![WeLoge Lyon](https://photo.superimmo.com/photos/shops/05/55/55573/sp_largest_pad_logo_pink_200x63.png)
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239 000 €
3 936 €/m²
Appartement • 60,72 m² • 3 pièces • 2 chambres
Charmant duplex T3 à Villeurbanne - Calme et lumineux ! Découvrez ce magnifique appartement duplex T3 de 60 m² idéalement situé à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et en plein essor. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse d'environ 8 m² vous accueille. Deux chambres d'environ 10 m² chacune sont équipées de placard muraux pour un rangement optimal. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire se situe à côté d'un toilette séparé. À l'étage : un vaste séjour/cuisine d'environ 26 m² baigné de lumière donne sur une terrasse de 14m² exposée plein sud. Vous trouverez également un WC supplémentaire. Les plus de ce bien : Calme et lumineux : vous profitez d'un environnement paisible et d'une luminosité naturelle grâce à l'exposition sud et la grande baie vitrée. Fonctionnel : les espaces sont bien conçus et optimisés pour un confort au quotidien. Prêt à vivre : l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Équipements : chauffage individuel au gaz. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces,...) Transports en commun : le bus C17 au pied de la résidence vous emmène par exemple à Charpennes en 10 min.(métro A, métro B, tram, bus..), à Cusset en 6 minutes, et dessert également l'INSA, le CNRS ou Parilly. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol, en sus. Informations complémentaires : situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 64 lots. Résidence de 3 étages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé, dans un quartier en pleine expansion. Pour les visites contactez-moi au 07.43.15.40.43 Sandra BRUHAT, votre consultante en immobilier. RSAC Lyon 935 094 649