Acheter un appartement en Loire-Atlantique (44)

Quartier PROCE/GRILLAUD,appartement situé au 2 ème étage sur 4 avec ascenseur . D'une surface de 106 m2,cet appartement est composé d'une grande entrée avec placards,d'un séjour salon de 44 m2,d'une cuisine aménagée de 12 m2,le tout donnant sur un balcon. d'environ 15 m2.Le coin nuit est composé d'un couloir avec placards ,de 2 chambres donnant sur un grand balcon ,une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne,wc séparés. Chauffage gaz individuel. Une grande cave et un box partagé viennent complèter cette offre. Chronobus au pied de l'immeuble., à 2 pas du parc de Procé. DPE:D Prix hors honoraires 460000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.26 % Ttc. Bien en copropriété de 80 lots dont 40 d'habitation. » Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES - TORTIERE : Appartement 3 pièces de 65m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2004) et bien entretenue. À seulement 200 m du Pont de la Tortière, son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, arrêt de tramway « Saint-Félix », bus 10 et 23, bords de l’Erdre … Cet appartement s’ouvre sur une entrée avec placard qui distribue l’ensemble des pièces. L’espace de vie se compose d’un beau séjour de 24 m², qui bénéficie d’une triple exposition et d’un accès à un balcon. La cuisine, séparée par une jolie verrière, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux belles chambres au calme, une agréable salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble. L’appartement est en excellent état, les diagnostics sont très bons et les charges de copropriété sont maitrisées. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement idéal, ses volumes et son état impeccable. Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.