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185 000 €
6 161 €/m²
Appartement • 30,03 m² • 1 pièce • 1 chambre
Hugo Boudjema ( 06 70 01 81 01 ) vous propose un charmant T1 au fort potentiel possible T2, Cours Vitton au premier étage en intérieur de cour. Il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour avec alcôve ainsi que d'une salle d'eau WC.
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209 900 €
3 923 €/m²
Appartement • 53,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 53,50m2 au cœur du 3e arrondissement de Lyon, situé au premier étage d'un immeuble ancien en excellent état. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, une grande cuisine séparée, un séjour avec alcôve, une salle de bains avec toilettes et une grande chambre de 14m2. L'intégralité des fenêtres de l'appartement ont été remplacées en Février 2024, offrant une très bonne isolation thermique et sonore. Cet appartement se situe à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, dans une rue calme et proche de toute les commodités. Une cave est également rattachée à cet appartement offrant un espace de stockage complémentaire. Le prix de vente est de 209.900 €, honoraires inclus à la charge du charge vendeur. Vous êtes intéréssé par ce bien ? n'hésitez pas à contacter : Alexis MAILLY - 06 37 51 97 85 - Agence SOLYGEST
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233 200 €
4 858 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 de 48m², niché dans un immeuble typiquemment Lyonnais sur les quais, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une grande pièce à vivre avec le cachet unique des murs en pierre apparente. Une chambre spacieuse baignée de lumière naturelle. Ce bien allie charme et confort.
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266 000 €
2 923 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres
Gratte-ciel ! T4 Standing de 91,02 m² avec jolie vue dégagée ! 3 chambres et Balcon à vivre ! Les volumes sont au rendez-vous pour cet appartement d'angle situé à 5 minutes à pieds du métro et de tous les commerces appréciés des Gratte-Ciel. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un séjour prolongé par un balcon à vivre donnant côté Parc de la résidence. Cuisine indépendante équipée et son cellier attenant. 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, un W.C. Nombreux rangements. Double vitrage. Parquet dans deux des chambres. Une cave. Vente possible d'une place de parking privative dans la résidence (en sus 10 000 euros). Charges annuelles : 3335 euros comprenant eau froide, chauffage, gardien. Copropriété fermée avec parc arboré. Compost. Locaux à vélos. TRES BIEN DESSERVI : 5' à pieds métro gratte ciel, Bus C3 et C26 et tout bientôt Tram T6, Station vélo'v au pied de l'immeuble. A voir sans tarder. Honoraires charge Vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81. Copropriété de 299 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3161 euros.
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169 900 €
3 206 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
Nouveauté ! Ce spacieux appartement de 53 m² est situé au dernier étage d’une résidence fermée, offrant une sécurité et une tranquillité rares en plein cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se distingue par son environnement paisible tout en étant proche des commodités. Caractéristiques de l'Appartement : • Prix : 174 900 € • Pièces : 3 (dont 2 chambres) • Superficie : 53 m² • DPE : E • Salle de bain : 1 • Étage : Dernier étage • Résidence : Fermée, calme et sécurisée Points forts : • Balcon : Profitez d'un petit espace extérieur parfait pour vos moments de détente. • Résidence fermée et sécurisée : Offrez-vous un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances extérieures. • Localisation idéale : À proximité des commerces, écoles, et transports en commun. • Confort absolu : Situé au dernier étage, cet appartement vous assure une tranquillité totale, loin du bruit de la ville. Opportunité d'Investissement : Cette résidence fermée et sécurisée, située dans un quartier dynamique du 8ème arrondissement, garantit une forte demande locative. Proche des universités, des hôpitaux et des transports en commun, elle attire les étudiants et jeunes actifs en quête de confort et de sécurité. Prix attractif de 169 900 € – un bien dans une résidence de qualité, à ne pas manquer ! Contactez Jean-Pierre Thollet chez CAPIFRANCE dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix en ville. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1001€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869248)
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390 000 €
4 286 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres
Au sein d'un immeuble de 1992, au coeur d'un quartier calme, très bien desservi (métro - bus) avec une vraie vie de quartier (écoles, commerces, marché), je vous propose un appartement de 4 pièces pour une surface CARREZ de 91,39 m2. Parfaitement situé, vous accédez rapidement à tous les services de la ville. Le séjour de 21 m2 donne sur un balcon SUD (il peut être agrandi par une chambre attenante), la cuisine de 9 m2 est actuellement indépendante mais peut être déplacée. Il y a actuellement 3 belles chambres de 13 à 16 m2. Salle de bains et WC séparés. Cet appartement est clair et calme. Il convient de prévoir des travaux de rénovation. Garage et cave en sous-sol.
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340 000 €
4 000 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité Orpi ! Sur la commune de Caluire et cuire, en face du parc de la tête d’Or, venez découvrir ce très bel appartement traversant et lumineux de près de 82 m². Situé au premier étage surélevé, il est composé d’une entrée donnant sur une belle grande pièce de vie pour de bons moments de convivialité et de partage, deux chambres dont une avec son dressing, une buanderie, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Présence agréable d’un balcon baigné de lumière. Le plus : le confort d’une climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres. Un local à vélos est mis à disposition des copropriétaires. Le quai du Rhône de Caluire-et-Cuire est idéal pour profiter de tous les avantages de la ville avec la proximité de Lyon 6ème. A deux pas des transports en commun (Bus 9 direction Cordeliers), mais aussi des écoles dont la DOUA et de tous les commerces de premières nécessités (Vival, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants…) et des axes autoroutiers. A quelques minutes de la Cité Internationale, du Parc de la Tête d’Or via la passerelle de la paix Ne tardez pas une seconde pour nous contacter. Il n’attend plus que vous Référence agence : 9331
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148 000 €
2 643 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces
iad France - Florian Lebocq (06 72 15 88 20) vous propose : Appartement au dernier étage avec fort potentiel Venez découvrir sans tarder cet appartement situé au dernier étage, en plein cOEur de Lyon, baigné de lumière et offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéalement situé rue Lieutenant Colonel Girard, vous serez séduit par cet emplacement privilégié, à deux pas des quais du Rhône, des écoles et des transports en commun. Installé au 8e et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition Ouest côté séjour. La cuisine peut être ouverte sur le séjour, permettant un espace de vie encore plus spacieux et convivial. Côté nuit, l’appartement comprend une chambre confortable et une salle de bain. Une place de stationnement en sous-terrain ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Vous l’aurez compris, cet appartement réunit des atouts rares : son emplacement central, son dernier étage, une place de stationnement en sous-sol, et un potentiel de transformation qui en fait un bien à visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.33 € par mois (soit 2296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lebocq EI (ID 34803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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139 000 €
4 964 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre
KERJOLIS-IMMO vous présente en exclusivité ce T1 de 28 m² avec cave situé 2 rue Claude Farrère, au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 1967. Avec son BALCON orienté plein est et sans vis-à-vis, vous apprécierez sa luminosité et le calme du secteur. Nombreux rangements. Une belle cave de ... accompagne ce bien. METRO et Tram T2 à GRANGE BLANCHE à 5 minutes à pied. Lignes de bus C8 et C26 au pied de l'immeuble. Le chauffage est collectif et les charges s'élève à 114euros/mois. La taxe foncière est de 530euros.
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342 875 €
6 504 €/m²
Appartement • 52,72 m² • 2 pièces • 1 chambre
Boulevard des Belges, tout proche de la gare des Brotteaux, dans un bel immeuble bourgeois, superbe T2 état impeccable, étage élevée, traversant est-ouest, vue dégagée, très lumineux, parquets bois, chambre au calme donnant sur un beau jardin. Ascenseur et cave.
9
324 000 €
4 390 €/m²
Appartement • 73,8 m² • 4 pièces • 2 chambres
LYON 7ème - A 600 m du métro Jean Macé et des commerces de la place St Louis, agréable appartement T4 de 73,80 m² carrez très bien répartis, situé en étage élevé dans une copropriété bien entretenue. Le vaste séjour double est particulièrement lumineux et sans vis-à-vis, et la cuisine meublée/équipée est indépendante. La configuration actuelle propose 2 chambres parquetées de 11 et 12 m², une 3ème chambre est possible. La salle d'eau a été rénovée, l'entrée propose une grande penderie et une cave complète ce bien. Le "plus" de cet appartement : un ravalement de façade avec isolation extérieure et des travaux de rénovations énergétiques ont été votés et seront effectués en 2024, à la charge des vendeurs. Il est possible de stationner dans la cour intérieure. Proche de tous transports. Accès direct à l'entrée du Parc S. Blandan. A voir. Contact : Corine Monneret 06 60 69 33 79 Copropriété de 48 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2010 euros.
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185 000 €
5 569 €/m²
Appartement • 33,22 m² • 1 pièce
JET D'EAU - MENDES FRANCE, Avenue de l'Europe, dans une résidence de standing datant de 2006, appartement de type studio au 1er étage avec terrasse et parking en sous-sol. Surface de 33m2. Très bon état. A proximité des commerces et transports. DPE en cours. Charges 306 euros/mois avec chauffage/eau froide/eau chaude. Contact pour plus de renseignements ou une visite : Guillaume CORDIER au 0663065750, Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.
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479 000 €
4 498 €/m²
Appartement • 106,5 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre à deux pas du boulevard de la Croix-Rousse, sur la place Morel, dans un bel appartement canut T4 de 106m² carrez au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien tenue. Achat il y a 22 ans et rénovation complète de l'appartement en plusieurs phases. Disposition : Niveau 0 : Entrée, 1 cuisine indépendante, 1 grand séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC A l'étage : 1 grande mezzanine avec 1 espace bureau et 1 grande chambre avec rangements + 1 grand grenier d'appartement. Les + : - Grande surface carrez dans tout l'appartement - Très lumineux : 2 expositions Est & Sud - Magnifique pièce de vie avec plafond à la française, murs en pierres et 4m de hauteur sous plafond - Vue panoramique sur la place et aucun de vis-à-vis - Volets électriques - Huisseries double vitrage - Dressings et aménagements sur mesure - Chauffage Gaz individuel - Faibles charges (110€/mois et TF:788€) - Pas de gros travaux à venir dans la copropriété - Local à vélo - Cave NB : La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut aisément être déplacée coté Séjour NB : Hauteur confortable carrez de 1,90m a 2,0m sur la mezzanine Immeuble ancien avec ascenseur, cave et local à vélo Vous souhaitez visiter cette pépite ? Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
9
183 500 €
2 960 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
RETOUR A LA VENTE L'agence LOUIS'APPART vous propose un appartement de type T3 de 62.51m2 à usage d'habitation, situé au 20 rue Louis Jasseron à Lyon 3ème quartier Part Dieu. Sa situation traversante avec une loggia donnant sur une cour au rez-de-chaussée surélevé et en retrait de la route est un avantage certain, offrant à la fois calme et luminosité. De plus, le fait qu'il soit situé dans une résidence entretenue et sécurisée de 1979 est rassurant pour la tranquillité des habitants. La proximité du tramway et des commerces ajoute à son attrait, offrant une grande commodité pour les déplacements et les achats du quotidien. Possibilité de transformer l'appartement en un 3 pièces est un autre point fort, permettant aux futurs propriétaires de s'adapter à leurs besoins et préférences. La présence d'un garage en sous-sol est un avantage supplémentaire, un espace de stockage sécurisé et la possibilité de stationner facilement son véhicule. Enfin, la possibilité de profiter des espaces verts est un atout pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant et agréable à vivre. Dans l'ensemble, cet appartement semble offrir un excellent potentiel pour ceux qui recherchent à la fois confort, commodité et possibilité de personnalisation. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 117.00 euros Taxe foncière annuelle : 990.00 euros. Prix de vente TTC :183 500 euros Honoraires: 9% à la charge du vendeur . Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA
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243 000 €
5 786 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
LYON 2ÈME - CORDELIERS – APPARTEMENT T2 DE 42 M² – CHARME DE L'ANCIEN – EMPLACEMENT PREMIUM - METRO A À la recherche d’un appartement cosy en plein cœur de Lyon ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement T2 de 42 m², idéalement situé Rue Ferrandière, à seulement quelques pas du métro Cordeliers, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare vous offre une opportunité unique de profiter de la vie lyonnaise dans l’un des quartiers les plus prisés, à deux pas de tous les commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Points forts : Emplacement d'exception : Situé dans une rue calme et recherchée, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la Place de la République, des Cordeliers, de ses commerces et des transports (métro Cordeliers, bus). Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Lyon. Charme et cachet : Ce T2 vous séduira par son charme de l’ancien, avec son parquet, ses placards intégrés, et sa cheminée. La pièce de vie de 28 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, est un véritable atout pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent le bien. Économies au quotidien : Ce bien allie cachet et gestion économique. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 136 €/trimestre, vous permettant de profiter d’un logement de caractère sans alourdir votre budget. La taxe foncière de 486 €/an renforce cet aspect, offrant une gestion des coûts très avantageuse pour un bien situé en plein cœur de Lyon. Prestations modernes : L’appartement est doté d'un chauffage individuel électrique avec thermostats connectés pour une maîtrise optimale des consommations. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique de 100 litres, assurant confort et économies d’énergie. Copropriété bien entretenue : L’appartement se trouve au 5ème étage d’une copropriété de 15 lots, sans ascenseur. Aucune grosse charge de copropriété n’est à prévoir, garantissant une gestion simple et fluide. Prix : 243 000€ FAI Disponibilité : Immédiatement. Cet appartement, situé dans un secteur premium, représente une opportunité rare. Son aspect économique, avec des charges maîtrisées et des coûts d'entretien réduits, en fait un investissement idéal pour ceux qui cherchent à allier charme de l’ancien et budget optimisé. Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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