Ventes immobilières dans le Rhône (69)

Charmante maison mitoyenne sur un côté de 70,45 m2 sur deux niveaux, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Située dans un quartier paisible de Saint-Fons, cette maison de caractère, construite en 1927, a été entièrement rénovée pour offrir confort et modernité. Cette maison n'est pas en copropriété. Détails de la propriété : Surface habitable : 70,45 m2 Terrain : 344 m2, aménagé en plusieurs paliers avec une piscine hors-sol Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 22 m2 ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur Une cuisine moderne et semi-ouverte Une chambre confortable Un WC indépendant Accès direct à un garage privatif En sous-sol : Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités Une salle de bain récente et un second WC séparé Une cave chaufferie équipée d’une pompe à chaleur AIR-EAU Cette maison a été entièrement réisolée; toiture, combles, isolation extérieure, ouverture PVC. Les bandeaux en bois ont été repeints. Une VMC est en cours d'installation. DPE: C- 176/ GES: A- 5 Taxe fonciére 2024 : 463€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980238364. DISPONIBILITE 7/7 JOURS !!! ET AVEC SOURIRE ASSURE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

!!! SOUS-COMPROMIS !!! Primo-accédants ou investisseurs, celui-ci est pour vous ! Sur la commune de Saint Symphorien d’Ozon, connue tant pour le charme de sa vie de village que la proximité des grandes villes comme Lyon, au sein d’une petite copropriété, votre nouvel appartement T3 duplex situé au 1er et dernier étage est prêt à vous accueillir Embarquez avec nous on vous fait visiter ! Détail superficies Au 1er niveau : L’espace jour -Une entrée de 5m2 -Un séjour de plus de 18 m2 ouvert sur l’extérieur grâce à ses 3 portes fenêtres avec accès au balcon de 9 m2 exposé Ouest -Une cuisine ouverte de plus de 12 m2 entièrement équipée -Une salle de bains + WC de 6 m2 avec branchement lave-linge Au deuxième niveau : L’espace nuit -Un dégagement avec placards intégrés toute hauteur -Une chambre d’enfant ou bureau de 10.87 m2 au sol -La chambre parentale de 11 m2 au sol avec placards aménagés -Un WC séparé avec lave-mains En annexes ++Une cave d’environ 7 m2 permettant un stockage supplémentaire, de plus en plus rare aujourd’hui +Un espace vert commun à la copropriété vient s’ajouter aux prestations de ce bien permettant de faire jouer courir vos enfants ou tout simplement de passer un moment de détente au calme. Possibilité d'acquérir un garage double de 23 m2 pour 15 000€ en sus Caractéristiques techniques : -Fenêtres et portes fenêtres double vitrage PVC -Volets manuels -Système de chauffage : Chauffage individuel par Chaudière gaz -Emetteurs : radiateurs -Mode de cuisson : Cuisinière gaz -Système de production d'eau chaude sanitaire : Individuelle par chaudière à gaz -Immeuble des années 2000 bien entretenu -Nombres de lots à usage d’habitation : 12 -Fibré -Interphone Accès : Un environnement naturel de qualité La possibilité de tout faire à pied Des commerces de premières nécessités à procimité Des services de santé Des zones d’emplois proches Des infrastructures scolaires crèche, écoles, collège… Des parcs et jardins pour enfants Des équipements sportifs Un milieu associatif dynamique Une proximité avec les villes dynamiques environnantes Lyon/Vienne grâce notamment aux autoroutes A7 et A47 Gare la plus proche : Sérezin du Rhône : La gare est desservie par la ligne no5 du TER qui relie les gares de Vienne, Jean Macé et Perrache. La ligne 111 des Cars du Rhône rejoint Sérézin-du-Rhône Lignes de bus : 111 : Vénissieux >< Vienne 113 : Vénissieux >< Givors Lignes fréquences (période scolaire) : 707 : Ternay >< Mions 751 : Communay >< La Mulatière 753 : Saint-Symphorien-d’Ozon >< Saint-Romain-en-Gal 774 : Saint-Symphorien-d’Ozon >< Vénissieux 778 : Saint-Symphorien-d’Ozon>< Chaponnay 783 : Saint-Symphorien-d’Ozon >< Givors 785 : Saint-Symphorien-d’Ozon >< Chaponnay 787 : Saint-Symphorien-d’Ozon >< Sérézin-du-Rhône Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 - Disponibilité : 7/7 jours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.