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ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

305 000 € 5 865 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Secteur Opéra - Votre agence ERA Lyon 7 vous propose de venir découvrir ce charmant T1 Bis de 52m² situé dans le prestigieux 1er arrondissement de Lyon. Installé au 4ème étage d'une superbe copropriété du 19ème siècle, entièrement rénovée, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement prisé à proximité de toutes les commodités Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand couloir qui dessert plusieurs pièces, une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre séparée par une verrière qui dispose d'un dressing et d'une salle d'eau contemporaine. WC séparé et une buanderie. Une cave complète ce bien. Pas de procédure en cours. Pour le visiter contactez M. CLERY au 06 70 24 43 28 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Quatuor

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Quatuor 11/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

329 000 € 2 570 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Quatuor vous présente ce très bel appartement entièrement refait de type T5 de 129m², situé rue du Doyen Georges Chapas, au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue et calme. En exclusivité chez Quatuor. Cet appartement entièrement refait en 2017 comprend : - Une agréable pièce de vie de 34m² exposée plein Ouest baignée de lumière avec parquet massif. - Une cuisine séparée de 10m² entièrement aménagée et équipée récemment. - Deux chambres de 10,3m² et une chambre de 11m² exposées plein Est, donnant sur une loggia de 11m². - Une chambre parentale de 13,5m² exposée plein Ouest et donnant sur une loggia de 9m². - Une salle d'eau avec douche entièrement refaite récemment. - Une salle de bain avec baignoire refaite également - Un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements grâce aux placards intégrés dans les couloirs et à l'entrée. Les deux loggias de chaque côté de l'appartement sont un vrai plus. Une cave complète ce bien. Un grand parking collectif est disponible dans la copropriété. Les atouts : - Excellent état (refait récemment) - Très lumineux - Calme et sans vis-à-vis - Traversant - Loggias - Stationnement collectif - Nombreux rangements Charges de 330€ par mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretiens des parties communes intérieurs et extérieurs, ascenseur et poubelles. Chauffage Collectif. Concernant l'immeuble : Copropriété des années 1960. Majorité de propriétaire occupants. Copropriété très paisible et plaisante au quotidien. Local à vélos sécurisé. Concernant la localisation : Situé entre le Stade de la Duchère et Champagne-au-Mont-d'Or, l'appartement est au coeur d'un secteur en pleine évolution très calme et familial. A moins de 5 minutes en bus de la Gare de Vaise, vous pourrez rejoindre tous les secteurs de Lyon très facilement, y compris Bellecour en 20 minutes, ou la gare de la Part Dieu en moins de 30 minutes. Beaucoup d'écoles (incluant l'école Les Dahlias, ou le lycée La Martinière) sont à quelques minutes de l'appartement. Vous retrouverez de nombreux commerces de proximité sur le plateau, à 5 minutes à pieds. Au pied de la copropriété plusieurs bus C14, C26, 21, 61, 89 qui vous mèneront vers gare de Vaise en 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 15/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

375 000 € 5 282 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22H00 Laurent Chotel Tél 06/62/90/32/00 E-mail : Dernier étage , vue colline de Fourvière et Part-Dieu dans belle résidence avec piscine coeur de ville. Situé rue Saint Eusèbe , dans résidence de standing avec piscine , au dernier étage , appartement de type T3 rénové en 2021 d'une surface de 71 m². Il se compose comme suit : - Hall d'entrée, Pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès sur balcon/terrasse exposé plein ouest bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur Lyon. Le coin nuit se compose de deux chambres (10 et 11,5 m²) une salle de bain, WC indépendant. En sous sol : une cave et un garage . Les ++++ : - Qualité de la résidence 'Les Emeraudes' avec piscine - Très calme - La vue superbe - le balcon/terrasse - Climatisation - La proximité de tous les commerces : Boulanger 250m , super U à 300 m .- Pas de travaux à prévoir sur la résidence - Faibles charges 145 euros tout compris . - TF 1199 euros. Transports : C9; C3; C16 Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 16/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(322 avis)

370 000 € 4 405 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 03 - Secteur Bellecombe à 5 minutes à pied de la gare Part Dieu, à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 84m² avec une cave. Ce bien se compose d'une entrée avec beaucoup de rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte haute de gamme, d'un double séjour, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec w.c et un w.c indépendant. Possibilité de louer un garage au syndic de copropriété Niveau transports, il y a la gare Lyon Part Dieu, les lignes de métro B et A, trois lignes de tramway (T4, T1 et T3) ainsi que 16 lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Trois cinémas vous accueillent à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des boucheries. Vous allez adorer : sa magnifique cuisine sur mesure, son chauffage au sol, son emplacement idéal et sa grande pièce de vie de 50m². A visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence KW ABONDANCE. REF 5847 Eva LOPEZ RSAC : 797 685 146 06/27/53/61/82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Schillbach Gwenaelle - Dr House Immo

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Schillbach Gwenaelle - Dr House Immo 19/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

365 000 € 6 051 €/m²
Appartement • 60,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Vivez l'élégance lyonnaise en plein cœur de la Presqu'île ! Sur la prestigieuse Place des Célestins, cet appartement bourgeois de 60m² au 1er étage avec ascenseur allie charme classique et confort moderne. En franchissant la porte blindée sécurisée, vous découvrirez : • Un salon lumineux avec alcôve, parfait pour vos moments de détente, • Une chambre spacieuse avec de nombreux rangements sur mesure, • Une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas convivial et des espaces de rangement généreux, • Une salle de bains élégante et des toilettes séparées, • Parquets en point de Hongrie, moulures d’époque, carreaux de ciment pour une touche de cachet authentique. L’appartement est baigné de lumière grâce à son exposition Sud, avec des volets roulants automatiques pour plus de confort. Vous serez instantanément charmé par sa vue imprenable sur la basilique de Fourvière et son atmosphère cosy. Situé à seulement 50 mètres du quai des Célestins et de la Saône, profitez de votre marché hebdomadaire ou des terrasses pour un verre en toute tranquillité. À deux pas des commerces, théâtres et restaurants, vous bénéficiez de la quiétude d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville. Parking des Célestins en face, un luxe rare dans ce quartier prisé. Un cadre de vie unique, où confort et prestige se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Grand Lyon Immobilier 29/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

699 000 € 4 307 €/m²
Appartement • 162,3 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

SUPERBE T5 QUAI DE SAONE ENTIEREMENT RENOVÉ - 69009 LYON T5 avec caves et greniers 69009 LYON - idéalement situé T5 - 162,30 m2 - Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés et idéalement situé ? Vous souhaitez acquérir un bien clefs en main ? Emplacement : 22 Quai Jaÿr - 69009 LYON Le bien : Venez découvrir ce très bel appartement de 162,30m² situé au 1e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes. En entrant vous découvrirez une grande entrée avec rangements qui dessert par la suite une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec vue sur la Saône. Dans le prolongement de cette pièce de vie vous découvrirez une grande cuisine de plus de 15m2 tout équipée avec un espace cellier. Pour le coin nuit, l'appartement offre quatre chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau et un toilette séparé. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Précisions : - Ascenseur - Double vitrage - DPE C Vision investisseur : > Location nu majorée : 2126,13€/Mois - Hors complément de loyer applicable > Location meublée majorée : 2402,04€/Mois - Hors complément de loyer applicable La copropriété : - 14 Copropriétaires - Charges annuelles de copropriété : 1845€ (comprenant les charges communes ainsi que le fond de travaux) - Taxe foncière: 1614€ (2023) Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 : - Gaz : Aucune anomalie - Electricité : Des anomalies repérées - Plomb : Présence de plomb - DPE : Consommation conventionnelle : 88 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m2.an (Classe C) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire : · Honoraires à la charge du vendeur · Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

190 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

SAFTI Immobilier vous propose, sur le secteur prisé du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, limite Lyon 8, un bel appartement T3 de 60m² situé au 3iè étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante de 2013. L'agencement est parfaitement optimisé : une spacieuse pièce de vie de 28m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont l'une avec placard intégré, une salle de bain, et des toilettes séparées aux normes PMR pour plus de confort. Vous apprécierez la terrasse de 8m², orientée sud-ouest, côté jardin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, un gardien. Le DPE en « B » garantit un excellent confort énergétique. Possibilité d'acquérir un garage de 18m² en sous-sol en SUS ! La résidence est idéalement située à proximité des écoles, commerces, parcs, Tram T4/T6, bus C16/35, ainsi que des grands axes routiers. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 minutes. Ikea, Leroy Merlin et Parc de Parilly à 7min ! Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou sénior, cet appartement offre un cadre de vie mêlant confort, tranquillité et praticité aux portes de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Immobilière de l'est 31/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

(256 avis)

245 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

T3 - MONPLAISIR - 56m² LYON 8 - MONPLAISIR A 5 minutes de la place Ambroise Courtois et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce T3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1930, bien entretenu, avec façade récemment ravalée. Ce bien, traversant nord-sud, comprend un hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le plus : un charmant jardin commun est à disposition des résidents. Une cave complète ce lot d'habitation. DPE classe D. Charges annuelles de 1036€ Aucune procédure en cours. Copropriété de 11 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas GUTTON - Expertimo

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nicolas GUTTON - Expertimo 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

265 000 € 3 746 €/m²
Appartement • 70,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au calme, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux rue de l'espérance, à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement priviliégié : 1er arrêt de bus et tramway à 3min de marche (Maisons Neuves et Lacassagne), Collège-Lycée et Gare La Part Dieu à 6min. Les communs et la montée d'escalier sont en bon état et ce bien jouit d'un accès à un jardin extérieur commun. Cet appartement traversant de 71m2 avec 2 grandes chambres (12 et 15m2) dispose d'une double exposition sans mitoyenneté avec une vue dégagée. Un hall central distribue astucieusement toutes les pièces de l'appartement dont la cuisine séparée, le salon/séjour et les toilettes. Une cave agrémente aussi ce bien. Le chaufffage est individuel au gaz (chaudière de 5 ans). Cet appartement est actuellement loué en bail meublé pour 1034€HC/mois (libre potentiellement le 1er mai 2025). Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 09/11/2024

299 000 € 4 646 €/m²
Appartement • 64,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

*** EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS *** Coup de coeur assuré pour ce beau T3 entièrement rénové ! Secteur Saxe-Gambetta situé au 132 Avenue Maréchal de Saxe - Lyon 3 Entièrement rénové , beau T3 d'environ 65m² au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, isolation par l'intérieure pour un meilleur confort, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four). L'appartement est super lumineux, grâce aux 3 grandes fenêtres donnant sur la pièce de vie, exposition Sud Est. 2 belles chambres (9,76m² et 9,26m²) exposé Sud Ouest Une salle d'eau et wc suspendu avec lave main indépendant. De nombreux placards dans l'appartement Double vitrage bois Charges communes : 83€/mois Taxe Foncière : environ 500€ Petite copropriété de 14 lots d'habitations A 200m du Métro Saxe Gambetta, proche du centre ville. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534438098

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

169 500 € 2 530 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

SAFTI IMMOBILIER vous présente, secteur Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T3 bis traversant de 67 m², au 1er étage sur 6 dans une résidence arborée avec gardien. Dès l’entrée, découvrez un séjour double spacieux de 25 m² (poss. 3ième chambre) qui s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Ouest offrant une vue dégagée sur jardin, au calme ! La cuisine aménagée de 9 m² s’accompagne d’une loggia fermée, un espace de rangement précieux. Côté nuit, deux chambres qui garantissent calme et luminosité. La salle de bain comprend une baignoire, une douche, un placard intégré, tandis que les WC sont séparés. Les prestations sont de qualité : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage, chaudière récente et une cave en sous-sol. Une place de parking en surface est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en option. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, Tram T6, Bus C16/35, et grands axes. Part-Dieu/Bellecour à 30 min, Gerland à 15 min. Primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs : ne manquez pas cette opportunité aux portes de Lyon ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre futur coup de cœur vous attend ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

Valuo

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Valuo 16/11/2024

499 000 € 3 598 €/m²
Appartement • 138,7 m² • 5 pièces

Lyon 1er (69001)

Appartement Premium - Quais du Rhône Rare et unique, appartement de 138 m², sur les quais du Rhône, dans le 1er arrondissement de Lyon. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 5 pièces, 3 chambres, idéalement situé Place Louis Chazette, secteur Croix-Paquet (69001). L'appartement est à rénover entièrement et à optimiser selon vos envies. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux (budget travaux en sus). Le bien a été repensé par notre architecte mais nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet de rénovation pour la personnaliser. L'Appartement : •⁠Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur •Un grand salon-séjour avec vue Rhône •Une cuisine ouverte •Une suite parentale de 20 m² •2 autres chambres La copropriété : •⁠Immeuble de style haussmannien •⁠Parties communes et façade en très bon état Emplacement : •Magnifique vue sur le Rhône •Au cœur du 1er arrondissement de Lyon •À côté du Pont de Lattre-de-Tassigny Accessibilité : •⁠A 5 minutes à pied du métro C (station Croix-Paquet) •⁠A 12 minutes à pied du métro A (station Hôtel-de-Ville) •⁠A 10 minutes à pied de la fameuse Place des Terreaux •A 15 minutes à pied du parc de la Tête-d'Or Ne loupez pas cette opportunité unique de personnaliser votre prochain chez vous ! Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA AGENCE DU GARON

(105 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par ERA AGENCE DU GARON 16/11/2024

(105 avis)

650 000 € 4 840 €/m²
Appartement • 134,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

ERA immobilier vous présente : Un appartement de charme de 134 M2 en étage élevé avec ascenseur, situé dans un environnement d'exception sur la presqu'ile de LYON. L'appartement est à rénover dispose de 2 belles chambres, un coin cuisine - Beaux parquets en chêne pointe de Hongrie L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, tout en étant au calme. L'appartement dispose d'une cave et d'un grenier Possibilité d'avoir un garage en Sus Cet appartement, à deux pas de la place Bellecour, saura séduire les futurs acquéreurs, à la recherche d'un bien de charme, avec un fort potentiel dans un environnement privilégié. Votre contact : ERA IMMOBILIER, Sylvain TANGUY 0769424069 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, appelez-moi

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Bumper Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

530 000 € 6 462 €/m²
Appartement • 82,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

À 5 minutes à pied du quartier 'Montplaisir', vous trouverez un jardin au coeur de la ville et un appartement fonctionnel et calme. 'Glycine' est un appartement T4 d'une surface de plus de 82 m2 en rez-de-jardin d'une résidence construite en 2006 par 'u.t.e.i'. Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un séjour/salle-à-manger, offrant chacun l'accès à un jardin/terrasse à jouissance privative d'environ 60 m2 exposé Sud-Ouest. L'espace nuit est séparé et bénéficie de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d'eau avec une douche. Une cave et un garage box complètent le bien. Un local à vélos sécurisé est aussi à disposition des copropriétaires. Informations complémentaires sur notre site appartement nommé 'Glycine' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 15/03/2023 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 15/03/2023 - mise à jour 25/11/2024

265 000 € 5 077 €/m²
Appartement • 52,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 6ème (69006)

Novea Immobilier vous présente cet appartement à la vente dans le 6eme arrondissement de Lyon à deux pas du Parc de la Tête d'or dans un secteur prisé, et dans la carte scolaire du Lycée du Parc. Cet appartement situé en rez de chaussée d'un immeuble totalement réhabilité en 1994 est traversant Nord Sud et accepte les professions libérales. La piece de vie avec une cuisine américaine est exposée au Sud et possède plus de 26m2, éclairée par deux fenêtres. La chambre est également éclairée par deux fenêtres et mesure 19m2 avec des rangements. Au centre de cet appartement, vous trouverez les toilettes indépendants ainsi qu'une salle de bain. D'une manière générale, cet appartement nécessitera une remise à votre goût mais les volumes sont intéressants pour un premier achat ou y installer votre bureau. Une cave de plus de 5m2 est proposée également avec l'appartement. L'immeuble a été ravalé en 2023 , les parties communes ont été rénovées en 2018, la VMC changée , la réfection de la toiture ainsi que la zinguerie en octobre 2022 avec une isolation des combles performante avec une couche de laine de bois de 160mm. Vous l'aurez compris, aucun travaux de copropriété est à prévoir. Localisation : Situé dans le triangle d'or, à moins de 200m de l'entrée du Parc Tete d'Or, vous trouverez des commerces à proximité tels que Franprix ou Auchan ainsi que des transports avec le métro Massena à 300m soit moins de 5minutes à pied ou les lignes de bus suivantes C1-C6 - Bus 27- Bus 38. Nous restons à votre écoute pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

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