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258 000 €
3 794 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
69100 – LYON VILLEURBANNE GRATTE CIEL - 100m du METRO REPUBLIQUE – APPARTEMENT TRAVERSANT TRES CLAIR - CHARME 68m2 – 2 CHAMBRES - PARKING POSSIBLE Bienvenue dans ce superbe appartement situé au cœur de Lyon Villeurbanne Gratte Ciel, présenté en exclusivité par Efficity et Stephanie Guiot. Avec ses 68m2 de charme traversant et sa luminosité exceptionnelle, cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie idéal avec son parking sécurisé et à quelques pas des métros République et Charpennes. Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un balcon Son parquet d'origine et ses moulures apportent une touche d'élégance et de caractère. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'un espace repas et d'un cellier pour un rangement optimal. Deux belles chambres complètent ce bien, une grande salle de bains et un WC séparé. Les atouts de cet appartement ne manquent pas : •De nombreux placards pour un espace de rangement bien pensé. •Une rénovation récente qui allie modernité et charme authentique • Possibilité d'acquerir un garage fermé et sécurisé 15k€ •Un quartier dynamique, à la fois résidentiel et commerçant, avec des écoles, des parcs et une variété de restaurants à proximité. Côté transports, vous serez idéalement situé : •À moins de 5 minutes des stations de métro République et "Charpennes - Charles Hernu", offrant un accès rapide aux lignes A et B du métro lyonnais. •Le Tramway ligne 1 ou 4 vous emmènera à la Part Dieu, à la Doua •Les lignes de bus vous permettent de rejoindre facilement d'autres quartiers de Villeurbanne et des destinations extérieures à la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et praticité. Contactez moi au 07 83 21 36 17 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
