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Laurent BARRAT - SAFTI
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurent BARRAT - SAFTI 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
1
Appartement, 27 m²

84 000 € 3 111 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Venez découvrir ce studio de 27,31 m² situé à 50 m de la place de Jaude. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots et est actuellement loué 400 € + 30 € de charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072 - SAFTI – BARRAT Laurent, Conseiller indépendant

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Laurent BARRAT - SAFTI
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurent BARRAT - SAFTI 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
1
Appartement, 25 m²

83 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

A 50 m de la place de Jaude - Studio de 24,73 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, actuellement loué 382,95 € + 25 € de charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072 - SAFTI – BARRAT Laurent, Conseiller indépendant

KW ARVERN
(298 avis)
Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par KW ARVERN 18/03/2023 - mise à jour 19/11/2024
(298 avis)
7
Appartement, 52,5 m²

97 200 € 1 851 €/m²
Appartement • 52,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cours, cet appartement, en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. L’appartement est actuellement loué (462€ + 67€ de charges). Idéal pour un investissement locatif (il est en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir eu de vacance locative). Une amélioration au niveau des radiateurs électriques ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Sebastien Francais au 06 41 59 25 94 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cabinet TERRIER
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 07/06/2024
Proposée par Cabinet TERRIER 19/04/2024 - mise à jour 07/06/2024
18
Appartement, 162 m²

269 000 € 1 660 €/m²
Appartement • 162 m² • 7 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand cet appartement de 162 m2 à refaire vous séduira par ses volumes, ses 2 terrasses extérieures en jardin de 100 m2 , possibilité de les transformer en bureaux ou de les séparer en 2 lots appartements de type 3 et 4 chacun. Idéal investisseurs ou grande famille . 5 ou 6 chambres, beaux volumes et faibles charges de syndic ...1600 euros/an. DPE D, taxe foncière de 2200 euros/an. prix de 269000 euros FAI (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Lamy Clermont-Ferrand
Annonce publiée le 04/07/2024
Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 04/07/2024
6
Appartement, 17,97 m²

75 500 € 4 201 €/m²
Appartement • 17,97 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand Centre ville,Studio situé 46 Rue Henri Barbusse , Spécial investisseurs !Appartement de 18 m² habitables, situé au 3 -ème Etage avec ascenseur.Bail commercial jusqu' au 30 AOUT 2031. loué 234€ HT /mois Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec WC. Chauffage individuel électrique.Résidence de 2022 avec laverie, cuisine commune.Charges très faibles de 55€/ mois .Lots de copropriété 17 .

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 26/07/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 26/07/2024
12
Appartement, 62 m²

80 874 € 1 304 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A PROXIMITE DE CLERMONT-FERRAND : Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d’une résidence affaire, appartement 3 pièces meublé d’une surface de 62.53 m²+ 2 parkings, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5462€ net de charges de loyer garanti/an soit 7.2% de rentabilité immédiate. Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

CBF Conseils
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par CBF Conseils 04/08/2024 - mise à jour 11/11/2024
9
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 86 000 € 2 966 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Une belle Opportunité Clermont Ferrand : À vendre à 200 m de l'arrêt de tramway Léon Blum (ligne A), nous vous proposons ces deux studios de 29m2 et 20 m2 ; Ils se situent dans une résidence étudiante Stud city avec des prestations de service dans les parties communes ( laverie, cafétéria, salle de jeux, salle de sport). La résidence dispose d'un service de gestion sur place. Les studios sont vendus meublés avec un bail commercial renouvelé le 01.10.2016 Rendement locatif assuré toute l'année quelque soit le taux d'occupation. Loyer Mensuel 607 HT total pour les 2 Contactez nous pour une visite de l'appartement témoin au O684317465 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par LES CLES DE CHLOE 31/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
2
Appartement, 76,69 m²

148 400 € 1 935 €/m²
Appartement • 76,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A SAISIR Duplex 3 pièces en hyper centre CLERMONT FERRAND Possibilité Professions Libérales dans la copropriété ( voir normes ERP par activité). DUPLEX A RENOVER ENTIEREMENT EN REZ-DE-CHAUSSEE dans copropriété des années 80, 3 pièces de 77 m² comprenant un rez-de-chaussée: pièce à vivre, cuisine (possibilité d'ouvrir sur ancienne loge pour un espace optimisé d'environ 40 m²), rangements. A l'étage : deux chambres, salle de bains, W.C. placards. Un box et une place de stationnement en parking sous-sol dans la copropriété complètent ce bien. Etablissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Bus/Tram , restaurants, commerces, cinémas etc à proximité. Chauffage électrique. Charges estimatives de 210 € / mois ( y compris chauffage électrique collectif. Rénovation complète à prévoir. Nombre de lots dans la co-propriété : 210. Pas de procédures en cours. Envie d'en savoir plus sur ce duplex ? Prenez contact avec moi au 06.88.61.94.89 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902655737

Thierry BOURBON - OPTIMHOME
(92 avis)
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Thierry BOURBON - OPTIMHOME 26/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
(92 avis)
17
Appartement, 114 m²

Prix en baisse 284 900 € 2 499 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ CLERMONT FD CENTRE magnifique F5 traversant de 113 m2 composée d'une entrée avec placards, séjour/salon très lumineux de 36 m2, cuisine équipée, 3 chambres, dressing, salle de bain/wc, salle d'eau - Beau parquet dans les pièces de vie - Chauffage gaz individuel - Fenêtres double vitrage - Grenier - Cave - Appartement situé au 2eme étage sur 4 étages - Petite résidence dans quartier calme - A 2 mn de la place delille et place de jaude, 3 mn du tramway et bus, commerces, écoles - 10 mn de la gare et autoroute - Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 553488 )

Julien GANNE - iad
(120 avis)
Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Julien GANNE - iad 13/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
(120 avis)
6
Appartement, 110 m²

Prix en baisse 262 000 € 2 382 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : À moins de 500 mètres de la Place de Jaude, ce duplex situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec ascenseur, offre une vue imprenable depuis sa terrasse sur la cathédrale d'un côté et sur la chaîne des Puys de l'autre. Doté deux places de stationnement en garage sous terrain, indispensable en centre-ville. Cette belle opportunité se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine avec véranda offrant une vue sur la pièce de vie et un accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres et de deux bureaux transformables en chambre. Il dispose également d'une grande salle de bains, de toilettes individuelles et de nombreux rangements. Des travaux sont à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.4 € par mois (soit 1264.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immopatrimoine
(24 avis)
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Immopatrimoine 08/04/2024 - mise à jour 02/09/2024
(24 avis)
5
Appartement, 67 m²

269 800 € 4 027 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 67m2. Idéalement situé, dans le triangle d'or de Clermont-Ferrand, il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour. 2 chambres. Salle de bain. Wc. Double terrasse dont l'accès se fait par séjour et chambre. Place de parking en sous-sol Copropriété de 2013 avec ascenseur, calme tout en étant proche de tout. Pour toutes informations complémentaires ou visites, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition. Référence agence : 222

TeamFi
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par TeamFi 28/05/2024 - mise à jour 24/11/2024
6
Appartement, 66,35 m²

Prix en baisse 142 000 € 2 140 €/m²
Appartement • 66,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, secteur Lavoisier/ Clos Notre-Dame, TeamFi vous propose ce bel appartement T2 de 66.35 m2 Loi Carrez en rez-de-chaussée surélevé avec cave et garage individuel fermé. Possibilité de le transformer facilement en T3. Il est composé d'une entrée, une cuisine de 10.30 m2 entièrement meublée et équipée (plaque induction, four, lave vaisselle, hotte), une pièce de vie lumineuse de 28,02 m2 pouvant être divisée pour création d'une 2ème chambre, WC séparé, une chambre avec dressing aménagé de 13,52 m2, une salle d'eau entièrement rénovée récemment avec meuble double vasque et douche italienne et un placard dans le couloir. Pas de travaux à prévoir. Chauffage collectif gaz avec répartiteur. Charges collectives comprenant : chauffage, eau froide et chaude. Fenêtres double vitrage PVC sauf pièce de vie double fenêtre aluminium. Volets roulants solaires nouvellement installés par la copropriété. Un très bon dpe C suite à Rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur des façades de la résidence. Entrée résidence avec digicode. Stationnement gratuit dans le quartier, toutes les commodités et les transports en commun sont à proximité. Taxe foncière : 1330 euros. Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 300 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Maryline TISSANDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 739 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

PRIMUM IMMOBILIER
(298 avis)
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 05/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(298 avis)
10
Appartement, 94,95 m²

Prix en baisse 231 500 € 2 438 €/m²
Appartement • 94,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND SECTEUR LA PARDIEU / Duplex - Balcon et terrasse - Dans petite copropriété, proche commerces, et transports - Appartement à vendre de 94,95 M2 habitable de suite, en duplex, au premier étage de la résidence - Au premier niveau : entrée, séjour-cuisine sur balcon, buanderie, couloir avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, 2 chambres, cellier. A l'étage une grande chambre parentale ouverte sur la terrasse, avec salle d'eau WC et placard. - Beaux volumes, grands châssis vitrés (doubles vitrages), - Aucun travaux à prévoir, agencement optimisé et fonctionnel - Chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété - Garage privé dans la résidence + une place de parking - Proximité immédiate du tramway, de la zone commerciale de La Pardieu et du Brézet, accès facile au centre ville et aux axes autoroutiers, Proximité de la patinoire, du lycée Lafayette et du Lycée Gergovie, à 5 minutes du Technopôle de La Pardieu et du quartier Saint-Jean - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 - Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2025 euros.

AGENCE DU PARC
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par AGENCE DU PARC 11/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
5
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 77 200 € 3 509 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

L'Agence du Parc vous propose en plein centre de Clermont-Ferrand ce magnifique studio entièrement refait à neuf avec gout. Il se compose d'une pièce de vie, cuisine équipée semi-indépendante, salle d'eau avec wc. Locataire en place. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

Emily RAYNAUD - OPTIMHOME
(10 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Emily RAYNAUD - OPTIMHOME 04/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
(10 avis)
13
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 120 000 € 1 765 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Optimhome Immobilier vous propose à la vente sur Clermont-Ferrand rue de l'oradou appartement F4 avec 3 chambres de 67 m2, cave et garage fermé. idéalement situé pour un investisseur ou pour une famille. Cet appartement est composé d'une entrée, cuisine avec accès loggia, séjour, 3 chambres ,salle d'eau, wc séparé. Chauffage collectif par le sol. 3eme étage sur 4 sans ascenseur. Proche bus, écoles, commerces. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU CHAUDE,EAU FROIDE, CHAUFFAGE ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 557666 )

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