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Hubert Patrimoine

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Hubert Patrimoine 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

530 000 € 3 841 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 579 m²

Parempuyre (33290)

À VISITER RAPIDEMMENT ! 6 pièces 138 M2 - bien d’exception. Idéal investisseurs. Emplacement TRES RARE, au calme absolu et à deux pas de Bordeaux. Venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied, construite avec des prestations de qualité en 2018, et nichée au coeur d'un espace privé et boisé de 1579 M2. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 M2 avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Le coin nuit distribue 3 belles chambres avec baies vitrées et placards aménagés, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, une seconde salle d'eau et un second WC séparé. Côté jardin, une belle terrasse avec un SPA 7 places promet de beaux moments de convivialité dans un cadre paisible. Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien. A proximité : transports en commun, écoles, zone commerciale et centre-ville. Maison actuellement louée avec rendement très confortable (5 % bruts). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hubert-Patrimoine

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Hubert Patrimoine

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Hubert Patrimoine 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

470 000 € 2 938 €/m²
Maison • 160 m² • Sous compromis • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 020 m²

Ludon-Médoc (33290)

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces d'environ 160 m2 offrant une distribution optimale pour une vie conviviale, sur une parcelle de 1020 m2. Située aux portes du Médoc (15 min. Bordeaux), ce bien combine le raffinement, le confort et la praticité, faisant de lui un lieu de vie parfait pour les familles, les couples ou ceux en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda chauffée d’environ de 16 m2 ouverte sur le jardin. La cuisine et son cellier attenant offrent un espace très fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres (10.30, 11.62, 11.70 et 26.58 m2) chacune pensée pour le bien-être dont une chambre parentale, avec salle d’eau et WC indépendants. Une extension toujours sous garantie décennale (50 m2) avec un accès indépendant peut, selon votre gré, devenir un espace de travail séparé, accueillir votre activité libérale, être utilisé en logement pour accueillir des amis, ou encore permettre un complément de revenus via une location de tourisme (route des vins). Un garage double vous offre non seulement un espace sécurisé pour deux véhicules, mais également un rangement supplémentaire avec un atelier attenant indépendant. Le véritable joyau de cette propriété est sans conteste l’espace extérieur qui vous permettra de recevoir vos invités autour d’un bon repas tout en profitant de la vue imprenable sur votre jardin. La piscine traditionnelle chauffée, parfaite pour vos après-midis ensoleillés. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Avec une orientation optimisée, vous profiterez d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d’exception, qui n’attend plus que vous. Votre nouvelle vie vous attend ! Honoraires (4% TTC) à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hubert-Patrimoine

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