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Sandrine Rossat - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Sandrine Rossat - efficity 24/08/2024 - mise à jour 18/11/2024

(3 avis)

239 000 € 2 880 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

À VENDRE - LYON 5ème - QUARTIER MENIVAL APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX - 83 M² - 4 PIÈCES - LOGGIAS - CAVE Vous cherchez un appartement lumineux à personnaliser selon vos goûts ? Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne & Sandrine ROSSAT, vous propose cet appartement T4, situé dans le quartier de Ménival à Lyon 5ème. Emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate : - Des commerces et services pour votre quotidien, - Des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, - Un environnement calme dans une résidence arborée et bien entretenue, avec gardien. Description de l'appartement Avec ses 83 m², cet appartement traversant offre : - Un séjour de 30 m² - Deux chambres, avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, - Deux loggias, - Une cuisine indépendante, - Une salle de bain et un WC séparé, - Une cave. Points forts et potentiel Lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d’une belle exposition. Des places de parking disponibles dans la résidence et la possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 11 500 €. Caractéristiques techniques Année de construction : 1972 Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Contactez-moi pour une visite : Sandrine Rossat - 06 52 30 65 46 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Lyon 5ème. Faites-en votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Chassieu Immo Patrimoine

(12 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Chassieu Immo Patrimoine 05/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(12 avis)

520 000 € 4 602 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quartier Montchat, à 4 minutes à pied des Tramway T2 et T5, et 7 minutes de la ligne de Métro D et d'une multitude de ligne de Bus , venez découvrir ce superbe appartement 3 chambres de 113 m² dans une copropriété de 1992 en très bon état. Dans une copropriété de standing, sécurisée et en toute intimité, venez découvrir cet appartement T4 de 113 m² au 1er étage. Celui-ci est composé d'une belle entrée avec un grand placard, desservant le salon-séjour exposé Sud / Ouest avec accès à la terrasse et au balcon , ainsi que la cuisine indépendante. Le côté nuit quant à lui vous proposera 3 chambres dont une avec une petite salle d'eau privative, un WC et une salle de bains. Une cave et un grand garage agrémentent ce bien, et un stationnement privatif au sein de la copropriété est disponible en sus au prix de 20.000 € Système de chauffage individuel électrique, couplé a une climatisation réversible. Charges communes d'environ 170 € par mois. Dans l'un des meilleurs quartiers de Lyon, venez profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles à pied, et des hôpitaux de l'Est-Lyonnais pour vivre en plein coeur de Montchat et de sa vie de village. N'attendez plus, ce bien n'attend plus que vous. Référence agence : 18

Centralym

(160 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Centralym 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(160 avis)

260 000 € 3 155 €/m²
Appartement • 82,42 m² • 4 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 Paul Santy Plein coeur commerçant Paul Santy, dans résidence Kaufman & Broad édifiée en 2003, CABINET MEDICAL/LOCAL PROFESSIONNEL/APPARTEMENT de 82,42 m² + balcons, exposition Sud-Est, situé au 1er étage/5 d'une résidence sécurisée, Ascenseur, Accès PMR. Réunion de 2 appartements T1 de 34,22 m² & T2 de 48,20 m², 2 portes d'entrée, 2 grandes baies vitrées + Volets roulants, 2 compteurs composent cet espace totalement climatisé, sol carrelé, toilettes PMR, espace cuisine privative, rangements. Bon état général. Possibilité de scinder en 2 lots distincts. Cave en sous-sol, garage box fermé en sus (15 K€). Grande luminosité, toutes commodités et transports. Prix POUR Les 2 lots 260 000 € FAI, LOTS DISSOCIES : Lot T1 34,22 m² prix 100 000 € - lot T2 48,20 m² prix 160 000 € FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Agence De La Place

(329 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Agence De La Place 03/10/2024 - mise à jour 14/10/2024

(329 avis)

480 000 € 5 581 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Rare, dans une résidence de 2019 située à seulement 500m du funiculaire et du coeur de Saint-Just. Ce beau T4 de 86m2 comprend une belle entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine us équipée donnant sur une superbe terrasse à vivre et bénéficiant d'une très belle vue. La partie nuit avec ses 3 chambres est répartie en deux espaces, un premier espace enfants avec 2 chambres, de nombreux rangements et une grande salle de bains. La seconde partie nuit est composée d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Ce bien est vendu avec une cave. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément à 20 k€. Presqu'ile à 10min à pieds ! Bus C21 vous emmène en 4 arrêts (5min) à Perrache. Bus C20 en 7 arrêts (9min) à Bellecour ! Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 374

REGIE CARRON

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par REGIE CARRON 10/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

599 000 € 5 816 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

LYON 1er / SECTEUR TERREAUX -ST NIZIER / RUE DE LA PLATIÈRE, la régie CARRON vous propose en exclusivité ce magnifique T4 entièrement rénové par architecte, situé au 4ème étage avec ascenseur. D'une surface de 103m², il propose une vaste cuisine américaine équipée ouvrant sur une pièce de vie parquet-cheminée, 3 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain, WC, ainsi que de nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz, prestations rares et soignées, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans votre prochain nid douillet. Prix : 599 000 € Renseignements et visites : Pascal MATERA O6 17 95 68 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Charges courantes : 382 €/trimestre Bien en copropriété Nombres de lots : 31 lots d'habitation Pas de procédure en cours Taxe foncière 2024 : 1251€ DPE : D/D

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 16/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(274 avis)

670 000 € 5 776 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Situé en haut des pentes de la croix rousse, sur l'esplanade, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, ce canut de 116m² se niche au quatrième étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'une vue imprenable sur la ville de Lyon. L'entrée ouvre sur un hall d'accueil dont la décoration soignée rappelle une suite d'hôtel. Il dessert une incroyable pièce de vie où les volumes, le plafond à la française et le parquet en chêne d'origine revendique de nouveau le caractère de ce lieu. Dans la continuité de ce salon idéal pour la réception des convives, une porte ancienne ornée de vitraux ouvre sur une cuisine haut de gamme et entièrement équipée. L'espace nuit se compose quant à lui de deux véritables suites toutes deux équipées de leur salle d'eau et de nombreux rangements. La localisation, les volumes, la rénovation haut de gamme et la vue exceptionnelle sont incontestablement les atouts de ce véritable coup de coeur. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280 euros et 1780 euros. Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 18/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(58 avis)

203 242 € 2 420 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69009) au 37 rue du Professeur Patel. Un appartement T4 de 84,70 m² au 2e étage avec cave. Réf. 1216L-0622. Lot n°147. QUARTIER LES DEUX AMANTS - Dans copropriété des années 70 très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, venez visiter ce grand appartement traversant est-ouest. Ce bien offre une cuisine séparée meublée de 10,00 m² (non ouvrable), un salon 19,00 m², de deux chambres de 13,00 et 10,60 m² le tout donnant sur balcon de 15,00 m² sans vis-à-vis et à l'opposé une chambre de 10,50 m², une salle de bains et un WC séparé. Appartement avec de nombreux rangements. Double vitrage PVC. Chauffage, eau chaude et froide collectifs. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. DPE : E (259 kWh/m2 /an) – GES : E (53 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 470 € et 2 040 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 396 lots (dont 146 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 501 €/an. Taxe Foncière : 949 € Prix de vente : 203 242 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilité d’acquérir un garage en sus (selon disponibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/10/2024.

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 19/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(203 avis)

380 000 € 4 640 €/m²
Appartement • 81,89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

appartement 4 pièces Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement T4 de plus de 80 m², idéalement situé au 112 avenue Berthelot, dans le très prisé 7ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare se trouve au 4ème étage d'une belle copropriété sécurisée, avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et son agencement optimal. Il comprend une cuisine séparée, un vaste double séjour qui offre la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos envies ou besoins. Ce bien est idéalement situé, à deux pas des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports en commun, rendant votre quotidien plus agréable. Vous profiterez également d’une cave, pratique pour le rangement. Un véritable coup de cœur pour un appartement aux multiples atouts, dans un quartier dynamique et recherché de Lyon. Une visite s'impose ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Gregory PETIT Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 22/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(49 avis)

449 000 € 4 934 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

COUP DE COEUR – Appartement T4 91m² à Lyon 7 COUP DE COEUR – Appartement T4 91m² à Lyon 7 Découvrez ce charmant appartement de 91m², idéalement situé à Lyon 7, à deux pas des Berges et de la piscine du Rhône. Niché au dernier étage d'une copropriété sécurisée à taille humaine, ce bien se trouve au calme absolu. Caractéristiques principales : Dernier étage traversant : Profitez d’une vue dégagée et d'une luminosité naturelle. Cachet de l'ancien : Parquet en chêne, hauteur sous plafond, plafonds à la française et pierre apparente. Double vitrage & chauffage individuel : Confort et économies d’énergie. Agencement : Espace de vie : Une pièce lumineuse de plus de 30 m² avec parquet en chêne et cheminée d’époque. Cuisine indépendante : Aménagée pour plus de praticité. Chambres : 3 chambres spacieuses (11, 12 et 14 m²), dont une avec cheminée. Salle de bain : Spacieuse (5 m²) avec WC séparés. Commodités supplémentaires : Grenier et cave : Inclus dans la vente pour plus de rangement. Emplacement stratégique : Tram T1 à 1 minute à pied Métro D à 2 minutes Place Bellecour à 10 minutes Commodités de proximité : boulangerie, supermarché, écoles, etc. Informations complémentaires : Copropriété de 17 lots : Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 38 euros (540 euros annuels). DPE : Classé D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 990 et 1390 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site dédié. Ce bien rare allie confort, volumes et emplacement de choix à Lyon. Contactez-nous pour une visite

Amandine WOILLE-LEBEAU - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Amandine WOILLE-LEBEAU - iad 22/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(8 avis)

399 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Amandine Woille-Lebeau (06 52 60 03 18) vous propose : Exclusivité! T4 / 5è ET DERNIER ETAGE / RESIDENCE DE STANDING/ 3 TERRASSES / GRAND GARAGE / face à l'hôpital Mermoz Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l’Hôpital Mermoz, cet appartement se trouve au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, construite en 2008. D’une superficie de 91m² avec près de 50m² de terrasse, l’appartement est très lumineux et bien agencé. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux hall avec placard et WC qui dessert la pièce à vivre qui s’ouvre sur une belle terrasse de 16 m², offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Un bureau séparé de 10m² complète cet espace, parfait pour travailler ou être transformé en chambre d’appoint. Le coin cuisine, à aménager selon vos envies, dispose d’un accès direct à une seconde grande terrasse de 22 m², idéale pour prendre vos repas à l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11.5 et 12.1m² avec placards intégrés, chacune donnant sur une terrasse en longueur de 10m², orientée au calme d'une ruelle à sens unique. Vous y trouverez également une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire ainsi qu'un WC indépendants pour plus de commodité. En sous-sol, l’appartement dispose d’un grand garage, offrant un espace de stationnement confortable pour 2 petites voitures ou 1 grande voiture et un 2 roues. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 29/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

530 000 € 5 354 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

C'est au coeur du 8ème, en dernier et 8ème étage avec ascenseur et palier privatif, que cet appartement de 99m² culmine environné de plus de 100m² de terrasses et doté d'une vue dégagée et imprenable sur Fourvière sans aucun vis-à-vis. Terrasse et dégagement agencent l'entrée, qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, semi-ouverte avec accès à la terrasse. Les belles journées d'ensoleillement, les pièces de vie s'étendent en terrasses d'été, agrémentées d'un bassin végétalisé. S'ensuit la partie nuit, retirée au calme, qui offre trois chambres qui bénéficient, chacune, d'un dressing mural. Quand une suite parentale est avec une salle d'eau privative, les deux autres se partagent une salle de bains/buanderie, avec fenestron. Toilettes indépendantes pour le bien. Le stationnement s'organise en sous-sol avec un emplacement de parking inclus. Il est à noter la possibilité de l'acquisition d'un second stationnement en supplément. Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à deux pas du Tramway, dans un quartier dynamique, ce bien offre bien des atouts d'aménagement, avec un réel extérieur à vivre conjugué au bénéfice d'un cadre citadin. Bien soumis au statut de la copropriété : 247 lots, dont 88 lots principaux CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1860 euros et 2580 euros (Diagnostiques établi le 08/08/2024) Informations complémentaires : - pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916.76 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

HAPI IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par HAPI IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

699 000 € 5 637 €/m²
Appartement • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

69006 LYON - Coup de Cœur Noam Nabet au 06 34 17 93 61 vous présente son coup de cœur idéal pour une famille Caractéristiques de l'appartement : Un appartement T4 de 124 m² situé dans le 69006 LYON, Triangle d'or Prestations et Aménagements : Nombreux balcons pour profiter de l'extérieur Nombreux rangements optimisés pour une organisation parfaite Grand double séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Garage box fermé disponible dans la résidence offrant sécurité et praticitén et une place de stationnement non numérotée à l'extérieur en supplément à 40 000 € Grand balcon large accessible depuis le séjour parfait pour les repas en plein air ou la détente Une cave complète ce bien Agencement des pièces : 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, son propre dressing et son propre balcon offrant intimité et confort Une autre salle de bain pour plus de confort au quotidien pour les 2 autres chambres Cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une famille recherchant confort et fonctionnalité dans un quartier prisé de Lyon Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas me contacter Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au cœur de Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(322 avis)

348 000 € 4 094 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Aux pieds de la station de métro 'Garibaldi', dans une copropriété sécurisée de 1973 avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce lumineux T4 de 85 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et cellier. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres dont une avec loggia fermée pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir, en sus, une place de stationnement privative en sous-sol (+17000€). La copropriété comprend de nombreux avantages : Gardiens, piscine avec horaires d'ouverture et maître nageur, terrain de tennis, aire de détente, local à vélos, stationnement pour 2 roues, etc. Professions libérales acceptées. Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges : 330 € / mois comprenant les charges générales, le chauffage (urbain), l'eau chaude, l'eau froide, les gardiens, les services de la copropriété et le fonds de travaux. Taxe foncière : 1368 € Prix de vente du bien : 365 000€ honoraires d’agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. DPE (C) – GES (C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 13/11/2024

479 000 € 5 557 €/m²
Appartement • 86,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Emplacement prisé - Rue des Granges - Point du Jour - La Favorite Appartement T4 de 86,20m2 avec terrasse de 16m2. Niché au coeur du quartier prisé du Point du jour à Lyon 5 ème et son esprit 'village' en ville, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86.20 m² en excellent état, situé rue des Granges. Idéalement situé, à 250 mètres du parc de la mairie, de la Favorite et de tous les commerces de proximité. Les transports en commun ne sont pas en reste, avec 4 lignes de bus à 5 minutes à pied et 4 lignes et à 10 minutes en transport de la place Bellecour. Au calme, dans un écrin de verdure, copropriété de standing de 2005 avec piscine. Cet appartement, occupant le premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec des grandes baie vitrées donnant directement sur la terrasse de 16m2 exposée ouest. Côté nuit, un couloir permet de desservir une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, 1 chambre/bureau, 2 chambres avec placards dont 1 avec des rangements sur-mesure. Profitez également de la piscine dans la copropriété pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Possibilité d'acquérir un garage double en SUS. On aime : -Le quartier prisé -Le calme et la verdure de la résidence -Appartement en excellent état -Huisseries double vitrage PVC -Piscine -Pas de travaux à prévoir -Ravalement de façade prit en charge par les vendeurs. Venez découvrir ce bien d'exception, qui saura vous séduire par son charme et sa situation privilégiée. Contactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143. Charges : 200€/mois Chauffage :Individuel électrique Nombre de lots d'habitations :52 Taxe foncière : 1410€ DPE : C et A Pas de procédure en cours Honoraires d'agence à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin Agent commercial (Entreprise individuelle)

ONVA IMMO

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par ONVA IMMO 13/11/2024

339 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITE - Spacieux T4 traversant Nord/Sud de 89,91m² bien agencé / en étage avec ascenseur au sein d'une résidence familiale de 1965, bien entretenue, fermée et sécurisée. Ce bien vous est présenté par le service de vente du syndic de copropriété de cet immeuble / PETRUCCI CONVERT. Actuellement agencé en T3, ce bel appartement offre un potentiel d'aménagement en T4 en transformant le salon de 12m² (prévu sur plan d'origine) pour créer une troisième chambre facilement. Cet appartement à fort potentiel se compose : - Séjour/Salon spacieux / Très beau parquet chêne exposé Sud de 33m² avec accès au premier balcon de 6m². - Belle cuisine indépendante de 9m² entièrement équipée avec accès au deuxième balcon. - 2 chambres de 12.5m² avec également un très beau parquet chêne dont une avec placard intégré. - Possibilité d'une 3e chambre de 12m² avec placard intégré.² - Salle de bain spacieuse de 6m²avec emplacement lave-linge. WC séparé. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Métro D GARIBALDI à proximité immédiate / 5 minutes à pied (Gare de Vaise, Bellecour, Saxe..). - Parc Sergent Blandan à 2 minutes à pied. - La Place Saint-Louis à 10 minutes à pied est ses nombreux commerces, marché local, etc..). - Belle vie de quartier / Commerces essentiels (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à deux pas. - Tram T4 (arrêt Lycée Colbert) à 7 minute à pied (Direction La Doua, Charpennes, Gare Part-Dieu, Lycée Lumière ..). - Ecole, collège, lycée (Colbert / La Martinière Monplaisir) et université (Jean-Moulin -Avenue des Frères Lumière) à 5 minutes à pied. Double vitrage. Chauffage collectif avec compteur individuel. DPE classé en E. Nombreux rangements. Fort potentiel. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 16 lots. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) et les charges afférentes à la cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4192 euros.

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