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Ventes immobilières 2 pièces à Lyon (69)

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Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 17/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
(322 avis)
5
Appartement, 47 m²

265 000 € 5 638 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Lyon 08 - À proximité des transports et des commerces, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces en étage élevé (avec ascenseur), d'une surface de 47 m², lumineux, et en bon état. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, d'une grande chambre, d'une salle de bain, et d'un WC. Possibilité d'acquérir un garage en sus La résidence dispose d'un local à vélo. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Jean Moulin-Lyon 3. Niveau transports, on trouve six lignes de bus, la ligne de métro D (Sans Souci) ainsi que deux lignes de tramway (T4 et T2). Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. REF 6003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Guillaume Gibeaux - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Guillaume Gibeaux - iad 21/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
(10 avis)
9
Appartement, 47 m²

226 000 € 4 809 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Appartement T2, étage élevé, lumineux, pas de travaux à prévoir, stationnement inclus. Visite de l'appartement disponible sur mon compte Instagram : @ Bienvenue dans cet appartement T2 en très bon état général, situé au 7ème étage sur 8, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et du calme du quartier. L'entrée dessert une salle de bains, la chambre, la cuisine et un salon séjour pouvant s'ouvrir sur la cuisine. Le ravalement de façade vient d'être terminé, immeuble sécurisé, proximité immédiate avec les transports en commun (Métro B, Tramway T1 & T6), l'ENS, école ISARA, commerces de proximité. Un stationnement privatif au sous-sol complète le bien. Au plaisir de vous le faire visiter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JMV
(83 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par JMV 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(83 avis)
8
Appartement, 64 m²

330 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Dans une copropriété de 1780 sans ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 bis de 51 m2 Carrez (64 m2 utile), traversant, au 3ème étage. Il se compose d'un salon avec une fenêtre au sud agrémenté d'une mezzanine parfaite pour un couchage d'appoint, d'une cuisine séparée et équipée au calme, d'une seconde mezzanine, d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Des rafraîchissements sont à prévoir. Nous avons particulièrement apprécié l'emplacement au coeur de la Presqu'île proche de Bellecour, le calme, le cachet de l'ancien avec une belle hauteur sous plafonds, parquet massif, pierres apparentes, les tommettes et vitraux. Une cave et un grenier complètent ce bien. Référence agence : 935

Olivier PAGEAULT - SAFTI
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 43 m²

169 000 € 3 930 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

En exclusivité, SAFTI Immobilier vous propose un joli T2 de 43m² rue Roger Salengro, quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8e. Idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement au 3iè étage avec ascenseur allie confort, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé. La pièce de vie lumineuse de 23m² inclut une cuisine aménagée ouverte. Vous profiterez d'une agréable terrasse plein ciel de 6m² exposée au calme, idéale pour vos moments de détente et pauses déjeuner. La grande chambre de 14m² avec deux placards intégrés offre tout l'espace nécessaire. La salle de bain aux normes PMR avec WC inclus est à la fois pratique et moderne. Une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix. Chauffage individuel, eau chaude solaire, et un DPE classé C vous garantissent des économies d'énergie et une maîtrise de vos consommations. Proche des Tram T4/T6, bus 35, des grands axes routiers, et à 5 minutes d'Ikea, Leroy Merlin et du Parc de Parilly, tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Cet appartement est parfait pour un premier achat : il combine calme, commodités et un accès direct à Lyon. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi sans plus attendre pour une visite, ou demandez votre visite virtuelle dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

LOUIS APPART
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par LOUIS APPART 15/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
13
Appartement, 48 m²

267 500 € 5 573 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un appartement de type T2 de 48.2m² en parfait état. Situé dans un cadre verdoyant au 172 rue de Saint Cyr dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans une jolie copropriété sécurisée et récente. Ce T2 en parfait état se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux s'ouvrant sur un grand balcon orienté à l'ouest, offrant un espace de détente idéal. Une cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing donnant sur cour, d'une salle de bain avec WC et un balcon donnant sur le parc arboré. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Entouré d'espaces verts, vous vivez en harmonie avec la nature, garantissant une sérénité inégalée. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des espaces verts : 115 euros Taxe foncière annuelle : 698 euros. Prix de vente TTC : 267500 euros Honoraires : 7 % à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter : Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA

Part Dieu Immobilier Conseil
(492 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
(492 avis)
5
Appartement, 42 m²

270 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Au cœur du prisé quartier de la Part Dieu, cet appartement de 45 m² carrez, niché au cinquième étage d'une résidence de standing (2008) bénéficie de belles prestations avec parquet massif dans la chambre et balcon a vivre sans vis à vis. Très lumineux avec ses généreuses ouvertures, cet appartement se distribue comme suit : un hall d'entrée avec rangements, un salon avec sa cuisine , une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. En terme de rangements, des placards intégrés dans la chambre ainsi que dans le hall optimisent l'espace. Pour votre plus grand confort, un grand balcon exposé OUEST et une place de parking (en sus 20k€) complètent cet appartement. À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants. Une localisation parfaite pour votre vie citadine. Référence agence : 2035

Latitude 45 Immobilier
(147 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Latitude 45 Immobilier 26/10/2024
(147 avis)
8
Appartement, 52 m²

189 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

EXCLUSIVITÉ Situé à Lyon 5 limite Tassin, proche de toutes commodités, découvrez cet appartement T2 de 52m2 au 13e étage avec ascenseur, cave, balcon et place de parking privative avec une très belle vue sur les monts du lyonnais dans une résidence sécurisée. COMPOSITION : Entrée avec dégagement, une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une belle chambre refaite en 2024. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Menuiseries en double vitrage PVC de 2018, chauffage collectif gaz de ville, VMC simple flux, fibre optique. ASPECTS FINANCIERS : Charges mensuelles de copropriété : 174 € (Tout compris) Taxe foncière : 785€ Référence agence : 2796

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 31/10/2024
9
Appartement, 52,74 m²

179 000 € 3 394 €/m²
Appartement • 52,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Appartement T2 climatisé de 53m² avec balcon au 6ème étage d'une résidence services séniors 'Les Hespérides'. Au calme de la rue Jean-Marie Chavant et au devant du métro Saxe Gambetta (Ligne B et D), venez découvrir votre futur logement à grande proximité des commerces et disposant de tout les services pour un quotidien serein et agréable. Construit en 1991, la résidence Les Hespérides vous propose un écrin de tranquillité grâce à un grand jardin fleuri et arboré au coeur de la ville. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces d'animation comme une salle de conférence et projection vidéo, une salle de jeux, une bibliothèque, un salon bar, une salle de gymnastique douce. Une grande salle de restauration peut également accueillir un espace privatif pour vos convives et votre famille. De plus ces derniers pourront profiter d'une chambre d'hôtes sur place pour rester plus longuement près de vous. Disposant d'un hall d'accueil et d'une présence 24/24h et 7/7j, c'est une véritable conciergerie qui répondra à tout vos besoins jour après jour. Le standing de cet appartement est renforcé par l'excellent état des parties communes. Le chauffage individuel et la climatisation vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion rapide et fiable. Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via Taxe foncière : 908€/an Charges courantes : 858€/mois incluant l'entretien de la résidence, ses nombreux services et la consommation d'eau du logement DPE : C : 150 kWhEP/m².an GES : C : 12 kg CO²/m².an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 431 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Instant Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Instant Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Appartement, 35 m²

195 000 € 5 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Instant immobilier vous présente cet appartement coup de coeur T2 entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 5 étages, au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. - Superficie: 35 m², orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, offrant une luminosité optimale et un cadre de vie agréable Disposition intérieure: - Hall d'entrée desservant un espace salon ouvert sur une belle cuisine équipée. - Chambre avec balcon/loggia et espace bureau - Salle de bain avec W.C, douche à l'italienne, emplacement pour lave-linge - Salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée - Espace dressing personnalisable Équipements et Finitions: - Fenêtres en double vitrage neuves de 2024 - Cuisine équipée: hotte et plaque à induction incluses, avec possibilité d'ajouter réfrigérateur et lave-vaisselle encastrables - Nombreux rangements - Appartement proposé avec la possibilité de garder les meubles Localisation et Environnement: Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : - Proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Lyon 3 Jean Moulin et l'école Sciences-U - Commerces et services facilement accessibles, situés sur la place Ambroise Courtois et l'avenue des Frères Lumière - Charges de copropriété annuelles: 300 euros - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): Classe E - Taxe foncière : 650 euros/annuel Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien rénové dans un quartier en pleine vie. Pour plus de renseignements, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement Ornella Galland au 06.21.97.59.18 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Serre Olivier - Dr House Immo
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Serre Olivier - Dr House Immo 02/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
5
Appartement, 41,86 m²

136 500 € 3 261 €/m²
Appartement • 41,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Une chance unique d'investir à Lyon ! Cet appartement de 41,86 m², déjà loué, offre une rentabilité immédiate et stable, parfait pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement. Proposé à 136 500 € frais d'agence inclus, avec un loyer annuel de 6 678 €, cet investissement locatif génère une rentabilité nette attractive. De plus, l'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe D, n'exigeant aucun travaux de rénovation énergétique dans les prochaines années, un atout considérable pour la tranquillité des investisseurs. Avec des charges annuelles réduites, en partie supportées par le locataire, et une taxe foncière avantageuse, vous optimisez votre rentabilité tout en bénéficiant d’un bien qui s’autofinance dans un marché en forte demande. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif rentable et sans souci de gestion immédiate à votre portefeuille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails sur cet investissement stratégique. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CENTURY 21 Hestia LDI
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
5
Appartement, 47,3 m²

220 000 € 4 651 €/m²
Appartement • 47,3 m² • 2 pièces

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8ème proche Monplaisir.Agréable T2 bis de 47m2 au 8ème et dernier étage avec ascenseur idéalement situé à 10 min de la Place Ambroise Courtois.Cet appartement lumineux et sans vis-à-vis se compose d'une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC indépendant. Fraîchement rénové avec soin en 2023 sans aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le changement récent des fenêtres (PVC double vitrage avec isolation phonique), l'optimisation du chauffage électrique, l'installation du cumulus, et l'isolation du plafond permettent d'apprécier un bon DPE en D proche du C et vous offrent un confort optimal.Proche des commerces, des transports (Métro D, Tram T2, Bus C16 et C25) et des écoles (Université Jean Moulin, Fac de Médecine...), cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Une cave complète l'appartement. Ce qu'on aime : - Le bon DPE en D (195)- La rénovation- La proximité des transportsRetrouvez l'ensemble de nos annonces de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

CAFIMM
(98 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par CAFIMM 06/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
(98 avis)
5
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 135 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 8 lots principaux, facades et parties communes rénovées, au 3ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 95m² (32m² en Loi CARREZ), sous combles. Possibilité de réaliser un T2, fenêtres de toit posées, réseaux en attente. Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 600 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vernay Immobilier
(57 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Vernay Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(57 avis)
2
Appartement, 55 m²

320 000 € 5 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Dans un petit coin de paradis et dans un cadre bucolique, à l'abris des regards, venez découvrir sans plus attendre ce charmant type 2 de 55m² entièrement rénové avec goût, avec des matériaux de qualité tout en préservant le charme de l'ancien. Composé d'une grande pièces à vivre de 30m², avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à votre jardin privatif de 70m². L'appartement se compose d'une chambre séparée avec de larges rangements, des toilettes séparés, une salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie. 2.886€de charges annuelles comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide, et l'électricité. Alors n'attendez plus, et contactez nous au 06 50 32 23 31. Référence agence : 459

Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - 2ème Jacobins 09/04/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 165 000 € 3 113 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Charmant 2 pièces de 53 m2 dans Résidence Services pour Personnes Âgées À la recherche d'un foyer chaleureux dans un environnement sécurisé et pratique pour les personnes âgées ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur d'une résidence dédiée aux services pour les seniors. Description du bien: Surface: 53 m2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, il est composé d'une chambre lumineuse, une salle de bain équipée, un salon convivial donnant sur une balcon à vivre sur jardin et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. Aménagements: L'appartement est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des équipements adaptés pour faciliter la vie quotidienne. Vous profitez d'un espace extérieur privé donnant sur un jardin paysagé, idéal pour se détendre et profiter du grand air. Accès aux services: La résidence offre une gamme complète de services pour simplifier votre quotidien, tels que la sécurité 24h/24, la restauration, le ménage, l'assistance médicale et des activités sociales. Les charges de service à la personne ouvrent droit à un crédit d'impôt que l'on soit imposable ou non pour 50 % de leur montant. Situé au métro Saxe Gambetta, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les centres médicaux et les espaces verts pour des promenades relaxantes. Disponible dès maintenant. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Cave en sous-sol Vous pouvez acquérir en plus un garage si besoin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant 2 pièces dans une résidence services pour personnes âgées. Un cadre de vie paisible et sécurisé vous attend !

Hamac Investissements & Patrimoine
(49 avis)
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 17/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
(49 avis)
4
Appartement, 32,03 m²

Prix en baisse 159 000 € 4 964 €/m²
Appartement • 32,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 - BELLECOMBE / BROTTEAUX - Appartement de 34 m² - 1 chambre Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 34 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages, à taille humaine et en bon état de conservation, au 12 petite rue de la Viabert, dans le quartier de Bellecombe à Lyon 6e. Cet immeuble, actuellement en cours de rénovation de façade, offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Traversant Est-Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Doté de double vitrage, il est en bon état général, bien qu'une mise au goût du jour puisse être envisagée pour en maximiser le potentiel. (devis travaux à l'appuie) Caractéristiques principales : - Surface : 34 m² - Orientation : traversant Est-Ouest - Configuration : séjour avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Immeuble à taille humaine de trois étages, façade en cours de rénovation. Isolation par l'intérieur à charge du vendeur pour amélioration énergétique. - Hors zone hypercentre À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus), et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Monneri-Fons, en charge de ce bien. Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.

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