Ventes immobilières en viager en Gironde (33)

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Karine Rathery - Authentik Bassin Immo - Expertimo
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Karine Rathery - Authentik Bassin Immo - Expertimo 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 105 m²

454 500 € 4 329 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 921 m²

Audenge (33980)

Située dans un quartier calme et recherché d'Audenge, cette maison est le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : Un salon/salle à manger traversant très lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres donnant sur la piscine et une troisième pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, WC séparé, une buanderie. A l’extérieur : devant la maison un grand espace permettant de garer plusieurs voitures et à l’arrière la grande piscine au calme en lisière de forêt. Le truc en plus : un grand garage pouvant être aménagé facilement en une pièce supplémentaire et indépendante pour recevoir amis ou famille. Ce que j'aime particulièrement dans cette maison : C'est son agencement pensé pour une vie de famille sereine et conviviale. Chaque espace est optimisé pour votre confort. Le jardin, véritable havre de paix, est un atout pour les amoureux de nature sans être éloignés du centre d'Audenge. Idéalement située : Vous êtes à proximité des commerces, des écoles et des sentiers pour des balades en pleine nature. Audenge offre un cadre de vie unique entre océan, forêt et Bassin d'Arcachon. Pourquoi c'est le moment de venir la visiter ? Cette maison est un véritable coup de cœur que je vous invite à découvrir rapidement. Venez poser vos valises et profiter de la vie sur le Bassin. Vous pouvez également me contacter pour plus d'informations, de photos, ou de vidéos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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David CHARBLEYTOU - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par David CHARBLEYTOU - CAPIFRANCE 05/11/2024
5
Appartement, 79 m²

218 500 € 2 766 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mérignac (33700)

Appartement à Mérignac dans la Résidence Marly 2, idéalement située à Mérignac aux limites de Bordeaux Caudéran, Cet appartement lumineux au 2ème étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel. Très lumineux, il dispose de 2 chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre grâce au séjour séparé. Le grand séjour avec salle à manger donne sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. La cuisine est indépendante, une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Parmi les points forts, on trouve un balcon, permettant une belle luminosité naturelle. Bien avec un fort potentiel d’aménagement pour créer une troisième chambre. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 825 961 - Greffe de BORDEAUX) David CHARBLEYTOU Entrepreneur Individuel 06 08 97 15 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879110)

Jonathan PIGNEUL - iad
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Jonathan PIGNEUL - iad 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 200 m²

350 000 € 1 750 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • Ter. 1 000 m²

Illats (33720)

iad France - Jonathan Pigneul (06 30 00 60 82) vous propose : Maison de Campagne à Illats - Charme et Authenticité au Rendez-vous Nichée au cOEur de la charmante commune d'Illats, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre. Datant de 1900, cette demeure chargée respire le charme et l'élégance d'antan, offrant un cocon chaleureux à ses futurs occupants. Avec une surface de 198 m², cette maison et son gite indépendant de 40 m2 offre de vastes espaces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Maison lumineuse avec de très beaux volumes. Elle offre un vaste potentiel pour une rénovation personnalisée et sur-mesure d'un plateau supplémentaire de 40 m2. Au rez de chaussée magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant, et suite parentale avec bureau de 40M2, cellier et buanderie, wc indépendant . Vous vous rendez à l'étage pour y découvrir 2 chambres supplémentaires et un belle salle de bain avec un second wc. Elle dispose également d'une piscine hors sol avec terrasse bois, et offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces extérieurs à votre image, en harmonie avec la nature environnante. Chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant et climatisation réversible. Production d'eau chaude sanitaire électrique. Située à proximité des commodités du village d'Illats, cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services quotidiens. Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison de campagne. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Pigneul EI (ID 15022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Victor BOURCIER - iad
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Victor BOURCIER - iad 05/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
13
Maison, 145 m²

409 500 € 2 824 €/m²
Maison • 145 m² • 10 pièces

Cabanac-et-Villagrains (33650)

iad France - Victor Bourcier (07 81 98 71 15) vous propose : Idéalement situé a Cabanac et villagrains au calme. Cette maison plain pied est composée de 3 chambres avec placards et une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc . un bureau et son entrée indépendante vous permettront de recevoir des clients sans déranger l'ensemble de la famille. Implantée sur une grande parcelle fermée et arborée ,cette belle contemporaine est composée d'une entrée ,d'un grand séjour avec un poil a bois, sa grande cuisine ouverte aménagée , équipée et sa buanderie . Une très grande terrasse avec barbecue donne une vue agréable et dégagée sur la piscine semi enterré sans vis a vis. Un garage et 1 cabanon de jardin complète ce bien. Ne tardez pas a visitez cette jolie maison très fonctionnelle . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Bourcier EI (ID 31319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie Ducrocq - iad
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Sophie Ducrocq - iad 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
6
Maison, 154 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 571 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 873 m²

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Sophie Ducrocq (06 99 77 17 88) vous propose : À vendre, belle maison familiale de 154m² env + cellier/garage de 17m² env, carport et piscine chauffée. Idéalement située à Gujan-Mestras proche des écoles et des commerces (à pied), elle comprend au rez-de-chaussée (131m² env) un salon-séjour chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie/cellier attenant, 5 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, rangements. A l'étage, un bel espace de 23m² env avec 2 belles pièces aménageables en bureaux/chambre/salle de jeux/espace détente.... À l'extérieur, profitez d'un spacieux terrain clôturé et arboré de 873 m² sans vis-à-vis avec sa superbe piscine chauffée et un grand carport de 25m² env avec prise pour voiture électrique. Il est facilement possible de séparer une partie de la maison (avec une entrée indépendante) pour un bureau, un logement d'invités, une salle de sport ou toutes autres envies. Portail électrique, visiophone, arrosage automatique... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ducrocq EI (ID 84627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandra BOUCARD - iad
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Alexandra BOUCARD - iad 05/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Maison, 216 m²

749 000 € 3 468 €/m²
Maison • 216 m² • 5 pièces • Ter. 423 m²

Cestas (33610)

iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : SUBLIME MAISON RECENTE DE PLUS DE 200M² AVEC JARDIN À la recherche du bien d'exception qui comblera tous vos désirs ? Cette superbe maison est une perle rare, située à Cestas Gazinet offrant un cadre de vie idyllique à toute votre famille. Construite en 2020, cette maison sur deux étages est d'une qualité irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses finitions haut de gamme et son design moderne. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses vous offrent un confort inégalé. Imaginez-vous déjà profiter de soirées chaleureuses dans le salon baigné de lumière naturelle, ou préparer de délicieux repas dans une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une magnifique piscine. La maison vous offre une configuration idéale avec au premier étage deux suites parentales et leur salles d'eau privatives, assurant intimité et confort, complétées par deux autres chambres spacieuses conçues pour le bien-être de chacun ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une buanderie. L'extérieur n'est pas en reste ! Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin exposé au sud ouest avec piscine, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison vous offrira calme et sérénité. De plus, sa construction récente vous assure une isolation optimale et des économies d'énergie conséquentes. À proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, ce bien représente un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre. Si vous recherchez le bien d'exception qui saura vous séduire, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cecile TOURNERIE - iad
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Cecile TOURNERIE - iad 05/11/2024
6
Appartement, 70 m²

205 000 € 2 929 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lormont (33310)

iad France - Cecile TOURNERIE (06 13 86 68 68) vous propose : Lormont - entre l’arrêt de tram Bois fleuri et Gravières - Proche commerces Venez découvrir cet appartement entièrement rénové comprenant 2 chambres, salle de bain, WC séparé, cuisine aménagée et équipée séparée, salon/séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud. Une cave complète le tout. Aucun travaux à prévoir. L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207.33 € par mois (soit 2488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile TOURNERIE EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Carbon Blanc
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Human Immobilier Carbon Blanc 06/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Appartement, 83 m²

265 000 € 3 193 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carbon-Blanc (33560)

Très bel appartement en duplex dans une résidence sécurisée comprenant 3 chambres. Vous serez sous le charme de la pierre et de la lumière qui inonde ce bien plein d'atout. Venez découvrir au milieu de ce parc magnifique, cette résidence pierre et posez vos valises.

Caza Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Caza Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Maison, 90 m²

274 300 € 3 048 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

Votre agence CAZA Immobilier vous présente : Cette charmante maison de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie, cuisine semi ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un wc; Vous trouverez également un double garage attenant de plus de 30m2 permettant de l'utiliser en atelier ou studio indépendant. Terrasse carrelée et barbecue en dur viennent compléter le bien. Le tout sur une parcelle d'environ 600m2 entièrement clôturée et arborée dans un lotissement très calme. A visiter sans tarder

Donatien VAN PUYVELDE - iad
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Donatien VAN PUYVELDE - iad 06/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
20
Maison, 202 m²

210 000 € 1 040 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 555 m²

Langoiran (33550)

iad France - Donatien Van Puyvelde (07 60 11 01 56) vous propose : Exclusivité – Grande Maison en Pierre – Proche Commerces et Commodités En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison en pierre aux volumes généreux, idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste salon/ salle à manger, une grande cuisine fonctionnelle, un cellier, un toilette indépendant, et une grande chambre. L’étage accueille quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilette. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour, d’une terrasse, ainsi que d’un jardin non attenant de 300 m², offrant des espaces de vie en plein air agréables. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. Maison située proche des commerces et des commodités. Ne manquez pas cette exclusivité pour découvrir le potentiel de cette charmante demeure ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donatien Van Puyvelde EI (ID 33942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agathe Nou - iad
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Agathe Nou - iad 06/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
11
Maison, 56 m²

132 000 € 2 357 €/m²
Maison • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 125 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Agréable chalet d'une surface de 56 m² environ, situé dans un environnement calme, à quelques minutes du centre bourg et de la plage de la Chambrette. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand espace de vie lumineux, avec un coin salon et coin repas, une cuisine aménagée, une salle d'eau et WC séparés. L'étage offre un espace nuit de plus de 20 m² environ pouvant facilement être aménagé en deux chambres. Ce bien bénéficie de deux jardinets privatifs dont un agrémenté d'une terrasse en bois. Dans une petite copropriété avec faibles charges, ce chalet est habitable à l'année ou en secondaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jonathan ABDALLAH - iad
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Jonathan ABDALLAH - iad 06/11/2024
17
Maison, 100 m²

388 000 € 3 880 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 676 m²

Saint-Magne (33125)

iad France - Jonathan Abdallah (06 42 48 30 90) vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine de 100m² construite en 2021, située sur la commune de Saint-Magne à 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et tout proche des premières commodités... Très lumineuse, elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte avec son îlot central entièrement équipée/aménagée, un cellier ou buanderie, un coin salle à manger avec son accès direct sur les terrasses... Côté nuit on y trouve trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur magnifique jardin paysagé, une piscine chauffée, au sel avec bâche de sécurité, un abri de jardin et sa terrasse couverte, jardin clos. Système de chauffage par pompe à chaleur / Gainable avec réglage individuel / ballon thermodynamique. A visiter sans plus attendre... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah EI (ID 26073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Elodie DUGUÉ - iad
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Elodie DUGUÉ - iad 06/11/2024
10
Maison, 104 m²

296 000 € 2 846 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Macau (33460)

iad France - Elodie Dugué (06 68 13 89 40) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 104 m2 située à Macau, à proximité des infrastructures sportives, des écoles, des commerces et des transports. Elle vous propose dès l'entrée un superbe espace de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine ouverte meublée et équipée, une deuxième entrée pouvant faire office de cellier et un espace de rangement viennent compléter l'espace de vie. Vous trouverez ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et des wc séparés. Le tout sur une parcelle de 550m2 entièrement clôturée vous propose une terrasse en bois, une balançoire et un cabanon. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué EI (ID 34862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 06/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
10
Maison, 100 m²

458 000 € 4 580 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talence (33400)

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT-GENES. Bienvenue dans cette belle échoppe INTEGRALEMENT RENOVEE de 100m2 à seulement 10 minutes A PIED de la BARRIERE SAINT-GENES. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace subtilement agencé, doté de rangements et d'un WC indépendant, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. La pièce de vie principale s'ouvre sur un SALON-SALLE A MANGER convivial et sa CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE aux lignes épurées. Cet espace, baigné de lumière naturelle, s'étend harmonieusement vers une terrasse d'environ 15m2 invitant à la détente et à la convivialité. Une salle de jeux pouvant parfaitement faire office de CHAMBRE ou BUREAU vient compléter ce niveau. Un escalier vous mène à l'étage et distribue trois chambres (entre 10m2 et 13m2). Une salle de bains avec baignoire et espace BUANDERIE ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage avec fonctionnalité. A l'extérieur, une agréable TERRASSE vous attend, un lieu bien pensé où l'entretien est minime, offrant tranquillité absolue à deux pas de la ville, dans un quartier calme et chaleureux. Un GRENIER vient compléter cette maison, y ajoutant des combles / rangements utiles et appréciables. Un GARAGE est loué à proximité de la maison ajoutant une solution facile de stationnement et un confort au quotidien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, MARCHE de Saint-Genès et TRAM B à 10 minutes A PIED (Barrière Saint-Genes) . A 10 min A PIED de l'ECOLE MATERNELLE et ELEMENTAIRE. ACCES RAPIDE et FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 25 min (15 min à vélo). PRIX : 458 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1040 euros et 1460 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 384623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr