immeuble Pitance de 1963. Une entrée dessert une pièce de vie de 28m2 donnant sur un balcon de 6m2, une cuisine indépendante avec accès sur un deuxième balcon. Côté nuit, 3 chambres dont 1 ouverte sur le séjour (possibilité de la refermer en chambre) une salle de bain et wc indépendants. Le quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. A quelques mètres du groupe scolaire Chevreul, de l'université Lyon 3 Jean Moulin, à 500 mètres du métro Garibaldi et Sans souci et 100 mètres du T4 Manufacture. On aime : - Les parquets en marqueteries dans la pièce de vie et les chambres. - Le calme - Les volumes Un box fermé en cour intérieure avec accès sécurisée est à vendre en sus à 25 000€. Possibilité d'acquérir un deuxième box en sus. Une cave complète le bien. Charges annuelles de copropriétés : 300€/mois comprenant : eau chaude, chauffage au sol, charges communes générales. DPE : D / GES : C Taxe foncière : 1400€ Nombre de lots : 56 lots dont 19 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin Agent commercial (Entreprise individuelle)

MANDALYS

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par MANDALYS 30/05/2024 - mise à jour 19/10/2024

465 000 € 3 096 €/m²
Appartement • 150,21 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

DUPLEX LUMINEUX ET TRANQUILLE - 4 CHAMBRES - BALCON PRIVATIF Découvrez ce T5 de 150 m², idéalement situé dans l'impasse du Lutin, au sein d'une copropriété soignée. Ce duplex, au 1er et dernier étage, vous offre un cadre de vie paisible. En entrant, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de l'entrée avec rangements. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour vos moments de convivialité, tandis que le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos pauses détente. Une première chambre se trouve à ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau avec WC, et un cellier pratique. Le parquet, la cheminée et la hauteur sous plafond ajoutent au cachet de cet appartement. Profitez du confort d'un double vitrage, de volets roulants électriques récents, et d'une climatisation réversible installée en 2023. En bonus, deux généreuses caves pour un rangement optimal. Ce bien rare allie tranquillité et fonctionnalité dans un cadre enchanteur. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol d'une copropriété voisine. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

MATHIEU FAURE IMMO

(151 avis)

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 20/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

(151 avis)

435 000 € 3 919 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR MÉTRO GARIBALDI Charmant T4 traversant de 111 m² avec de grands volumes, situé au pied du métro Garibaldi. L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu, de propriétaires occupants. Il se compose d'une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine avec balcon sur intérieur de copropriété au calme, d'un coin nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cave en sous-sol. Situé à 2 pas des commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta. A proximité immédiate du Métro Garibaldi Ligne D, accès rapide à la Gare Part Dieu, tramways et bus. Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1543 euros.

REGIE GINDRE

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par REGIE GINDRE 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

137 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Venez découvrir sans tarder ce charmant T1 bis (vendu loué) de 40 m2 utile (dont 22 m2 carrez) situé rue Danton, entre le métro Garibaldi et Part Dieu. Idéalement situé, il est à quelques minutes des transports en commun, et des commerces. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit en mezzanine. Loyer actuel : 560€ CC Date d'anniversaire du bail : 24/08/2025 Pour plus d'information contactez Sarah AUGROS au 06.32.95.64.16 ou par mail sur . Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 080 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 388 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah AUGROS - 0632956416 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires :

Judicaël Combe - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Judicaël Combe - efficity 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(15 avis)

990 000 € 5 238 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité à Montchat, Lyon 3 - Rare - Parc Chaussagne - Villa 190m² + dépendances de 125 m² - 4 chambres - Terrain de 800m² - Proche Tram T2 et T6 et métro D Venez découvrir cette villa exceptionnelle édifiée dans les années 30 par Tony Garnier au cœur du parc Chaussagne, un îlot de tranquillité et de verdure en plein Montchat. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une entrée - Un espace de réception de 23 m² ouvert sur la salle à manger - Une salle à manger de 24 m² pouvant être ouverte sur la cuisine - Une cuisine de 17 m² - Un salon de 36 m² - Deux chambres de 10 et 15 m² - Un WC - Une salle de bain - Un cellier A l’étage : - Deux chambres de 11 et 18 m² - Un WC - Un accès à la terrasse sur le toit (aménageable) avec une surface de plus de 100 m² Quelques caractéristiques de la maison : - Toutes les fenêtres ont été changés en 2011 (factures disponibles) - L'étanchéité et l'isolation du toit ont été refait en 2015 (factures disponibles) - Faible taxe foncière : 2300 € - Terrain de 800 m² - 124 m² de dépendances : Sous-sol de 45 m² avec diverses caves et une chaufferie 2 cabanons extérieurs 2 garages de 17 et 24 m² - Pas de Plomb - Pas d’amiante - Chaudière Fioul mais possibilité de raccorder la maison au gaz - Ecoles et collège proches - Deux lignes de tram à proximité : Ligne T6 à 5min à pied et T2 à 10min à pied - Métro D Grange Blanche à 12 min à pied Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Assia FEKIH - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Assia FEKIH - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

299 900 € 4 108 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3. Secteur Part dieu - Villette, Appartement de type 3, de 73 m2 dans une petite résidence sécurisée. Venez découvrir cet appartement lumineux et agréable au 1er étage de la copropriété; Vous trouverez une entrée menant à un séjour/salon, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparé. L'appartement profite d'une excellente isolation phonique, d'un parquet vitrifié et de matériaux de qualité. Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, demande de location importante sur le secteur. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Secteur villette /Part dieu quartier agréable et vivant , nombreux commerces. Pas de procédure en cours. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 790 euros et 1130 euros Ce bien vous est proposé au prix de 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :354656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LIBERKEYS 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(466 avis)

380 000 € 5 205 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - VILLETTE - Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové en 2018, situé à proximité immédiate de la gare de Part-Dieu, idéalement placé pour profiter pleinement de la ville. Avec 73,00m² Loi carrez, ce bien se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'un vaste séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, de deux chambres spacieuses de 12m² et 18m² dont une avec dressing, d'une salle d'eau et un toilette séparé. Ce bien inclut également une cave de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les plus : - appartement traversant Est-Ouest - grande pièce de vie lumineuse avec parquet massif - cuisine américaine équipée et aménagée - isolation intérieure - très faible vis-à-vis - copropriété bien entretenue avec ascenseur - proximité de la Gare de Part-Dieu et des transports Situé à 200 mètres de la station de métro Gare Part-Dieu Vivier Merle, cet appartement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun : tramway à 150 mètres avec les lignes T1, T3 et T4, Rhône Express' avec accès direct à l'aéroport, station Vélov' en bas de l'immeuble, ligne de métro B, nombreux bus.... Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité immédiate de nombreux commerces au Centre Commercial Westfield, restaurants et bars animés, ainsi que la présence de plusieurs établissements scolaires de qualité. Pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, le parc de la Tête d'Or se situe à quelques minutes en vélo. De plus, les charges de copropriété s’élèvent à seulement 134 € par mois, et la taxe foncière est de 877 € par an, ce qui en fait un investissement attrayant pour les primo-accédants ou les familles désireuses de s'installer dans un quartier vivant et recherché. Copropriété sécurisée et bien entretenue, avec gardienne et accès à une grande cour commune arborée. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM11764. Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MATHIEU FAURE IMMO

(151 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(151 avis)

395 000 € 3 797 €/m²
Appartement • 104,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / GAMBETTA - Grand T3 de 104 m² avec balcon, situé à proximité immédiate du métro Garibaldi. Cet appartement traversant et en très bon état, se compose d'une entrée, un grand séjour double de 36 m², une cuisine à vivre donnant accès au balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et très nombreux rangements. Cave incluse dans le prix. Situé dans un immeuble cossu, de propriétaires occupants, très bien entretenu (gardienne sur place). A 2 pas des commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta. Métro Garibaldi Ligne D à 50m, accès rapide à la Gare Part Dieu, tramways et bus. Pour plus de renseignements, contactez nous! Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2258.14 euros.