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ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 05/11/2024
(274 avis)
8
Appartement, 28 m²

166 100 € 5 932 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

A deux pas du Tramway T12, arrêt "Mairie du 8ème", cet appartement de 28m² carrez est situé au second et dernier étage d'une maison de ville entièrement réhabilitée. Une belle entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 26m² hors carrez, agencée d'un coin kitchenette et d'un séjour avec salon et salle à manger. La partie nuit offre une chambre mansardée avec placard de rangement. Une salle d'eau avec toilettes terminent la visite. Le stationnement s'effectue dans la rue devant la maison. Puits de lumière et poutres apparentes accordent un réel cachet à ce bien idéalement située dans un quartier calme, à proximité de tous commerces et transports en communs. Une réelle opportunité pour une première acquisition, voir un projet d'investissement locatif. DPE Vierge HSP 0.68 à 2.71m Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

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ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
(274 avis)
8
Appartement, 25,7 m²

166 100 € 6 463 €/m²
Appartement • 25,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Cet appartement de presque 26m² situé en premier étage et à deux pas du Tramway T12, arrêt "Mairie du 8ème" est issu de la réhabilitation d'une maison de ville située en plein coeur du 8ème arrondissement, De part et d'autre de l'entrée, une pièce de vie agencée d'un coin kitchenette et d'un séjour qui bénéficie d'un accès à une terrasse de 25m² environ. La partie nuit offre une chambre avec salle d'eau privative. Toilettes indépendantes et placard de rangement dans le hall complètent le bien. Le stationnement s'effectue dans la rue devant la maison. Idéalement située dans un quartier calme, à proximité de tous commerces et transports en communs ce bien entièrement rénové propose une réelle opportunité d'une première acquisition, voir d'un projet d'investissement locatif. DPE Vierge Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 05/11/2024
(274 avis)
13
Appartement, 34 m²

176 700 € 5 197 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Issu de la réhabilitation d'une maison de ville située à deux pas du Tramway T12, proche de la "Mairie du 8ème", cet appartement de 34m² avec terrasse de 16m² prend place en rez-de-chaussée. Une jolie pièce de vie agencée d'un coin kitchenette et d'un séjour qui bénéficie d'un accès à une terrasse privative de 16,9m². A l'issue de quelques marches, la partie nuit avec salle d'eau privative. Toilettes indépendantes pour le bien. Le stationnement s'effectue dans la rue devant la maison. Idéalement située dans un quartier calme, avec un extérieur à vivre, à proximité de tous commerces et transports en communs ce bien entièrement rénové propose une réelle opportunité d'une première acquisition, voir d'un projet d'investissement locatif. DPE Vierge Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Euporia Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Euporia Immobilier 06/11/2024
6
Appartement, 82 m²

516 000 € 6 293 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Appartement toit terrasse T4 82,13m2 avec terrasse de 82m2 au 4ème étage sur 4 équivalent à un dernier étage sur LYON 8 dans une résidence de Standing - Prestations haut de gamme - séjour cuisine de 33m2 - Grand placard dans chacune des chambres - Résidence très sécurisée, proche de toutes les commodités - Un parking boxé Prix : 516 000 € - 1 Parking Box en sous-sol en SUS Dernier appartement disponible Visite sur demande - Disponible de suite La résidence: Dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun ! 26 appartements seulement, du studio au 4 pièces, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse. En attique, des appartements d'exception réservés à quelques privilégiés sont prolongés par des terrasses aux dimensions généreuses. Nous contacter pour tous éléments complémentaires : photos, détails, plans, prestations et autres... EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 08/11/2024
9
Appartement, 47,13 m²

225 000 € 4 774 €/m²
Appartement • 47,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Appartement traversant 2 pièces de 47m2 situé au premier étage avec cave Exclusivité : Idéalement situé quelques minutes à pied du métroD Garibaldi ou Sans-Souci, de la Faculté Manufacture des Tabacs ou encore du Parc Blandan. L'appartement est au premier étage, l'entrée dessert d'une grande pièce à vie avec cuisine ouverte de 25m2 restant aménagée et équipée, coté cour donc au calme, une chambre avec dressing. Une salle d'eau avec coin lave-linge et un wc indépendant. Copropriété bien entretenue des années 80, le Tradition. Une cave en sous sol complètent ce bien. Bien actuellement loué jusqu'en septembre 2025 (congé pour vendre envoyé), plus d'informations sur demande. Informations complémentaires : Fibre, huisserie aluminium double-vitrages, 79 lots d'habitations, charges mensuelles : 160€ (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et charges de copropriété) taxe foncière : 892€ Pour tous renseignements ou visites, Aurore KOPF - 06 63 89 82 46 (n° RSAC 823 899 802) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
14
Appartement, 68 m²

382 500 € 5 625 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Dans une résidence fermée et sécurisée au pied du métro Garibaldi, T3 au 9ème étage en très bon état se composant, d'une cuisine sur séjour avec loggia donnant sur une vue dégagée sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC. Accès privés à la piscine et au terrain de tennis de la résidence. A ce bien s'ajoute une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans la résidence en supplément. Charges mensuelles : 260EUR comprenant service de gardiennage, entretien espaces communs, chauffage, eau froide et chaude. Taxe foncière 1 172 EUR Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 13/11/2024
(322 avis)
9
Appartement, 76,33 m²

465 000 € 6 092 €/m²
Appartement • 76,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé entre la place Jean Macé et les quais du Rhône, venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble bourgeois du XIXème. Entièrement rénové par un maître d'oeuvre, il se situe au dernier étage avec ascenseur et est doté d'un balcon avec une vue panoramique. Côté intérieur, il s'organise de la manière suivante : Un hall d'entrée aménagé donnant sur un grand séjour de 33m² avec sa très belle cheminée en marbre et une cuisine spacieuse totalement équipée. Vous accéderez directement au balcon avec une vue à 180° et dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres avec placards dont une avec un dressing aménagé et un accès privilégié au balcon. A cela s'ajoute une grande salle d'eau avec un espace buanderie intégré. Un réagencement complet a été apporté à cet appartement tout en préservant le charme de l'ancien allié à une composition plus moderne. Ravalement de façade récent. Parties communes en très bon état. Une grande cave en sous-sol et un grenier complètent le bien. La place Jean Macé accueille un marché 2 fois par semaine et dispose du métro B - tram T1/4 - Gare TGV. Pour plus d'informations, contactez-moi : Etienne LACOTE 06/37/32/65/48 Agent commercial RSAC : 880 384 706 Référence : 6271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(322 avis)
9
Appartement, 109 m²

580 000 € 5 321 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces

Lyon 7ème (69007)

Keller Williams Abondance Au cœur du 7 ème arrondissement Lyonnais. Venez découvrir ce magnifique 4 pièces de 109 m² entièrement rénové, au 3 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère et pleine de charme. Cet appartement a su conserver le charme de l'ancien avec son parquet chevron, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures, allié à une touche de modernité, pour apporter un confort plus chaleureux. Vous serez séduit par son séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, le tout orienté ouest, au calme et sans vis-à-vis direct. Vous trouverez également une cuisine dinatoire, moderne, équipée et aménagée. Coté nuit, deux grandes et belles chambres avec des généreux espaces de rangement, une salle de bain et un WC séparé. Il y a également la possibilité de créer une 3 -ème chambres. La copropriété bénéficie d'un entretien soigné, assurant ainsi le bon fonctionnement de l'immeuble. Un local vélo se trouvant également à disposition des copropriétaires. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien pour apporter des espaces de stockage supplémentaire. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : 5424-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 72 m²

335 000 € 4 653 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien présélectionné par un groupe renommé ! Visiter le bien avant diffusion ! Cet appartement de 72 m2 situé à proximité de la Gare Part Dieu est composé d'une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Le salon donne accès à un balcon de 8 m2 idéal pour profiter d'un extérieur privatif au centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain moderne avec des finitions soignées vient compléter cet appartement. Les atouts de ce bien : - Rénovation récente - Appartement lumineux, orientation idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Proximité de la gare, des transports en commun et des commodités - Possibilité d'acquérir un box fermé avec l'appartement - Immeuble en retrait de la route permettant une tranquillité optimale Idéalement situé dans un quartier calme tout en restant proche de la gare Part Dieu. - Transports en commun : Accès facile aux lignes TCL et SNCF - Commerces de proximité : À quelques pas des commerces et services essentiels (boulangeries, pharmacie, supermarché). - Écoles et services : Établissements scolaires à proximité, facilitant le quotidien des familles. Cet appartement rare, sans aucun travaux à prévoir, est parfaitement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, il n'attend plus que vous ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JMV
(83 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par JMV 14/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
(83 avis)
9
Appartement, 202 m²

936 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 202 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 2ème (69002)

À proximité immédiate de la place Bellecour et des quais de Saône, venez découvrir dans une belle copropriété du XIXème siècle, cet appartement d'angle d'une surface de 202 m². Une entrée dessert les différentes pièces : un très beau salon d'angle éclairé par 4 fenêtres, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. Nous retrouvons, dans cet appartement de charme, le caractère de l'ancien avec de beaux volumes, des cheminées, des boiseries, des parquets d'origine, de nombreux placards ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière est récente. Les fenêtres ont été changées (double vitrage). Deux caves et deux greniers sont attachés à l'appartement. Possibilité de faire une division en deux lots avec création d'une seconde porte d'entrée (accord de la copropriété déjà voté en AG). Prenez contact avec nous pour découvrir ce bel appartement ! Référence agence : 952

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Appartement, 80 m²

470 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

A proximité de tous les commerces, transport et metro, cet appartement très lumineux et calme vous séduira par la qualité de ses prestations, le cachet de l'ancien preservé (tomettes au sol, poutres, cheminée) aucun travaux ne sont à prévoir. L'appartement dispose d'une prermière chambre, d'une deuxième plus petite et d'une mezzanine qui peut acceuillir les amis de passage sur Lyon), un magnifique salon aussi chaleureux que fonctionnel vous apportera la douce sensation d'être dans un cocon douillet. Contact Geneviève Raquin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abriculteurs
(150 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Abriculteurs 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
(150 avis)
11
Appartement, 42,5 m²

168 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Bel appartement traversant de 42m2 avec jardin - Rue de Bourgogne Lyon 9ème Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce bel appartement de 42,5m² avec jardin privatif. L’appartement s’ouvre sur un couloir desservant une grande chambre de 19m², une salle de bain refaite avec goût, un wc séparé et la pièce de vie de 20m² comprenant salon avec parquet et cuisine équipée. La pièce de vie s’ouvre sur un jardin privatif permettant un réel prolongement de celle-ci les beaux jours. La situation rue de Bourgogne, dans le 9e arrondissement de Lyon, offre un cadre de vie dynamique et bien desservi.À proximité, la station de métro Gare de Vaise (ligne D) et plusieurs lignes de bus facilitent l'accès au centre-ville. Le quartier offre également des commerces, des restaurants et des espaces verts pour une vie de quartier agréable. Les + du bien : - Grand jardin privatif. - Proximité métro D. - Idéal investisseur. À noter : - Taxe foncière : 438€ / an - Charges courantes annuelles : 180€ / trimestre - Etat du bien: bon état général -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (403) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (13) -Coût de l'énergie min / max : 1340€ / 1830€ -Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Des travaux peuvent permettre d'améliorer significativement la performance énergétique du logement. Le rapport DPE indique des travaux évalués à 8 600 € pour améliorer la note énergétique de F à C. Prix de vente : 168 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
(322 avis)
9
Appartement, 60 m²

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

****** EXCLUSIVITÉ ****** T3 avec grande terrasse au calme - LYON 9 / St Rambert Dans une résidence récente (2018), coup de cœur pour ce confortable 3 pièces (2 chambres), en étage élevé, dans un état impeccable. Vous apprécierez particulièrement son agréable séjour qui se prolonge par une grande terrasse de plus de 8 m² au calme et donnant sur la verdure. Cet appartement se situe dans le quartier de Saint-Rambert à Lyon 9e, un quartier verdoyant et familial jouxtant Collonges-au-Mont-d'Or et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Ce bien est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements. Un box en sous-sol est disponible en sus. Ce que vous aimerez dans cet appartement : - RÉSIDENCE RÉCENTE : Copropriété de 2018, encore sous garantie décennale. - BIEN 'CLÉ EN MAIN' : appartement dans un état impeccable avec des aménagements sur-mesure qualitatifs (cuisine, salle de bain, rangements) ; vous n'aurez qu'à poser vos valises ! - L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint-Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! De plus, toutes les commodités sont disponibles à proximité : écoles, commerces, transports accessibles à pied. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33 RSAC : 800 433 500 - EI Référence : 6295 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Gaël SERGERE - iad
(92 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Gaël SERGERE - iad 15/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
(92 avis)
14
Appartement, 38 m²

225 000 € 5 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

iad France - Gaël Sergere (07 62 01 22 57) vous propose : Rare à la Croix-Rousse : Appartement T1 bis avec grand grenier aménageable ! Vous cherchez un bien unique à Lyon 1er, alliant charme et potentiel incroyable ? Cet appartement T1 bis, situé au 35 rue des Chartreux, est fait pour vous. Son atout majeur : un immense grenier de 39 m², prêt à être transformé en espace de vie supplémentaire. —> Caractéristiques du bien : - Appartement de 38 m² au dernier étage (5e/5) d’un immeuble avec ascenseur, un privilège rare dans ce quartier. - Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et coin nuit délimité. - Exposition nord sans vis-à-vis, garantissant une luminosité agréable et une vue dégagée sur des cours intérieures paisibles. - Charme authentique : Hauteur sous plafond et pierres apparentes, typiques des canuts. - Salle d’eau moderne en excellent état et WC séparés. - Chauffage individuel au gaz, DPE classe D – une performance notable pour un bâtiment ancien. —> Points forts supplémentaires : - Cave privative : Espace de rangement pratique. - Petite copropriété de 12 lots : Bien entretenue, garantissant tranquillité et convivialité. - Cet appartement est un véritable coup de cOEur, parfait pour les acheteurs en quête de charme et d’espaces modulables au cOEur du quartier emblématique de la Croix-Rousse. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Franck PEDRINELLI - Capifrance
(106 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Franck PEDRINELLI - Capifrance 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
(106 avis)
24
Appartement, 21 m²

73 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Investissez dans un studio moderne de 21m² au cœur du 2è pôle d'enseignement supérieur et de recherche français : LYON ! Situé dans le très prisé 7e arrondissement, ce bien se trouve à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Garibaldi et au cœur des établissements d’enseignement supérieur (Université Lyon III - Manufacture des Tabacs, ISEFAC, Epitech, Universités Lyon I et II) ainsi qu’à proximité du Parc Blandan, véritable poumon vert du quartier. Avec son architecture contemporaine et ses espaces communs conviviaux, la résidence Victorian Park offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Grâce à sa proximité avec la ligne D du métro et la ligne 4 du tramway, les résidents peuvent rejoindre en un clin d’œil les quartiers dynamiques de la Presqu’île, Guillotière, ainsi que le centre commercial de la Part Dieu et sa gare SNCF. Le Campus de la Doua est également facilement accessible. Les atouts de la résidence : Espaces de vie communs chaleureux et animés Services complets : laverie, local à vélos, location de parking Résidence sécurisée Un placement locatif sans effort : Cet investissement sous bail commercial de 9 ans assure des loyers garantis avec une rentabilité nette d'impôt de 5.1%, SANS que vous n'ayez à payer de frais de location, de gestion, de réparations locatives, et SANS carence locative. Par ailleurs le loyer est révisé chaque année selon l'ICC. Une opportunité rare à saisir dans une résidence étudiante très demandée ! Découvrez la résidence en vidéo : Victorian Park - Lyon 7e Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge Bailleur) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881944)

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