Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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Daniel LABARDIN - Capifrance
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Daniel LABARDIN - Capifrance 06/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 217 m²

689 000 € 3 175 €/m²
Maison • 217 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 18 034 m²

Miramont-de-Guyenne (47800)

EN EXCLUSIVITE, Magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, située au cœur de la campagne, sur un terrain de plus de 18 000 m² entouré de verdure. Ce bien d’exception, alliant charme et authenticité, saura séduire les amateurs de tranquillité et d’espaces naturels. Descriptif du bien : • Surface du terrain : 18 000 m² de verdure • Caractéristiques principales : • Maison principale : • Entrée spacieuse • Salon avec cheminée suspendue, ouverte pour des soirées chaleureuses • Salle à manger • Cuisine équipée avec une autre cheminée ouverte • Arrière-cuisine aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine • Patio accessible depuis la cuisine • Buanderie, bûcher • Chambres : Trois chambres principales, deux salles de bain, deux toilettes • Bureau pour télétravail ou moments de réflexion • À l’étage, une chambre de service, parfaite pour accueillir vos invités • Dépendances : • Garage attenant • Cave spacieuse • Deux boxes à chevaux • Dépendances supplémentaires • Puits et potager pour une autonomie en eau et jardinage Extérieur et équipements : • Piscine aux formes originales, avec fontaine pour profiter des beaux jours • Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain, et espace de réception • Grands espaces verts : idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux Caractéristiques de charme : Cette bâtisse vous offre le charme de l’ancien, avec des poutres apparentes et des murs en pierre, tout en proposant de grands espaces lumineux et ouverts. Lieu de sérénité à quelques minutes de toutes commodités, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour une visite je me tiens à votre service Daniel Labardin 0682304300. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876287)

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
15
Maison, 190 m²

558 000 € 2 937 €/m²
Maison • 190 m² • 6 chambres • Ter. 10 638 m²

Tournon-d'Agenais (47370)

EN EXCLUSIVITÉ! Très bel ensemble en pierre, implanté sur 10 000m2 environ, localisé à quelques minutes de Tournon d'Agenais, Lot et Garonne. Situé au bout d'un chemin, cet ensemble en pierre en très bon état, se compose d'une belle maison avec ses deux tours emblématiques offrant environ 190 m2 de surface habitable, d'une dépendance en pierre en partie rénovée suite à un permis de construire validé (plans à la demande), d'une piscine 12x6, le tout sur un terrain avec vues à 360°. La maison se compose d'un grand sejour/ cuisine avec sol en terre-cuite, poêle à bois et grande ouverture plein Nord donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas. Un grand salon avec cheminée et parquet en bois, deux chambres (situées dans les tours) ainsi que d'une belle salle de bains avec baignoire, douche et toilet complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux autres chambres également dans les tours, un bureau ou chambre d'enfant, une grande chambre avec magnifique poutres apparentes et deux salles d'eau/ WC. Le sous-sol de la maison se compose d'une buanderie, d'une cave, un local piscine/ rangement, ainsi que deux grandes pièces dont une est utilisée comme atelier et l'autre pour ranger les choses comme le tracteur tondeuse, table de ping-pong etc... La dépendance en pierre bénéficie de nouvelles ouvertures et se compose actuellement de 4 belles pièces offrant environ 160 m2. La piscine de 12x6 est au chlore avec un nouveau liner en 2022 Terrain de 10 000 m2 encerclant la propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire qui est actuellement en fermage. Ensemble atypique avec beaucoup de cachet avec une pointe de modernisation comme le double vitrage bois, les salles de bains modernes mais traditionnelles etc...

Edouard Dupond - iad
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Edouard Dupond - iad 08/10/2024
20
Maison, 138 m²

297 000 € 2 152 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • Ter. 1 400 m²

Pont-du-Casse (47480)

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Superbe propriété de 2001 semi enterrée de 138 m2 en parfait état, au grand calme, sans vis-à-vis, avec un panorama dominant exceptionnel, dans un secteur recherché et à 3mn des commodités. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse par ses baies vitrées, traversante, avec une cuisine spacieuse en ouvert, et toute très bien équipée. Côté nuit, 2 grandes chambres avec une salle de bain, wc, et une belle suite parentale avec dressing, en toute intimité des autres pièces. Côté sous- sol, un double garage carrelé, rideau électrique, avec cuisine d'été de plus de 90 m2, une cave et un atelier toujours carrelés de plus de 40 m2, une chambre de 27 m2, le tout non comptabilisé en surface habitable car pas de fenêtre, une salle d'eau, le tout étant pré aménagé, et offrant un potentiel idéal pour un autoentrepreneur ou une profession libérale avec les 6 places de parkings intérieures goudronnées. Le point de vue est magnifique sur la grande terrasse, et sur tout le jardin de 1400 m2. Peu d'entretien de tonte, le tarrain est très bien arboré et clôturé avec portillon et portail électrique, et piscinable sur les 2 parties principales. De plus, cette maison bénéficie de superbes équipements, alu double vitrage, volets électriques, vmc, pompe à chaleur air eau pour un chauffage au sol, climatisation réversible, ce qui génère un diagnostic énergétique excellent et de faibles consommations. Avec tout son potentiel d'aménagement, et sans aucun travaux, cette opportunité rare sur le marché pourra vous emballer avec un prix aussi juste ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 220 m²

424 000 € 1 927 €/m²
Maison • 220 m² • 3 chambres • Ter. 3 412 m²

Castillonnès (47330)

Découvrez cette vaste maison de village, idéale pour les amateurs de confort et d'espace. Elle offre deux grands garages, un atelier, une cave à vin, ainsi que de nombreux espaces de rangement au sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, une cuisine moderne et fonctionnelle, une véranda, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche, un dressing et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire, une mezzanine aménagée en bureau, ainsi que des combles partiellement aménagés, dont une partie carrelée. Cette maison, située dans un environnement paisible mais non isolé, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et se trouve à seulement cinq minutes à pied de la place centrale du village. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible efficace. Parmi les autres prestations, vous bénéficierez de l'aspiration centralisée, d'un monte charge, d'une alarme, d'un intercom, d'un portail électrique, ainsi que de fenêtres en aluminium à double vitrage. Le tout est implanté sur un terrain clos de 7 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Très beau produit à visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 424.000 € Prix honoraires exclus : 400.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Human Immobilier Tonneins
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Human Immobilier Tonneins 12/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
8
Appartement, 62 m²

93 075 € 1 501 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tonneins (47400)

Au centre de Tonneins dans une résidence sécurisée, appartement au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre équipée d'une moustiquaire et d'un placard, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Une cave complète ce bien.

SYLVIE MAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par SYLVIE MAS - BSK Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
27
Maison, 162 m²

325 000 € 2 006 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 700 m²

Fumel (47500)

*SOUS OFFRE* Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette maison de 162 m² habitables env., construite en 2005, incarne le confort et la sérénité. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 7 700 m² elle comprend une habitation principale d'env. 130 m2 et un studio de 12 m2. MAISON PRINCIPALE 130 m2 env. : Le hall d'entrée dessert une buanderie ainsi qu'un bureau, séparé par un élégant claustra qui apporte une touche design tout en préservant l'intimité. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie de 40 m², agrémentée d'une mezzanine de 15 m2 environ, idéale pour créer un coin lecture ou jeux. Deux superbes terrasses prolongent l’espace à l’extérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine de 6,70 x 5,50 m, sécurisée par une couverture tunnel et le jardin aménagé comprenant notamment un bassin ornemental apaisant, et un puits. La cuisine ouverte de 12 m², moderne et équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 11 m2 avec placards, ainsi qu'une chambre parentale de 13 m² avec dressing de 4 m² et un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent cet espace. STUDIO INDEPENDANT 32 m2 env. : L'un des atouts de cet ensemble est le studio indépendant de 32 m² environ, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Ce studio comprend une chambre, une salle d'eau et une kitchenette, offrant à vos hôtes tout le confort nécessaire dans un cadre intime. Un vide sanitaire sous la terrasse, astucieusement aménagé en atelier et espace de stockage, ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Un portail motorisé s'ouvre sur un vaste espace de stationnement goudronné, complété par un carport intégré pouvant abriter deux véhicules, situé entre la maison principale et le studio indépendant. Cette maison à l'agencement bien pensé est dotée d'équipements récents tels qu’une POMPE A CHALEUR (installée en octobre 2022) pour le chauffage au sol, une CLIMATISATION REVERSIBLE dans le séjour, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et moustiquaires intégrées. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Le DPE est en cours d'actualisation, il prendra en compte ces récentes améliorations pour une meilleure performance énergétique. Cette propriété allie tranquillité et proximité des services (écoles, commerces, gare). Cette annonce référence 250764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2019 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline Riquet Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Caroline Riquet Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
12
Maison, 125 m²

198 000 € 1 584 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Laugnac (47360)

20 mn d'Agen, dans charmant village, maison en pierre individuelle d'une surface habitable de 125 m² comprenant séjour avec cheminée et cuisine US, buanderie-chaufferie, wc, dégagement, salle de bains. À l'étage, 4 chambres, dégagement. Garage indépendant de 60 m². Terrain 1250 m². Gros oeuvre en parfait état. Chauffage central fioul. Tout à l'égout. Fenêtres en PVC double vitrage. (gedeon_3544_25795764)

GARONNE IMMO TONNEINS
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GARONNE IMMO TONNEINS 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Maison, 125 m²

212 000 € 1 696 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 030 m²

Clairac (47320)

Cette très jolie maison en campagne avec piscine et vue dominante sur les côteaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour/salon de 35 m2 avec insert donnant accès sur une terrasse couverte exposition sud, d'une cuisine équipée américaine, 3 chambres dont deux avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, wc en sous-sol, un garage, une pièce de 23m2, une chambre de 11m2 avec coin douche et wc, cellier et cave. A l'extérieur, vous profiterez, d'un jardin arboré et clos de 2030m2 avec piscine creusée et sécurisée. Chauffage fuel. Contactez votre conseiller Garonne Immo : Sophie CAILLAUD, Tél. : 06 69 98 09 84 E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen

GROUPE C2I
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 17/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
12
Maison, 152 m²

319 000 € 2 099 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 253 m²

Bon-Encontre (47240)

Charmante maison rénovée avec goût – Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Découvrez cette belle maison rénovée, à moins de 10 minutes de toutes les commodités (supermarchés,ecoles...) nichée sur un vaste terrain de plus de 2 200 m², où confort et charme authentique se mêlent à la perfection. Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille avec des placards de rangement intégrés. Profitez d'un salon chaleureux avec ses pierres apparentes et une cheminée à insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La grande cuisine équipée de 31 m² avec son coin salle à manger, offre un espace convivial pour des repas en famille. Une salle de bain moderne avec meuble double vasque, baignoire d'angle, et douche vous attend, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie complètent le rez de chaussée. À l'étage : La chambre parentale, spacieuse et lumineuse, dispose de deux grands placards et d'un dressing, offrant plus de 18 m² d'espace. Deux chambres mansardées de 17 m² chacune complètent l'étage, le tout desservi par un dégagement avec placard et un WC supplémentaire. Pour votre confort, l’étage est climatisé afin de passer des nuits d’été agréables. À l'extérieur : Vous apprécierez le garage de 20 m², un carport pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine hors-sol qui ravira les petits comme les grands. Une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours pour des repas en plein air. La maison est chauffée par un chauffage central avec chaudière à pellets, garantissant une chaleur douce et économique. Taxe foncière 2024 = 314 € Aucun travaux à prévoir, cette maison n’attend plus que vous ! Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 319000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE réalisé le (16/10/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez moi pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Walter & de Maison
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Walter & de Maison 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
17
Maison, 143 m²

304 500 € 2 129 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Marmande (47200)

Karine Foussereau - KF Signature Immobilière : Harmonie contemporaine : Maison d'architecte à Beaupuy (47) ENVIRONNEMENT : Maison d'architecte de 2009, plain-pied d'une surface de 143 m2, située à Beaupuy (47). Cette dernière est une charmante commune située dans le Lot et Garonne, offrant un cadre de vie privilégié. Parmi ses atouts notables : cadre naturel, proximité des services (Marmande, Agen), très bonne accessibilité (A62). LE BIEN : Cette propriété repose sur un terrain vaste et plat, clos et arboré, et offrant la possibilité d'installer une piscine pour rafraîchir vos journées ensoleillées. Sa vaste pièce de vie de plus de 70m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse à l'abri des regards, idéale pour des moments conviviaux. Les 4 chambres, toutes équipées de placards, incluent une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et les nombreux atouts techniques font de cette propriété un lieu exceptionnel. La maison dispose d'un garage avec accès direct, 2 dépendances, 1 carport, et 1 portail d'accueil motorisé pour un confort optimal. Les diagnostiquent sont favorables attestant du bon entretien et de la performance énergétique de la maison. Une opportunité unique pour vivre dans le confort et le style d'une maison d'architecte moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au 06 51 09 92 43 pour une visite et laissez-vous séduire par cette résidence moderne et lumineuse. Lors de notre rencontre, vous aurez accès aux documents juridiques, administratifs, techniques et financiers de ce bien. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Cyril CASTENDET - SAFTI
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cyril CASTENDET - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 142 m²

285 000 € 2 007 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 789 m²

Foulayronnes (47510)

Dans un secteur recherché, sur un beau terrain verdoyant de 1800 m² avec un très agréable espace piscine, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison sur deux niveaux tous deux accessibles de plain pied. Le rez de chaussée accueille une belle pièce de vie avec espace salon doté d'une cheminée et une salle à manger contiguë à la cuisine équipée, ces dernières donnant sur un grand balcon avec vue sur la piscine et le parc. Le couloir donne accès à une première salle d'eau, trois chambres et toilettes. Le demi sous-sol, d'accès intérieur et extérieur dispose d'une pièce de rangement, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau, toilettes séparés et garage. Un atelier extérieur permettra de ranger outils et accessoires de piscine. Les quelques travaux de rafraichissement permettront de faire de cette jolie maison un cocon paisible ou il fera bon vivre. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622 - SAFTI – CASTENDET Cyril, Conseiller indépendant

Human Immobilier Tonneins
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Human Immobilier Tonneins 25/10/2024
8
Maison, 98 m²

72 150 € 736 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 1 chambre

Tonneins (47400)

Quartier Saint Pierre proche de toutes les commodités, maison offrant entrée, salon, séjour, cuisine équipée, salle d'eau avec wc. À l'étage une chambre, dressing, salle de bain et wc.

Human Immobilier Le Passage D'agen
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Human Immobilier Le Passage D'agen 25/10/2024
8
Maison, 216 m²

435 750 € 2 017 €/m²
Maison • 216 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 881 m²

Aubiac (47310)

Environnement calme et privilégié pour cette villa sur un terrain clos d'environ 2 500 m² avec piscine 12X6, elle offre: Cuisine équipée ouvrant sur le séjour, cinq chambres, dressing, salle d'eau, salle de bains, cellier/buanderie, garage communiquant. Une dépendance habitable de 27 m² avec garage. Espace de stationnement.

GROUPE C2I
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 25/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
24
Maison, 135 m²

55 000 € 407 €/m²
Maison • 135 m² • 9 pièces • 1 chambre

Monsempron-Libos (47500)

A vendre, sur la commune de Monsempron Libos, ancien cabinet médical situé à proximité de toute commodité. Le local, d'environ 135 m2, peut être utilisé en commerce mais aussi transformé en habitation. Au rez de chaussé, une entrée, deux salles (auparavant salles d'attente), deux cabinets avec point d'eau pour chacun, un évier et un wc. A l'étage, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une pièce de 20 m2 et deux pièces de 8 m2 (anciennement les archives). La maison détient peu de murs porteurs, et 2 entrées différentes. Elle peut donc être totalement repensée et modifiée selon vos projets. Trois logements sont envisageables. Parking public attenant. Prestations : fenêtres bois double vitrage, radiateurs électriques, pompe à chaleur air / air installée avant 2008, VMC Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d'agent ccommercial immatriculé au RSAC sous le numéro 892 949 967. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atout Agen Centre
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Atout Agen Centre 28/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
15
Maison, 278 m²

449 000 € 1 615 €/m²
Maison • 278 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 558 m²

Pont-du-Casse (47480)

Découvrez cette très belle maison familiale sur Pont-du-Casse, à 5 minutes d'Agen, où l'élégance et le caractère rencontrent le confort. Cette demeure spacieuse totalisant 278 m² habitables, en excellent état, vous ouvre ses portes pour un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services de santé. L'habitation principale sur 3 niveaux vous offre 5 chambres dont une suite parentale avec un espace bureau, une belle et grande pièce de vie avec cheminée pour vos moments de détente et de convivialité, celle-ci ouvrant sur une des 3 terrasses extérieures, une cuisine moderne toute equipée, une salle de Bains, une salle d'eau, 2 WC, et un grenier aménagé. Le sous-sol, partiellement aménagé en Appartement T2 confortable vous procure un espace supplémentaire et indépendant avec une grande pièce de vie-Cuisine, une sixième chambre avec salle d'eau et WC, et une entrée privative. Ce niveau vous offre également 60m² de double garage avec portes automatisées, un cellier de 22m² et une buanderie. Le jardin verdoyant, les terrasses ensoleillées et la piscine vous invitent pleinement à la détente en plein air. Le portail électrique vous accueille sur un espace extérieur vous permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. C'est une très belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour votre confort, une visite virtuelle 3D est à votre disposition sur demande... Venez découvrir avec nous, votre futur chez-vous ! Référence agence : 564