Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

Située au cœur du village authentique d’Aubiac, cette maison en pierre de caractère est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et spacieux. Alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de lieux d'exception. Ses 385 m2 de surface habitable offrent un confort et une qualité de vie inégalés. Des espaces généreux et un caractère unique : 5 grandes chambres, toutes lumineuses et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez facilement transformer l'une d'elles en chambre d’amis ou en bureau pour le télétravail. Deux salons distincts de 60 m2 chacun: L’un des salons est parfait pour les moments de détente en famille, avec une ambiance chaleureuse grâce à ses pierres apparentes et son volume impressionnant. L’autre salon est aménagé en salle de billard, un espace dédié aux loisirs, idéal pour se divertir et passer de bons moments entre amis. Une cuisine équipée, combinant fonctionnalité et modernité, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant de l’espace convivial. Une salle de bain et deux salles d’eau supplémentaires pour un confort optimal, particulièrement apprécié dans une grande maison. Un extérieur et des équipements remarquables : Une superbe terrasse qui s’étend devant la maison, parfaite pour organiser des repas en plein air ou se détendre tout en profitant du calme environnant. Un spa privé, véritable atout bien-être, pour des moments de relaxation privilégiés à domicile. Un grand espace de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Un jardin intimiste, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour des moments de tranquillité ou de jeux en extérieur. Confort et sérénité dans un cadre exceptionnel : Des fenêtres à double vitrage pour un confort thermique toute l’année et une isolation phonique optimale. Un cadre de vie exceptionnel dans un village authentique, où calme et charme rural se conjuguent harmonieusement. Un investissement rare à Aubiac : Cette maison en pierre de caractère est proposée à 525 000 €, soit environ 1 361 € par m2, un excellent rapport qualité-prix pour un bien de cette envergure. Avec un impôt foncier de seulement 1 839 € par an (environ 153 € par mois), ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison authentique alliant charme, espace et prestations modernes. Contactez La Tribune de l’Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d’exception !