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Situé dans un écrin de verdure sur la commune de Saint Laurent sur Sèvre, cet ensemble immobilier bâti vers la fin du 19ème siècle se développe sur 1450 m² et sur une parcelle de 2100m² . Cet ensemble inédit est issu de la réhabilitation d'une ancienne usine de textile au bord de la Sèvre. En effet, de 1867 à 1996, l'entreprise industrielle était spécialisée dans l'ennoblissement des tissus, notamment, les célèbres "Mouchoirs de Cholet". Les presses spécialisées, les poutraisons béton et métal , les marbres sont toujours présents, et ornementent les coursives. Érigée en pierres locales de granit et briques rouges, cette bâtisse industrielle comprend quatre lofts d'habitations avec une hauteur incroyable, et avec chacun leur atelier de création, ainsi que quatre autres ateliers. Au rez-de-chaussée de l'ensemble, se situent quatre grands ateliers respectivement de 100 m²,170 m², et 200m² L'escalier en bois mène aux quatre lofts d'habitation, comprenant chacun un espace de vie avec cuisine ouverte , deux chambres, une salle d'eau, et un accès direct à leur atelier. Les ouvertures sont lumineuses, avec vue sur la campagne bucolique. Cette propriété dispose de plusieurs stationnements de parking ; une parcelle d'environ 3000 m² peut venir compléter l'ensemble verdoyant. Lieu de prédilections pour des expositions et l'accueil du public , le Pôl 'Art est proche des commerces, lycée et collège. Pratique pour une vie sereine, artistique ou artisane, il se situe à seulement 15 minutes du Puy du Fou, 20 minutes de Cholet, à 1 heure de Nantes, d'Angers et des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680 euros et 980 euros . Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .