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L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE 12/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

346 000 € 4 005 €/m²
Appartement • 86,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Appartement traversant T4 avec terrasse L'immobilière de la Bonne Mère vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant de 86,4 m² Carrez (96,6 m² de surface totale) avec terrasse, situé dans le quartier prisé de Lodi.À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, du métro Castellane et Baille, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au c?ur de la ville.Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble récent de huit étages, ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son extérieur.L'appartement se compose :D'une entrée accueillante ;D'un grand séjour lumineux de 25 m² ;D'une belle cuisine moderne et fonctionnelle ;De trois chambres spacieuses (entre 10,5 et 12,5 m²) ;D'une salle de bain et de toilettes séparées.Pour profiter de l'extérieur, une agréable terrasse de 10 m² vient compléter cet ensemble.Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain.Charges: 190euros par moisTaxe foncière: 1800 par anPrix de vente : 346 000 euros (honoraires intégralement a charge vendeur)Mandat numéro: 79DPE:CGES:CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 euros et 1 200 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Informations complémentaires :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact :Johan HoarauL'Immobilière de la Bonne MèreGestion / Transaction / Location07.56.81.02.79178 Cours Lieutaud, 13006 Marseille57 Bd Kraemer, 13014 Marseille

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Durand Immobilier

(59 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024

Proposée par Durand Immobilier 13/12/2024

(59 avis)

160 000 € 2 487 €/m²
Appartement • 64,33 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Découvrez cet appartement de type T3/4 dans la résidence recherchée des Castors du Merlan avec jardin privatif, cave et garage. Cet appartement de type T3/4 offre une belle surface habitable et un agencement optimisé. À l’origine un T4, l’appartement a été configuré en T3 pour offrir un salon spacieux et une salle à manger distincte, créant ainsi un vaste espace de vie lumineux et agréable. Il bénéficie de deux loggias, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité ou pour un espace buanderie. Le bien dispose également d’un jardin privatif, accessible directement depuis le garage privé, offrant ainsi des moments de convivialité et de partage lors des beaux jours. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, vous garantissant de l'espace de stockage ainsi que la confort du stationnement privatif. Du stationnement libre dans la résidence est également disponible pour reçevoir vos convives. L’emplacement de cet appartement est idéal : à proximité des commerces, des écoles, de la faculté de St Jérôme et des transports en commun, il permet un accès facile aux principaux axes routiers (L2, A7, A55) et aux transports en commun. Vous trouverez également des espaces verts à quelques minutes à pied pour vos moments de loisirs et vous garantie un cadre de vie paisible et résidentiel. Cet appartement saura séduire par son agencement pratique, son cadre de vie agréable et sa situation géographique idéale, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Pour toute demande d'informations ou de visites contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37

Sebastien FAUDIN - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sebastien FAUDIN - Capifrance 17/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(50 avis)

249 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

EXCLUSIVITÉ – Découvrez rapidement ce magnifique T3 aux beaux volumes, idéalement situé au grand calme tout en étant au cœur d'Aubagne. Vous apprécierez particulièrement ses beaux extérieurs : terrasse couverte dans un esprit véranda et son patio totalisant 35 m². Vous serez séduits par sa grande pièce à vivre aux poutres apparentes et par son ambiance propice à la détente ou bien à l'art. C'est sur la Place des Quinze, à proximité de la fameuse Horloge d'Aubagne, que vous découvrirez cet appartement original et lumineux, dont l'organisation est la suivante : vous entrez par un couloir qui dessert une salle de bains, un WC et la grande pièce à vivre qui réunit séjour, salle à manger et cuisine. Vous traversez sa terrasse couverte et son patio pour accéder au coin nuit composé de deux grandes chambres lumineuses. Ce bien est une opportunité unique de vivre en plein cœur d'Aubagne, à quelques minutes à pied de la gare, à deux pas de nombreux commerces, des écoles, collèges, lycée, ou bien de la place du marché, bref, à proximité immédiate de tous les incontournables de votre quotidien. Tout ceci, dans un silence saisissant. Insolite. À savoir : 2ème étage sans ascenseur ; 69,50 m² en loi carrez ; exposition sud ; climatisation réversible dans le séjour ; double vitrage ; pas de charge de copropriété ; 1 200 € de taxe foncière. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860711)

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Michel de Chabannes 27/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

370 000 € 4 066 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Dans un des quartiers les plus recherché de la ville, à vendre grand T3 de 90,10m2 LC. Situé en bas du bd Notre Dame, à deux pas du centre ville mais au calme, cet appartement se niche au troisième étage d'un immeuble marseillais sans ascenseur. Composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, de deux chambres, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain et WC, ce bien vous séduira par son mélange de charme contemporain et d'authenticité qui caractérise le quartier Vauban/Notre Dame. Mdt 20609. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 10 lots. DPE:D. Contact: Delphine de Chabannes 0673690549 ou

MON OFFICE IMMOBILIER

(335 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 30/11/2024 - mise à jour 07/12/2024

(335 avis)

379 000 € 3 267 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

M-OI Marseille 1er vous présente à la vente un appartement T4 dans un immeuble Haussmannien au cœur du centre ville et à proximité du Vieux Port. Situation et contexte : Idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et du tramway, facilitant ainsi vos déplacements et vos sorties. Description intérieure : Ce bien de caractère offre une pièce de vie avec cuisine de 45m2 environ avec une grande hauteur sous plafond avec moulures, ajoutant une touche authentique à ses espaces. Coin nuit : La partie nuit est composée de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. La salle d'eau et les WC séparés complètent cet espace. Un rafraîchissement est à prévoir pour le personnaliser à votre goût et des travaux de copropriété sont en cours afin de redonner tout son charme au bâtiment. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4861 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4861-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par MAJORDHOM 14/11/2024

339 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Vente magnifique appartement Type 3 avec terrasse de 21 m² idéalement situé dans une petite copropriété au calme absolu Quartier Foch et Blancarde. Découvrez cet appartement coup de cœur situé dans un cadre paisible et agréable, à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, tramway) et des commodités du quartier Longchamp. En excellent état, cet appartement vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Vous serez accueilli par une belle pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur une véranda de 20 m². Celle-ci vous conduit directement à une superbe terrasse de 21 m² exposée au soleil et propice à la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à la véranda, apportant une réelle convivialité à l'espace. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, l'une de 17 m² et l'autre de 14 m², ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Ce bien est proposé par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations, de photos, de plans, et de visites virtuelles en haute définition, rendez-vous sur notre site . Téléchargez également notre application sur Google Play et Apple Store pour tout avoir à portée de main.

Marine Gautier - iad

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Marine Gautier - iad 15/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

118 000 € 2 107 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Marseille 13ème (13013)

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE - Saint Just (13013). Dans le cOEur vibrant de Marseille, cet appartement d'environ 56 m² habitables représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel ! Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. L’appartement se compose de deux chambres avec placards, d’un séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que d’une loggia, parfaite pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût ou d’accroître sa rentabilité locative. Vous profiterez également d’une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi que d’un stationnement sécurisé grâce à un portail électrique, complété par un accès facile pour les visiteurs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC 26/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

195 000 € 4 314 €/m²
Appartement • 45,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Destrousse (13112)

Cet appartement T2 de 45,2 m², situé dans un secteur calme de La Destrousse, offre un cadre agréable et pratique, avec une belle terrasse et une place de stationnement privative. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien présente un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commodités et des grands axes, il constitue une opportunité intéressante. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 721.32 euros.

SAJATIM

(17 avis)

Annonce publiée le 01/12/2024

Proposée par SAJATIM 01/12/2024

(17 avis)

265 000 € 7 162 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Ciotat (13600)

Appartement deux pièces d'exception, entièrement rénové idéalement situé en première ligne face à la mer. Bénéficiant d'un accès direct au port, au centre-ville et à la gare routière. Situé au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement vous séduira par son charme et sa vue mer. D'une superficie de 37 m2 , il a été entièrement repensé avec goût . La pièce de vie, vaste et lumineuse de 28m², se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et partiellement équipée. Baignée de lumière par ses grandes fenêtres, elle offre un espace de vie convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une chambre avec un dressing, une salle d'eau avec toilettes des placards de rangement et un petit balcon. Les prestations , telles que la climatisation réversible, le double vitrage, et la VMC, assurent un confort optimal. Cet appartement est charmant et vous permettra de profiter du coeur de ville aisément. N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir d'échanger et de vous présenter ce bien. 0616324091 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maxime Richert Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2024

Proposée par Maxime Richert Immobilier 04/12/2024

199 500 € 2 571 €/m²
Appartement • 77,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arles (13200)

Sur Arles (13), l'Agence Maxime Richert Immobilier vous présente à la vente ce grand T3 situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements. D'une surface habitable de 77 m2, il est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une très grande ( 9.39 m2 et 23.21 m2 ), une cuisine aménagée, un Salon/Séjour. En très bon état et très calme, ce bien est entièrement carrelé de carreaux ciment d'époque apportant beaucoup de charme et caractère. La vente de ce lot comprend également une terrasse sur le Toît et une grande cave de 29 m2 en sous sol. Exposition Sud Est et Climatisation. Situé à deux pas des Arènes et de toutes les commodités du centre ville. Faible charges de 25€/mois. Réf: 1213 Prix: 199 500 € Honoraires inclus charge vendeur. DPE: Vierge. Contactez L'Agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour plus d'informations et prévoir une visite. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Anne SORTAIS - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Anne SORTAIS - Capifrance 08/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

(34 avis)

235 000 € 2 670 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arles (13200)

Dans un Hôtel particulier du centre d'Arles, au 2ème et dernier étage, se trouve cet agréable appartement d'environ 90m² avec de beaux volumes, et un balcon pour profiter du soleil et faire pousser quelques plantes. Dès l'entrée, une belle pièce de 20m² (bureau ou chambre d'amis) avec une cheminée en marbre, puis un séjour salle à manger avec une porte-fenêtre double-vitrée qui ouvre sur le balcon, et des fenêtres donnant sur une cour intérieure, un toilette séparé, une salle d'eau récemment refaite, une cuisine aménagée. Après le séjour, une porte ouvre sur une grande chambre de plus de 20m² avec un placard-débarras. Cet appartement est à proximité immédiate des commerces, restaurants, cinémas, tout en étant très calme. Beaucoup de charme, de luminosité et de calme. La climatisation réversible apporte beaucoup de confort toute l'année. Right in the center of Arles, on the second and last floor of an Hôtel particulier, is this nice 90sqm apartment with large volumes, and a sun-facing balcony ideal to enjoy a cup of tea or coffee, or to grow plants. On opening the entrance door, there is a 20sqm room (an office or guests' room), then a dining-sitting room with a double-glazed French door opening onto the sunny balcony, a separate toilet, a shower room, a fitted kitchen, and finally a large bedroom with a closet. Enjoying an excellent location, very close to shops, restaurants and cinemas, this apartment is a perfect and cosy home full of charm and natural light yet in a quiet environment. The reversible airconditioning is a comfortable asset all year round. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, ménage, électricité parties communes) : 665€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884613)

HOMKI

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par HOMKI 15/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

239 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

À proximité immédiate de toutes les commodités. Bel appartement traversant entièrement refait de 60 m² au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu. Il se compose d'un bel espace de vie traversant avec un séjour de 22 m² et une cuisine de 10 m² aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Ce bien est idéalement situé, commerces, transports et lieux de sorties sur le pas de votre porte. Homki adore : son emplacement géographique, sa grande pièce de vie, sa luminosité Contactez Solenne Morel 06 48 08 74 97 Informations financières : La taxe foncière est de 759 € Les charges sont de 70 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15195

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 17/12/2024 - mise à jour 18/12/2024

180 000 € 3 049 €/m²
Appartement • 59,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Appartement T3 moderne avec vue panoramique entre mer et collines Dernier étage, résidence La Rouvière, IXème Situé en plein cœur du IXème arrondissement, dans la résidence prisée La Rouvière, cet appartement traversant Est/Ouest de 59,04 m2 LC offre une vue imprenable entre mer et collines, depuis son dernier étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et agréable, avec un séjour ouvert sur un balcon fermé, offrant une vue dégagée. La cuisine moderne et ouverte est prolongée par une loggia. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Les points forts de cet appartement : une vue mer exceptionnelle, une luminosité abondante et un calme absolu. Vous apprécierez également les prestations de qualités: climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques côté Est. Une cave et un parking sécurisé viennent compléter ce bien de qualité. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, boulevard Urbain Sud, hôpitaux...), cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité, à voir absolument ! Nbr de lots : 2096 - Charges / an : 2 498,68 € - Pas de procédure en cours - MDT399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HTAGIMMO

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par HTAGIMMO 22/05/2024 - mise à jour 27/11/2024

210 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 60 m²

Marseille 7ème (13007)

Rare Opportunité! Appartement T2/3 Vallon des Auffes 13007 Adresse : boulevard Augustin Cieussa. 13007 Marseille Description : Découvrez cet appartement exceptionnel de 60m². situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu au cœur du quartier prisé du Vallon des Auffes. Actuellement configuré en type 2. cet espace lumineux et fonctionnel peut être aisément transformé en type 3 selon vos besoins et envies. Caractéristiques : Superficie : 60m² Configuration : T2 transformable en T3 Charges : 90€/mois Taxe foncière : 1200€/an État : Très bon état Emplacement Idéal : Situé au cœur du charmant Vallon des Auffes. Proche de toutes les commodités. restaurants. commerces. et des transports en commun. vous profiterez d’un environnement de vie agréable et dynamique. Opportunité d'Aménagement : Avec sa configuration actuelle en T2. cet appartement offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire. idéale pour une chambre. un bureau ou une salle de jeux. Investissement Idéal : Que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière courte durée. cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement. Sa localisation stratégique assure un fort potentiel locatif. notamment pour les touristes en quête d’authenticité marseillaise. Contactez-nous ! Adrien Grimal 0674141965

Marie TRIFAULT - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Marie TRIFAULT - Capifrance 06/12/2024 - mise à jour 11/12/2024

(22 avis)

239 000 € 3 515 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

L'appartement est est situé dans une copropriété au carrefour des quartiers de la Joliette, la Villette et Saint Lazare, à proximité des commerces, des transports (Metro, Tram et bus), gare, axes autoroutiers ainsi que de divers établissements scolaire. Cet appartement T3 traversant de 67,88m² rénové au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60-70 comprend : - un grand séjour de 30m² exposé Sud-Ouest et climatisé avec deux grandes grande baies ouvertes sur la terrasse, - une terrasse de plus de 46m² arborée, - une cuisine ouverte et équipée avec de nombreux rangements et équipements, - deux chambres côté cour, - un grand dressing, - une salle d'eau, - un wc séparé. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'une cave en sous sol. Un box fermé dans la résidence est disponible en sus du prix à la vente ou à la location (sous réserve de l'accord du propriétaire). Des travaux de rénovations énergétiques sont prévus dans la copropriété permettant ainsi d'améliorer considérablement la classe énergétique de l'appartement dans les prochaines années. La classe énergétique est notamment due au fait d'être en dernière étage avec un chauffage collectif au fuel. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 2328€ soit 194€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882903)