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Cite Immo
(197 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Cite Immo 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(197 avis)
11
Appartement, 110 m²

395 000 € 3 591 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité ORPI, bel appartement T4 de 110m2 dans résidence des années 70. Cet appartement traversant E/O est particulièrement calme et lumineux. Il est composé d'un grand séjour et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec vue sur les espace verts, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage au sous sol complète ce bien. Composé de deux lots sur le titre de propriété, il pourrait aussi être soit divisé en deux lots d'habitation ou à usage professionnel. Des travaux de rénovation énergétique et ravalement de façade sont votés donc à la charge des vendeurs. Idéalement placé, il se situe à 10 minutes à pieds de la gare de la Part Dieu, du métro, des tramways, des bus et à proximité des écoles collèges et lycées. Référence agence : 1702176

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MegAgence
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 175 000 € 4 487 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Situé dans le dynamique 3e arrondissement de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Réputé pour sa convivialité et sa diversité, ce quartier bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, de nombreux commerces. De plus, sa proximité avec le Parc de la Tête d'Or et les berges du Rhône et à 10mn à pied de la Part Dieu en font un lieu apprécié des promeneurs et des amateurs de nature en ville. Construit en 1995, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville, il est Lumineux et bien agencé avec une situation géographique stratégique qui permet de profiter pleinement des avantages d'habiter à Lyon tout en bénéficiant d'un pied-à-terre confortable. Ce bien de 39 m2 est situé au rez-de-chaussée, Il se compose d'une entrée, d'un séjour fonctionnel de 23 m2 donnant sur une terrasse sécurisée de 11m2, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc. L'assemblée général a eu lieu, travaux à prévoir dans les parties communes à charge du propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

Moulin à Vent Immobilier
(148 avis)
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Moulin à Vent Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(148 avis)
12
Appartement, 82 m²

299 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Secteur Pierre Delore : Ne manquez pas ce T4 traversant de près de 83m2. Idéalement situé à 5 min du tram T6 , et à 5 et 7 min des tram T2 et T4 vous trouverez également des stations vélo'v proche de l'immeuble, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Mais aussi des commerces de quartier dont un centre commercial à 10 min, et des écoles, groupe scolaire à 5 min Dans une copropriété calme bien entretenu, et à l'écart de la rue, venez découvrir ce très bel appartement de type 4. Il propose un grand séjour exposé sud ouvrant une agréable terrasse, 3 confortables chambres (10,60/10,80/ 11,56), une cuisine équipée, salle d'eau et WC, le tout dans un parfait état. Rénové avec goût et des matériaux de qualité au fur et à mesure du temps. Vous serez immanquablement charmé. Ce bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus Référence agence : 1150

Tatiana SAUMET - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Tatiana SAUMET - Propriétés-privées.com 10/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(3 avis)
9
Appartement, 66 m²

295 000 € 4 470 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Tatiana SAUMET vous propose en exclusivité ce superbe ancien dans un immeuble traditionnel canut à proximité de la Place Louis Pradel. Vous cherchez un logement de qualité, un pied-à-terre ou un investissement locatif idéalement situé au coeur du Lyon ? Vous serez séduit par ce T3 transformé en T2. L'appartement est composé d'une entrée/cuisine s'ouvrant sur une lumineuse pièce à vivre, éclairée par trois hautes fenêtres, magnifique plafond à la française, les tomettes anciennes au sol, belle cheminée. Hauteur sous plafond 3,40 m². Un WC séparé. Une chambre équipée d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Un grand grenier avec une fenêtre et un cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement aux multiples possibilités vous permettra d'imaginer l'espace et de l'adapter à vos besoins. Au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement qui a conservé tout le charme de l'ancien aura tout pour vous plaire. Rafraichissement à prévoir. Bien en copropriété. Classe Énergie : DPE : F - GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1650 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1?? janvier 2021. Prix 295 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338629STT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

B.I.C. Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par B.I.C. Immobilier 12/10/2024
9
Appartement, 78,02 m²

520 000 € 6 665 €/m²
Appartement • 78,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Découvrez cet appartement T3 d'exception situé au coeur de Lyon, dans le 7ème arrondissement à deux pas des Berges du Rhône. Niché au 10ème étage d'un immeuble de standing construit en 1957 et rénové en 2021, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition Sud. Avec une surface habitable de 78,02 m², cet appartement se distingue par son excellence. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélos, offrant ainsi un confort optimal. Imaginez vous dans ce havre de paix, avec une belle cuisine aménagée et équipée, des ouvertures en bois qui apportent une touche chaleureuse et authentique. Le balcon de 6 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la ville. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus, métros, tramway et commerces à seulement 1 minutesà pied. Les charges de copropriété sont de 1990 € / an incluant le chauffage et l'eau froide - DPE : C (169) Nombre de lots principaux : 96 - Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cite Immo
(197 avis)
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Cite Immo 12/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
(197 avis)
16
Appartement, 36 m²

190 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Charmant T2 de 36m² avec cachet de l'ancien – Secteur Saxe, Lyon Dans un immeuble des années 1930, venez découvrir ce superbe appartement de type T2 offrant tout le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminée apparente, et finitions cossues. Situé dans une petite rue calme perpendiculaire à l'avenue de Saxe, vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (métro, bus et commerce à 150m). L’appartement, lumineux et en bon état général, se situe en étage élevé (4ème étage) avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. La toiture a été refaite en 2023, garantissant la tranquillité pour les années à venir. Description des pièces : Séjour spacieux et lumineux Cuisine indépendante Entrée accueillante Salle de bain WC séparé Grande alcôve faisant office de chambre, offrant une réelle sensation d’espace Nombreux rangements intégrés Annexes : Cave Grenier La copropriété dispose d’un ascenseur et les charges incluent son entretien ainsi que celui des parties communes. Le secteur est très prisé, sans les nuisances liées à la circulation, offrant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de Lyon. Points forts : Appartement calme (sur cour) et lumineux Charme de l’ancien préservé Faibles charges de copropriété Petite copropriété sécurisée Ascenseur Toiture refaite en 2023 Venez visiter ce bien rare sur le secteur ! Visite virtuelle sur demande... Référence agence : 1702179

Agence Tronel
(215 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Agence Tronel 15/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
(215 avis)
14
Appartement, 106 m²

445 000 € 4 198 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Nous vous présentons ce bien rare, idéalement situé dans un quartier dynamique, à deux pas de tous les commerces essentiels et des transports en commun. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement traversant de 106,68 m² Carrez offre une distribution optimisée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir avec placard qui mène à un cellier et à une vaste cuisine séparée, facilement ouvrable sur un séjour/salle à manger très lumineux . Profitez également d’un balcon agréable accessible depuis ces deux espaces. La zone nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur la tranquillité d'une cour intérieure. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Bien que cet appartement soit extrêmement sain, il nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Il est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol, offrant un réel atout pour vos déplacements. La copropriété, construite en 1990, se distingue par sa taille humaine avec ses 3 allées. Vous bénéficierez d’une vie pratique avec tous les commerces au pied de l'immeuble, vous permettant de vous passer de véhicule. Les transports en commun sont également à proximité, tout comme le Groupe d’enseignement de la Favorite et le charmant Parc de la Mairie. Cet emplacement privilégié vous permettra d’atteindre la Presqu’île en seulement 10 minutes. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre d’explorer son potentiel. Une nouvelle fonctionnalité vous permets de profiter des volumes réels en supprimant les meubles actuels . Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 349

Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 8 Moulin à Vent 18/10/2024
Appartement, 17,7 m²

138 290 € 7 813 €/m²
Appartement • 17,7 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Dans un immeuble Art Déco, studio sous comble lumineux cours de travaux et vendu clefs en main.Proche de toutes les commodités et des transports ( tram et métro B), des universités, il est idéal pour un investissement locatif.

Avay immobilier
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Avay immobilier 19/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
7
Appartement, 90,25 m²

390 000 € 4 321 €/m²
Appartement • 90,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Rare, Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce très bel appartement avec balcons et loggia. Lumineux , en étage élevé avec un balcon, une vue dégagée sur le Rhône et ses jardins. Vous bénéficiez d'un environnement rare et calme avec la vue sur Fourvière. Ce bien dispose d'un salon séjour d'un peu plus de 38,48 M2 avec une loggia de 5,58M2 exposé sud: idéal pour un espace bureau. Vous serez charmé par la cuisine équipée qui dispose de son balcon idéal pour un petit déjeuner vue sur le Rhône! L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bain .Pour votre confort cet appartement sera équipé d'une climatisation réversible. Très belles prestations pour ce bien, rare sur le marché par ses volumes et la qualité des prestations, Nous avons aimé la localisation , le calme avec la vue exceptionnelle rare et panoramique .Proximité transports ( métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1024 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

We Invest Ozéplus
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par We Invest Ozéplus 20/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Appartement, 89,62 m²

347 000 € 3 872 €/m²
Appartement • 89,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

We Invest Ozéplus vous présente cet appartement de 89 m² situé dans une copropriété de standing dans le 7ème arrondissement de Lyon, secteur Garibaldi, proche Lyon 3ème. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme : terrain de tennis, piscine sur toit terrasse, air de jeux protégée pour les enfants, système de chauffage collectif urbain, très économique, service de gardiennage et de nombreuses caméras sont installées au sein de la résidence. Idéalement situé au 9ème étage, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur Lyon, la basilique de Fourvière et les environs. L'appartement se compose d'un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 chambres, d'une loggia, et d'une cave en sous-sol. Le bien dispose de nombreux rangements. Il nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace à votre image. Pour plus de sécurité, la porte d'entrée est blindée. La situation géographique est idéale : à proximité immédiate des transports en commun (bus C7 et C25, métro D station Garibaldi), du parc Blandan, des établissements scolaires, commerces... Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément au prix de 16 000€. Les charges de copropriété s'élèvent à 976€ par trimestre, couvrant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, du terrain de tennis et des espaces extérieurs. Il s'agit d'une copropriété de 1205 lots dont 300 lots d'habitation. L'avis du professionnel : Investissement patrimonial sur une résidence avec des prestations haut de gamme. DPE réalisé le 29/08/2024. Cet appartement est classée D pour le diagnostic de performance énergétique (213 kWh/m2/an) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 18 CO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410€ et 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213kWh/m2/an Consommation énergie finale : 203kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est proposé à l'achat pour 347 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Dans une copropriété de 1205 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 23/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(322 avis)
8
Appartement, 67 m²

215 000 € 3 209 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

En exclusivité chez Keller Williams. Lyon 9 -ème arrondissement / Eco quartier de la Duchère. Venez découvrir ce bel appartement de 67 m² au dernier étage d'une copropriété récente (2015), sécurisée et arborée. Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis orienté sud. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placard de rangement dont une avec un accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : 5250-4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 24/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
(322 avis)
9
Appartement, 125,48 m²

450 000 € 3 586 €/m²
Appartement • 125,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement traversant se situant au dernier étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Il est situé au cœur du quartier des Cordeliers. Ce bien de 125 m², dont 51 m² carrez, se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et indépendante ayant une jolie vue sur Fourvière, d’une pièce de vie avec de nombreux rangements sur mesure, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie ainsi que d’un WC séparé avec son lave-main. L’appartement est climatisé. Il a été entièrement rénové en 2019 et dispose de rangements sur-mesure dans toutes les pièces. Prix de vente du bien : 450 000 € honoraires d’agence inclus DPE (C) – GES (A) TF : 910 € Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Part Dieu Immobilier Conseil
(492 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 28/10/2024
(492 avis)
10
Appartement, 97 m²

475 000 € 4 897 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

T4 traversant de 98m² au 4ème étage d'une résidence avec piscine, édifiée en 2005. Séjour de 31m² avec balcon/terrasse exposition EST donnant sur les espaces verts et piscine de la copropriété. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée; 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendante et rangements. Quartier calme et fonctionnel, proche de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Gare de la Part Dieu à 15 min à pied. En complément : Un garage en sous-sol (en sus 25.000€) et une cave Référence agence : 2037

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 04/11/2024
(274 avis)
14
Appartement, 108 m²

550 000 € 5 093 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Situé dans le quartier de la Martiniere dans une petite rue calme à proximité du quai saint vincent, cet appartement rénové sans vis-à-vis est un véritable cocon au dernier étage d'un bel immeuble ancien. L'entrée ouvre directement sur la belle pièce de vie avec cuisine américaine offrant un bel espace de réception à la décoration chaleureuse. Au même niveau deux chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. L'étage qui est issu de l'aménagement des combles offre un espace bureau surélevé très agréable avec vue qui peut également servir de chambre d'ami ou coin détente. Dans le prolongement une troisième chambre prend place. Idéalement situé dans le 1er arrondissement, cet appartement est un véritable coup de coeur. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2080 euros Contact: Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

LES CLÉS D'ALEXIA
(203 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 04/11/2024
(203 avis)
12
Appartement, 58,45 m²

195 000 € 3 336 €/m²
Appartement • 58,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

beau T3 de 58 m² dans résidence récente avec balcon – Lyon 9e Votre agence immobilière LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 58,45 m², situé au deuxième étage d'une résidence moderne et récente, construite en 2019, au 3 rue Roger Fenech, Lyon 9e. Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, avec des arrêts de bus (C14, C6 ) très proche de la résidence, vous reliant à la Gare de Vaise en moins de 10 minutes. Un grand parc arboré est également situé à proximité immédiate, parfait pour les moments de détente, et toutes les commodités sont accessibles rapidement. L’appartement se compose d’une entrée de 5 m² qui mène à un séjour-cuisine lumineux, orienté sud, de 20 m² avec un balcon de 5 m² sans vis-à-vis et doté de grandes fenêtres qui apportent une belle clarté naturelle. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres également orientées sud : la première chambre de 14 m² comprend un dressing, et la seconde, de 9,2 m², dispose d'un placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle, avec cabine de douche et toilettes, complète ce bien, idéal pour une vie confortable. Informations complémentaires : DPE : Étiquette énergétique B, garantissant une bonne performance énergétique et des charges réduites en termes de chauffage et d’énergie. Assemblées générales : Aucun projet de travaux en cours, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour les futurs acquéreurs. Avec son agencement optimisé et ses pièces lumineuses, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, avec accès facile aux commodités et aux principaux axes de transport. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire ! Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81 Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

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