Acheter un appartement dans le Rhône (69)

iad France - Gaël Sergere vous propose: T2 lumineux avec potentiel – 51,97 m² – Lyon 6 – Bellecombe (14 rue des Droits de l’Homme, Lyon 6) À la recherche d’un appartement lumineux, dans un emplacement central et stratégique ? Ce T2 de 51,97 m², situé rue des Droits de l’Homme dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, offre une base idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. —> Ce qu’il faut retenir : - Adresse : 14 rue des Droits de l’Homme, Lyon 6 - Surface : 51,97 m² - Type : 2 pièces (1 chambre) - Étage : Rez-de-chaussée surélevé (immeuble de 5 étages) - Exposition : Sud - Chauffage individuel électrique - Cave en sous-sol incluse —> Les atouts de l’appartement : - Luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud, pour une ambiance chaleureuse toute la journée - Disposition fonctionnelle : entrée, séjour spacieux, cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie de 28 m²), chambre séparée, salle de bain avec baignoire, WC indépendants - Potentiel d’aménagement : travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre image - Sécurité renforcée : en rez-de-chaussée surélevé, alliant accessibilité et tranquillité - Copropriété calme, bien entretenue, à taille humaine —> Un emplacement privilégié – Quartier Bellecombe - À deux pas de la Gare Part-Dieu, parfaite pour les déplacements quotidiens ou professionnels - Transports en commun à proximité immédiate : métro A et B (Charpennes, Brotteaux), tramways T1 et T4, nombreuses lignes de bus - Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèches, services de proximité - À quelques minutes du Parc de la Tête d’Or, un des plus beaux espaces verts de Lyon —> Un bien qui coche toutes les cases : - Idéal pour un jeune actif à la recherche de son premier logement - Parfait pour un investisseur, dans un secteur à forte demande locative - Opportunité pour des parents souhaitant loger un étudiant ou jeune salarié dans un quartier central Un bien rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus