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69009 LYON - SECTEUR ROCHECARDON - STUDIO LUMINEUX DE 37 M² - BALCON - STATIONNEMENT EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio, offrant un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier privilégié. Situé à deux pas des transports en commun (Gare de Vaise, métro, tram et bus) et à proximité de toutes les commodités. Ce bien est en bon état général, offre des prestations haut de gamme au sein d'une copropriété résidentielle bien entretenue. Ce studio lumineux de 37m² situé au premier étage avec ascenseur, vous propose une cuisine équipée et meublée, le coin repas meublé avec table, chaises, étagères, luminaires, rideau occultant, l’espace séjour/chambre partiellement meublé (meubles de rangement de marque Gautier, table de salon, luminaire, rideau) et une salle d’eau moderne entièrement carrelée avec douche italienne. Atouts supplémentaires : Un balcon de 3,16 m² orienté plein sud offrant une vue imprenable sur la Saône. Une baie coulissante neuve et isolante avec un store en aluminium électrique. Un dressing aménagé. La place de parking et le local à vélos sont situés au premier sous-sol sécurisé. Une porte d’entrée sécurisée (serrure 5 points et ouvrant anti-dégondable). Les sols en parquet en chêne de première qualité. La visite virtuelle est disponible sur notre site. Prix de vente : 216 500 € (incluant la place de parking, le mobilier) (Les honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au 07 87 70 15 61 ou par e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Jary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°900440223. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris